<HTML><HEAD>
<META content="text/html; charset=ISO-8859-2" http-equiv=Content-Type>
<META name=GENERATOR content="MSHTML 8.00.6001.18928">
<STYLE></STYLE>
</HEAD>
<BODY dir=ltr bgColor=#ffffff text=#000000>
<DIV dir=ltr>
<DIV style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Calibri'; COLOR: #0000ff">
<DIV>Dobrý den,</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>kolegové, často tady řešíme právní vztahy a hledáme možnosti jak poradit
zákazníkovi. Mezi námi “obor právo nemáme vystudovaný a vše tak nějak zkoušíme”
protože se ukázalo, že praxe se nás na to ptá. Je jisté, že máme oborově omezení
a v oblasti práva je to zřetelné. Proč nejde zákazník k právníkovi, proč si
nenechá udělat právní rozbor, proč ...... řeší právní problémy za jiného
geometr, který se právu učí z nutnosti, .... a tak dále ?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Nejspíše jsme schopni často dotáhnout věc do úspěšného konce a ušetřit tak
(na svůj úkor) peníze zákazníkovi za právníka (my to přeci děláme zdarma jako
součást GP za 4 až 6 tisíc, podle toho kde) a ušetřit čas jak zákazníkovi, tak
právníkovi. My ten čas naopak ztrácíme.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>No dobře.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>To co bylo napsáno o “mikrovlnce” je bezesporu zajímavé, níže poslaný mail
panem Třmínkem to např. dokladuje. Mám-li ztratit trochu času svými právními
názory, tak v krátkosti odpovím na některé věci:</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Ano píšu o známých věcech, jako</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>- součástí pozemku je prostor nad i pod povrchem, to je bezesporu</DIV>
<DIV>- zasahovat do práv ostatních je možné jen ze zákonem stanovených podmínek,
nebo smluvně a skoro vždy za náhradu, to je také bezesporu </DIV>
<DIV>- ochranné pásmo vzniká až rozhodnutím příslušného úřadu, to je také
jasné</DIV>
<DIV>- rušit někoho nad míru obvyklým poměrům (emise a podobně) není dovoleno, v
opačném případě se může dotyčný domáhat nápravy ve správním řízení nebo před
soudem</DIV>
<DIV>- věcné břemeno je pojem tak trochu neurčitý a není přesně definován, jen
víme co činí</DIV>
<DIV>- věcným břemenem, služebností, může být věc zatížena tak (tedy věcným
právem), že musí ve prospěch jiného něco strpět nebo se něčeho zdržet</DIV>
<DIV>- věcné břemeno, reálné, pak zavazuje vlastníka věci k činnosti něco konat
nebo dávat</DIV>
<DIV>- ochranné pásmo a právo z něho vyplývající (podle daného zákona) není
věcným břemenem !!</DIV>
<DIV>- vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho
vlastnictví zasahuje ...... </DIV>
<DIV>- nelze-li právní případ rozhodnout na základě výslovného ustanovení
(předpisu), posoudí se podle ustanovení, které se týká právního případu co do
obsahu a účelu posuzovaného právního případu nejbližšího</DIV>
<DIV>- .... a tak dále</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Mimoto zákon 127/2005 O elekt. komunikacích říká ve svém § 104 odst. 1,
písm. a) o nadzemním nebo podzemním komunikačním vedení komunikační sítě. Zákon
mluví obecně jak o “drátech”, tak o bezdrátovém, tedy elektromagnetickém
přenosu. Zkuste někdo říct nebo dokázat, že:</DIV>
<DIV>- elektromagnetické vedení probíhající určitým prostorem (směrově) není
vedením podle tohoto zákona, kdy prostor se dá dokonce vymezit jeho rozsahem
(tak, kdy v něm je průchod vedení dán např. určitou sílou signálu, průchodem,
intenzitou a podobně) (třeba jak píšete ona Fresnelova zóna)</DIV>
<DIV>- se pro svou spolehlivost funkčnosti nedá vymezit jako koridor jdoucí
daným prostorem, který se dá docela přesně stanovit</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Podle mě:</DIV>
