<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2"><meta name=Generator content="Microsoft Word 14 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
span.StylE-mailovZprvy17
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0;
font-weight:normal;
font-style:normal;
text-decoration:none none;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body bgcolor=white lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Dobrý den.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Paní Mikulová, Vy i pan Pěčonka mají na věc nepochybně rozumný názor.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Avšak i za správnosti hypotézy, že dodatečně přistavěná lodžie se stala součástí původní budovy (jako jediné věci ve smyslu právním), nelze nikdy zapomínat i na to, že geometrickým plánem řešíte (kromě zaměření přístavby budovy) vždy i pozemky a jejich hranice. A pozemky jsou zase jinou věcí než budova.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Jediná budova (jediného vlastníka) může být umístěna i na více pozemcích různých vlastníků, odlišných od vlastníka budovy.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Hranice těchto pozemků musí zůstat zachovány (nemá-li GP zároveň sloužit i jako technický podklad pro převod části pozemku).<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Automatické sloučení oddělované části pozemku pod novou přístavbou s pozemkem na kterém stojí původní budova (a tudíž její označení v GP písmenem) znamená, že buď se jedná o stejný vlastnický režim slučovaných pozemků, či jejich částí, nebo se předpokládá, že GP bude zapisován do KN až jako součást listiny o převodu části pozemku.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Je-li však přístavba nějaké budovy legálně (či nelegálně) provedena na pozemku jiného vlastníka než původní stavba, a nemá-li být GP do KN zapisován jako součást listiny o převodu vlastnictví k pozemku, nezbývá, než takovou část pozemku pod přístavbou označit jako samostatnou parcelu. V KN pak budou evidovány 2 pozemky různých vlastníků a jediná stavba (jediného vlastníka) na více pozemcích.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Vzhledem k výše uvedenému nelze na váš konkrétní případ konkrétně odpovědět (tj. zda samostatnou parcelu, či ne), protože nejsou známy jeho další okolnosti (stav vlastnických práv k pozemkům, natož záměr objednatele, k jakým všem svým budoucím úkonům a v jakém jejich časovém pořadí hodlá GP vůbec využít).<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Praxe přináší dost případů, kdy i technicky bezvadný GP se stane až následně (po jeho spojení s neadekvátními právními úkony či jejich nesprávným chronologickým pořadím) do KN nezapsatelný.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'><o:p> </o:p></span></p><div style='border:none;border-left:solid blue 1.5pt;padding:0cm 0cm 0cm 4.0pt'><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Zuzana Mikulová<br><b>Sent:</b> Friday, February 17, 2012 6:21 AM<br><b>To:</b> Katastr nemovitosti<br><b>Subject:</b> [Katastr] lodžie u panelových domů<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Dobrý den,<br>osobně bych tu lodžii zakreslila jako součást budovy průnikem těch nosných pilířů...<br>Jenomže ten, kdo dělal GP na lodžie ve vedlejších vchodech, to udělal jinak (viz. mapa), a tím mi nasadil brouka do hlavy :-)<br>Zdravím,<br>Z.Mikulová<br><br><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><br>Dne 16.2.2012 15:02, Pěčonka Jan napsal(a): <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Dobrý den, <br><br>Tato lodžie je "podle mého" zaručeně součástí stavby a tvoří její příslušenství. Samotná lodžie by bez stavby byla nepoužitelná a ztrácela by opodstatnění, takto následuje osud věci hlavní. Lodžie je součásti budovy! Jak zakreslit onu lodžii do mapy (musí-li tam být) podle mého nezáleží jak moc je vysunuta před zdivo, ale co tvoří její průnik s terénem. Byla-li by lodžie součástí stavby od prvopočátku a upevněna do nosné konstrukce stavby budovy, pak by se (jako její obvod) do mapy (podle mě) neměla vůbec dostat ledaže by pozemek pod touto lodžií měl být součástí stavebního pozemku a pak by tedy byl přisloučený k obvodu budovy. Tak, jak to máte zobrazené v katastrální mapě, tak je to podle mého nešťastné řešení. Není možné, aby lodžie byla jiného majitele než samotná budova. Tady by se neměla uplatnit norma a její zákres atypických budov (navíc lodžie není budova). <br><br>S pozdravem Pěčonka Jan <br><br><br><o:p></o:p></p></div></div></body></html>