<HTML xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40" xmlns:v = "urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w = "urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m = "http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml"><HEAD>
<STYLE id=eMClientCss>blockquote.cite { margin-left: 5px; margin-right: 0px; padding-left: 10px; padding-right:0px; border-left: 1px solid #cccccc }
blockquote.cite2 {margin-left: 5px; margin-right: 0px; padding-left: 10px; padding-right:0px; border-left: 1px solid #cccccc; margin-top: 3px; padding-top: 0px; }
.plain pre, .plain tt { font-family: monospace; font-size: 100%; font-weight: normal; font-style: normal; }
body {font-family: Calibri;font-size: 11pt;}
.plain pre, .plain tt {font-family: Calibri;font-size: 11pt;}
</STYLE>
<STYLE>#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 DIV.MsoNormal, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 LI.MsoNormal, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 P.MsoNormal
{MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; FONT-SIZE: 12pt}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 PRE
{MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Courier New"; FONT-SIZE: 10pt; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Formátovaný v HTML Char"}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 TT
{FONT-FAMILY: "Courier New"; mso-style-priority: 99}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 DIV.MsoAcetate, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 LI.MsoAcetate, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 P.MsoAcetate
{FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; MARGIN-LEFT: 0cm; FONT-SIZE: 12pt; MARGIN-RIGHT: 0cm; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Text bubliny Char"; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.FormtovanvHTMLChar
{FONT-FAMILY: Consolas; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Formátovaný v HTML"; mso-style-name: "Formátovaný v HTML Char"}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.TextbublinyChar
{FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Text bubliny"; mso-style-name: "Text bubliny Char"; mso-fareast-language: CS}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 DIV.msochpdefault, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 LI.msochpdefault, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 P.msochpdefault
{FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; MARGIN-LEFT: 0cm; FONT-SIZE: 12pt; MARGIN-RIGHT: 0cm; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-style-name: msochpdefault}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.textbublinychar0
{mso-style-name: textbublinychar}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.style-mailovzprvy19
{mso-style-name: style-mailovzprvy19}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.StylE-mailovZprvy25
{FONT-FAMILY: "Arial","sans-serif"; COLOR: #1f497d; mso-style-type: personal}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.StylE-mailovZprvy27
{FONT-FAMILY: "Arial","sans-serif"; COLOR: #1f497d; mso-style-type: personal-reply}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 .msochpdefault
{FONT-SIZE: 10pt; mso-style-type: export-only}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 DIV.WordSection1
{page: WordSection1}
</STYLE>
</HEAD>
<BODY lang=CS scroll=auto link=#000000 vLink=#000000 class>
<DIV>Dobré ráno. Já jsem neměl zrovna na mysli SPI - to jsem viděl a slyšel již několikrát. Že jde o nemoviost, jehož je stavba součástí je mi také jasné. Jde mi o rozlišení v SGI. V zákoně stojí, že pozemky jsou jeden od druhého oddělené mj. hranicí rozsahu práva stavby. Já se tedy snažím dopátrat, zda se bude pro právo stavby oddělovat nový pozemek? Zkrátka se mi jedná o praktickou aplikaci z pohledu geodeta, kterou na školeních nikde nikdo nezmínil. Zkusím popsat teoretickou situaci:</DIV>
<DIV>Dva odlišní investoři chtějí postavit na cizím pozemku dvě nákupní centra a budou je řešit právem stavby. Jaký je postup? Zavkladují k celému pozemku dvě různá práva stavby - jak se potom budou rozlišovat - podle nějakého náčrtu, který bude součástí vkladové listiny? Nebo se oddělí se dvě nové pozemkové parcely, které budou zatíženy každá jedním právem stavby? Co bude následovat po kolaudaci? Geometrický plán, kde se zaměří obvod nové budovy a oddělená pozemková parcela se přečísluje (v případě dvou řad) na stavební a tato bude následně zatížena právem stavby? </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Děkuji, P. Jordák</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>------ Původní zpráva ------</DIV>
<DIV>Od: <A href="mailto:Lumir.Nedvidek@cuzk.cz">Lumir.Nedvidek@cuzk.cz</A></DIV>
<DIV>Komu: <A href="mailto:premysl.jordak@gmail.com">premysl.jordak@gmail.com</A>; <A href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</A></DIV>
<DIV>Odesláno: 18.1.2014 16:40:25</DIV>
<DIV>Předmět: RE: Re[2]: [Katastr] právo stavby</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV id=6ea736ed81024931bf82f07a5b313801>
<BLOCKQUOTE class=cite2 cite=E57C0AD0E786B3499191611729CFE1888B900575B1@E200003.katastr.int type="cite">