<DIV>- může být uzavřena smlouva o VB i na to, že nemohu kvůli průchodu
elektromagnetických vln postavit dům svých snů, které v okolí běžně jsou</DIV>
<DIV>- jsem jednoznačně omezen a omezit lze jen za náhradu</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Náhrada (jednorázová):</DIV>
<DIV>Ta může být různá a také se dá různě určovat, např.:</DIV>
<DIV>- budu-li mít o jedno poschodí méně, pak bych teoreticky nemohl ono
poschodí pronajímat ..... tedy ušlý zisk</DIV>
<DIV>- rozdíl obchodovatelné ceny nemovitosti v daném místě obdobné te mé
vysněné a té (omezeně) zrealizované</DIV>
<DIV>- rozdíl nákladů na výstavbu</DIV>
<DIV>- náklady na dostavbu mé nemovitosti snů, respektive rozdíl cen nyní a
např. za 15 let, kdy přestane síť být provozována</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>a podobně.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Jistě je to zajímavé a čím více lidí bude tímto omezováno, tak je šance, že
se začnou soudně bránit ...... a pak se ukáže.</DIV>
<DIV>Do té doby přeji (nejen panu Šafáři) hodně 17 KM sítí, na které můžeme
dělat GP na VB a hlavně </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>“když nejde o život, tak ....... “ (i když za humny s tím mocipánem v Rusku
nikdo neví)</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Mějte všeci fajn víkend</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Pěčonka Jan</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'></DIV>
<DIV style="FONT: 10pt tahoma">
<DIV style="BACKGROUND: #f5f5f5">
<DIV style="font-color: black"><B>From:</B> <A title=geodezie.steti@atlas.cz
href="mailto:geodezie.steti@atlas.cz">Geodézie Štětí</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Wednesday, September 3, 2014 9:24 AM</DIV>
<DIV><B>To:</B> <A title=katastr@fsv.cvut.cz
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">Katastr nemovitosti</A> </DIV>
<DIV><B>Subject:</B> Re: [Katastr] Mikrovlnný spoj jako věcné
břemeno</DIV></DIV></DIV>
<DIV> </DIV></DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Dobrý den.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Cituji: "<FONT size=3 face="Times New Roman">Zde
bychom rádi upozornili na obecně zažitou a bohužel nesprávnou představu, že
provozovatel spoje má současně zajištěnu i ochranu proti zastínění paprsku spoje
novými stavbami apod. Tuto ochranu si lze plně zajistit pouze <STRONG>Územním
rozhodnutím o ochranném pásmu</STRONG>, vydaném příslušným stavebním úřadem na
základě žádosti provozovatele spoje."</FONT></FONT></DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Zdroj: <A
href="http://www.bezdratove-telekomunikace.cz/katalog-pojitek/o-radiovych-spojich/3-provozni-kmitocty-rr-spoju/">http://www.bezdratove-telekomunikace.cz/katalog-pojitek/o-radiovych-spojich/3-provozni-kmitocty-rr-spoju/</A></FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Namátkou např. cituji (strana 16) Změna územního
plánu obce: " Vojenská ubytovací a stavební správa Praha - stanovisko ze dne
6.2.2009, č.j. 314/32645-ÚP/2009-7103/41, kde souhlasí a upozorňují, že obcí
prochází mikrovlnný spoj AČR, který má své ochranné pásmo. Průběh mikrovlnného
spoje AČR byl zaslán v září 2008 pod č.j. 7123/31472. Žádají o zapracování jeho
ochrany do návrhu změny. Dále zasílají „Vyjmenované druhy staveb“, pro které je
k vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení vždy nutné souhlasné
stanovisko VUSS Praha.</FONT></DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Vyhodnocení: dokumentace změny řeší položkou Z2-7
doplnění dokumentace územního plánu obce Světice o nový stávající limit.
