<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=ISO-8859-2"
http-equiv="Content-Type">
</head>
<body text="#000000" bgcolor="#FFFFFF">
<div class="moz-cite-prefix">Hezké dopoledne,<br>
já jsem to pochopil takto:<br>
<br>
- Investor A si chce vybudovat podzemní garáže výkopem na celém
pozemku parc.č. 123 - právo stavby A se zapíše na celý pozemek
123.<br>
- Investor B chce nad tím postavit OC menšího půdorysu - právo
stavby B se zapíše na část pozemku 123/2 dle GP, který tuto část
oddělí. Právo stavby A se ale musí vyřešit - přepsat ze
zanikajícího pozemku 123 na 123/1 a 123/2 (v původním nezměněném
"plošném" rozsahu).<br>
- Investor C si chce nad tím postavit hotel. Využije pozemek
123/2, potřebuje ale i část 123/1 - proto se oddělí 123/3 dalším
GP a právo stavby C se zapíše na 123/2 a 123/3.<br>
<br>
Ve výsledku bude tedy v katastru evidováno 6 nemovitostí: pozemky
123/1, 123/2, 123/3, PS-A, PS-B a PS-C.<br>
PS-A bude zapsáno na všech třech pozemcích. PS-B na pozemcích
123/1 a 123/3; PS-C na pozemcích 123/2 a 123/3.<br>
<br>
Je pro mě otázkou, zda budou mít budovy, které vzniknou a budou
zapsány jako součást práva stavby (nikoliv tedy jako součást
pozemku), dopad na pozemky "pod právem stavby" co do evidovaného
způsobu využití a druhu (a tedy místy i číslování parcel). Parcela
s druhem zast.pl. <u>bez připojené budovy</u> (což je právě tento
případ), musí mít vyznačen způsob využití pozemku. Společný dvůr
ani zbořeniště se ale nehodí. Znamená to tedy, že když na pozemek
druhu orná půda zapíši PS na dobu 99 let a na něm postavím
průmyslovou halu, že tím není dotčen pozemek a tudíž nedojde k
záboru ZPF, protože druh pozemku se zápisem PS nezmění?<br>
<br>
S pozdravem Jan Šafář<br>
<br>
<br>
Dne 20.1.2014 7:23, Přemysl Jordák napsal(a):<br>
</div>
<blockquote
cite="mid:em2faf3fb1-045d-44a4-a14e-6208628e801b@stanice1"
type="cite">
<style id="eMClientCss">blockquote.cite { margin-left: 5px; margin-right: 0px; padding-left: 10px; padding-right:0px; border-left: 1px solid #cccccc }
blockquote.cite2 {margin-left: 5px; margin-right: 0px; padding-left: 10px; padding-right:0px; border-left: 1px solid #cccccc; margin-top: 3px; padding-top: 0px; }
.plain pre, .plain tt { font-family: monospace; font-size: 100%; font-weight: normal; font-style: normal; }
body {font-family: Calibri;font-size: 11pt;}
.plain pre, .plain tt {font-family: Calibri;font-size: 11pt;}
</style>
<style>#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 DIV.MsoNormal, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 LI.MsoNormal, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 P.MsoNormal
{MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; FONT-SIZE: 12pt}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 PRE
{MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Courier New"; FONT-SIZE: 10pt; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Formátovaný v HTML Char"}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 TT
{FONT-FAMILY: "Courier New"; mso-style-priority: 99}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 DIV.MsoAcetate, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 LI.MsoAcetate, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 P.MsoAcetate
{FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; MARGIN-LEFT: 0cm; FONT-SIZE: 12pt; MARGIN-RIGHT: 0cm; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Text bubliny Char"; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.FormtovanvHTMLChar
{FONT-FAMILY: Consolas; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Formátovaný v HTML"; mso-style-name: "Formátovaný v HTML Char"}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.TextbublinyChar
