<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2"><meta name=Generator content="Microsoft Word 14 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:8.0pt;
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
span.TextbublinyChar
{mso-style-name:"Text bubliny Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny";
font-family:"Tahoma","sans-serif";
mso-fareast-language:CS;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#8064A2'>Dobrý podvečer.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#8064A2'>Dovolím si přesně citovat z nového občanského zákoníku.<br><br><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'>„§ 1242<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><b><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'>Právo stavby je věc <u>nemovitá</u>.</span></i></b><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'> Stavba vyhovující právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech.“<br><br><o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#8064A2'>Právo stavby je tedy již samo o sobě nemovitostí (nemovitou věcí), a to i kdyby ještě nebylo fakticky využito (žádná stavba ještě neexistovala).<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#8064A2'>Případná samotná stavba, ke které se právo stavby vztahuje, je pak součástí tohoto práva stavby.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#8064A2'>Je prostě třeba si zvyknout a akceptovat novou terminologii i nové definice.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#8064A2'>Co je od 1.1.2014 věcí nemovitou a co věcí movitou vyplývá z ust. § 498 nového občanského zákoníku.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#8064A2'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'>„§ 498<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><b><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'>Nemovité a movité věci<o:p></o:p></span></i></b></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'><o:p> </o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'>(1) <b><u>Nemovité věci jsou</u></b> pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a <b><u>práva, která za nemovité věci prohlásí zákon</u></b>. Stanoví-li jiný právní předpis, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'> <o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'>(2) Veškeré další věci, ať je jejich podstata hmotná nebo nehmotná, jsou movité.“<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Také v novém katastrálním zákoně se mimo jiné v jeho § 3 odst. 1 dočtete:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'>§ 3<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><b><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'>Předmět evidence</span></i></b><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807;mso-style-textfill-fill-color:#984807;mso-style-textfill-fill-alpha:100.0%'><br>(1) V katastru se evidují<br>a) pozemky v podobě parcel,<br>b) <b><u>budovy</u></b>, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, <b><u>pokud nejsou součástí</u> </b>pozemku nebo <b><u>práva stavby</u></b>,<br>c) budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby,<br>d) jednotky, vymezené podle občanského zákoníku,<br>e) jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších zákonů,<br>f) <b>právo stavby</b>,<br>g) nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis.<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Samotným předmětem evidence v katastru je tedy právo stavby (jako věc nemovitá) a nikoliv budova, je-li jeho součástí. To, že i o této budově, která je součástí práva stavby v katastru také najdete užitečné informace, nijak nečiní tuto budovu samostatnou nemovitou věcí.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Stejně ani budovy, které se staly součástí pozemku nejsou samostatnou nemovitou věcí a předmětem evidence v katastru, a přesto i o nich v katastru užitečné informace najdete.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Takové budovy však samostatným věcmi nejsou (natož nemovitými) a informace o nich, které jsou v katastru obsaženy jsou jen jedním z mnoha údajů evidovaných v katastru o pozemku nebo evidovaných v katastru o právu stavby.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Viz též např. i § 10 odst. 1 písm. h) nebo § 12 písm. e) nové katastrální vyhlášky.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div style='border:none;border-left:solid blue 1.5pt;padding:0cm 0cm 0cm 4.0pt'><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Vít Maršálek - CheckTerra s.r.o.<br><b>Sent:</b> Friday, January 17, 2014 5:10 PM<br><b>To:</b> Katastr nemovitosti<br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] právo stavby<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dobrý den,<o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>jak píše p. Holý - právo stavby lze zřídit na jakoukoliv stavbu, tedy i na komunikaci...<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>Komunikace je buďto součástí pozemku (pokud její vlastník je totožný s vlastníkem pozemku nebo pokud byla postavena po novém roce bez zřízení práva stavby) nebo samostatnou NEMOVITOU věcí pokud se jedná o stavbu (§ 498 NOZ), nikoliv pouze o vyježděný pozemek. Naproti tomu např. panelová cesta z panelů, které nejsou uloženy do tzv. "kufru" jsou samostatnou movitou věcí. <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>Problematikou kdy se jedná o stavbu komunikace a kdy o pouze o úpravu pozemku se zabývá rozsudek NSS v rozsudku č.j.: 5 AS 62/2008-59 (samozřejmě s přihlédnutím ke stávajícímu NOZ).<o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><div><p class=MsoNormal>S pozdravem<o:p></o:p></p></div></div><div><div><div><div><p class=MsoNormal><br clear=all> <b><span style='font-family:"Arial","sans-serif";color:#666666'>Vít Maršálek</span></b><o:p></o:p></p></div></div></div><div><p class=MsoNormal>Dne 17. ledna 2014 15:04 <<a href="mailto:Jaroslav.Holy@cuzk.cz" target="_blank">Jaroslav.Holy@cuzk.cz</a>> napsal(a):<o:p></o:p></p><div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='color:#1F497D'>Dobrý den, </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='color:#1F497D'>právo stavby lze zřídit za účelem výstavby jakékoliv stavby, bez ohledu na to, zda se eviduje v katastru či nikoliv. </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='color:#1F497D'>Skutečností, že nějaký speciální veřejnoprávní předpis (katastrální zákon), stanoví, že jen některé stavby jsou předmětem evidence v katastru, nejsou principy občanského zákoníku dotčeny. </span><span lang=EN-US style='color:#1F497D'>Silnice/komunikace bude velmi pravděpodobně součástí pozemku (nemovitosti) a tedy není samostatnou věcí. V každém případě ale není samostatným předmětem evidence v katastru. </span><span lang=EN-US><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='color:#1F497D'>V katastru se eviduje účel práva stavby </span><span lang=EN-US style='color:#1F497D'>[</span><span style='color:#1F497D'>§ 12 písm. c) katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb.</span><span lang=EN-US style='color:#1F497D'>], pokud je uveden. V účelu lze uvést právě i stavbu, která není předmětem evidence v katastru (na školeních k novým předpisům byla ve vzorech LV pro právo stavby uváděna např. studna).</span><span lang=EN-US><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span lang=EN-US style='color:#1F497D'>Jaroslav Holý </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='color:#1F497D'> </span><o:p></o:p></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> [mailto:<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of </b>Stepanka Waniekova<br><b>Sent:</b> Friday, January 17, 2014 1:25 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr@fsv.cvut.cz</a><br><b>Subject:</b> [Katastr] právo stavby</span><o:p></o:p></p></div></div><div><div><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'> <span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#004B85'>Dobrý den,</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#004B85'>lze zřídit <b>právo stavby</b> <b>pro silnici/komunikaci</b> (všude se mluví o budovách nebo nemovitostech, silnice je věc movitá)?</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#004B85'>Předem děkuji za odpověď.</span><o:p></o:p></p></div></div></div></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div></div></div></body></html>