<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8"><meta name=Generator content="Microsoft Word 15 (filtered medium)"><!--[if !mso]><style>v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</style><![endif]--><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Wingdings;
panose-1:5 0 0 0 0 0 0 0 0 0;}
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Verdana;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";}
p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:8.0pt;
font-family:"Tahoma",sans-serif;}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:Consolas;}
p.msonormal0, li.msonormal0, div.msonormal0
{mso-style-name:msonormal;
mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman",serif;}
span.TextbublinyChar
{mso-style-name:"Text bubliny Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny";
font-family:"Tahoma",sans-serif;}
span.StylE-mailovZprvy23
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy24
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy27
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Dobrý den paní Jindřichová,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Vaše presentace na dané téma by mě zajímala pro naši vnitřní firemní potřebu a ze zájmu. Můžu-li Vás požádat o zaslaní presentace na email <a href="mailto:peconka@hdgeo.cz">peconka@hdgeo.cz</a>, pak vám mnohokráte děkuji. Další možností je vložit presentaci přes úschovnu.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Jinak k tématu:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Zahradu – a její novou část definice viz níže bod c) chápu spíše jako klasickou zahradu v jednom funkčním celku s hlavní stavbou, kdy kolem stavby je „velká“ zahrada<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Zastavěnou plochu a nádvoří – s oním okrasným záhonem – chápu spíše jako nádvoří s různě zastavěnými plochami a v nějaké „malé“ části tohoto pozemku je okrasná menší zahrada. Jistě nemá cenu dělat v jednom vlastnictví malou parcelu (pozemek) jako zahradu oddělenou od zastavěné plochy.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Ostatní plocha/ zeleň – a její okrasná zahrada – chápu jako okrasnou zahradu převážně na veřejném prostranství, tedy ne v jednom funkčním celku s hlavní stavbou.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Dokážu si představit, že bych naplnil v terénu všechny tři možnosti a tyto možnosti jsou jistě v terénu reálné.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Zajímalo bys mě, zda v novém návodu na vedení a správu KN je něco, co bylo ve vyhlášce 26/2007 o výměře vztahující se k jednomu vlastníkovi. Tedy zda se sousední parcely téhož vlastníka v KN evidují jako samostatné parcely pokud je jejich výměra větší než XXXX.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'>Pěčonka Jan, HD GEO, s.r.o.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-language:EN-US'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif'>From:</span></b><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Vera.Jindrichova@cuzk.cz<br><b>Sent:</b> Monday, February 13, 2017 4:37 PM<br><b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Zastřešené terasy<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Dobrý den.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Ačkoliv jsem se původně nechtěla vyjádřit, nakonec mi to nedá a dovolím si reagovat na předchozí příspěvky:<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Ve znění <span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif'>katastrální vyhlášky veřejně dostupném na webu hospodářské komory</span> skutečně není „přídomní“ zahrada vedena jako nový způsob využití. Ono rozšíření definice zahrady je nakonec obsaženo přímo v Příloze č. 1 KatV, čili v definici Druhu pozemku. Definice druhu pozemku zahrada by tedy dle připravované novely měla znít:<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal><img border=0 width=590 height=174 style='width:6.1458in;height:1.8125in' id="obrázek_x0020_1" src="cid:image001.png@01D2861A.13F28BE0" alt="cid:image001.png@01D28616.750C5270"><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>K dále uváděné definici zastavěné plochy a nádvoří, který je v KatV nezměněn a kterou všichni znají<span style='font-family:Wingdings'>J</span>: <span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><img border=0 width=586 height=157 style='width:6.1041in;height:1.6354in' id="obrázek_x0020_2" src="cid:image002.png@01D2861A.13F28BE0" alt="cid:image002.png@01D28616.750C5270"><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Je zřejmé, že v některých případech bude docházet k jakémusi prolínání těchto dvou definicí. Pokud se rozhoduji, zda pozemku v okolí domu přiřadit druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří nebo zahrada, dle mého názoru bychom se měli držet minimálně toho, že do zastavěné plochy a nádvoří zahrneme min. zpevněné plochy jako jsou vjezdy a právě ony zpevněné plochy pro automobilová stání. Vycházím i z toho, že se jedná o zpevněné plochy, které se stávají rovněž předmětem vynětí dle § 9 zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF (vjezd je i součástí projektové dokumentace)<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><img border=0 width=948 height=57 style='width:9.875in;height:.5937in' id="obrázek_x0020_3" src="cid:image003.png@01D2861A.13F28BE0" alt="cid:image003.png@01D28616.750C5270"><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Tj. pokud