<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=UTF-8" http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
Dobrý den,<br>
tím důvodem možná nebude obecný rozsah věcného břemene, ale
existence ochranného pásma inženýrské sítě, které vzniklo územním
rozhodnutím. Pokud je ochranné pásmo plocha, musí přeci mít své
hranice (ty jsou obvykle definovány vodorovnou vzdáleností od okraje
vedení). Vzniká tedy takovým územním rozhodnutím "hranice stanovená
územním rozhodnutím"? Tedy hranice, kterou je možné oddělit pozemek?
Pokud ano, tak žádné další ÚR není potřeba.<br>
<br>
Pokud ne, tak mi prosím někdo vysvětlete, proč hranice ochranného
pásma, které vzniká územním rozhodnutím podle § 77 písm. e)
stavebního zákona není "hranice stanovená ... územním rozhodnutím"
podle § 2 písm. a) katastrálního zákona.<br>
<br>
Zmiňovaný vlastník možná jen trvá na tom, aby ta hranice OP byla v
katastrální mapě - těžko říct. O něčem trochu jiném je otázka, jak
doložit, že ta nová hranice v GP je tou hranicí, která vznikla tím
ÚR.<br>
<br>
Jan Šafář<br>
<br>
<br>
<br>
<blockquote
cite="mid:7FBE664B9DFBE547BEC671A153D8CF3F510E85015E@E001003.katastr.int"
type="cite">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered
medium)">
<!--[if !mso]><style>v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</style><![endif]-->
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:"Times New Roman \, serif";
panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:black;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";
color:black;}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:Consolas;
color:black;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:windowtext;}
span.StylE-mailovZprvy20
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Dobrý den, <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">vlastník by při
žádosti o územní rozhodnutí měl mj. uvést i důvody pro
dělení nebo scelování pozemků. Tyto důvody by pak měl
stavební úřad posoudit, a aniž bych chtěl jakkoliv předvídat
jeho rozhodnutí, mám za to, že zřízení věcného břemene by
jako důvod pro oddělení části pozemku obstát nemělo. Chci
tím říci, že snaha „protlačit“ do katastru věcné břemeno
k části pozemku přes územní rozhodnutí nebo územní souhlas o
dělení pozemku, může skončit zklamáním již ve fázi územního
rozhodování. Proto bych se, být na místě vlastníka, na tuto
variantu příliš nesoustředil. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Ing. Petříková
níže uvedla, že věcné břemeno chce zřizovat správce
inženýrských sítí. Pokud by se jednalo o věcné břemeno na
jehož zřizování dopadá i veřejnoprávní úprava ve zvláštních
právních předpisech (např. § 24 odst. 4 energetického zákona
č. 458/2000 Sb.), může neúspěšné jednání o smluvním zřízení
věcného břemene vyústit ve zřízení tohoto břemene ve
vyvlastňovacím řízení. Vyvlastňovací úřad vydá rozhodnutí o
zřízení věcného břemene umožňujícího využití příslušné
nemovitosti nebo její části. Z případů které jsem v praxi
viděl, pak mohu říci, že pokud vyvlastňovací úřad zřídil
věcné břemeno k části pozemku, pak tak učinil s odkazem na
geometrický plán, který vymezuje rozsah věcného břemene a
k žádnému dělení pozemků také nedocházelo. Doporučuji tedy
spíše postupovat cestou, kterou katastrální zákon a vyhláška
předpokládá, když věcné břemeno vidí jako právo, jehož
hranice rozsahu nedělí pozemek. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Jaroslav Holý<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">From:</span></b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
[<a class="moz-txt-link-freetext" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of </b>Jan
Šafář<br>
<b>Sent:</b> Tuesday, April 21, 2015 2:51 PM<br>
<b>To:</b> <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné
břemeno<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt">Dobrý den,<br>
děkuji panu Holému za korekci, v tomto případě tedy musí
nejprve vzniknout pozemek (nějakou listinou, v tomto případě
tedy nejspíš územním rozhodnutím n. souhlasem) sám o sobě, aby
vyhověl § 2 písm. a) a potom (stále v rámci toho vkladu) je na
něj zapsáno věcné břemeno. Tímto způsobem tedy vlastník svého
cíle zřejmě může dosáhnout.<br>
<br>
Jan Šafář<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><br>
Dne 21. 4. 2015 v 14:08 <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:Jaroslav.Holy@cuzk.cz">Jaroslav.Holy@cuzk.cz</a>
napsal(a):<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Dobrý den, </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">důvod proč by
to z hlediska katastru nešlo jste naznačil. Věcné břemeno
není právem, jehož rozsah by vymezoval hranici pozemku.