</FONT></DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Změnou č. 1 bylo na konci ustanovení části druhé,
článek 11 přidán text, který obsahuje seznam druhů staveb, ke kterým je na území
obce Světice nutné pro vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení
stanovisko Vojenské ubytovací a stavební správy Praha."</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Zdroj: <A
href="http://www.obecsvetice.cz/zmena-c-2-uzemniho-planu/d-1177/query=%C3%BAzemn%C3%AD+pl%C3%A1n">http://www.obecsvetice.cz/zmena-c-2-uzemniho-planu/d-1177/query=%C3%BAzemn%C3%AD+pl%C3%A1n</A></FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Z uveného by vyplývalo, že omezovat práva k pozemku
není potřeba jednotlivě věcným břemenem, ale že tato jsou automaticky omezena
ochranným pásmem a to tak, že majitel spoje (ochranného pásma) se stává
účastníkem územního nebo stavebního řízení. Toto ochranné pásmo však zřejmě
nevzniká automaticky prostým zřízením spoje, ale je třeba o něj pořádat formou
územního rozhodnutí.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>S dotazem na příslušné právní normy by bylo možné
se obrátit např. na firmu v prvním odkaze.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial>Zdraví Milan Třmínek</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<BLOCKQUOTE
style="PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-RIGHT: 0px">
<DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
<DIV
style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B>
<A title=jan.safar@geoprogres.cz href="mailto:jan.safar@geoprogres.cz">Jan
Šafář</A> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=katastr@fsv.cvut.cz
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</A> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Tuesday, September 02, 2014 11:27
PM</DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Katastr] Mikrovlnný spoj
jako věcné břemeno</DIV>
<DIV> </DIV>Dobrý den,<BR>děkuji panu Pěčonkovi za reakci, §§ uvedených
zákonů jsem si před svým příspěvkem prostudoval - je to celkem k ničemu, jak
se pokusím vysvětlit dále:<BR>
<DIV class=moz-cite-prefix>Dne 1. 9. 2014 14:19, Jan Pěčonka
napsal(a):<BR></DIV>
<BLOCKQUOTE cite=mid:BDE3CF59942A437EBD0CA8E5A2954D02@HonzaP type="cite">...
<BR><BR>Podívejte se na § 506 Nového občanského zákoníku. Součásti pozemku
je i prostor nad povrchem ......</BLOCKQUOTE>Ano, přesná citace zní:<BR><BR>§
506<BR>
<P
style="BORDER-TOP: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; VERTICAL-ALIGN: baseline; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(0,0,0); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; FONT: 16px/26px 'Open Sans', verdana, 'Geneva CE', lucida, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 1em 0px; BORDER-LEFT: 0px; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"><VAR
style="BORDER-TOP: 0px; FONT-FAMILY: inherit; BORDER-RIGHT: 0px; VERTICAL-ALIGN: baseline; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">(1)</VAR><SPAN
class=Apple-converted-space> </SPAN>Součástí pozemku je prostor nad
povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen
„stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku
nebo upevněno ve zdech.</P>
<P
style="BORDER-TOP: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; VERTICAL-ALIGN: baseline; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(0,0,0); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; FONT: 16px/26px 'Open Sans', verdana, 'Geneva CE', lucida, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 1em 0px; BORDER-LEFT: 0px; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"><VAR
style="BORDER-TOP: 0px; FONT-FAMILY: inherit; BORDER-RIGHT: 0px; VERTICAL-ALIGN: baseline; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">(2)</VAR><SPAN
class=Apple-converted-space> </SPAN>Není-li podzemní stavba nemovitou
věcí, je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný pozemek.</P><BR>Odst. 2)
je pro toto téma nezajímavý, vymezení "prostoru nad povrchem" jako součásti
pozemku není nic nového. Různé aktivity v prostrou nad povrchem jsou
regulovány různými způsoby a úřady - od letectví (Úřad pro civilní letectví)
přes telekomunikace (Český telekomunikační úřad), ohňostroje (Báňský úřad),
vojáky a další nevyjímaje. Nenašel jsem ale jedinou stopu po tom, že by s
vlastníkem o těchto aktivitách nad jeho pozemkem kdokoliv diskutoval. Dopis
typu: "Dobrý den, nad Vaším pozemkem jsme ve výšce 10 km zřídili nový
mezinárodní letový koridor...", to by bylo asi dost absurdní.<BR><BR>NOZ řeší
nepřípustné imise, což je třeba příklad hluku z přistávajících letadel -
vlastníci (a nejen oni) se brání nepřiměřené imisi, různě měří ten hluk a
snaží se o nápravu. V případě MW paprsku ale nikomu žádná imise ve formě elmg
záření nevadí. Tady je problém zcela jiný.<BR><BR>
<BLOCKQUOTE cite=mid:BDE3CF59942A437EBD0CA8E5A2954D02@HonzaP type="cite">.