např. onen vjezd či automobilové stání není součástí zastavěné plochy a nádvoří a je „zahrnut“ pod druh pozemku zahrada, paradoxně je stále v KN veden pod ochranou ZPF, ačkoliv již byl ze ZPF vyjmut…<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Samozřejmě pak může být dále i předmětem dohadování, kdy se jedná o zpevněnou plochu, kdy se jedná o trvalé vynětí ze ZPF atd…<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Katastrální úřady výše uvedené řeší zejména v souvislosti s novým mapování a již zmiňovanými revizemi. U revizí je situace trochu jiná v tom, že je třeba řešit zejm. významné změny druhu pozemku, tj. pokud v místě současného druhu pozemku zahrada při revizi KÚ zjistí, že zde není oddělen vjezd od okolní zahrady, zpravidla po vlastníkovi nevyžaduje GP na zaměření tohoto vjezdu. Pokud by kolem domu byl v současnosti veden druh pozemku orná půda, je na zvážení pracovníků provádějících revizi, zda se jedná převážně o druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří nebo zahradu.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Při mapování jsme v jiné pozici, jelikož dochází přímo k zaměření druhu pozemku: zde by mělo zcela jistě dojít právě k zaměření vjezdů, jak již bylo řečeno a jak by, dle mého názoru, měli postupovat ÚOZI při vyhotovení GP.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Úplně nesouhlasím s Honzou Vavrochem, že bychom měli druhu pozemku měnit na zahradu, protože je to jednodušší, jelikož nedochází k vynětí ze ZPF (ostatně často se u RD vejdeme pod výjimku dle § 9 odst. 2 zák. o ZPF, kdy není třeba souhlasu s vynětím), stejně tak bychom neměli určovat druh pozemku podle toho, co si vlastník při revizi řekne… měli bychom vycházet ze zjištěného stavu v terénu, ačkoliv uznávám, že někdy může být toto zjištění těžké… (a daňové zatížení je samozřejmě jiné…).<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Prezentovali jsme tuto problematiku koncem r.2016 našim ÚOZI u nás na KÚ a vyvolalo to samozřejmě diskuzi (tak jako o této věci diskutujeme s kolegy na KÚ zabývající se mapováním a revizí) (prezentaci však do konference nepošlu…)<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Hezký den.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Věra Jindřichová<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>KÚ pro Ústecký kraj<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><p class=MsoNormal><b><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>Ing. Věra Jindřichová<o:p></o:p></span></i></b></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>Vedoucí oddělení metodiky a kontroly<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>Katastrální úřad pro Ústecký kraj<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>tel.: 475 246 519<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>e-mail: <a href="mailto:vera.jindrichova@cuzk.cz">vera.jindrichova@cuzk.cz</a><o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>web: <a href="http://a053030/SitePages/OMaK.aspx">KÚ pro Ústecký kraj-OMaK</a><o:p></o:p></span></i></p></div><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif'> <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> [<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of </b><a href="mailto:Jan.Vavroch@cuzk.cz">Jan.Vavroch@cuzk.cz</a><br><b>Sent:</b> Monday, February 13, 2017 4:26 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Zastřešené terasy<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>No jo, není. Omlouvám se, vycházel jsem z toho, co nám přišlo cca před půl rokem v rámci resortu k připomínkám.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>A díky Martine za odkaz.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>JV.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif'> <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> [<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of </b><a href="mailto:daniel.svoboda@areazkh.cz">daniel.svoboda@areazkh.cz</a><br><b>Sent:</b> Monday, February 13, 2017 3:37 PM<br><b>To:</b> Katastr nemovitosti<br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] Zastřešené terasy<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif'>Dobrý den, vážený pane Vavrochu, ve znění novely katastrální vyhlášky veřejně dostupném na webu hospodářské komory (vypadá to na definitivní znění) využití 30 přídomní zahrada není. Celkově je to od původního návrhu dost okleštěné. <o:p></o:p></span></p><p><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif'>Dne 13.02.2017 13:45, <a href="mailto:Jan.Vavroch@cuzk.cz">Jan.Vavroch@cuzk.cz</a> napsal:<o:p></o:p></span></p><blockquote style='border:none;border-left:solid #1010FF 1.5pt;padding:0cm 0cm 0cm 5.0pt;margin-left:0cm;margin-top:5.