<DIV class=WordSection1>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Právo stavby</SPAN></B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"> je samo o sobě nemovitou věcí a samostatným předmětem evidence v katastru. Nejedná se tedy <I>„jen“</I> o údaj k pozemku. Právo stavby se tudíž samostatně zapisuje i na LV do části „<I>B Nemovitosti“</I> (stejně jako např. pozemky). Údaje, které se o právu stavby v katastru evidují jsou pak vyjmenovány v <B>§ 12 KatV</B>. Bude-li k nějakému pozemku existovat více práv stavby (aniž by se vzájemně vylučovala) pro různé osoby, bude mít vlastník A. právo stavby (jako nemovitost) na svém LV a vlastník B. to svoje právo stavby (jako nemovitost) zase na svém LV. A na LV vlastníka pozemku se informace o právu stavby (jako o zatížení pozemku) objeví také, a to v části <I>C – Omezení vlastnického práva</I>, včetně informací např. o tom, kdo je oprávněnou osobou, listiny na základě které byl zápis proveden i údaje o pořadí.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Nevidím žádný problém v tom, že by snad nebylo možné dvě různá práva stavby zatěžující týž pozemek od sebe rozpoznat a rozlišit Před 1.1.2014 také nečinil žádný problém rozlišit a rozpoznat třeba dvě různá zástavní práva (byť je to něco dost jiného než právo stavby) k témuž pozemku.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><U><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Chcete-li se o právu stavby dozvědět více</SPAN></U><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">, a to i s ukázkami, jak třeba bude jeho zápis na samotném LV fakticky vypadat (a to třeba jak před realizací stavby, tak i po realizaci stavby a jak na LV samotného vlastníka tak na LV u vlastníka zatíženého pozemku), doporučuji si třeba z <I>YouTube</I> stáhnou <U>více jak hodinovou</U> (!) přednášku <B>Mgr. Lenky Vrzalové</B> přednesenou dne 5.12.2013 pro sdružení Nemoforum a nazvanou „<B>Katastrální vyhláška - Změny v souboru popisných informací“. </B>Na samotném <I>YouTube</I> je „vyhledatelná“ pod názvem<B> „<I>nemoforum vrzalova dopady nkz“</I></B><I>. </I>Najdete ji na <I>YouTube</I> na této URL:<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><U><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #0000cc; FONT-SIZE: 11pt"><A href="http://www.youtube.com/watch?v=rhmkMmKwhBw">http://www.youtube.com/watch?v=rhmkMmKwhBw</A></SPAN></U><U><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></U></P>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Práva stavby se týká v tomto záznamu pasáž začínající <U>v čase cca 13:38</U>.<o:p></o:p></SPAN></B></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Záznam zpracovala redakce časopisu <I>Zeměměřič</I>. Jeho zvuková kvalita sice odpovídá diktafonu položenému v sále na stole (jiná možnost prostě nebyla), ale srozumitelné to je a to je nejdůležitější.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Samotnou prezentaci ve formátu PowerPoint (bez zvuku) si pak lze třeba stáhnout z URL:<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><U><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #0000cc; FONT-SIZE: 11pt"><A href="http://www.cuzk.cz/O-resortu/Nemoforum/Akce-Nemofora/Seminare/Seminar-Novy-katastralni-zakon.aspx">http://www.cuzk.cz/O-resortu/Nemoforum/Akce-Nemofora/Seminare/Seminar-Novy-katastralni-zakon.aspx</A></SPAN></U><U><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></U></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Na této stránce jsou pak i odkazy na dvě další užitečné přednášky (JUDr. Evy Barešové a Ing. Jana Kmínka).<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Nelze rozumně očekávat, že tak dramatickou revoluci občanského práva (a nakonec i katastrálního práva) je možné obsáhnout a zvládnout toliko prostřednictvím nějakých dílčích dotazů a očekávaných srozumitelných a jednouchých odpovědí v konferenci KATASTR. Kdo nevěnuje komplexnímu zvládnutí celé nové problematiky dostatek vlastního úsilí, času a samostudia, ten po nedlouhém čase zjistí, že už je docela „mimo mísu“, a vlastně ani nedokáže kvalifikovaně přečíst, co je na tom listu vlastnictví vůbec napsáno, natož kvalifikovaně zhodnotit, jaký to má skutečný význam pro konkrétní situaci a konkrétní potřeby jeho klientů. A to vůbec neplatí jen pro zeměměřiče!<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Po delším čase pak zase nastane situace zcela opačná, kdy u nových generací zase budou zoufale absentovat znalosti o právních úpravách historických (na jejichž základě budou zápisy v katastru ještě mnoho desítek let přetrvávat), bez kterých se zrovna v oblasti multidisciplinárního katastru také nebude možné považovat za osobu potřebně a dostatečně kvalifikovanou.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Lumír Nedvídek<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<DIV style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: blue 1.5pt solid; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 4pt; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 0cm">
<DIV>
<DIV style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 3pt">
