<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
<p>Aha, už jsem si částečně odpověděl sám. Nešlo o stavební povolení
ani o ohlášení, ale o rozhodnutí o umístění stavby. Pan Pěčonka
zřejmě naráží na nové znění § 79 SZ, který v odst. (2) vymezuje
stavby <b>nevyžadující rozhodnutí o umístění stavby ani územní
souhlas</b>, a v písm. f) tohoto odstavce nově uvádí:<br>
</p>
<i>opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m, které
nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s
veřejným prostranstvím a které se nacházejí v zastavěném území či
v zastavitelné ploše,</i><br>
<br>
Takže pokud budu stavět oplocení, které je nižší než 2m a zároveň
nehraničí s "veřejnou plochou" a zároveň se nacházení v zastavěném
území, nebudu potřebovat rozhodnutí ani souhlas a ve smyslu mého
níže uvedeného příspěvku ani povolení ani ohlášení.<br>
<br>
<br>
Současný stav je takový, že § 79 uvádí jako opocení nevyžadující
rozhodnutí a souhlas pouze "oplocení lesních školek" a podobná
zařízení. Paradoxně tedy pokud si na svém již opoceném pozemku chci
vybudovat další oplocení např. kvůli chovu drůbeže, tak na to
potřebuji rozhodnutí nebo souhlas. O té výšce plotu mezi sousedy do
1 m jsem ale nic nenašel.<br>
<br>
Část týkající se toho "sousedova povědomí o stavbě" se týká vymezení
účastníků řízení. Z § 85 SZ explicitně nevyplývá, že soused musí být
účastníkem toho typu řízení - záleží na tom, zda územním rozhodnutím
může být dotčeno sousedovo<b> vlastnické nebo jiné věcné právo</b>,
nebo zda se jedná o <b>osobu, o které to stanoví zvláštní právní
předpis</b>.<br>
<br>
S pokojnou držbou a ploty "na hranicích" bych to zdaleka tak jasně
neviděl. I dnes vznikají ploty záměrně mimo hranice, ať už stranou
vně ("ať mi dokážou, že jsem na sousedově pozemku") či dovnitř
("když si tou hranicí není nikdo jistý, tak ať mám větší jistotu, že
nový plot za spoustu peněz stavím na svém"). Okolnosti, za kterých
se stavěly ploty v minulosti, byly také různé - vycházet z
předpokladu, že plot je na hranici, protože je starý a hranice má
kk8, není zkrátka v současnosti možné.<br>
<br>
Jan Šafář<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 10. 10. 2016 v 21:47 Jan Šafář
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote
cite="mid:fabc1360-ef59-18e6-0f7e-ad22a327dab0@geoprogres.cz"
type="cite">
<meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type">
<p>Dobrý den,</p>
<p>pane Pěčonko, v § 103 zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) se píše:</p>
<p><i>§ 103 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce </i><i><b>nevyžadující
stavební povolení ani ohlášení</b></i><i><br>
</i><i>(1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu
nevyžadují </i><i><br>
</i><i>... </i><i><br>
</i><i>e) stavby, a to </i><i><br>
</i><i>...</i><i><br>
</i><i>14. <b>oplocení</b>;</i><i><br>
</i><i>...</i></p>
<p><br>
</p>
<p>Novela SZ na tomto znění nic nemění. Stavba oplocení podle mého
názoru nevyžaduje povolení ani ohlášení bez ohledu na to, zda je
v sousedství s veřejnou plochou či na to, zda je jak oplocení
vysoké nebo jak daleko je od hranice. Prosím Vás o uvedení
zdrojů, ze kterých čerpáte ve svých tvrzeních, která jsem
červeně zvýraznil níže.</p>
<p>Předem děkuji, s pozdravem Jan Šafář</p>
<p><br>
</p>
<br>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 7. 10. 2016 v 9:25 Jan Pěčonka
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote cite="mid:00a501d2206b$f59703b0$e0c50b10$@hdgeo.cz"