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:5.0pt'><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>Dobrý den,</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>většinou podle pochůzky v terénu. Příručka na to, pokud vím, neexistuje. Vytipujeme si pozemky, u kterých lze změnu provést "v rámci revize", tzn. v Příloze č. 3 <em><span style='font-family:"Calibri",sans-serif'>Návodu pro správu katastru nemovitostí</span></em> je v tabulce písmeno "P". Tyto vytipované změny pak většinou zašleme na stavební úřad k vyjádření a pokud k tomu nic nemají, změnu provedeme a oznámíme vlastníkovi. Stalo se nám už, že vlastník s provedenou změnou nesouhlasil, tak jsme mu to vrátili zpátky na původní stav. Ještě k těm druhům pozemků, jak jste je popsal: v připravované novele KatV je definice zahrady rozšířena o <strong><span style='font-family:"Calibri",sans-serif'>c) pozemek funkčně spojený a užívaný s budovou s charakterem okrasné zahrady, (přídomní zahrada). </span></strong>A je definován nový způsob využití pozemku – <strong><span style='font-family:"Calibri",sans-serif'>30 - přídomní zahrada</span></strong>. Uvidíme, jak to projde ;-)</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>Jan Vavroch.</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'> </span><o:p></o:p></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><strong><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif'>From:</span></strong><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif'> <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> [<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <strong><span style='font-family:"Tahoma",sans-serif'>On Behalf Of </span></strong>Jan Šafář<br><strong><span style='font-family:"Tahoma",sans-serif'>Sent:</span></strong> Friday, February 10, 2017 5:33 PM<br><strong><span style='font-family:"Tahoma",sans-serif'>To:</span></strong> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><strong><span style='font-family:"Tahoma",sans-serif'>Subject:</span></strong> Re: [Katastr] Zastřešené terasy</span><o:p></o:p></p></div></div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <o:p></o:p></p><p><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif'>porovnejme zmiňované druhy pozemků:<o:p></o:p></span></p><p><strong><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif'>Zahrada </span></strong><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif'>= pozemek, a) na němž se <u>trvale a převážně pěstuje</u> zelenina, <strong><u><span style='font-family:"Verdana",sans-serif;color:#009900'>květiny</span></u></strong><strong><span style='font-family:"Verdana",sans-serif'> </span></strong>a jiné zahradní plodiny, zpravidla pro vlastní potřebu, b) <u>souvisle</u> osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři, který zpravidla tvoří souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami.<br><br><strong><span style='font-family:"Verdana",sans-serif'>Zastavěná plocha a nádvoří</span></strong> = pozemek, na němž je a) budova včetně <u>nádvoří</u> (tj. části zastavěného stavebního pozemku, obsahující <u>dvůr, vjezd, drobné stavby, bazén, zatravněné plochy, <strong><span style='font-family:"Verdana",sans-serif;color:#009900'>okrasné záhony</span></strong> a jiné přiléhající plochy</u>, které slouží k lepšímu užívání stavby), vyjma skleníku, který je v katastru evidován jako budova, postaveného na zemědělském nebo lesním pozemku, budovy postavené na lesním pozemku a budovy evidované na pozemku vodní plocha, b) společný dvůr, c) zbořeniště, d) vodní dílo.<br><br><strong><span style='font-family:"Verdana",sans-serif'>Ostatní plocha/zeleň</span></strong> =<strong><span style='font-family:"Verdana",sans-serif;color:#009900'> <u>okrasná zahrada</u></span></strong>, uliční sídlištní zeleň, park a jiná a plocha funkční a rekreační zeleně.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;margin-bottom:12.0pt'><br>Pane Vavrochu, podle jaké metodiky rozlišujete, že to, co má někdo kolem rodinného domu, není okrasná zahrada, není okrasný záhon, ale je plocha, na které se trvale a převážně pěstují květiny? Existuje nějaká příručka? Jakou kvalifikaci v oblasti zemědělství a urbanismu mají pracovníci vykonávající revize?<br><br>Původní dotaz pana Jarůška podle mého názoru směřoval k tomu, že v současné době zdaleka není sjednocena rozhodovací praxe orgánů činných v územním řízení ve věcech druhů pozemků. Je proto nutné, aby tyto věci stavebník konzultoval s příslušným referentem SÚ a geodetovi předal jasné zadání GP. Nebo je možné se stavebníkem uzavřít smlouvu o zastoupení a věc projednat za něj.<br><br>Jan Šafář<br><br><br><o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Dne 10. 2. 2017 v 11:29 <a href="mailto:Jan.Vavroch@cuzk.cz">Jan.Vavroch@cuzk.cz</a> napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>Dobrý den, </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>tuto možnost již hojně využíváme v rámci revizí katastru. Akorát místo „ostatní plocha-zeleň" z toho většinou děláme „zahradu", jinak by byl nutný souhlas s vynětím ze ZPF.</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'>Jan Vavroch.