<HTML xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40" xmlns:v =
"urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o =
"urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w =
"urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m =
"http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml"><HEAD>
<META content="text/html; charset=utf-8" http-equiv=Content-Type>
<META name=Generator content="Microsoft Word 12 (filtered medium)">
<STYLE>v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</STYLE>
<STYLE><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
p.MsoFootnoteText, li.MsoFootnoteText, div.MsoFootnoteText
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text pozn\. pod čarou Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
span.MsoFootnoteReference
{mso-style-priority:99;
vertical-align:super;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p
{mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
span.TextpoznpodarouChar
{mso-style-name:"Text pozn\. pod čarou Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text pozn\. pod čarou";
font-family:"Calibri","sans-serif";}
span.StylE-mailovZprvy20
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy22
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></STYLE>
</HEAD>
<BODY lang=CS dir=ltr link=blue vLink=purple>
<DIV dir=ltr>
<DIV style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Calibri'; COLOR: #0000ff">
<DIV>Dobrý den,</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>děkuji za informaci.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Pěčonka Jan</DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV style="FONT: 10pt tahoma">
<DIV> </DIV>
<DIV style="BACKGROUND: #f5f5f5">
<DIV style="font-color: black"><B>From:</B> <A title=Jaroslav.Holy@cuzk.cz
href="mailto:Jaroslav.Holy@cuzk.cz">Jaroslav.Holy@cuzk.cz</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Wednesday, January 28, 2015 11:11 AM</DIV>
<DIV><B>To:</B> <A title=katastr@fsv.cvut.cz
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</A> </DIV>
<DIV><B>Subject:</B> RE: [Katastr] rozdělení pozemku</DIV></DIV></DIV>
<DIV> </DIV></DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV class=WordSection1>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'>Také
jsem tuto situaci už několikrát na našem katastru řešil, a pokud jsme odmítli
zapsat hranice v rámci jednoho vlastnictví na základě „papíru“ od stavebního
úřadu, pak to bylo proto, že se právě jednalo o ono zmiňované Sdělení podle § 82
odst. 3 stavebního zákona a nikoliv o „regulační plán, územní rozhodnutí nebo
územní souhlas“. Zkuste si prověřit, zda nemá Váš katastrální úřad pochybnosti
právě z tohoto důvodu. <o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN> </P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'>Pokud
se zápis provede v rámci jednoho vlastnictví, pak v režimu zápisu jiných údajů,
v protokolu Z, který je veden společně i pro zápis záznamem a poznámkou, což pak
svádí k tomu, říkat, že např. změna druhu pozemku „jde záznamem“ i když o záznam
se jedná pouze při zápisu práv. <o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN> </P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'>Domnívám
se, že ustanovení katastrálního zákona vymezující hranice pozemků bylo taxativní
vždy. <o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN> </P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'>Jaroslav
Holý <o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN> </P>
<DIV>
<DIV
style="BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0cm">
<P class=MsoNormal><B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"'>From:</SPAN></B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <B>On Behalf Of
</B>Jan Pěčonka<BR><B>Sent:</B> Wednesday, January 28, 2015 10:39
AM<BR><B>To:</B> Katastr nemovitosti<BR><B>Subject:</B> Re: [Katastr] rozdělení
pozemku<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><o:p></o:p> </P>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Dobrý den pane
Holý,<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>moc Vám děkuji za velmi
rychlou reakci.<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>To co píšete vyplývá
(více či méně) z předpisů a chápu to takto i já. Ovšem katastrální úřad (KU) si
není vůbec jist, jakou formou a co vše potřebuje pro zápis takovéto změny (tedy
rozdělení pozemku na základě územního rozhodnutí) a taky tvrdí, že ono
rozhodnutí je málo.<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Takže např. územní
rozhodnutí (souhlas) je dostatečným důvodem a KU by neměl požadovat ještě další
(jinou) listinu vydanou úřadem (stavební).<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Zaujal mě výklad nájmu.