Čili pokud nebude předložen „regulační plán, územní
rozhodnutí nebo územní souhlas“, který by opodstatnil
dělení pozemku s ohledem na § 2 písm. a) katastrálního
zákona, zápis by neměl být proveden. Nepostačí ani sdělení
dle § 82 odst. 3 stavebního zákona, označované jako
„souhlas s dělením pozemku“. </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">Jaroslav Holý</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D">KÚ pro hl. m.
Prahu</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"> </span><o:p></o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">From:</span></b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">
<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
[<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>]
<b>On Behalf Of </b>Jan Šafář<br>
<b>Sent:</b> Tuesday, April 21, 2015 2:00 PM<br>
<b>To:</b> <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné
břemeno</span><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt">Dobrý den,<br>
pokud se ve smlouvě ustanoví předmětné právo (věcné břemeno)
nikoliv k "části pozemku, která je vymezena GP pro věcné
břemeno", ale k "pozemku, který je v GP označen parcelním
číslem", potom nevidím z hlediska Katastru nemovitostí
důvod, proč by takový pozemek nemohl vzniknout. K tomu ale
musí být vydán příslušný souhlas s dělením pozemků, což u
zápisu VB být nemusí - tady by to teoreticky mohlo narazit
na nedůvodnost dělení. Pokud ale nevzniká pozemek
nepřístupný, nevyužitelný či v rozporu s územním plánem nebo
jinou podobnou dokumentací, asi to projde. K Vaší otázce
bych tedy řekl: ano, lze zapsat, potřebujete smlouvu,
souhlas s dělením, GP a zpracovaný návrh na vklad.<br>
<br>
S pozdravem Jan Šafář<br>
<br>
<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Dne 21. 4. 2015 v 10:57 Denisa
Petříková napsal(a):<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal">Dobrý den.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Prosím bude zapsatelný takový to GP?<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Vlastník má velký pozemek, správce IS
chce s ním uzavřít smlouvu o VB na část pozemku. Vlastník
nesouhlasí, nechce mít v KN vedenou poznámku o VB na celé
parcele (že má VB na části parcely). Souhlasí však, že by
se pozemek oddělil a na zabřemenil by se pouze tento malý
pozemek. Nový pozemek by zůstal ve vlastnictví původního
majitele. Lze takový GP zapsat? Případně jaká listina je
potřeba.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Moc děkuji a přeji krásný den.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Denisa Petříková<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New
Roman","serif""> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Times New
Roman","serif""> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><img id="_x0000_i1025"
src="cid:part5.00060607.01000904@geoprogres.cz"
border="0" height="2" width="333"><b><span
style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial","sans-serif""> </span></b><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"">Ing.Denisa
Petříková</span></b><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"">GKS-geodetická
kancelář, s.r.o</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"">Chebská
53, 35633 Sokolov</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"">------------------------------------------</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"">Tel.:
+420 605250090</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"">Fax.:
+420 352467243</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"">
e-mail : <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:petrikova@gks-sokolov.cz">petrikova@gks-sokolov.cz</a></span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"">internet
:</span><span style="font-size:9.0pt"> <a
moz-do-not-send="true"
href="http://www.gks-sokolov.cz/"><span
style="font-family:"Arial","sans-serif"">http://www.gks-sokolov.cz</span></a></span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New
Roman , serif","serif""><br>
<br>
<br>
<br>
</span><o:p></o:p></p>
<pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre>
<pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre>
<pre><a moz-do-not-send="true" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre>
<pre><a moz-do-not-send="true" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre>
</blockquote>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman
, serif","serif""> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New
Roman","serif""><br>
<br>
<br>
<o:p></o:p></span></p>
<pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre>
<pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre>
<pre><a moz-do-not-send="true" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre>
<pre><a moz-do-not-send="true" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre>
</blockquote>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New
Roman","serif""><o:p> </o:p></span></p>
</div>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>