<HTML><HEAD></HEAD>
<BODY dir=ltr>
<DIV dir=ltr>
<DIV style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Calibri'; COLOR: #0000ff">
<DIV>Dobrý den kolegové,</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>myslím, že tohoto tématu jsme se tady již dotkli, ale nikde to nemohu
najít.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Může vzniknout nová parcela, dělením původní, podle všech možností daných §
2 písm. a) KatZ, tedy:</DIV>
<DIV>- a) podle územně správní jednotky, hranicí katastrálního území,</DIV>
<DIV>- b) hranici vlastnickou</DIV>
<DIV>- c) hranici stanovenou regulačním plánem</DIV>
<DIV>- d) územním rozhodnutím nebo územním souhlasem</DIV>
<DIV>- e) hranicí práva podle § 19 KatZ,</DIV>
<DIV>- f) rozsahem zástavního práva,</DIV>
<DIV>- g) rozsahem práva stavby,</DIV>
<DIV>- h) hranicí druhu pozemků,</DIV>
<DIV>- i) rozhraním způsobu využití pozemků</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Přidávám bod za j) – hranicí nájemního vztahu ..... což by mělo jít
také.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Omezme se však jen na hranice pozemků (parcel) vznikající uvnitř držby
vlastnictví (ostatní je dá se říct jasné), tedy na body c), d), f), g), h), i),
( j) ). Z toho můžeme vyloučit dále f) zástavní právo a g) právo stavby, i
nájem, tyto jsou jasné také. Zbývá nám tedy: c), d), h), i).</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Jak lze zapsat do katastru tyto nově vznikající části původních
parcel?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>- Bylo mi řečeno, že c), d), h), i) je možno zapsat bez problémů u starých
(již existujících) pozemků (parcel) a to právě vydáním dokladu z úřadu
(nejčastěji stavební), např. územní rozhodnutí (bez dalšího).</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>- Ovšem u nově vznikající parcely toto bez dalšího již nestačí (bylo mi
řečeno) a je potřeba:</DIV>
<DIV>1. buď smlouva (tedy změna práva), nebo</DIV>
<DIV>2. změna územního plánu</DIV>
<DIV>3. kolaudační souhlas (např. na vymezený pozemek jako parkoviště k
daným bytovým jednotkám)</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Rozdělit pozemek uvnitř vlastnictví je prý možné jen v případě, kdy se
změní územní plán, nebo s kolaudačním souhlasem.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Nemáte někdo povědomí o skutečném postupu, případně nějakém stanovisku či
odkazu na pojednání, presentaci a podobně?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Jaké podklady jsou tedy potřeba pro jednotlivé změny? Zápis pak půjde
záznamem?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Zdá se mi to nějaké zbytečně zamotané a nevím, když např. stavební úřad
vydá územní rozhodnutí o dělení pozemku (změně druhu pozemku, případně využití
pozemku), proč by měl vydávat ještě jiný doklad o tom, že to venku zkontroloval
a že jsou splněny všechny podmínky vydané územním rozhodnutím (kolaudace),
navíc, když kolaudace se mnohdy nevydává.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Děkuji Pěčonka Jan</DIV></DIV></DIV></BODY></HTML>