<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=iso-8859-2">
<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta name=Generator content="Microsoft Word 14 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:black;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";
color:black;}
p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:8.0pt;
font-family:"Tahoma","sans-serif";
color:black;}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:Consolas;
color:black;}
span.TextbublinyChar
{mso-style-name:"Text bubliny Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny";
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:windowtext;}
span.StylE-mailovZprvy22
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy23
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy24
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy25
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body bgcolor=white lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Dobrý den, k nastolenému tématu si dovolím jednu poznámku. Pokud obec přidělí jedné budově více čísel popisných, tak prostě taková budova existuje. Ze zákona o obcích však vyplývá, že každá budova se označuje jedním popisným číslem. Jedná se tedy o stav protiprávní.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>S pozdravem<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>J. Kmínek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Martin Baroch<br><b>Sent:</b> Wednesday, February 03, 2016 8:49 AM<br><b>To:</b> 'Katastr nemovitosti'<br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Prohlášení vlastníka<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Děkuji moc za inspiraci, po absolvování celého procesu napíši, jak to celé dopadlo…<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Viděl bych to také na jednu stavbu s 2(vchody) x 4(BD) = 8 č.p. – plochy mezi domy ve spoluvlastnictví, předzahrádky zřejmě ve výlučném užívaní jako parkovací stání<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>v podzemí.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>M. Baroch <o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext'> <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> [<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of </b>Jan Šafář<br><b>Sent:</b> Tuesday, February 02, 2016 9:31 AM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] Prohlášení vlastníka<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'>Dobrý den,<br>v tomto případě, který popisujete, bude objekt v výsledku zřejmě chápán jako jedna stavba (budova) se čtyřmi čísly popisnými. Pokud je společný "monoblok" technicky, technologicky a funkčně propojen s nadzemními částmi, nebude pro stavební úřad akceptovatelné chápat celek jako čtyři samostatné nemovitosti. Takže to ve výsledku můžete brát jako normální barák s podzemní garáží, akorát v grafických přílohách je nutné vymezit polohu jednotky v rámci daného bloku a podlaží.<br><br>Dva zajímavé projekty tohoto druhu:<br><br>Central Park Žižkov (LV 13178 k.ú. Žižkov). Investor se původně pokoušel postavit postupně 10 bytových domů, které měly být technologicky nezávislé (samostatné požární oddíly, přípojky sítí atd.). Šlo o to mít možnost to prodávat postupně. Mělo to akorát jedinou vadu - v projektu nebylo 10 vjezdů do podzemních garáží. To by ani technicky asi nešlo, proto byly garáže propojené, byť je "dírou ve zdi" s protipožárními vraty. To neprošlo, projekt se musel změnit. Dnes je z toho jedna budova s jedním číslem popisným stojící na dvou parcelách, všechny jednotky všech 10 domů jsou v jediném prohlášení vlastníka. Jinak to ale asi nešlo, je to jedna jediná stavba.<br><br>Bytové domy U Zahradního Města (LV 3499 k.ú. Záběhlice). Tady se s tím investor naopak moc nepáral a postavil to celé najednou. Jsou to čtyři nezávislé budovy se čtyřmi čísly popisnými a podzemní garáže (ty jsou myslím jen částečně pod dvěma budovami a pod pozemkem mezi nimi). Protože ke každé jednotce náleží jedno parkovací stání, napsali to všechno na jedno prohlášení vlastníka, aby se to dalo hezky jednotku po jednotce prodávat a nemusely se komplikovaně prodávat ty garáže zvlášť. A navíc - co s tou napůl veřejnou zelení mezi domy? Přece si jí nenechá ten developer, na co? Podíl na ní je proto součástí jednotky. Prostě bylo asi jednodušší hodit to všechno do jednoho pytle.<br><br><br>Dokážete si v těchto případech představit schůzi SVJ? Nebo situaci, kdy se na něčem shodne 100% vlastníků (v případech, kdy je souhlas 100% nutný)? Nezřídka jsou mezi vlastníky jednotek firmy nebo cizinci, kteří tam "nebydlí". Zkuste s takto zapsaným sousedem jednat - o čemkoliv (třeba o kontrolně vytyčené neznatelné hranici - to musíte pozvat všechny). Ale to již mimo téma.<br><br>Jan Šafář<o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dne 28. 1. 2016 v 8:21 Martin Baroch napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Dobrý den,</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Potřeboval bych radu, zda někdo již nevyhotovoval Prohlášení vlastníka na netypickou stavbu:</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>V podzemí bude monoblok (kvádr) na parkovací stání a na tomto monobloku vyrostou v rozích 4 samostatné bytové domy (stavebně, ale propojeny s tímto monoblokem-</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Schodiště a výtahové šachty). Podzemní monoblok bude mít větší půdorys než tyto domy. A byty v 1NP těchto byt. domech budou mít na terénu i k užívání předzahrádky,</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Částečně tedy nad tímto podzemním monoblokem. Bytové domy na terénu se budou jevit jako 4 samostatné stavby.</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Jestli někdo něco podobného vypracovával byl bych vděčný za odkaz na tuto nemovitost (popř. mohu k upřesnění zaslat Situaci).</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Děkuji moc a přeji příjemný den.</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>M. Baroch</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><br><br><o:p></o:p></span></p><pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre><pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre><pre><a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre><pre><a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre></blockquote><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></p></div></body></html>