Tedy “hranice nájmu” (části původního pozemku) nemůže být zobrazena do
katastrální mapy v podobě parcely vůbec? Tedy § 2, písm. a) KatZ je vymezen
taxativně, konečně?<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Děkuji Pěčonka
Jan<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal style="BACKGROUND: whitesmoke"><B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'>From:</SPAN></B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'> <A
title=Jaroslav.Holy@cuzk.cz
href="mailto:Jaroslav.Holy@cuzk.cz">Jaroslav.Holy@cuzk.cz</A>
<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal style="BACKGROUND: whitesmoke"><B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'>Sent:</SPAN></B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'>
Wednesday, January 28, 2015 10:01 AM<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal style="BACKGROUND: whitesmoke"><B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'>To:</SPAN></B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'> <A
title=katastr@fsv.cvut.cz
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</A>
<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal style="BACKGROUND: whitesmoke"><B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'>Subject:</SPAN></B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'> RE:
[Katastr] rozdělení pozemku<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: black'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="COLOR: black">Dobrý
den, <o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="COLOR: black">řekl
bych, že je to opačně než píšete, před 1.1.2014 to nešlo „bez dalšího“, tj. bez
převodu vlastnictví k oddělované části pozemku a po 1.1.2014 to jde oddělit na
základě územního rozhodnutí, souhlasu nebo regulačního plánu. Dále si dovolím
odcitovat část článku (Geometrický plán v nové formě a souvislostech), který
jsem měl možnost publikovat v časopise Rekodifikace a praxe (10/2014), který se
tohoto tématu týká. Tam jsou již myšlenky utříděny a učesány, takže se nemusím
opakovat. <o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <B><o:p></o:p></B></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><B><I><SPAN
style="COLOR: black">„Práva nově do katastru zapisovaná a jejich obraz v
katastrální mapě<o:p></o:p></SPAN></I></B></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <I><o:p></o:p></I></SPAN></P>
<P class=MsoFootnoteText style="TEXT-ALIGN: justify"><I><SPAN
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; COLOR: black'>Do
katastru nemovitostí se v souvislosti s rekodifikací občanského práva zapisuje
celá řada nových práv</SPAN><SPAN class=MsoFootnoteReference><SPAN
style="COLOR: black"> </SPAN></SPAN><SPAN
style="COLOR: black">(</SPAN></I><I><SPAN
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; COLOR: black'>§
11 odst. 1 katastrálního zákona</SPAN><SPAN
style="COLOR: black">)</SPAN></I><I><SPAN
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; COLOR: black'>,
z těch, jejichž rozsah může mít svůj reálný obraz na zemském povrchu, jsou to
zejména právo stavby</SPAN><SPAN class=MsoFootnoteReference><SPAN
style="COLOR: black"> </SPAN></SPAN><SPAN
style="COLOR: black">(</SPAN></I><I><SPAN
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; COLOR: black'>§
1240 a násl. občanského zákoníku</SPAN><SPAN
style="COLOR: black">)</SPAN></I><I><SPAN
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; COLOR: black'>,
nájem</SPAN><SPAN class=MsoFootnoteReference><SPAN style="COLOR: black">
</SPAN></SPAN><SPAN style="COLOR: black">(</SPAN></I><I><SPAN
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; COLOR: black'>§
2201 a násl. občanského zákoníku</SPAN><SPAN
style="COLOR: black">)</SPAN></I><I><SPAN
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; COLOR: black'> a
pacht<SPAN class=MsoFootnoteReference> </SPAN>(§ 2332 a násl. občanského
zákoníku). Ne každý zápis takového práva do katastru nemovitostí si ale vyžaduje
nutnost vyhotovení geometrického plánu, protože ne každé právo tvoří hranici
pozemku následně zobrazovanou do katastrální mapy. A zde se musíme obrátit k
vymezení základního pojmu pozemku a parcely v § 2 písm. a) a b) katastrálního
zákona. Jen hranice práv zde uvedených, tvoří z pohledu katastru hranice pozemků
a mohou se tedy, prostřednictvím geometrického plánu, objevit v katastrální
mapě. <o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <I><o:p></o:p></I></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><I><SPAN style="COLOR: black">Pro
účely katastrálního zákona se pozemkem rozumí část zemského povrchu oddělená od
sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území,
hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím
nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19 katastrálního zákona,
hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů
pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků,<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <I><o:p></o:p></I></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><I><SPAN
style="COLOR: black">Hranice vlastnické a hranice rozsahu zástavního práva jsou
nám již i podle předchozí právní úpravy dobře známy, nově se setkáme s hranicí
práva stavby a hranicí jiných práv podle § 19 katastrálního zákona, tedy práv,
odvozených od vlastnického práva specifických vlastníků – státu, hl.