{FONT-FAMILY: "Tahoma","sans-serif"; mso-style-priority: 99; mso-style-link: "Text bubliny"; mso-style-name: "Text bubliny Char"; mso-fareast-language: CS}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 DIV.msochpdefault, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 LI.msochpdefault, #6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 P.msochpdefault
{FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; MARGIN-LEFT: 0cm; FONT-SIZE: 12pt; MARGIN-RIGHT: 0cm; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-style-name: msochpdefault}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.textbublinychar0
{mso-style-name: textbublinychar}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.style-mailovzprvy19
{mso-style-name: style-mailovzprvy19}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.StylE-mailovZprvy25
{FONT-FAMILY: "Arial","sans-serif"; COLOR: #1f497d; mso-style-type: personal}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 SPAN.StylE-mailovZprvy27
{FONT-FAMILY: "Arial","sans-serif"; COLOR: #1f497d; mso-style-type: personal-reply}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 .msochpdefault
{FONT-SIZE: 10pt; mso-style-type: export-only}
#6ea736ed81024931bf82f07a5b313801 DIV.WordSection1
{page: WordSection1}
</style>
<div>Dobré ráno. Já jsem neměl zrovna na mysli SPI - to jsem viděl
a slyšel již několikrát. Že jde o nemoviost, jehož je stavba
součástí je mi také jasné. Jde mi o rozlišení v SGI. V zákoně
stojí, že pozemky jsou jeden od druhého oddělené mj. hranicí
rozsahu práva stavby. Já se tedy snažím dopátrat, zda se bude
pro právo stavby oddělovat nový pozemek? Zkrátka se mi jedná o
praktickou aplikaci z pohledu geodeta, kterou na školeních nikde
nikdo nezmínil. Zkusím popsat teoretickou situaci:</div>
<div>Dva odlišní investoři chtějí postavit na cizím pozemku dvě
nákupní centra a budou je řešit právem stavby. Jaký je postup?
Zavkladují k celému pozemku dvě různá práva stavby - jak se
potom budou rozlišovat - podle nějakého náčrtu, který bude
součástí vkladové listiny? Nebo se oddělí se dvě nové pozemkové
parcely, které budou zatíženy každá jedním právem stavby? Co
bude následovat po kolaudaci? Geometrický plán, kde se zaměří
obvod nové budovy a oddělená pozemková parcela se přečísluje (v
případě dvou řad) na stavební a tato bude následně zatížena
právem stavby? </div>
<div> </div>
<div>Děkuji, P. Jordák</div>
<div> </div>
<div>------ Původní zpráva ------</div>
<div>Od: <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:Lumir.Nedvidek@cuzk.cz">Lumir.Nedvidek@cuzk.cz</a></div>
<div>Komu: <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:premysl.jordak@gmail.com">premysl.jordak@gmail.com</a>;
<a moz-do-not-send="true" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a></div>
<div>Odesláno: 18.1.2014 16:40:25</div>
<div>Předmět: RE: Re[2]: [Katastr] právo stavby</div>
<div> </div>
<div id="6ea736ed81024931bf82f07a5b313801">
<blockquote class="cite2"
cite="E57C0AD0E786B3499191611729CFE1888B900575B1@E200003.katastr.int"
type="cite">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Právo
stavby</span></b><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">
je samo o sobě nemovitou věcí a samostatným předmětem
evidence v katastru. Nejedná se tedy <i>„jen“</i> o
údaj k pozemku. Právo stavby se tudíž samostatně
zapisuje i na LV do části „<i>B Nemovitosti“</i> (stejně
jako např. pozemky). Údaje, které se o právu stavby
v katastru evidují jsou pak vyjmenovány v <b>§ 12 KatV</b>.
