<HTML xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40" xmlns:v =
"urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o =
"urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w =
"urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m =
"http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml"><HEAD>
<META content="text/html; charset=iso-8859-2" http-equiv=Content-Type>
<META name=Generator content="Microsoft Word 12 (filtered medium)">
<STYLE><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
span.StylE-mailovZprvy17
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:windowtext;}
span.StylE-mailovZprvy18
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></STYLE>
</HEAD>
<BODY lang=CS dir=ltr link=blue vLink=purple>
<DIV dir=ltr>
<DIV style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Calibri'; COLOR: #0000ff">
<DIV>Dobrý den,</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>navíc, stavba garáže, bude-li samostatně, pak bude příslušenství ke stavbě
hlavní a určitě nebude mít samostatné parcelní číslo (nehodlám-li mít garáž
třeba jen na pronájem a pod.). Sám jsem odhadce věcí nemovitých. Banky mají
různé představy, ale odhadce (znalec) musí udělat odhad podle skutečnosti. Navíc
odhadci by to mělo býti jedno, zda tam je parcela nebo ne – vždy by mu měla
vyjít stejná cena, ale asi upozorňuje jen na skutečnost, že banka má nějaký
požadavek.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Co se týká samostatnosti nebo nesamostatnosti stavby, tak to opravdu určí
stavební úřad, ale vzhledem k ustanovení § 2 odst. 5 stavebního zákona. Na
školeních nám říkali, že součástí stavby je i to, co je provozně spojeno a tím
se myslí také inženýrské sítě. Ale bohem na pomyslném Olympu je tady stavební
úřad <IMG class="wlEmoticon wlEmoticon-smile"
style="BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-BOTTOM-STYLE: none; BORDER-RIGHT-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none"
alt="Veselý obličej" src="cid:9F028C05AC174D9CAB90AAAEC20C173B@HonzaP">.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Ovšem bude-li ona garáž zástavou, pak je otázkou, zda je možné takto
oparcelovat součást jiné stavy. Podle mě ano, nenamítal-li by stavební úřad.
Vstup má samostatný, obvodové zdivo taky, má jiný způsob využití, parcela by
byla jen vlivem rozsahu zástavního práva a vlastník věci by nic nenamítal.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Bez zástavy je to ale podle mě zbytečné dělat a komplikovat život jen pro
názor znalce nebo banky.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Pěčonka Jan</DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV style="FONT: 10pt tahoma">
<DIV> </DIV>
<DIV style="BACKGROUND: #f5f5f5">
<DIV style="font-color: black"><B>From:</B> <A title=Miloslav.Boudny@cuzk.cz
href="mailto:Miloslav.Boudny@cuzk.cz">Miloslav.Boudny@cuzk.cz</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Monday, May 12, 2014 3:14 PM</DIV>
<DIV><B>To:</B> <A title=katastr@fsv.cvut.cz
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</A> </DIV>
<DIV><B>Subject:</B> RE: [Katastr] RD versus garáž</DIV></DIV></DIV>
<DIV> </DIV></DIV>
<DIV
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV class=WordSection1>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">Nepodléhejme nesmyslným
požadavkům bank. Banka nemá co diktovat jak to má být.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">Nepropojení stavebním otvorem
není jediným předpokladem funkční souvislosti – propojení voda, plyn, topení,
kanalizace, elektro.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">Podle mě by se tomu měl umět
ubránit ten odhadce – on je odborník ne??<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN> </P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">Boudný<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN> </P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN> </P>
<DIV>
<DIV
style="BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0cm">
<P class=MsoNormal><B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"'>From:</SPAN></B><SPAN
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <B>On Behalf Of
</B>Jindřich Panzner<BR><B>Sent:</B> Monday, May 12, 2014 1:02 PM<BR><B>To:</B>
Katastr nemovitosti<BR><B>Subject:</B> [Katastr] RD versus
garáž<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><o:p></o:p> </P>
<P class=MsoNormal>Dobrý den,<o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal>V Kn je st ppč. jež tvoří RD a na něm nalepená stavba garáže
- proslučkováno. Vše postaveno v 70tých letech a GP vyhotoven na komplet celé
stavby.<o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal>Z garáže nejde projít do RD.<o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal>Odhadce po mě chce, aby stavba garáže měla samostatné ppč,
jelikož to banky takto chtějí podle NOZ. <o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal>Celkem se mi to příčí a sliším toto poprvé. (NOZ je v
platnosti jen pár dnů …)<o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal><o:p></o:p> </P>
<P class=MsoNormal><o:p></o:p> </P>
<P class=MsoNormal>Má s tím někdo nějakou zkušenost. <o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal><o:p></o:p> </P>
<P class=MsoNormal>Díky Panzner<o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal><o:p></o:p> </P></DIV>
<P>
<HR>
_______________________________________________<BR>Katastr mailing
list<BR>Katastr@fsv.cvut.cz<BR>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr<BR></DIV></DIV></DIV></BODY></HTML>