<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2"><meta name=Generator content="Microsoft Word 14 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
span.StylE-mailovZprvy17
{mso-style-type:personal-compose;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:windowtext;
font-weight:normal;
font-style:normal;
text-decoration:none none;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'>Dobrý den.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'>Na blog.iDNES.cz publikoval dne 30.4.2012 pan Jan Hofírek svůj text s názvem <i>„Nenechte si ukrást domy a pozemky!“</i>, konkrétně na URL:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'><a href="http://hofirekjan.blog.idnes.cz/c/261525/Nenechte-si-ukrast-domy-a-pozemky.html">http://hofirekjan.blog.idnes.cz/c/261525/Nenechte-si-ukrast-domy-a-pozemky.html</a><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'>Tento text pana Jana Hofírka se časem začal šířit Internetem jako příloha eMailů, v podstatě jako hoax.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'>Na základě takových eMailů se pak začaly na katastrální orgány i mnohé komerční zeměměřiče obracet mnozí klienti s žádostí o nějaké rozumné vysvětlení o čem to autor vlastně píše a zda tomu lze vůbec věřit, když přece <i>„… není šprochu aby na něm nebylo pravdy trochu“</i>.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'>Možná i účastníky konference KATASTR zaujme příklad toho, jak je v takových případech reagováno:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>„… text, na který odkazujete, je nám znám. Předně je třeba uvést, že se nejedná o nějaký zákon "na základě objednávky realitních bossů" či utajovaný zákon (autor používá označení „kmotrovský“). Jde o nový občanský zákoník, který nabývá účinnosti od 1.1.2014. Návrh nového občanského zákoníku vznikl v rámci rekodifikace soukromého práva, předkladatelem návrhu byl ministr spravedlnosti. Přípravu a projednávání návrhu provázela široká publicita, pro ilustraci připojuji odkaz umístěný na webových stránkách Ministerstva spravedlnosti <a href="http://obcanskyzakonik.justice.cz/cz/uvodni-stranka.html">http://obcanskyzakonik.justice.cz/cz/uvodni-stranka.html</a>.<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Nový občanský zákoník přináší celou řadu změn týkajících se nemovitostí, mimo jiné mění definici nemovitosti, rozšiřuje okruh práv k nemovitostem (nově např. právo stavby, pacht) a obnovuje zásadu materiální publicity, která v našem právním řádu platila do roku 1951, stále platí v Rakousku a stejná úprava je i v Německu.<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Zásada materiální publicity je upravena v §§ 980 až 986 nového občanského zákoníku a velmi zjednodušeně ji lze vyjádřit tak, že po splnění stanovených podmínek chrání nabyvatele práva k nemovitosti, pokud věcné právo nabyl za úplatu a v dobré víře od osoby zapsané v katastru. Tato zásada je do našeho právního řádu implementována velmi vyváženě, je doprovázena zpřísněním právní úpravy ohledně zkoumání projevu vůle a zlepšením vyrozumívání vlastníků o provedených zápisech v katastru.<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Pokud jsou katastrálnímu úřadu předloženy listiny k zápisu do katastru, je u dotčených nemovitostí vyznačena plomba. Návrh nového katastrálního zákona počítá s tím, že o vyznačení plomby je vlastník nemovitosti automaticky informován do datové schránky, kterou si může nechat bezplatně zřídit. Pokud by tak byly katastrálnímu úřadu předloženy zfalšované listiny, podvod je v tomto okamžiku odhalen a ke vkladu vůbec nedojde.<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Pokud by ke vkladu došlo, protože vlastník např. nemá datovou schránku, a to, že jsou listiny (např. plné moci) zfalšovány, nebylo odhaleno, je zde další pojistka - o provedeném vkladu je informován nejenom zmocněnec prodávajícího, jak ukládá správní řad, ale nově i dosavadní vlastník nemovitosti a to písemně na adresu evidovanou v katastru. Případný podvod by tedy byl znovu odhalen. Skutečný vlastník může ve lhůtě 30 dní katastrálnímu úřadu oznámit, že s provedeným zápisem nesouhlasí. Katastrální úřad u dotčených nemovitostí vyznačí tzv. poznámku spornosti a vlastník má 60 dní na to, aby podal u soudu žalobu. Poznámka spornosti bude vyznačena až do rozhodnutí o podané žalobě a bude rušit dobrou víru každého, kdo bude vycházet ze zápisů v katastru, takže v těchto případech se zásada materiální publicity neuplatní. <o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Jak vyplývá z uvedeného, na ochranu zájmů vlastníků byl kladen velký důraz, zákon dává jasné a účinné prostředky obrany pro případ podvodného jednání.<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:9.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'>Pro úplnost musím reagovat na část textu týkající se naznačených úmyslných chyb či podvodů úředních osob. Představa autora textu je naivní a mimo realitu, když zcela pomíjí zákon o odpovědnosti státu za škodu způsobenou při výkonu veřejné moci (zákon č. 82/1998 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Podle tohoto zákona stát objektivně odpovídá za škodu způsobenou nezákonným rozhodnutím či nesprávným úředním postupem. …“</span></i><span style='font-family:"Arial","sans-serif";color:#7030A0'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-family:"Arial","sans-serif"'>Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p></div></body></html>