Bude-li k nějakému pozemku existovat více práv stavby
(aniž by se vzájemně vylučovala) pro různé osoby, bude
mít vlastník A. právo stavby (jako nemovitost) na svém
LV a vlastník B. to svoje právo stavby (jako nemovitost)
zase na svém LV. A na LV vlastníka pozemku se informace
o právu stavby (jako o zatížení pozemku) objeví také, a
to v části <i>C – Omezení vlastnického práva</i>,
včetně informací např. o tom, kdo je oprávněnou osobou,
listiny na základě které byl zápis proveden i údaje o
pořadí.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Nevidím
žádný problém v tom, že by snad nebylo možné dvě různá
práva stavby zatěžující týž pozemek od sebe rozpoznat a
rozlišit Před 1.1.2014 také nečinil žádný problém
rozlišit a rozpoznat třeba dvě různá zástavní práva (byť
je to něco dost jiného než právo stavby) k témuž
pozemku.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><u><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Chcete-li
se o právu stavby dozvědět více</span></u><span
style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR:
#7030a0; FONT-SIZE: 11pt">, a to i s ukázkami, jak třeba
bude jeho zápis na samotném LV fakticky vypadat (a to
třeba jak před realizací stavby, tak i po realizaci
stavby a jak na LV samotného vlastníka tak na LV u
vlastníka zatíženého pozemku), doporučuji si třeba z <i>YouTube</i>
stáhnou <u>více jak hodinovou</u> (!) přednášku <b>Mgr.
Lenky Vrzalové</b> přednesenou dne 5.12.2013 pro
sdružení Nemoforum a nazvanou „<b>Katastrální vyhláška -
Změny v souboru popisných informací“. </b>Na samotném
<i>YouTube</i> je „vyhledatelná“ pod názvem<b> „<i>nemoforum
vrzalova dopady nkz“</i></b><i>. </i>Najdete ji na
<i>YouTube</i> na této URL:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><u><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #0000cc; FONT-SIZE: 11pt"><a
moz-do-not-send="true"
href="http://www.youtube.com/watch?v=rhmkMmKwhBw">http://www.youtube.com/watch?v=rhmkMmKwhBw</a></span></u><u><span
style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR:
#1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></span></u></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Práva
stavby se týká v tomto záznamu pasáž začínající <u>v čase
cca 13:38</u>.<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Záznam
zpracovala redakce časopisu <i>Zeměměřič</i>. Jeho
zvuková kvalita sice odpovídá diktafonu položenému
v sále na stole (jiná možnost prostě nebyla), ale
srozumitelné to je a to je nejdůležitější.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Samotnou
prezentaci ve formátu PowerPoint (bez zvuku) si pak lze
třeba stáhnout z URL:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><u><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #0000cc; FONT-SIZE: 11pt"><a
moz-do-not-send="true"
href="http://www.cuzk.cz/O-resortu/Nemoforum/Akce-Nemofora/Seminare/Seminar-Novy-katastralni-zakon.aspx">http://www.cuzk.cz/O-resortu/Nemoforum/Akce-Nemofora/Seminare/Seminar-Novy-katastralni-zakon.aspx</a></span></u><u><span
style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR:
#1f497d; FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></span></u></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Na
této stránce jsou pak i odkazy na dvě další užitečné
přednášky (JUDr. Evy Barešové a Ing. Jana Kmínka).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Nelze
rozumně očekávat, že tak dramatickou revoluci občanského
práva (a nakonec i katastrálního práva) je možné
obsáhnout a zvládnout toliko prostřednictvím nějakých
dílčích dotazů a očekávaných srozumitelných a
jednouchých odpovědí v konferenci KATASTR. Kdo nevěnuje
komplexnímu zvládnutí celé nové problematiky dostatek
vlastního úsilí, času a samostudia, ten po nedlouhém
čase zjistí, že už je docela „mimo mísu“, a vlastně ani
nedokáže kvalifikovaně přečíst, co je na tom listu
vlastnictví vůbec napsáno, natož kvalifikovaně
zhodnotit, jaký to má skutečný význam pro konkrétní
situaci a konkrétní potřeby jeho klientů. A to vůbec
neplatí jen pro zeměměřiče!<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Po
delším čase pak zase nastane situace zcela opačná, kdy u
nových generací zase budou zoufale absentovat znalosti o
právních úpravách historických (na jejichž základě budou
zápisy v katastru ještě mnoho desítek let přetrvávat),
bez kterých se zrovna v oblasti multidisciplinárního
katastru také nebude možné považovat za osobu potřebně a
dostatečně kvalifikovanou.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE: 11pt">Lumír
Nedvídek<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; FONT-SIZE: 11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<div style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: blue
1.5pt solid; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 4pt;
PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT:
medium none; PADDING-TOP: 0cm">
<div>
<div style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT:
medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm;
PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid;
BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 3pt">
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">From:</span></b><span
style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif';
FONT-SIZE: 10pt"> <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
[mailto:<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>]
<b>On Behalf Of </b>Přemek Jordák<br>
<b>Sent:</b> Saturday, January 18, 2014 9:00 AM<br>
<b>To:</b> Katastr nemovitosti<br>
<b>Subject:</b> Re[2]: [Katastr] právo stavby<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Dobré
ráno. Když už je téma práva stavby nakousnuto....
