<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=iso-8859-2"
http-equiv="Content-Type">
</head>
<body text="#000000" bgcolor="#FFFFFF">
Dobrý den,<br>
v tomto případě, který popisujete, bude objekt v výsledku zřejmě
chápán jako jedna stavba (budova) se čtyřmi čísly popisnými. Pokud
je společný "monoblok" technicky, technologicky a funkčně propojen s
nadzemními částmi, nebude pro stavební úřad akceptovatelné chápat
celek jako čtyři samostatné nemovitosti. Takže to ve výsledku můžete
brát jako normální barák s podzemní garáží, akorát v grafických
přílohách je nutné vymezit polohu jednotky v rámci daného bloku a
podlaží.<br>
<br>
Dva zajímavé projekty tohoto druhu:<br>
<br>
Central Park Žižkov (LV 13178 k.ú. Žižkov). Investor se původně
pokoušel postavit postupně 10 bytových domů, které měly být
technologicky nezávislé (samostatné požární oddíly, přípojky sítí
atd.). Šlo o to mít možnost to prodávat postupně. Mělo to akorát
jedinou vadu - v projektu nebylo 10 vjezdů do podzemních garáží. To
by ani technicky asi nešlo, proto byly garáže propojené, byť je
"dírou ve zdi" s protipožárními vraty. To neprošlo, projekt se musel
změnit. Dnes je z toho jedna budova s jedním číslem popisným stojící
na dvou parcelách, všechny jednotky všech 10 domů jsou v jediném
prohlášení vlastníka. Jinak to ale asi nešlo, je to jedna jediná
stavba.<br>
<br>
Bytové domy U Zahradního Města (LV 3499 k.ú. Záběhlice). Tady se s
tím investor naopak moc nepáral a postavil to celé najednou. Jsou to
čtyři nezávislé budovy se čtyřmi čísly popisnými a podzemní garáže
(ty jsou myslím jen částečně pod dvěma budovami a pod pozemkem mezi
nimi). Protože ke každé jednotce náleží jedno parkovací stání,
napsali to všechno na jedno prohlášení vlastníka, aby se to dalo
hezky jednotku po jednotce prodávat a nemusely se komplikovaně
prodávat ty garáže zvlášť. A navíc - co s tou napůl veřejnou zelení
mezi domy? Přece si jí nenechá ten developer, na co? Podíl na ní je
proto součástí jednotky. Prostě bylo asi jednodušší hodit to všechno
do jednoho pytle.<br>
<br>
<br>
Dokážete si v těchto případech představit schůzi SVJ? Nebo situaci,
kdy se na něčem shodne 100% vlastníků (v případech, kdy je souhlas
100% nutný)? Nezřídka jsou mezi vlastníky jednotek firmy nebo
cizinci, kteří tam "nebydlí". Zkuste s takto zapsaným sousedem
jednat - o čemkoliv (třeba o kontrolně vytyčené neznatelné hranici -
to musíte pozvat všechny). Ale to již mimo téma.<br>
<br>
Jan Šafář<br>
<br>
<br>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 28. 1. 2016 v 8:21 Martin Baroch
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote cite="mid:02fc01d1599c$72629a90$5727cfb0$@cz"
type="cite">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;
charset=iso-8859-2">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered
medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:8.0pt;
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
span.StylE-mailovZprvy17
{mso-style-type:personal;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:windowtext;}
span.StylE-mailovZprvy18
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.TextbublinyChar
{mso-style-name:"Text bubliny Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny";
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Potřeboval bych
radu, zda někdo již nevyhotovoval Prohlášení vlastníka na
netypickou stavbu:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">V podzemí bude
monoblok (kvádr) na parkovací stání a na tomto monobloku
vyrostou v rozích 4 samostatné bytové domy (stavebně, ale
propojeny s tímto monoblokem-<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Schodiště a
výtahové šachty). Podzemní monoblok bude mít větší půdorys
než tyto domy. A byty v 1NP těchto byt. domech budou mít na
terénu i k užívání předzahrádky,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Částečně tedy
nad tímto podzemním monoblokem. Bytové domy na terénu se
budou jevit jako 4 samostatné stavby.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Jestli někdo
něco podobného vypracovával byl bych vděčný za odkaz na tuto
nemovitost (popř. mohu k upřesnění zaslat Situaci).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Děkuji moc a
přeji příjemný den.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">M. Baroch<o:p></o:p></span></p>
</div>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>