<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2"><meta name=Generator content="Microsoft Word 14 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:black;
mso-fareast-language:EN-US;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";
color:black;}
span.StylE-mailovZprvy17
{mso-style-type:personal;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:windowtext;
font-weight:normal;
font-style:normal;
text-decoration:none none;}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:Consolas;
color:black;
mso-fareast-language:EN-US;}
span.StylE-mailovZprvy20
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body bgcolor=white lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>s panem Raškou souhlasím.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Podle katastrálního zákona je předmětem evidence budova (dokončená) i budova dosud rozestavěná. Co se pro katastr nemovitostí rozumí rozestavěnou budovou je stanoveno v § 27 písm. l) katastrálního zákona. Pokud tedy je budově přiděleno č.p. nebo č.e., nebo pokud se jí č.p. nebo č.e. nepřiděluje a již bylo započato s jejím užíváním, jedná se o budovu dokončenou. Pokud se jedná o přístavbu budovy, v žádném případě nejde o samostatnou věc, nelze ji tedy samostatně jako rozestavěnou do katastru nemovitostí zapsat. Zřízení věcného práva k této části věci by bylo absolutně neplatné. Nakládat se musí vždy s celou věcí nebo se spoluvlastnickým podílem. <o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Pokud je přístavba budovy teprve rozestavěná, do katastru nemovitostí se změna obvodu budovy nezapisuje, to až po jejím dokončení.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Pokud vlastník budovy nutně potřebuje oddělit od stávajícího pozemku část pozemku pod přístavbou, je možné realizovat geometrické oddělení v katastru např. z důvodu změny druhu pozemku. Namísto souhlasu s dělením pozemku je možné v tomto případě přiložit stavební povolení nebo územní rozhodnutí o umístění přístavby.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Chtěla bych jenom připomenout, že „cpát“ do katastru nemovitostí nesmyslné údaje jenom proto, že si to banka přeje je scestné. Tím lze klientovy pouze ublížit. Je nutné banku, ale i vlastníka poučit, co je a co už není předmětem evidování v katastru nemovitostí.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>A co se týče přečíslování budovy, připomínám, že to je plně v kompetenci příslušné obce. Nedovedu si představit, že obec zruší číslo popisné u budovy jenom proto, že chci do katastru nemovitostí zapsat budovu jako rozestavěnou z důvodu rozestavěné přístavby.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>S pozdravem<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Květa Olivová<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext;mso-fareast-language:CS'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext;mso-fareast-language:CS'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>"Ing. Martin Raška, Ph.D."<br><b>Sent:</b> Thursday, November 28, 2013 10:35 AM<br><b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] Zápis rozestavěné přístavby stávající budovy<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dobrý den,<br><br>přiznám se, že Vámi popsaný postup mi také není úplně "vlastní". Budovu na dvou st. p. č. (s následným sloučením) jsme dělali jen v případě (a to velmi výjimečně), že nebyly majetkově vypořádané vztahu k pozemkům pod budovou, potřebovala se budova zapsat (částečně tedy byla např. na cizím pozemku) a následně se po vypořádání vlastnických vztahů sloučily dvě st.p.č. do jednoho.<br><br>Vámi popsaný případ je ale něco jiného. Při zápisu je pro KÚ směrodatné znění stavebního povolení. Je-li zda zapsána přístavba, je to opravdu přístavba a měla by se ke stávající stavbě "připojovat" (tj. v mapě změnit obvod stávající budovy, nikoliv vytvářet novou st. p.). Dovedu si představit situace (a i jsem je zažil), kdy se to komplikuje různými právy, evidovanými k dotčeným pozemkům (různé zástavy, různí vlastníci, ...), ale dle u nás odzkoušených postupů se za standardních podmínek přístavba zapíše po kolaudaci / ohlášení záměru užívat dokončenou stavbu a na GP by se měla "připojit" ke stávající budově, protože se jedná o přístavbu. Jiným řešením je přesvědčit stavební úřad, že se jedná o novou, samostatnou budovu a v tomto duchu nechť zní stavební povolení.<br><br>Osobně se domnívám, že prodat dům s rozestavěnou přístavbou není takový problém, je to otázka vhodného znění kupní smlouvy. Přístavba zde bude náležitě (verbálně a případně grafickou přílohou) popsána, jen nebude zobrazena v KM. Nevidím v tom problém.<br><br>Zdravím,<br>Martin Raška.<br><br><br><br><br>Dne 28.11.2013 8:49, Bc.Martin Baroch napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";mso-fareast-language:CS'>Dobrý den,</span><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";mso-fareast-language:CS'>zákazník potřebuje z důvodu prodeje zapsat rozestavěnou přístavbu, stávajícího RD (s č.p.), do katastru.</span><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";mso-fareast-language:CS'>Jaký je postup nebo jaké máte zkušenosti? Normálně jsme vyhotovovali GP na rozest. budovu (čímž vznikly 2 stp.)</span><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";mso-fareast-language:CS'>a po kolaudaci se sloučily v jednu s jedním čp. Teď tento postup odmítlo jedno KP zapsat, je něco jinak?</span><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";mso-fareast-language:CS'>Děkuji</span><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";mso-fareast-language:CS'>Martin Baroch </span><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'><o:p></o:p></span></p></div><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'><br><br><br><o:p></o:p></span></p><pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre><pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre><pre><a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre><pre><a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre></blockquote><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:CS'><o:p> </o:p></span></p></div></body></html>