<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:st1="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"
xmlns:ns5="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml">
<head>
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2">
<meta name=Generator content="Microsoft Word 11 (filtered medium)">
<!--[if !mso]>
<style>
v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</style>
<![endif]--><o:SmartTagType
namespaceuri="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" name="PersonName"/>
<!--[if !mso]>
<style>
st1\:*{behavior:url(#default#ieooui) }
</style>
<![endif]-->
<style>
<!--a:link
{mso-style-priority:99;}
span.MSOHYPERLINK
{mso-style-priority:99;}
a:visited
{mso-style-priority:99;}
span.MSOHYPERLINKFOLLOWED
{mso-style-priority:99;}
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:Calibri;}
a:link, span.MsoHyperlink
{color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";}
span.StylE-mailovZprvy17
{mso-style-type:personal;
font-family:Arial;
color:windowtext;
font-weight:normal;
font-style:normal;
text-decoration:none none;}
span.StylE-mailovZprvy18
{mso-style-type:personal;
font-family:Arial;
color:navy;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:Arial;
color:navy;}
@page Section1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.Section1
{page:Section1;}
-->
</style>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang=CS link=blue vlink=purple>
<div class=Section1>
<p class=MsoPlainText><font size=2 face="Courier New"><span style='font-size:
10.0pt'>A jak bude probíhat oznámeni cizinců který nemá pobyt na uzeni ČR ale
mohou nabývat i vlastnit nemovitosti v ČR?<o:p></o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 color=navy face=Arial><span style='font-size:
10.0pt;font-family:Arial;color:navy'><o:p> </o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 color=navy face=Arial><span style='font-size:
10.0pt;font-family:Arial;color:navy'><o:p> </o:p></span></font></p>
<div>
<div class=MsoNormal align=center style='text-align:center'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman"'>
<hr size=3 width="100%" align=center tabindex=-1>
</span></font></div>
<p class=MsoNormal><b><font size=2 face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;
font-family:Tahoma;font-weight:bold'>From:</span></font></b><font size=2
face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;font-family:Tahoma'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b><span
style='font-weight:bold'>On Behalf Of </span></b>lukon@quick.cz<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Sent:</span></b> Tuesday, June 05, 2012 8:50
AM<br>
<b><span style='font-weight:bold'>To:</span></b> '<st1:PersonName w:st="on">Katastr
nemovitosti</st1:PersonName>'<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Subject:</span></b> RE: [Katastr] Nenechte si
ukrast domy a pozemky!</span></font><font size=3 face="Times New Roman"><span
style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman"'><o:p></o:p></span></font></p>
</div>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Calibri><span style='font-size:11.0pt'><o:p> </o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 color=navy face=Arial><span style='font-size:
10.0pt;font-family:Arial;color:navy'>Co když případný poškozeny vlastník změní
adresu, a katastr nezaeviduje touto žmenu? Informace o provedeném vkladu
nebude faktické doručena a podvod muže byt odhalen až po 3 letech !<o:p></o:p></span></font></p>
<div>
<div class=MsoNormal align=center style='text-align:center'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman"'>
<hr size=3 width="100%" align=center tabindex=-1>
</span></font></div>
<p class=MsoNormal><b><font size=2 face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;
font-family:Tahoma;font-weight:bold'>From:</span></font></b><font size=2
face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;font-family:Tahoma'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b><span
style='font-weight:bold'>On Behalf Of </span></b>Lumir.Nedvidek@cuzk.cz<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Sent:</span></b> Monday, June 04, 2012 6:04
PM<br>
<b><span style='font-weight:bold'>To:</span></b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Subject:</span></b> [Katastr] Nenechte si
ukrast domy a pozemky!</span></font><font size=3 face="Times New Roman"><span
style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman"'><o:p></o:p></span></font></p>
</div>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Calibri><span style='font-size:11.0pt'><o:p> </o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'>Dobrý den.<o:p></o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'><o:p> </o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'>Na blog.iDNES.cz publikoval dne 30.4.2012 pan Jan Hofírek
svůj text s názvem <i><span style='font-style:italic'>„Nenechte si
ukrást domy a pozemky!“</span></i>, konkrétně na URL:<o:p></o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'><a
href="http://hofirekjan.blog.idnes.cz/c/261525/Nenechte-si-ukrast-domy-a-pozemky.html">http://hofirekjan.blog.idnes.cz/c/261525/Nenechte-si-ukrast-domy-a-pozemky.html</a><o:p></o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'>Tento text pana Jana Hofírka se časem začal šířit Internetem
jako příloha eMailů, v podstatě jako hoax.<o:p></o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'><o:p> </o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'>Na základě takových eMailů se pak začaly na katastrální
orgány i mnohé komerční zeměměřiče obracet mnozí klienti s žádostí o
nějaké rozumné vysvětlení o čem to autor vlastně píše a zda tomu lze vůbec
věřit, když přece <i><span style='font-style:italic'>„… není
šprochu aby na něm nebylo pravdy trochu“</span></i>.<o:p></o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'><o:p> </o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'>Možná i účastníky konference KATASTR zaujme příklad toho,
jak je v takových případech reagováno:<o:p></o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><i><font size=1 color="#7030a0" face=Arial><span
style='font-size:9.0pt;font-family:Arial;color:#7030A0;font-style:italic'>„…
text, na který odkazujete, je nám znám. Předně je třeba uvést, že se nejedná o
nějaký zákon "na základě objednávky realitních bossů" či utajovaný
zákon (autor používá označení „kmotrovský“). Jde o nový občanský
zákoník, který nabývá účinnosti od 1.1.2014. Návrh nového občanského zákoníku
vznikl v rámci rekodifikace soukromého práva, předkladatelem návrhu byl ministr
spravedlnosti. Přípravu a projednávání návrhu provázela široká publicita, pro
ilustraci připojuji odkaz umístěný na webových stránkách Ministerstva
spravedlnosti <a href="http://obcanskyzakonik.justice.cz/cz/uvodni-stranka.html">http://obcanskyzakonik.justice.cz/cz/uvodni-stranka.html</a>.<o:p></o:p></span></font></i></p>
<p class=MsoNormal><i><font size=1 color="#7030a0" face=Arial><span
style='font-size:9.0pt;font-family:Arial;color:#7030A0;font-style:italic'>Nový
občanský zákoník přináší celou řadu změn týkajících se nemovitostí, mimo jiné
mění definici nemovitosti, rozšiřuje okruh práv k nemovitostem (nově např.