Možná se zeptám hloupě - doufám, že mě zdatnější
opraví - jak se budou v KN rozlišovat práva
stavby, pokud se jich na jednom pozemku bude
evidovat víc? Pouze smluvně?<o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">P. Jordák<o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">------
Původní zpráva ------<o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Od: <a
moz-do-not-send="true"
href="mailto:Lumir.Nedvidek@cuzk.cz"><u><span
style="COLOR: blue">Lumir.Nedvidek@cuzk.cz</span></u></a><o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Komu: <a
moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"><u><span
style="COLOR: blue">katastr@fsv.cvut.cz</span></u></a><o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Odesláno:
17.1.2014 17:57:25<o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt">Předmět:
RE: [Katastr] právo stavby<o:p></o:p></span></b></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE: 10pt"> <o:p></o:p></span></p>
</div>
<div id="025194e4a4784f6591be8e29bbcc4808">
<blockquote style="BORDER-BOTTOM: medium none;
BORDER-LEFT: #cccccc 1pt solid; PADDING-BOTTOM: 0cm;
MARGIN: 2.25pt 0cm 5pt 3.75pt; PADDING-LEFT: 8pt;
PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: medium none;
BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 0cm">
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE:
11pt">Dobrý podvečer.<o:p></o:p></span></p>
<p style="MARGIN-BOTTOM: 12pt" class="MsoNormal"><span
style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR:
#8064a2; FONT-SIZE: 11pt">Dovolím si přesně
citovat z nového občanského zákoníku.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE:
11pt">㤠1242<o:p></o:p></span></i></p>
<p style="MARGIN-BOTTOM: 12pt" class="MsoNormal"><b><i><span
style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif';
COLOR: #984807; FONT-SIZE: 11pt">Právo stavby
je věc <u>nemovitá</u>.</span></i></b><i><span
style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR:
#984807; FONT-SIZE: 11pt"> Stavba vyhovující
právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá
ustanovením o nemovitých věcech.“<o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE:
11pt">Právo stavby je tedy již samo o sobě
nemovitostí (nemovitou věcí), a to i kdyby ještě
nebylo fakticky využito (žádná stavba ještě
neexistovala).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE:
11pt">Případná samotná stavba, ke které se právo
stavby vztahuje, je pak součástí tohoto práva
stavby.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE:
11pt">Je prostě třeba si zvyknout a akceptovat
novou terminologii i nové definice.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE:
11pt">Co je od 1.1.2014 věcí nemovitou a co věcí
movitou vyplývá z ust. § 498 nového občanského
zákoníku.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #8064a2; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE:
11pt">㤠498<o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><b><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807;
FONT-SIZE: 11pt">Nemovité a movité věci<o:p></o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE:
11pt">(1) <b><u>Nemovité věci jsou</u></b>
pozemky a podzemní stavby se samostatným
účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a <b><u>práva,
která za nemovité věci prohlásí zákon</u></b>.