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">From:</SPAN></B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</A> [mailto:<A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</A>] <B>On Behalf Of </B>Přemek Jordák<BR><B>Sent:</B> Saturday, January 18, 2014 9:00 AM<BR><B>To:</B> Katastr nemovitosti<BR><B>Subject:</B> Re[2]: [Katastr] právo stavby<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Dobré ráno. Když už je téma práva stavby nakousnuto.... Možná se zeptám hloupě - doufám, že mě zdatnější opraví - jak se budou v KN rozlišovat práva stavby, pokud se jich na jednom pozemku bude evidovat víc? Pouze smluvně?<o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">P. Jordák<o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">------ Původní zpráva ------<o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Od: <A href="mailto:Lumir.Nedvidek@cuzk.cz"><U><SPAN style="COLOR: blue">Lumir.Nedvidek@cuzk.cz</SPAN></U></A><o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Komu: <A href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"><U><SPAN style="COLOR: blue">katastr@fsv.cvut.cz</SPAN></U></A><o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Odesláno: 17.1.2014 17:57:25<o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Předmět: RE: [Katastr] právo stavby<o:p></o:p></SPAN></B></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <o:p></o:p></SPAN></P></DIV>
<DIV id=025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808>
<BLOCKQUOTE style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: #cccccc 1pt solid; PADDING-BOTTOM: 0cm; MARGIN: 2.25pt 0cm 5pt 3.75pt; PADDING-LEFT: 8pt; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 0cm">
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Dobrý podvečer.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 12pt" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Dovolím si přesně citovat z nového občanského zákoníku.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">㤠1242<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 12pt" class=MsoNormal><B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">Právo stavby je věc <U>nemovitá</U>.</SPAN></I></B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt"> Stavba vyhovující právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech.“<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Právo stavby je tedy již samo o sobě nemovitostí (nemovitou věcí), a to i kdyby ještě nebylo fakticky využito (žádná stavba ještě neexistovala).<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Případná samotná stavba, ke které se právo stavby vztahuje, je pak součástí tohoto práva stavby.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Je prostě třeba si zvyknout a akceptovat novou terminologii i nové definice.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Co je od 1.1.2014 věcí nemovitou a co věcí movitou vyplývá z ust. § 498 nového občanského zákoníku.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">㤠498<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">Nemovité a movité věci<o:p></o:p></SPAN></I></B></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">(1) <B><U>Nemovité věci jsou</U></B> pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a <B><U>práva, která za nemovité věci prohlásí zákon</U></B>. Stanoví-li jiný právní předpis, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">(2) Veškeré další věci, ať je jejich podstata hmotná nebo nehmotná, jsou movité.“<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Také v novém katastrálním zákoně se mimo jiné v jeho § 3 odst. 1 dočtete:<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">§ 3<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">Předmět evidence</SPAN></I></B><I><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt"><BR>(1) V katastru se evidují<BR>a) pozemky v podobě parcel,<BR>b) <B><U>budovy</U></B>, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, <B><U>pokud nejsou součástí</U> </B>pozemku nebo <B><U>práva stavby</U></B>,<BR>c) budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby,<BR>d) jednotky, vymezené podle občanského zákoníku,<BR>e) jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších zákonů,<BR>f) <B>právo stavby</B>,<BR>g) nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis.<o:p></o:p></SPAN></I></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Samotným předmětem evidence v katastru je tedy právo stavby (jako věc nemovitá) a nikoliv budova, je-li jeho součástí. To, že i o této budově, která je součástí práva stavby v katastru také najdete užitečné informace, nijak nečiní tuto budovu samostatnou nemovitou věcí.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Stejně ani budovy, které se staly součástí pozemku nejsou samostatnou nemovitou věcí a předmětem evidence v katastru, a přesto i o nich v katastru užitečné informace najdete.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Takové budovy však samostatným věcmi nejsou (natož nemovitými) a informace o nich, které jsou v katastru obsaženy jsou jen jedním z mnoha údajů evidovaných v katastru o pozemku nebo evidovaných v katastru o právu stavby.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Viz též např. i § 10 odst. 1 písm. h) nebo § 12 písm. e) nové katastrální vyhlášky.<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Lumír Nedvídek<o:p></o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<P class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></SPAN></P>
