<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:x="urn:schemas-microsoft-com:office:excel" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8"><meta name=Generator content="Microsoft Word 14 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Verdana;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:black;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:black;
text-decoration:underline;}
p
{mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";}
tt
{mso-style-priority:99;
font-family:"Courier New";}
p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:8.0pt;
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:Consolas;}
span.TextbublinyChar
{mso-style-name:"Text bubliny Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny";
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
p.msochpdefault, li.msochpdefault, div.msochpdefault
{mso-style-name:msochpdefault;
mso-style-priority:99;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0cm;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";}
span.style-mailovzprvy17
{mso-style-name:style-mailovzprvy17;}
span.StylE-mailovZprvy25
{mso-style-type:personal;
font-family:"Verdana","sans-serif";
color:windowtext;
letter-spacing:0pt;
font-weight:normal;
font-style:normal;}
span.StylE-mailovZprvy26
{mso-style-type:personal;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy27
{mso-style-type:personal;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D;}
span.StylE-mailovZprvy28
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link=black vlink=black><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>stále nerozumím, v čem by měla být od nového roku změna v zobrazení v GP. To, že je budova zobrazena vnitřní kresbou v parcele zast.pl., přece není nijak spojeno s tím, zda je či není součástí pozemku. To platí úplně stejně i dnes, podstatné pro zobrazení je to, jak velký je pozemek - zast.pl. To ale nijak neovlivní nový občanský zákoník, to závisí na výsledku územního a stavebního řízení. Těžko lze přitom očekávat, že čistě náhodou od 1.1.2014 začnou stavební úřady více využívat „možnosti“ zahrnutí těchto ploch do zast.pl. Pokud jim nevadilo dodnes, že před rohožkou je orná půda nebo zahrada, na které se pěstuje zámkovka, bazén a pískoviště, pak jim to nebude vadit nadále, NOZ to vůbec neřeší. <o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>J. Kmínek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>PS: Záměrně pomíjím neřešitelnost konfliktu soukromoprávního významu superficiální zásady s veřejnoprávním pojetím pozemku<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Lumir.Nedvidek@cuzk.cz<br><b>Sent:</b> Tuesday, November 05, 2013 12:27 PM<br><b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] zápis starého GP v roce 2014<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Dobrý den.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Jak se v katastru evidovaly stavby v době, kdy ještě na našem území platila zásada <i>„superficies solo cedit“</i> a intabulační princip zápisu do pozemkových knih (tj. před rokem 1951) lze seznat z mnoha příkladů obsahu map bývalého pozemkového katastru i katastrálních map předcházejících.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Pokud se týká daně ze staveb pak podle § 10 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí:<br></span><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>„Základem daně ze stavby je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m</span></i><i><sup><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>2</span></sup></i><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'> (dále jen "zastavěná plocha") podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období. U stavby bez svislé nosné konstrukce se půdorysem rozumí plocha ohraničená průmětem obvodu stavby dotýkající se povrchu přilehlého pozemku ve vodorovné rovině. U stavby se svislou nosnou konstrukcí se půdorysem rozumí průmět obvodového pláště stavby na pozemek.“</span></i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Lze si povšimnout, že základ daně ze stavby nemá žádnou vazbu na způsob evidence v katastru nemovitostí, ale odvíjí se od existující skutečnosti k 1.1. zdaňovacího období (ať už je ta skutečnost k 1.1. zdaňovacího období v katastru evidována či nikoliv).<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'>Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div style='border:none;border-left:solid blue 1.5pt;padding:0cm 0cm 0cm 4.0pt'><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> <a href="mailto:[mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz]">[mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz]</a> <b>On Behalf Of </b>Pěčonka Jan<br><b>Sent:</b> Tuesday, November 05, 2013 11:45 AM<br><b>To:</b> Katastr nemovitosti<br><b>Subject:</b> Re: [Katastr] zápis starého GP v roce 2014<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Dobrý den,</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>moc děkuji.