<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=ISO-8859-2"
http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
Dobrý den,<br>
v tomto případě se jedná o převod části pozemku od města, <br>
vlastník budovy má již usnesení Rady města o záměru prodeje.<br>
Proto si myslím ( i na základě Vámi uvedeného - <br>
<span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Automatické
sloučení oddělované části pozemku pod novou přístavbou s pozemkem
na kterém stojí původní budova (a tudíž její označení v GP
písmenem) znamená, že buď se jedná o stejný vlastnický režim
slučovaných pozemků, či jejich částí, <u><b>nebo se předpokládá,
že GP bude zapisován do KN až jako součást listiny o převodu
části pozemku</b></u>.</span>), <br>
že sloučení do jednoho pozemku nic nebrání.<br>
Děkuji všem a přeji hezký víkend.<br>
<o:p></o:p>
<div class="moz-signature">
<div class="Section1">
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>
<br>
Dne 17.2.2012 12:13, <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Lumir.Nedvidek@cuzk.cz">Lumir.Nedvidek@cuzk.cz</a> napsal(a):
<blockquote
cite="mid:E57C0AD0E786B3499191611729CFE18886FBEECD1C@E200003.katastr.int"
type="cite">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;
charset=ISO-8859-2">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered
medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
span.StylE-mailovZprvy17
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0;
font-weight:normal;
font-style:normal;
text-decoration:none none;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Dobrý
den.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Paní
Mikulová, Vy i pan Pěčonka mají na věc nepochybně rozumný
názor.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Avšak
i za správnosti hypotézy, že dodatečně přistavěná lodžie se
stala součástí původní budovy (jako jediné věci ve smyslu
právním), nelze nikdy zapomínat i na to, že geometrickým
plánem řešíte (kromě zaměření přístavby budovy) vždy i
pozemky a jejich hranice. A pozemky jsou zase jinou věcí než
budova.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Jediná
budova (jediného vlastníka) může být umístěna i na více
pozemcích různých vlastníků, odlišných od vlastníka budovy.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Hranice
těchto pozemků musí zůstat zachovány (nemá-li GP zároveň
sloužit i jako technický podklad pro převod části pozemku).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Automatické
sloučení oddělované části pozemku pod novou přístavbou
s pozemkem na kterém stojí původní budova (a tudíž její
označení v GP písmenem) znamená, že buď se jedná o stejný
vlastnický režim slučovaných pozemků, či jejich částí, nebo
se předpokládá, že GP bude zapisován do KN až jako součást
listiny o převodu části pozemku.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Je-li
však přístavba nějaké budovy legálně (či nelegálně)
provedena na pozemku jiného vlastníka než původní stavba, a
nemá-li být GP do KN zapisován jako součást listiny o
převodu vlastnictví k pozemku, nezbývá, než takovou část
pozemku pod přístavbou označit jako samostatnou parcelu.
V KN pak budou evidovány 2 pozemky různých vlastníků a
jediná stavba (jediného vlastníka) na více pozemcích.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Vzhledem
k výše uvedenému nelze na váš konkrétní případ konkrétně
odpovědět (tj. zda samostatnou parcelu, či ne), protože
nejsou známy jeho další okolnosti (stav vlastnických práv
k pozemkům, natož záměr objednatele, k jakým všem svým
budoucím úkonům a v jakém jejich časovém pořadí hodlá GP
vůbec využít).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Praxe
přináší dost případů, kdy i technicky bezvadný GP se stane
až následně (po jeho spojení s neadekvátními právními úkony
či jejich nesprávným chronologickým pořadím) do KN
nezapsatelný.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0">Lumír
Nedvídek<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0"><o:p> </o:p></span></p>
<div style="border:none;border-left:solid blue 1.5pt;padding:0cm
0cm 0cm 4.0pt">
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">From:</span></b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
[<a class="moz-txt-link-freetext" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of
</b>Zuzana Mikulová<br>
<b>Sent:</b> Friday, February 17, 2012 6:21 AM<br>
<b>To:</b> Katastr nemovitosti<br>
<b>Subject:</b> [Katastr] lodžie u panelových domů<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<br>
osobně bych tu lodžii zakreslila jako součást budovy
průnikem těch nosných pilířů...<br>
Jenomže ten, kdo dělal GP na lodžie ve vedlejších vchodech,
to udělal jinak (viz. mapa), a tím mi nasadil brouka do
hlavy :-)<br>
Zdravím,<br>
Z.Mikulová<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><br>
Dne 16.2.2012 15:02, Pěčonka Jan napsal(a): <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Dobrý den, <br>
<br>
Tato lodžie je "podle mého" zaručeně součástí stavby a tvoří
její příslušenství. Samotná lodžie by bez stavby byla
nepoužitelná a ztrácela by opodstatnění, takto následuje
osud věci hlavní. Lodžie je součásti budovy! Jak zakreslit
onu lodžii do mapy (musí-li tam být) podle mého nezáleží jak
moc je vysunuta před zdivo, ale co tvoří její průnik s
terénem. Byla-li by lodžie součástí stavby od prvopočátku a
upevněna do nosné konstrukce stavby budovy, pak by se (jako
její obvod) do mapy (podle mě) neměla vůbec dostat ledaže by
pozemek pod touto lodžií měl být součástí stavebního pozemku
a pak by tedy byl přisloučený k obvodu budovy. Tak, jak to
máte zobrazené v katastrální mapě, tak je to podle mého
nešťastné řešení. Není možné, aby lodžie byla jiného
majitele než samotná budova. Tady by se neměla uplatnit
norma a její zákres atypických budov (navíc lodžie není
budova). <br>
<br>
S pozdravem Pěčonka Jan <br>
<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<br>
<br>
__________ Informace od ESET Smart Security, verze databaze 6891
(20120217) __________<br>
<br>
Tuto zpravu proveril ESET Smart Security.<br>
<br>
<a moz-do-not-send="true" href="http://www.eset.cz">http://www.eset.cz</a><br>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
__________ Informace od ESET Smart Security, verze databaze 6891 (20120217) __________
Tuto zpravu proveril ESET Smart Security.
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://www.eset.cz">http://www.eset.cz</a>
</pre>
</blockquote>
</body>
</html>