<DIV style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: blue 1.5pt solid; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 4pt; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 0cm">
<DIV>
<DIV style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 3pt">
<P class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">From:</SPAN></B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><U><SPAN style="COLOR: blue">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</SPAN></U></A> [mailto:<A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><U><SPAN style="COLOR: blue">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</SPAN></U></A>] <B>On Behalf Of </B>Vít Maršálek - CheckTerra s.r.o.<BR><B>Sent:</B> Friday, January 17, 2014 5:10 PM<BR><B>To:</B> Katastr nemovitosti<BR><B>Subject:</B> Re: [Katastr] právo stavby<o:p></o:p></SPAN></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P>
<DIV>
<P class=MsoNormal>Dobrý den,<o:p></o:p></P>
<DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>jak píše p. Holý - právo stavby lze zřídit na jakoukoliv stavbu, tedy i na komunikaci...<o:p></o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>Komunikace je buďto součástí pozemku (pokud její vlastník je totožný s vlastníkem pozemku nebo pokud byla postavena po novém roce bez zřízení práva stavby) nebo samostatnou NEMOVITOU věcí pokud se jedná o stavbu (§ 498 NOZ), nikoliv pouze o vyježděný pozemek. Naproti tomu např. panelová cesta z panelů, které nejsou uloženy do tzv. "kufru" jsou samostatnou movitou věcí. <o:p></o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>Problematikou kdy se jedná o stavbu komunikace a kdy o pouze o úpravu pozemku se zabývá rozsudek NSS v rozsudku č.j.: 5 AS 62/2008-59 (samozřejmě s přihlédnutím ke stávajícímu NOZ).<o:p></o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>S pozdravem<o:p></o:p></P></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal><BR clear=all> <B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #666666">Vít Maršálek</SPAN></B><o:p></o:p></P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<P class=MsoNormal>Dne 17. ledna 2014 15:04 <<A href="mailto:Jaroslav.Holy@cuzk.cz"><U><SPAN style="COLOR: blue">Jaroslav.Holy@cuzk.cz</SPAN></U></A>> napsal(a):<o:p></o:p></P>
<DIV>
<DIV>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">Dobrý den, </SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">právo stavby lze zřídit za účelem výstavby jakékoliv stavby, bez ohledu na to, zda se eviduje v katastru či nikoliv. </SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">Skutečností, že nějaký speciální veřejnoprávní předpis (katastrální zákon), stanoví, že jen některé stavby jsou předmětem evidence v katastru, nejsou principy občanského zákoníku dotčeny. </SPAN><SPAN style="COLOR: #1f497d" lang=EN-US>Silnice/komunikace bude velmi pravděpodobně součástí pozemku (nemovitosti) a tedy není samostatnou věcí. V každém případě ale není samostatným předmětem evidence v katastru. </SPAN><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d">V katastru se eviduje účel práva stavby </SPAN><SPAN style="COLOR: #1f497d" lang=EN-US>[</SPAN><SPAN style="COLOR: #1f497d">§ 12 písm. c) katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb.</SPAN><SPAN style="COLOR: #1f497d" lang=EN-US>], pokud je uveden. V účelu lze uvést právě i stavbu, která není předmětem evidence v katastru (na školeních k novým předpisům byla ve vzorech LV pro právo stavby uváděna např. studna).</SPAN><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d" lang=EN-US>Jaroslav Holý </SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="COLOR: #1f497d"> </SPAN><o:p></o:p></P>
<DIV>
<DIV style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 3pt">
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">From:</SPAN></B><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><U><SPAN style="COLOR: blue">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</SPAN></U></A> [mailto:<A href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><U><SPAN style="COLOR: blue">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</SPAN></U></A>] <B>On Behalf Of </B>Stepanka Waniekova<BR><B>Sent:</B> Friday, January 17, 2014 1:25 PM<BR><B>To:</B> <A href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"><U><SPAN style="COLOR: blue">katastr@fsv.cvut.cz</SPAN></U></A><BR><B>Subject:</B> [Katastr] právo stavby</SPAN><o:p></o:p></P></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal> <SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #004b85; FONT-SIZE: 10pt">Dobrý den,</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #004b85; FONT-SIZE: 10pt">lze zřídit <B>právo stavby</B> <B>pro silnici/komunikaci</B> (všude se mluví o budovách nebo nemovitostech, silnice je věc movitá)?</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></P>
<P style="mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR: #004b85; FONT-SIZE: 10pt">Předem děkuji za odpověď.</SPAN><o:p></o:p></P></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><o:p> </o:p></P></DIV></DIV></BLOCKQUOTE></DIV></DIV></DIV></BLOCKQUOTE></DIV></BODY></HTML>