<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<HTML><HEAD><TITLE id=ridTitle>Email obrázek</TITLE>
<META content="text/html; charset=utf-8" http-equiv=Content-Type><BASE
href="file://D:\HD_GEO\info_www\EMAIL\sablona_mailu\">
<STYLE><!-- body { font-family: Verdana, Arial; font-size: 10pt; color: blue; } --></STYLE>
<META name=GENERATOR content="MSHTML 8.00.6001.23520"></HEAD>
<BODY style="PADDING-LEFT: 10px; PADDING-RIGHT: 10px; PADDING-TOP: 15px"
id=MailContainerBody background=0 leftMargin=0 topMargin=0 CanvasTabStop="true"
name="Compose message area">
<CENTER></CENTER>
<P></P>
<DIV>Dobrý den,</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>měl bych pro dnešek také dotaz (dva).</DIV>
<DIV>------------------------------------------------------------------------------</DIV>
<DIV>1. </DIV>
<DIV>- na zahradě stojí stavba jako příslušenství k hlavní stavbě</DIV>
<DIV>- jedná se o budovu cca 10 x 4 m, zděnou, pevně spojenou se zemí
základem</DIV>
<DIV>- je jedno, zda stojí:</DIV>
<DIV> - na parcele hlavní stavby (může být
zobrazena jako další prvek polohopisu)</DIV>
<DIV> - na jiné parcele (pak by měla mít své
parcelní číslo)</DIV>
<DIV>- budova není evidovaná v katastru ani jako samostatná stavba ani další
prvek polohopisu</DIV>
<DIV>- ke vzniku stavby se dochoval žádný záznam ani dokumentace</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Otec v minulosti podělil děti a každému dal nějaké nemovitosti, vypořádal
své dědictví. Syn, který dostal onu hlavní stavbu dostal i vše ostatní, tedy
podle představ účastníků i onu hospodářskou budovu.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>- Otec před měsícem zemřel a bude dědické řízení</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Otázka zní, jak vypořádat onu vedlejší stavbu?</DIV>
<DIV>- stavba je budovou, která má být evidovaná v KN a není</DIV>
<DIV>- pro vypořádání je asi nejlepší, vložit ji do katastru, tedy vyhotovit GP
a doložit listiny, ale:</DIV>
<DIV> - stavba vlastně před právem neexistuje</DIV>
<DIV> - možná se nestihne ji zapsat do KN před ukončením
dědictví</DIV>
<DIV> - notář ani nezjistí, že existuje jiná stavba, která by
mohla býti předmětem dědického řízení, protože hlavní stavbu již zemřelý otec
dávno někomu daroval</DIV>
<DIV> - tedy se nebude vyhotovovat ani znalecký posudek, který
by notáře na danou skutečnost upozornil</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Převede se taková stavba na nového vlastníka darováním nebo případným
dědictvím aniž je evidována v katastru?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Já osobně jsem měl případ, že nikoliv a garáž (byla od ní stavební
dokumentace i s kolaudací) pak musela vstoupit do KN a to na již zemřelého
dědečka (podle kolaudace) a poté se muselo projít novým dědickým řízením.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Stačilo by, kdyby ve smlouvě darovací byla tato stavba výslovně uvedena a
třeba i jinak popsána?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>nebo</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Vložit stavbu do KN jako by ji postavil současný majitel? (a neplést ji
tedy do případného dědického řízení)</DIV>
<DIV>- to by šlo v případě nové stavby</DIV>
<DIV>- co když se stavebnímu úřadu doloží, že stavba je tady 20 let a tento vydá
doklad o stavbě a jejím účelu s info, že stojí např. od roku 1971 (kdy vlastník
nebyl ještě majitelem pozemku ani staveb) ?</DIV>
<DIV>- jak se na to dívá stavební úřad a katastr?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>--------------------------------------------------------------------------</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>2.</DIV>
<DIV>GP a druh pozemku jiný s vkladovou listinou</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Co dělat, když na GP je jiný druh pozemku než ve vkladové listině?</DIV>
<DIV>- katastr přeruší řízení a vyzve účastníky k doplnění</DIV>
<DIV>- GP je přece "jen" technický podklad a údaj v něm jako druh pozemku se
ověřuje podle nějakého rozhodnutí, souhlasu či vyjádřením stavebního úřadu</DIV>
<DIV>- proč tedy katastr při vkladovém řízení tvrdošíjně požaduje doložit změnu
pozemku, která třeba fakticky v terénu ještě neproběhla?</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Např. vyhotoví se GP pro rozdělení pozemku a vznikne parcela ostatní plochy
/ ostatní komunikace, protože vznikla za účelem příjezdu k nějakému pozemku.
Pozemek kupuje majitel pozemku, aby se dostal k jiným svým pozemkům (nevyužívá
se jiných právních možností). Při vkladu však nedoloží změnu užívání pozemku.
Nebo co když nakonec stavební úřad nepovolí onu změnu využití pozemku (a zůstane
např. zahradou nebo ostatní plochou), GP již je vyhotoven a má sloužit jako
neoddělitelná příloha k vkladové listině.</DIV>
<DIV>Ponechá-li geodet v GP původní kulturu (ještě není změna, tedy soulad s
faktickým stavem) a účastníci donesou doklad o změně na komunikaci, pak také
nebude soulad s údaji v technickém podkladě a na smlouvě.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Jistě se nebude předělávat GP, ale musí se doložit nějaké potvrzení
stavebního úřadu, že fakticky je v terénu tento stav? Jak teda obnovit vkladové
řízení, aniž by jej KP zastavil (běží tam nějaké lhůty a pod.) Třeba na katastru
nám řekli doložte nový GP, což je podle mě blbost.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>S pozdravem Pěčonka Jan</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV><BR>
<BR>
__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8863 (20131001) __________<BR>
<BR>
Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.<BR>
<BR>
<A HREF="http://www.eset.cz">http://www.eset.cz</A><BR>
</BODY></HTML>