Stanoví-li jiný právní předpis, že určitá věc
není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc
přenést z místa na místo bez porušení její
podstaty, je i tato věc nemovitá.<o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE:
11pt">(2) Veškeré další věci, ať je jejich
podstata hmotná nebo nehmotná, jsou movité.“<o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt">Také v novém katastrálním zákoně se mimo
jiné v jeho § 3 odst. 1 dočtete:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807; FONT-SIZE:
11pt">§ 3<o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><b><i><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #984807;
FONT-SIZE: 11pt">Předmět evidence</span></i></b><i><span
style="FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; COLOR:
#984807; FONT-SIZE: 11pt"><br>
(1) V katastru se evidují<br>
a) pozemky v podobě parcel,<br>
b) <b><u>budovy</u></b>, kterým se přiděluje
číslo popisné nebo evidenční, <b><u>pokud
nejsou součástí</u> </b>pozemku nebo <b><u>práva
stavby</u></b>,<br>
c) budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční
nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani
práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a
nejde o drobné stavby,<br>
d) jednotky, vymezené podle občanského zákoníku,<br>
e) jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994
Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické
vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k
bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé
zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění
pozdějších zákonů,<br>
f) <b>právo stavby</b>,<br>
g) nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní
předpis.<o:p></o:p></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt">Samotným předmětem evidence v katastru je
tedy právo stavby (jako věc nemovitá) a nikoliv
budova, je-li jeho součástí. To, že i o této
budově, která je součástí práva stavby v katastru
také najdete užitečné informace, nijak nečiní tuto
budovu samostatnou nemovitou věcí.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt">Stejně ani budovy, které se staly součástí
pozemku nejsou samostatnou nemovitou věcí a
předmětem evidence v katastru, a přesto i o nich
v katastru užitečné informace najdete.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt">Takové budovy však samostatným věcmi nejsou
(natož nemovitými) a informace o nich, které jsou
v katastru obsaženy jsou jen jedním z mnoha údajů
evidovaných v katastru o pozemku nebo evidovaných
v katastru o právu stavby.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt">Viz též např. i § 10 odst. 1 písm. h) nebo §
12 písm. e) nové katastrální vyhlášky.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #7030a0; FONT-SIZE:
11pt">Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #1f497d; FONT-SIZE:
11pt"><o:p> </o:p></span></p>
<div style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT:
blue 1.5pt solid; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT:
4pt; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: medium none;
BORDER-RIGHT: medium none; PADDING-TOP: 0cm">
<div>
<div style="BORDER-BOTTOM: medium none;
BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm;
PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-RIGHT: 0cm;
BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT:
medium none; PADDING-TOP: 3pt">
<p class="MsoNormal"><b><span
style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif';
FONT-SIZE: 10pt">From:</span></b><span
style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif';
FONT-SIZE: 10pt"> <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><u><span
style="COLOR: blue">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</span></u></a>
[mailto:<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><u><span
style="COLOR: blue">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</span></u></a>]
<b>On Behalf Of </b>Vít Maršálek -
CheckTerra s.r.o.<br>
<b>Sent:</b> Friday, January 17, 2014 5:10
PM<br>
<b>To:</b> Katastr nemovitosti<br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] právo stavby<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">jak píše p. Holý - právo
stavby lze zřídit na jakoukoliv stavbu, tedy i
na komunikaci...<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Komunikace je buďto
součástí pozemku (pokud její vlastník je
totožný s vlastníkem pozemku nebo pokud byla
postavena po novém roce bez zřízení práva
stavby) nebo samostatnou NEMOVITOU věcí pokud
se jedná o stavbu (§ 498 NOZ), nikoliv pouze o
vyježděný pozemek. Naproti tomu např. panelová
cesta z panelů, které nejsou uloženy do tzv.
