<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2"><meta name=Generator content="Microsoft Word 15 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;
color:black;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";
color:black;}
p.msonormal0, li.msonormal0, div.msonormal0
{mso-style-name:msonormal;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;
color:black;}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:"Consolas",serif;
color:black;}
span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body bgcolor=white lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext;mso-fareast-language:EN-US'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext;mso-fareast-language:EN-US'>Je zajímavé, že SÚ takto povolil rozdělit budovu, asi jsou to nosné stěny a splňují i vše ostatní. Je to však divné, co základy té první stavby (nad kterou, nebo ve které je část druhé stavby), ty jsou podstatnou součástí stavby a bez ní by patrně spadla a měly by být její součástí. (je to nějaký „kočkopes“). Tady je opravdu dobrá ta osobní služebnost, ale ta prodejem zanikne (smrtí) a co ten nový majitel. Pak to je snad možné vyřešit jako v případě, kdy je balkón nad jiným pozemkem, klasicky udělat VB na část pozemku (v části pak musí být zahrnuty všechny užívané části) a ve smlouvě vyspecifikovat.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext;mso-fareast-language:EN-US'>Zkuste se zeptat přímo paní Burešové, snad bude mít čas Vám odpovědět. Případná odpověď by mě zajímala.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext;mso-fareast-language:EN-US'>Pěčonka Jan<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext'>From:</span></b><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:windowtext'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Ing. Jiří Žváček, Ph.D.<br><b>Sent:</b> Wednesday, March 22, 2017 3:30 PM<br><b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] část budovy na vedlejším pozemku<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p>Dobrý den, jedná se o dvojdomek, který je rozdělen v katastru na dvě části, každá má svoje číslo popisné a svého majitele. Rozhraní těchto dvou částí ovšem není v terénu patrné ve všech patrech. V přízemí souhlasí s rozhraním stěna, v prvním patře je to uprostřed místnosti, ve sklepě a na půdě je to podobné.<o:p></o:p></p><p><o:p> </o:p></p><p>S pozdravem Jiří Žváček<o:p></o:p></p><p><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dne 22.03.2017 v 15:14 <a href="mailto:peconka@hdgeo.cz">peconka@hdgeo.cz</a> napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><pre>Dobrý den pane kolego,<o:p></o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><pre>Nevíme, zda je dvojdomek rozdělen i stavebně technicky na dvě části a takto<o:p></o:p></pre><pre>také evidován v KN. Je-li stavba evidovaná jako jedna budova, pak stojí<o:p></o:p></pre><pre>budova s daným č.p. na dvou pozemcích a jeden je hlavní (tedy je na něm<o:p></o:p></pre><pre>převážná část stavby) a stavba je evidována v KN na tomto pozemku. Je stavba<o:p></o:p></pre><pre>součástí pozemku, nebo není.<o:p></o:p></pre><pre>Z popisu bych pochopil, že stavba není stavebně technicky rozdělena na dvě<o:p></o:p></pre><pre>části (viditelně je průchozí, nejsou - asi - požární dveře atd.). Mají tedy<o:p></o:p></pre><pre>stavbu v podílovém spoluvlastnictví (nebo má každý tu svou půlku)? Je tam<o:p></o:p></pre><pre>více bytů a stavba má bytové jednotky?<o:p></o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><pre>Mají-li stavbu v podílovém spoluvlastnictví, pak to řeší dohoda o užívání<o:p></o:p></pre><pre>stavby či prohlášení vlastníka budovy (rozděleno na bytové jednotky).<o:p></o:p></pre><pre>Nejjednodušeji pak klasický nájem.<o:p></o:p></pre><pre>Je-li užívaná část budovy někoho jiného a má-li jít o věcné právo, tak část<o:p></o:p></pre><pre>budovy lze zatížit VB jen osobní služebností ve smlouvě vyspecifokovné -<o:p></o:p></pre><pre>tedy které části budovy apod. Podle mě takto není možné VB určit k části<o:p></o:p></pre><pre>pozemku jeho rozsahem v GP k části budovy, ledaže by tento ohraničoval<o:p></o:p></pre><pre>vnější obvod budovy (jeli stavba přislučkovaná k okolnímu pozemku) a budova<o:p></o:p></pre><pre>je součástí pozemku.<o:p></o:p></pre><pre>Tedy právem odpovídající VB by měla být zatížená celá budova a je-li<o:p></o:p></pre><pre>součástí pozemku, pak tento pozemek (celý), nebo jeho část daná obvodem<o:p></o:p></pre><pre>budovy.<o:p></o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><pre>Toliko můj názor.<o:p></o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><pre>Pěčonka Jan<o:p></o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><pre>-----Original Message-----<o:p></o:p></pre><pre>From: <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> [<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] On<o:p></o:p></pre><pre>Behalf Of Ing. Jiří Žváček, Ph.D.<o:p></o:p></pre><pre>Sent: Wednesday, March 22, 2017 1:46 PM<o:p></o:p></pre><pre>To: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre><pre>Subject: [Katastr] část budovy na vedlejším pozemku<o:p></o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><pre>Dobrý den,<o:p></o:p></pre><pre>máte prosím někdo zkušenost se situací, kdy je u dvojdomku část budovy v<o:p></o:p></pre><pre>užívání souseda, ale není to jednotné ve všech patrech? V přízemí, kde je<o:p></o:p></pre><pre>vchod, je dvojdomek užíván dle hranic v katastru, ale ve sklepě, prvním<o:p></o:p></pre><pre>patře a na půdě užívá soused i prostor, který je dle katastru už na pozemku<o:p></o:p></pre><pre>mého klienta. Je možné tuto situaci nějak ošetřit smluvně?<o:p></o:p></pre><pre>Případně je nutné a nebo vůbec možné na tuto část budovy vyhotovit<o:p></o:p></pre><pre>geometrický plán pro vymezení věcného břemene? Děkuji za odpověď.<o:p></o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><pre>S pozdravem Jiří Žváček<o:p></o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><pre><o:p> </o:p></pre><p class=MsoNormal><br><br><br><o:p></o:p></p><pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre><pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre><pre><a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre><pre><a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre></blockquote><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div></body></html>