type="cite">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;
charset=utf-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered
medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-fareast-language:EN-US;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:#0563C1;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:#954F72;
text-decoration:underline;}
p.MsoListParagraph, li.MsoListParagraph, div.MsoListParagraph
{mso-style-priority:34;
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:36.0pt;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-fareast-language:EN-US;}
span.StylE-mailovZprvy17
{mso-style-type:personal-compose;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-fareast-language:EN-US;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Zajímá-li někoho změna stavebního zákona
i s důvodovou zprávou, tak tady je odkaz<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><a moz-do-not-send="true"
href="https://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=7&CT=927&CT1=0">https://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=7&CT=927&CT1=0</a><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">K poznámce paní Olivové:<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Jistě máte pravdu, ale <font
color="#ff0000">stavím-li plot od hranice pozemku
v sousedství <b>veřejné plochy</b>, pak <b>vždy </b>muselo
být rozhodnutí o umístění onu stavbu udělat (posledních 25
let určitě) a většinou i existoval dokument – stavební a
jiná dokumentace, vyjádření úřadu – kde byly odstupy od
hranic pozemku. Toto se ale naštěstí nemění, tedy
v sousedství s veřejnou plochou. Starý SZ neřešil
„rozhodnutí o umístění stavby“ u plotů mezi sousedy do 1 m
výšky, dnes to však již je do 2 m a to bude většina plotů
a to je ten problém</font>.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Starý OZ nepřikazoval nutně mít plot a
v případě že plot stojí, pak jistě nemusel být na hranici
pozemku, ale neřešil ani <b>rozhrady</b> a to, že rozhrady
jsou společné, také neřešil to, že v případě sporu o hranici
pozemku ji soud zváží podle slušného uvážení (takže je-li
tam dnes plot a začnu se hádat se sousedem, že hranice je
někde jinde, pak nejspíše soud hledá stav poslední pokojné
držby, takže řekne, že rohradou je onen plot, i když
nepostaven na hranici), v minulosti musel soud v případě
sporu udělat GP na sporný kus pozemku a označit parcelním
číslem a teprve o tomto kusu jednat. <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><font color="#ff0000">Jednalo-li se o
stavbu plotu (stavba na hranici pozemku, nebo v blízkosti
společné hranice), pak o tom soused měl vždy vědět a být
seznámen a tak mohl účinně své připomínky vznášet a hájit
své právo.</font> Dnes tomu tak nebude a soused se ani
nemusí o stavbě plotu dozvědět – přijede na chatu a hle,
plot tam stojí a …. ???<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Toto jsou jen střípky, proč si myslím, že
dnes bude „rozhrada“ složitější než kdy předtím a posuzování
co je a co není rozhradou a to co dělali vlastníci často na
černo, tak dnes budou dělat lege artis. (spory zůstanou a
bude jich spíše více)<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Naopak, <font color="#ff0000">předpokládaná
jistota, že plot je hranicí pozemku – v případě zpětně
pokojné držby – už dnes je a v případě plotu na hranici
s přesností např. KK8 to hraničí skoro s jistotou</font>.