</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'> </span><o:p></o:p></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><strong><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif'>From:</span></strong><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif'> <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> [<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <strong><span style='font-family:"Tahoma",sans-serif'>On Behalf Of </span></strong>Ing. Petr Plichta<br><strong><span style='font-family:"Tahoma",sans-serif'>Sent:</span></strong> Friday, February 10, 2017 11:01 AM<br><strong><span style='font-family:"Tahoma",sans-serif'>To:</span></strong> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><strong><span style='font-family:"Tahoma",sans-serif'>Subject:</span></strong> Re: [Katastr] Zastřešené terasy</span><o:p></o:p></p></div></div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;margin-bottom:12.0pt'>Dobrý den,<br>také znám mnoho případů, kdy okolo novostavby je stále "orná půda". Podle mne by bylo nejjednodušší, kdyby při zápisu budovy do KN došlo zároveň ke změně druhu pozemku na "ostatní plocha - zeleň" v těch případech, kdy je jasné, že okolo domu bude okrasná zahrada + chodníčky, jezírka apod... Myslím, že tuto možnost mají úřady již nyní, jen ji nevyužívají. <br>Petr Plichta<br><br><o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Dne 10.2.2017 10:21, Ing. Přemysl Plch napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Dobrý den,<br>ano dělám to jak říkáte. Pokud podobný přístřešek zasahuje mimo pozemek zastavěné plochy, tak zvětším zastavěnou plochu. Obvod budovy je nezměněn a zůstane vyznačen slučkovou čarou. Nejde tedy o změnu obvodu budovy ale o změnu hranice druhu pozemku z důvodu změny druhu pozemku.<br><br>Btw. Mám dojem, že na nějakých školeních, co pořádal ČUZK, se říkalo, že by katastr rád do budoucna eliminoval stav, kdy je pozemek např. orná půda a na něm stojí dům a jako zastavěná plocha je evidován jen pozemek pod stavbou samotnou a jako orná půda vše okolo vč. chodníčků, nájezd do garáže apod. A všichni víme, že v oblastech s novou výstavbou RD je to celkem běžný stav. Osobně si myslím, že by asi i všechny tyto zpevněné plochy měli být součástí zastavěné plochy jako nádvoří. Bohužel většinou toto není v době kolaudace domu hotovo a pak už to nikdo nezaměřuje.<br><br>S pozdravem<o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;margin-bottom:12.0pt'>---<br>Ing. Přemysl Plch<br><br><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Dne 10.2.2017 v 8:32 Michal Jarůšek napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Dobrý den, <o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>mám na Vás dotaz, věčné téma - zastřešená stání, terasy apod. <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>RD je postaven, v katastru dnes zapsán ještě na základě rozestavěné stavby. V dnešní době majitel protáhl na jedné straně domu střechu, stojky jsou dva trámy na patkách, po obvodu terasy jedna řada ztraceného bednění a povrch nějaká dlažba. Stěny nejsou, pouze ta společná budovy.<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Tak a jak teď s kolaudací. Terasa není uzavřena obvodovými zdmi, tedy, nechci dělat GP na změnu obvodu budovy, nechci GP dělat vůbec. Vyhotovil jsem DSPS, ale paní ze stavebního je zvyklá si vše diktovat a dostávat geoemtrické plány. Pak mě napadá jen změna hranice pozemku, seslučkovat stěnu hlavníé budovy a zastavěnou plochu rozšířit o tu terasu. Ale zase nevím, jestli projde zápis s kolaudací.<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Toto je konkrétní případ, ale spíše by mě to zajímalo obecně, jak k tomuto přistupovat. <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Množí se případy, kdy stavebníci dělají stavby do 150 m2 aby měli zjednodušené řízení a pak "dolepují" po obvodech co jde. Jak se k tomu pak stavět z hlediska našeho oboru.<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'>Děkuji <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><br>-- <br>S pozdravem<br>Michal Jarůšek<o:p></o:p></p></div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;margin-bottom:12.0pt'><br><br><br><o:p></o:p></p><pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre><pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre><pre><a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre><pre><a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre></blockquote><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;margin-bottom:12.0pt'><br><br><br><br><o:p></o:p></p><pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre><pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre><pre><a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre><pre><a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre></blockquote><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;margin-bottom:12.0pt'><br><br><o:p></o:p></p><pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre><pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre><pre><a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre><pre><a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre></blockquote><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;margin-bottom:12.0pt'><o:p> </o:p></p><pre>-- <o:p></o:p></pre><pre>Ing. Jan Šafář<o:p></o:p></pre><pre>ředitel společnosti<o:p></o:p></pre><pre>-----------------------------------------------------<o:p></o:p></pre><pre>GEOPROGRES, spol. s r.o., IČ 45317551, DIČ CZ45317551<o:p></o:p></pre><pre>Stoliňská 819/6, 193 00, Praha 9 - Horní Počernice<o:p></o:p></pre><pre>tel: 284 810 283, GSM: 603 416 091, <a href="http://www.geoprogres.cz">www.geoprogres.cz</a><o:p></o:p></pre></div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif'><o:p> </o:p></span></p><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Courier New"'>_______________________________________________<br>Katastr mailing list<br><a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><br><a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></span></p></div></blockquote></div></body></html>