"kufru" jsou samostatnou movitou věcí. <o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Problematikou kdy se jedná
o stavbu komunikace a kdy o pouze o úpravu
pozemku se zabývá rozsudek NSS v rozsudku
č.j.: 5 AS 62/2008-59 (samozřejmě s
přihlédnutím ke stávajícímu NOZ).<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">S pozdravem<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<div>
<div>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal"><br clear="all">
<b><span style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR: #666666">Vít
Maršálek</span></b><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Dne 17. ledna 2014 15:04
<<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:Jaroslav.Holy@cuzk.cz"><u><span
style="COLOR: blue">Jaroslav.Holy@cuzk.cz</span></u></a>>
napsal(a):<o:p></o:p></p>
<div>
<div>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><span style="COLOR:
#1f497d">Dobrý den, </span><o:p></o:p></p>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><span style="COLOR:
#1f497d">právo stavby lze zřídit za
účelem výstavby jakékoliv stavby, bez
ohledu na to, zda se eviduje v katastru
či nikoliv. </span><o:p></o:p></p>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><span style="COLOR:
#1f497d">Skutečností, že nějaký
speciální veřejnoprávní předpis
(katastrální zákon), stanoví, že jen
některé stavby jsou předmětem evidence
v katastru, nejsou principy občanského
zákoníku dotčeny. </span><span
style="COLOR: #1f497d" lang="EN-US">Silnice/komunikace
bude velmi pravděpodobně součástí
pozemku (nemovitosti) a tedy není
samostatnou věcí. V každém případě ale
není samostatným předmětem evidence v
katastru. </span><span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></p>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><span style="COLOR:
#1f497d">V katastru se eviduje účel
práva stavby </span><span style="COLOR:
#1f497d" lang="EN-US">[</span><span
style="COLOR: #1f497d">§ 12 písm. c)
katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb.</span><span
style="COLOR: #1f497d" lang="EN-US">],
pokud je uveden. V účelu lze uvést právě
i stavbu, která není předmětem evidence
v katastru (na školeních k novým
předpisům byla ve vzorech LV pro právo
stavby uváděna např. studna).</span><span
lang="EN-US"><o:p></o:p></span></p>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><span style="COLOR:
#1f497d" lang="EN-US">Jaroslav Holý </span><o:p></o:p></p>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><span style="COLOR:
#1f497d"> </span><o:p></o:p></p>
<div>
<div style="BORDER-BOTTOM: medium none;
BORDER-LEFT: medium none;
PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm;
PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: #b5c4df
1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none;
PADDING-TOP: 3pt">
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><b><span
style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE:
10pt">From:</span></b><span
style="FONT-FAMILY:
'Tahoma','sans-serif'; FONT-SIZE:
10pt"> <a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><u><span
style="COLOR: blue">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</span></u></a>
[mailto:<a moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><u><span
style="COLOR: blue">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</span></u></a>]
<b>On Behalf Of </b>Stepanka
Waniekova<br>
<b>Sent:</b> Friday, January 17,
2014 1:25 PM<br>
<b>To:</b> <a
moz-do-not-send="true"
href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"><u><span
style="COLOR: blue">katastr@fsv.cvut.cz</span></u></a><br>
<b>Subject:</b> [Katastr] právo
stavby</span><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<div>
<div>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"> <span
style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR:
#004b85; FONT-SIZE: 10pt">Dobrý den,</span><span
style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; FONT-SIZE:
10pt"><o:p></o:p></span></p>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><span
style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR:
#004b85; FONT-SIZE: 10pt">lze zřídit
<b>právo stavby</b> <b>pro
silnici/komunikaci</b> (všude se
mluví o budovách nebo nemovitostech,
silnice je věc movitá)?</span><span
style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; FONT-SIZE:
10pt"><o:p></o:p></span></p>
<p style="mso-margin-top-alt: auto;
mso-margin-bottom-alt: auto"
class="MsoNormal"><span
style="FONT-FAMILY:
'Arial','sans-serif'; COLOR:
#004b85; FONT-SIZE: 10pt">Předem
děkuji za odpověď.</span><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>
</blockquote>
</div>
</div>
</div>
</blockquote>
</div>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>