Jen těžko bych argumentoval soudu bez dokladů, že plot,
který stojí na pozemku 40 let, stavěli mí rodiče o 0,50 m na
našem pozemku a že hranice je jinde.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Budeme mít o to více práce.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">S pozdravem Pěčonka Jan<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="mso-fareast-language:CS">From:</span></b><span
style="mso-fareast-language:CS"> <a
moz-do-not-send="true"
href="mailto:Kveta.Olivova@cuzk.cz">Kveta.Olivova@cuzk.cz</a>
[<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:Kveta.Olivova@cuzk.cz">mailto:Kveta.Olivova@cuzk.cz</a>]
<br>
<b>Sent:</b> Tuesday, October 4, 2016 2:42 PM<br>
<b>To:</b> <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:peconka@hdgeo.cz">peconka@hdgeo.cz</a>; <a
moz-do-not-send="true" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] informace MMR<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">dovolím si
malou poznámku ke stavbě plotu. Nikde není dáno, že musím
mít pozemek oplocen, pokud tím nenarušuji výkon sousedova
vlastnického práva, stejně tak nikde není uzákoněno, že
pokud stavím plot, že musí být přesně na vlastnických
hranicích pozemku, pokud se nemá jednat o rozhradu ve
smyslu § 1024 a násl. OZ. Dost často vlastníci, zejména
sousedí-li jejich pozemek s veřejnou komunikací, odskakují
s plotem, ale i zdí dovnitř svého pozemku. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Takže už i
dnes je možné stavět ploty „jak se komu zlíbí“. Pokud mi
vlastníci sousedních pozemků nepotvrdí, že plot je na
hranici jejich pozemků, že se jedná o tzv. rozhradu, není
ani dnes možná předpokládaná jistota, že plot tvoří
(vlastnickou) hranici pozemku.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">S pozdravem<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Květa Olivová<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif;mso-fareast-language:CS">From:</span></b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif;mso-fareast-language:CS">
<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
[<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>]
<b>On Behalf Of </b>Jan Pěčonka<br>
<b>Sent:</b> Thursday, September 29, 2016 9:10 AM<br>
<b>To:</b> 'Katastr nemovitosti'<br>
<b>Subject:</b> [Katastr] informace MMR<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Pro zájemce
uvádím odkaz na aktuality MMR, které by někoho mohly
zajímat.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraph" style="text-indent:-18.0pt"><span
style="color:black">-</span><span
style="font-size:7.0pt;font-family:"Times New
Roman",serif;color:black"> </span><span
style="color:black">Činnost prováděna hornickým způsobem –
součinnost se SÚ<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-left:35.4pt"><span
style="font-size:10.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black"><a
moz-do-not-send="true"
href="http://www.mmr.cz/Uzemni-a-bytova-politika/Uzemni-planovani-a-stavebni-rad/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Cinnosti-provadene-hornickym-zpusobem?utm_source=Newsletter&utm_medium=Email"><span
style="color:black">Činnosti prováděné hornickým
způsobem</span></a> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:10.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraph" style="text-indent:-18.0pt"><span
style="color:black">-</span><span
style="font-size:7.0pt;font-family:"Times New
Roman",serif;color:black"> </span><span
style="color:black">Změny ve stavebním zákoně:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-left:35.4pt"><span
style="font-size:10.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black"><a
moz-do-not-send="true"
href="http://www.mmr.cz/Ministerstvo/Ministerstvo/Pro-media/Ministryne-Karla-Slechtova-v-mediich/2016/Zmeny-ve-stavebnim-zakone?utm_source=Newsletter&utm_medium=Email"><span
style="color:black">Změny ve stavebním zákoně</span></a><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-left:35.4pt"><span
style="font-size:10.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-left:35.4pt"><span
style="font-size:10.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black">Zde
je trochu problém, ploty bude možno stavět „jak se komu
zlíbí“ a funkci rozhrad v mezích vlastnických hranic budou
o to složitější, tedy i možná předpokládaná jistota, že
plot tvoří (vlastnickou) hranici pozemku. Určení smyslu
rozhrad podle OZ a jeho §§ 1024 až 1026.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:10.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:10.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:10.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black">S pozdravem
Pěčonka Jan</span><span style="color:black"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
<pre class="moz-signature" cols="72">--
Ing. Jan Šafář
ředitel společnosti
-----------------------------------------------------
GEOPROGRES, spol. s r.o., IČ 45317551, DIČ CZ45317551
Stoliňská 819/6, 193 00, Praha 9 - Horní Počernice
tel: 284 810 283, GSM: 603 416 091, <a moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-abbreviated" href="http://www.geoprogres.cz">www.geoprogres.cz</a></pre>
</blockquote>
<br>
<pre class="moz-signature" cols="72">--
Ing. Jan Šafář
ředitel společnosti
-----------------------------------------------------
GEOPROGRES, spol. s r.o., IČ 45317551, DIČ CZ45317551
Stoliňská 819/6, 193 00, Praha 9 - Horní Počernice
tel: 284 810 283, GSM: 603 416 091, <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="http://www.geoprogres.cz">www.geoprogres.cz</a></pre>
</body>
</html>