<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8"><meta name=Generator content="Microsoft Word 14 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Verdana;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:black;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:black;
text-decoration:underline;}
p
{mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";}
tt
{mso-style-priority:99;
font-family:"Courier New";}
p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:8.0pt;
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:Consolas;}
span.TextbublinyChar
{mso-style-name:"Text bubliny Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny";
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
p.msochpdefault, li.msochpdefault, div.msochpdefault
{mso-style-name:msochpdefault;
mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
span.style-mailovzprvy17
{mso-style-name:style-mailovzprvy17;}
span.StylE-mailovZprvy25
{mso-style-type:personal;
font-family:"Verdana","sans-serif";
color:windowtext;
letter-spacing:0pt;
font-weight:normal;
font-style:normal;}
span.StylE-mailovZprvy26
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy27
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link=black vlink=black><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Dobrý den.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Jak se v katastru evidovaly stavby v době, kdy ještě na našem území platila zásada <i>„superficies solo cedit“</i> a intabulační princip zápisu do pozemkových knih (tj. před rokem 1951) lze seznat z mnoha příkladů obsahu map bývalého pozemkového katastru i katastrálních map předcházejících.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Pokud se týká daně ze staveb pak podle § 10 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí:<br></span><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>„Základem daně ze stavby je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m</span></i><i><sup><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>2</span></sup></i><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'> (dále jen "zastavěná plocha") podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období. U stavby bez svislé nosné konstrukce se půdorysem rozumí plocha ohraničená průmětem obvodu stavby dotýkající se povrchu přilehlého pozemku ve vodorovné rovině. U stavby se svislou nosnou konstrukcí se půdorysem rozumí průmět obvodového pláště stavby na pozemek.“</span></i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Lze si povšimnout, že základ daně ze stavby nemá žádnou vazbu na způsob evidence v katastru nemovitostí, ale odvíjí se od existující skutečnosti k 1.1. zdaňovacího období (ať už je ta skutečnost k 1.1. zdaňovacího období v katastru evidována či nikoliv).<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div style='border:none;border-left:solid blue 1.5pt;padding:0cm 0cm 0cm 4.0pt'><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Pěčonka Jan<br><b>Sent:</b> Tuesday, November 05, 2013 11:45 AM<br><b>To:</b> Katastr nemovitosti<br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] zápis starého GP v roce 2014<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Dobrý den,</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>moc děkuji.</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Tedy je-li dnes stavba na samostatné parcele (i s případným nádvořím) a kolem je jiná parcela stejného vlastníka (např. zahrada), pak původní stavební pozemek se "neruší" a zůstává vlastně vše beze změny, jen v případě nádvoří dostává samostatná stavba slučkový obvod, protože splyne s pozemkem.</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Jak to bude však s letošními (starými) GP podanými k zápisu v příštím roce? Tedy bude se posuzovat asi případ od případu, kdy je v GP ještě zobrazení shodné se stavem v katastru a kdy ne?</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Děkuji neboť některé mé předpoklady byly mylné a správně nepochopené.</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Pěčonka Jan</span><o:p></o:p></p></div><div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p></div><div><div><p class=MsoNormal style='background:whitesmoke'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <a href="mailto:Jan.Kminek@cuzk.cz" title="mailto:Jan.Kminek@cuzk.cz
Klepnutím na odkaz se stisknutou klávesou CTRL přejděte na odkaz.">Jan.Kminek@cuzk.cz</a> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal style='background:whitesmoke'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>Sent:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> Tuesday, November 05, 2013 11:18 AM<o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal style='background:whitesmoke'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>To:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz" title="mailto:katastr@fsv.cvut.cz
Klepnutím na odkaz se stisknutou klávesou CTRL přejděte na odkaz.">katastr@fsv.cvut.cz</a> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal style='background:whitesmoke'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>Subject:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> RE: [Katastr] zápis starého GP v roce 2014<o:p></o:p></span></p></div></div></div><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>superficiální zásada nemá z pohledu tvorby pozemků prakticky žádný dopad do katastru a katastrální zákon žádnou změnu neobsahuje. Pokud na pozemku okolo samostatně stojícího rodinného domu jsou chodníčky, pergola, bazén, okrasné záhonky, krb, kolna, tůje, sušák na prádlo, trávníček a ohniště, přitom dle výsledku stavebního řízení je zastavěnou plochou jen plocha fyzicky pod domem, a okolo je zahrada, trvalý travní porost, ostatní plocha, nebo dokonce orná půda, pak to katastrální úřad zapíše podle výsledku územního a stavebního řízení. Budova tak bude součástí pouze toho pozemku ohraničeného obvodovými zdmi – resp. hranicí druhu pozemku. Dobře to není, ale superficiální zásada se toho nijak nedotýká. <o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>J. Kmínek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Pěčonka Jan<br><b>Sent:</b> Tuesday, November 05, 2013 10:14 AM<br><b>To:</b> Přemek Jordák; Katastr nemovitosti<br><b>Subject:</b> [Katastr] zápis starého GP v roce 2014<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Dobrý den,</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>chtěl bych Vás požádat o Vaše názory nebo informace, které se k Vám dostaly ohledně zápisu starých (letos vyhotovených GP) v novém roce 2014. Vzhledem k příbuznosti níže popsaných témat je nechávám v textu.</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>1. (viz dotaz níže) Co se stane s druhem pozemku po splynutí stavby s pozemkem? Zůstane např. zahradou nebo bude celá zahrada stavební parcelou? Zastavěná plocha a nádvoří zůstává ve stejné definici ve vyhlášce i nadále.</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>2. Tedy daň ze zastavěné plochy se bude platit asi ne z plochy případné stavební parcely, ale ze skutečně zastavěné plochy?</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>3. Letos vyhotovený GP na rozdělení pozemku (zahrady), na které stojí (dnes) samostatná budova s vlastní parcelou. Po splynutí budovy s pozemkem se stavební parcela "rozplyne" do okolní parcely zahrady? a tedy GP nebude odpovídat současně platnému stavu v katastru?</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>4. obecně, starý GP již nebude možno zapsat vůbec?</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Přechodná ustanovení v nové vyhlášce nic k tomuto neříkají (nenašel jsem) a nový katastrální zákon v závěrečných ustanoveních taky ne. Jak to tedy bude? Vyhotovovat letos GP? Když ano, tak jaké a na co si dát pozor? Případný rozlobený objednatel by mohl být špatným vstupem do nového roku 2014.</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Děkuji za všechny vaše případné názory a informace</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Pěčonka Jan</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div></div></div></body></html>