právo stavby, pacht) a obnovuje zásadu materiální publicity, která v našem
právním řádu platila do roku 1951, stále platí v Rakousku a stejná úprava je i
v Německu.<o:p></o:p></span></font></i></p>
<p class=MsoNormal><i><font size=1 color="#7030a0" face=Arial><span
style='font-size:9.0pt;font-family:Arial;color:#7030A0;font-style:italic'>Zásada
materiální publicity je upravena v §§ 980 až 986 nového občanského zákoníku a
velmi zjednodušeně ji lze vyjádřit tak, že po splnění stanovených podmínek
chrání nabyvatele práva k nemovitosti, pokud věcné právo nabyl za úplatu a v
dobré víře od osoby zapsané v katastru. Tato zásada je do našeho právního řádu
implementována velmi vyváženě, je doprovázena zpřísněním právní úpravy ohledně
zkoumání projevu vůle a zlepšením vyrozumívání vlastníků o provedených zápisech
v katastru.<o:p></o:p></span></font></i></p>
<p class=MsoNormal><i><font size=1 color="#7030a0" face=Arial><span
style='font-size:9.0pt;font-family:Arial;color:#7030A0;font-style:italic'>Pokud
jsou katastrálnímu úřadu předloženy listiny k zápisu do katastru, je u
dotčených nemovitostí vyznačena plomba. Návrh nového katastrálního zákona
počítá s tím, že o vyznačení plomby je vlastník nemovitosti automaticky
informován do datové schránky, kterou si může nechat bezplatně zřídit. Pokud by
tak byly katastrálnímu úřadu předloženy zfalšované listiny, podvod je v tomto
okamžiku odhalen a ke vkladu vůbec nedojde.<o:p></o:p></span></font></i></p>
<p class=MsoNormal><i><font size=1 color="#7030a0" face=Arial><span
style='font-size:9.0pt;font-family:Arial;color:#7030A0;font-style:italic'>Pokud
by ke vkladu došlo, protože vlastník např. nemá datovou schránku, a to, že jsou
listiny (např. plné moci) zfalšovány, nebylo odhaleno, je zde další pojistka -
o provedeném vkladu je informován nejenom zmocněnec prodávajícího, jak ukládá
správní řad, ale nově i dosavadní vlastník nemovitosti a to písemně na
adresu evidovanou v katastru. Případný podvod by tedy byl znovu odhalen.
Skutečný vlastník může ve lhůtě 30 dní katastrálnímu úřadu oznámit, že s
provedeným zápisem nesouhlasí. Katastrální úřad u dotčených nemovitostí vyznačí
tzv. poznámku spornosti a vlastník má 60 dní na to, aby podal u soudu žalobu.
Poznámka spornosti bude vyznačena až do rozhodnutí o podané žalobě a bude rušit
dobrou víru každého, kdo bude vycházet ze zápisů v katastru, takže v těchto
případech se zásada materiální publicity neuplatní. <o:p></o:p></span></font></i></p>
<p class=MsoNormal><i><font size=1 color="#7030a0" face=Arial><span
style='font-size:9.0pt;font-family:Arial;color:#7030A0;font-style:italic'>Jak
vyplývá z uvedeného, na ochranu zájmů vlastníků byl kladen velký důraz, zákon
dává jasné a účinné prostředky obrany pro případ podvodného jednání.<o:p></o:p></span></font></i></p>
<p class=MsoNormal><i><font size=1 color="#7030a0" face=Arial><span
style='font-size:9.0pt;font-family:Arial;color:#7030A0;font-style:italic'>Pro
úplnost musím reagovat na část textu týkající se naznačených úmyslných chyb či
podvodů úředních osob. Představa autora textu je naivní a mimo realitu, když
zcela pomíjí zákon o odpovědnosti státu za škodu způsobenou při výkonu veřejné
moci (zákon č. 82/1998 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Podle tohoto zákona
stát objektivně odpovídá za škodu způsobenou nezákonným rozhodnutím či
nesprávným úředním postupem. …“</span></font></i><font
color="#7030a0" face=Arial><span style='font-family:Arial;color:#7030A0'><o:p></o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'><o:p> </o:p></span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 face=Arial><span style='font-size:11.0pt;
font-family:Arial'>Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></font></p>
</div>
</body>
</html>