Podle mě, má-li stavitel kladné rozhodnutí o stavbě, tak může začít se
stavbou. </BLOCKQUOTE><BR>Právě TOTO je problém. Stavitel má územní rozhodnutí
o - možnost umístit stavbu, ale nemá stavební povolení, takže NEMŮŽE začít se
stavbou. Totoho práva / povolení se teprve domáhá proti provozovateli MW
spoje, který povolení (a podle něj i právo spoj provozovat) už má.<BR><BR>
<BLOCKQUOTE cite=mid:BDE3CF59942A437EBD0CA8E5A2954D02@HonzaP type="cite">On
je nyní ve slabším postavení než provozovatel "mikrovlnky", nemohl
předpokládat existenci takového zařízení, naopak provozovatel "mikrovlnky"
mohl a měl předpokládat, že na úseku xx kilometrů může někdo chtít postavit
vysokou stavbu. Tedy měl oslovit vlastníky pozemků tak, jak mu to ukládá
zákon o telekomunikacích, neboť omezuje (hodlá omezit) vlastníka pozemku.
<BR></BLOCKQUOTE>Ano, to by bylo pěkné. Ale v zákoně 127/2005 Sb. jsem se
dočetl akorát o těch hmatatelných zařízeních, jejichž umístění (ať už se jedná
o antény nebo kabelová vedení) na cizí pozemky řeší podrobně. Povinnost něco
řešit s vlastníky pozemků, nad kterými jde MW spoj, podle mě v zákoně není.
Teprve v okmžiku, kdy by se tam mělo zřídit ochranné pásmo, by se k tomu
přišlo. O tom už totiž rozhoduje stavbení úřad, a v rámci vydání ÚR by asi
účastníky řízení byli vlastníci v dotčeném pásmu.<BR><BR>Ale na co se s tím
tak babrat? Spoj je zákonem 127/2005 Sb., zejména § 100 odst. 9 luxuxsně
chráněn proti rušení stavebníky, kteří nesou náklady na přeložení spoje, což
je v tom mém případě požadováno. Stavebník se tak necítí omezen tím spojem
samotným (postavit barák do cesty MW paprsku jde docela snadno), ale zákonnou
úpravou, která ho nutí vynaložit náklady na přeložení sítě. <BR><BR>Pro mě
stále zůstává otázkou, zda je skutečně MW spoj břemenem a zda ho musí vlastník
strpět bezúplatně a navíc bez jakéhokoliv oznámení. MW paprsek nelze podle mě
chápat z hlediska věcných práv jako věc movitou, ani jako věc nemovitou či
součást nemovité věci. Spíš bych to viděl jako určité právo s prostorovým
vymezením, které zasahuje do prostoru nad povrchem pozemku, tedy do součásti
pozemku dle NOZ, tedy do pozemku jako takového. Svým charakterem takovému
právu odpovídá nejlépe věcné břemeno.<BR><BR>Byl bych moc rád, kdyby v rámci
sporu nařídil stavební úřad předložit na ten paprsek GP (kolem paprsku je
takový úzký doutníkovitý tvar, tzv. Fresnelova zóna, kam nesmí nic zasahovat -
to by mohly být hranice VB). Sice by to nic nevyřešilo, ale alespoň bych měl
na víkend co dělat. Ten papresk je totiž dlouhý skoro 17 km :))))<BR><BR>Jan
Šafář<BR><BR></BLOCKQUOTE>
<P>
<HR>
_______________________________________________<BR>Katastr mailing
list<BR>Katastr@fsv.cvut.cz<BR>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr<BR></DIV></DIV></DIV></BODY></HTML>