m. Prahy, obcí a územních samosprávných celků – a zapisovaných do katastru
nemovitostí záznamem. Týká-li se zápis těchto práv jen části pozemku evidovaného
v katastru nemovitostí, zase platí, že s listinou musí být spojen geometrický
plán, který část pozemku vymezuje. <o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <I><o:p></o:p></I></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><I><SPAN
style="COLOR: black">Jestliže jsem výše zmínil nájem a pacht, musím říci, že v
definici pozemku je nenajdeme. Hranice rozsahu těchto práv tak pozemek
nevymezují, nezobrazují se do katastrální mapy a podkladem pro jejich zápis tedy
není ani geometrický plán. Baudyš (Baudyš. P. Katastrální zákon. Komentář. 1.
vydání. Praha : C. H. Beck, 2014, str. 151)<SPAN class=MsoFootnoteReference>
</SPAN>uvádí: „...postačí, je-li tento rozsah seznatelný z popisu nebo náčrtu,
který je součástí nájemní nebo pachtovní smlouvy.“ <o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <I><o:p></o:p></I></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><B><I><SPAN
style="COLOR: black">Hranice stanovená regulačním plánem, územním rozhodnutím
nebo územním souhlasem<o:p></o:p></SPAN></I></B></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <B><I><o:p></o:p></I></B></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><I><SPAN style="COLOR: black">Za
pozornost stojí i hranice stanovená regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo
územním souhlasem. Tento druh hranice předchozí právní úprava – konkrétně § 27
písm. a) katastrálního zákona č. 344/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů –
neobsahovala. <o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <I><o:p></o:p></I></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><I><SPAN
style="COLOR: black">Jedinou výjimku, kdy de facto k zápisu tohoto druhu hranice
docházelo, byl postup podle § 37 odst. 3, § 45 odst. 2 a § 48 odst. 1
katastrální vyhlášky č. 26/2007 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kdy
katastrální úřad provedl na výslovnou žádost zápis celého geometrického plánu
vyhotoveného k uskutečnění rozsáhlé změny využití území v návaznosti na územní
rozhodnutí podle zvláštního právního předpisu (např. rozsáhlé parcelace za
účelem výstavby), spolu s vkladem práva podle první předložené smlouvy nebo
záznamem či způsobem obdobným záznamu práva nebo spolu se změnou druhu pozemku
či způsobu využití pozemku podle přiložené listiny. Pozemky tedy byly odděleny
hranicí pozemku podle § 27 písm. a) katastrálního zákona č. 344/1992 Sb., v
rozsahu dle předložené listiny a ostatní nové zakreslené hranice v rámci jednoho
vlastnictví byly hranicemi stanovenými územním rozhodnutím.
<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <I><o:p></o:p></I></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="COLOR: black">Pokud tedy současný katastrální
zákon v § 2 písm. a) již umožňuje zápis hranice stanovené regulačním plánem,
územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, přímo na základě těchto listin (§ 31
katastrálního zákona) a geometrického plánu pro rozdělení pozemku, aniž by jej
podmiňoval změnou práva k prvnímu převáděnému pozemku vkladem (nebo jinou výše
popsanou změnou), lze zápis bez dalšího provést v režimu „zápisu jiných údajů“.