</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Tedy je-li dnes stavba na samostatné parcele (i s případným nádvořím) a kolem je jiná parcela stejného vlastníka (např. zahrada), pak původní stavební pozemek se "neruší" a zůstává vlastně vše beze změny, jen v případě nádvoří dostává samostatná stavba slučkový obvod, protože splyne s pozemkem.</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Jak to bude však s letošními (starými) GP podanými k zápisu v příštím roce? Tedy bude se posuzovat asi případ od případu, kdy je v GP ještě zobrazení shodné se stavem v katastru a kdy ne?</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Děkuji neboť některé mé předpoklady byly mylné a správně nepochopené.</span><o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Pěčonka Jan</span><o:p></o:p></p></div><div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p></div><div><div><p class=MsoNormal style='background:whitesmoke'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <a href="mailto:Jan.Kminek@cuzk.cz" title="mailto:Jan.Kminek@cuzk.cz
Klepnutím na odkaz se stisknutou klávesou CTRL přejděte na odkaz.">Jan.Kminek@cuzk.cz</a> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal style='background:whitesmoke'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>Sent:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> Tuesday, November 05, 2013 11:18 AM<o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal style='background:whitesmoke'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>To:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz" title="mailto:katastr@fsv.cvut.cz
Klepnutím na odkaz se stisknutou klávesou CTRL přejděte na odkaz.">katastr@fsv.cvut.cz</a> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal style='background:whitesmoke'><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>Subject:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> RE: [Katastr] zápis starého GP v roce 2014<o:p></o:p></span></p></div></div></div><div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>superficiální zásada nemá z pohledu tvorby pozemků prakticky žádný dopad do katastru a katastrální zákon žádnou změnu neobsahuje. Pokud na pozemku okolo samostatně stojícího rodinného domu jsou chodníčky, pergola, bazén, okrasné záhonky, krb, kolna, tůje, sušák na prádlo, trávníček a ohniště, přitom dle výsledku stavebního řízení je zastavěnou plochou jen plocha fyzicky pod domem, a okolo je zahrada, trvalý travní porost, ostatní plocha, nebo dokonce orná půda, pak to katastrální úřad zapíše podle výsledku územního a stavebního řízení. Budova tak bude součástí pouze toho pozemku ohraničeného obvodovými zdmi – resp. hranicí druhu pozemku. Dobře to není, ale superficiální zásada se toho nijak nedotýká. <o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'>J. Kmínek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> <a href="mailto:[mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz]">[mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz]</a> <b>On Behalf Of </b>Pěčonka Jan<br><b>Sent:</b> Tuesday, November 05, 2013 10:14 AM<br><b>To:</b> Přemek Jordák; Katastr nemovitosti<br><b>Subject:</b> [Katastr] zápis starého GP v roce 2014<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Dobrý den,</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>chtěl bych Vás požádat o Vaše názory nebo informace, které se k Vám dostaly ohledně zápisu starých (letos vyhotovených GP) v novém roce 2014. Vzhledem k příbuznosti níže popsaných témat je nechávám v textu.</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>1. (viz dotaz níže) Co se stane s druhem pozemku po splynutí stavby s pozemkem? Zůstane např. zahradou nebo bude celá zahrada stavební parcelou? Zastavěná plocha a nádvoří zůstává ve stejné definici ve vyhlášce i nadále.</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>2. Tedy daň ze zastavěné plochy se bude platit asi ne z plochy případné stavební parcely, ale ze skutečně zastavěné plochy?</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>3. Letos vyhotovený GP na rozdělení pozemku (zahrady), na které stojí (dnes) samostatná budova s vlastní parcelou. Po splynutí budovy s pozemkem se stavební parcela "rozplyne" do okolní parcely zahrady? a tedy GP nebude odpovídat současně platnému stavu v katastru?</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>4. obecně, starý GP již nebude možno zapsat vůbec?</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Přechodná ustanovení v nové vyhlášce nic k tomuto neříkají (nenašel jsem) a nový katastrální zákon v závěrečných ustanoveních taky ne. Jak to tedy bude? Vyhotovovat letos GP? Když ano, tak jaké a na co si dát pozor? Případný rozlobený objednatel by mohl být špatným vstupem do nového roku 2014.</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Děkuji za všechny vaše případné názory a informace</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Calibri","sans-serif"'>Pěčonka Jan</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div><div><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> <o:p></o:p></span></p></div></div></div></body></html>