V katastru nemovitostí pak v důsledku toho, může být vedle sebe evidováno více
parcel téhož vlastníka se shodným druhem i způsobem využití pozemku, což by
jinak s ohledem na zákonnou definici pozemku nemělo přicházet v
úvahu. <o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><SPAN
style="COLOR: black"> <B><I><o:p></o:p></I></B></SPAN></P>
<P class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: justify"><I><SPAN
style="COLOR: black">Nutno zdůraznit, že k zápisu rozdělení pozemků v tomto
případě nepostačí sdělení stavebního úřadu, vydané podle § 82 odst. 3 stavebního
zákona, ve kterém stavební úřad schválí geometrickým plánem navrhovaný záměr s
tím, že není potřeba stanovit podmínky pro dělení pozemků. Tato písemnost, v
praxi často označovaná „Souhlas s dělením pozemků“ není územním rozhodnutím nebo
územním souhlasem a případné zobrazení takto navrhované hranice v katastrální
mapě by nemělo oporu v zákoně. Geometrický plán doložený tímto souhlasem se
případně připojí až k listině, na jejímž základě bude vznikat vlastnická
hranice, hranice druhu pozemku nebo jiná hranice, kterou ustanovení § 2 písm. a)
katastrálního zákona za hranici pozemku považuje, a zobrazení této hranice podle
geometrického plánu se provede až v souvislosti se zápisem změny vlastnické
práva, změny druhu pozemku či jiné obdobné zákonem předvídané
změny.“<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: black"> </SPAN><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: black"> </SPAN><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'>Jaroslav
Holý<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'>KÚ
pro hl. m. Prahu<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: black"> </SPAN><SPAN
style='FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></P>
<DIV>
<DIV
style="BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0cm">
<P class=MsoNormal><B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'>From:</SPAN></B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; COLOR: black'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <B>On Behalf Of
</B>Jan Pěčonka<BR><B>Sent:</B> Wednesday, January 28, 2015 9:46
AM<BR><B>To:</B> Katastr nemovitosti<BR><B>Subject:</B> [Katastr] rozdělení
pozemku<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: black"> <o:p></o:p></SPAN></P>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Dobrý den
kolegové,<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>myslím, že tohoto
tématu jsme se tady již dotkli, ale nikde to nemohu
najít.<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Může vzniknout nová
parcela, dělením původní, podle všech možností daných § 2 písm. a) KatZ,
tedy:<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- a) podle územně
správní jednotky, hranicí katastrálního území,<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- b) hranici
vlastnickou<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- c) hranici stanovenou
regulačním plánem<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- d) územním
rozhodnutím nebo územním souhlasem<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- e) hranicí práva
podle § 19 KatZ,<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- f) rozsahem
zástavního práva,<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- g) rozsahem práva
stavby,<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- h) hranicí druhu
pozemků,<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- i) rozhraním způsobu
využití pozemků<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Přidávám bod za j) –
hranicí nájemního vztahu ..... což by mělo jít také.<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Omezme se však jen na
hranice pozemků (parcel) vznikající uvnitř držby vlastnictví (ostatní je dá se
říct jasné), tedy na body c), d), f), g), h), i), ( j) ). Z toho můžeme vyloučit
dále f) zástavní právo a g) právo stavby, i nájem, tyto jsou jasné také. Zbývá
nám tedy: c), d), h), i).<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Jak lze zapsat do
katastru tyto nově vznikající části původních
parcel?<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- Bylo mi řečeno, že
c), d), h), i) je možno zapsat bez problémů u starých (již existujících) pozemků
(parcel) a to právě vydáním dokladu z úřadu (nejčastěji stavební), např. územní
rozhodnutí (bez dalšího).<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>- Ovšem u nově
vznikající parcely toto bez dalšího již nestačí (bylo mi řečeno) a je
potřeba:<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>1. buď smlouva
(tedy změna práva), nebo<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>2. změna územního
plánu<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>3. kolaudační
souhlas (např. na vymezený pozemek jako parkoviště k daným bytovým
jednotkám)<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Rozdělit pozemek uvnitř
vlastnictví je prý možné jen v případě, kdy se změní územní plán, nebo s
kolaudačním souhlasem.<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Nemáte někdo povědomí o
skutečném postupu, případně nějakém stanovisku či odkazu na pojednání,
presentaci a podobně?<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Jaké podklady jsou tedy
potřeba pro jednotlivé změny? Zápis pak půjde
záznamem?<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Zdá se mi to nějaké
zbytečně zamotané a nevím, když např. stavební úřad vydá územní rozhodnutí o
dělení pozemku (změně druhu pozemku, případně využití pozemku), proč by měl
vydávat ještě jiný doklad o tom, že to venku zkontroloval a že jsou splněny
všechny podmínky vydané územním rozhodnutím (kolaudace), navíc, když kolaudace
se mnohdy nevydává.<o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: blue'>Děkuji Pěčonka
Jan<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV></DIV>
<DIV class=MsoNormal style="TEXT-ALIGN: center" align=center><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: black'>
<HR align=center SIZE=2 width="100%">
</SPAN></DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN
style='FONT-FAMILY: "Calibri","sans-serif"; COLOR: black'>_______________________________________________<BR>Katastr
mailing
list<BR>Katastr@fsv.cvut.cz<BR>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV></DIV></DIV>
<P>
<HR>
_______________________________________________<BR>Katastr mailing
list<BR>Katastr@fsv.cvut.cz<BR>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr<BR></DIV></DIV></DIV></BODY></HTML>