<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2"><meta name=Generator content="Microsoft Word 14 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Wingdings;
panose-1:5 0 0 0 0 0 0 0 0 0;}
@font-face
{font-family:Wingdings;
panose-1:5 0 0 0 0 0 0 0 0 0;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.5pt;
font-family:Consolas;
mso-fareast-language:EN-US;}
p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:8.0pt;
font-family:"Tahoma","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;}
span.ProsttextChar
{mso-style-name:"Prostý text Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text";
font-family:Consolas;}
span.TextbublinyChar
{mso-style-name:"Text bubliny Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Text bubliny";
font-family:"Tahoma","sans-serif";}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-fareast-language:EN-US;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 92.4pt 70.85pt 92.4pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Dobrý den.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><b><u><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Součást věci</span></u></b><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'> a <b><u>příslušenství věci</u></b> jsou podle občanského práva dva zcela rozdílné pojmy.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Podle platného znění občanského zákoníku:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText style='margin-top:3.0pt'><b><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>§ 120<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoPlainText style='margin-top:3.0pt'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>(1) <b>Součástí věcí</b> je vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText style='margin-top:3.0pt'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>(2) Stavba není součástí pozemku.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText style='margin-top:3.0pt'><b><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>§ 121<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoPlainText style='margin-top:3.0pt'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>(1) <b>Příslušenstvím věci jsou věci</b>, které náleží vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText style='margin-top:3.0pt'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>(2) Příslušenstvím bytu jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem užívány.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText style='margin-top:3.0pt'><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>(3) Příslušenstvím pohledávky jsou úroky, úroky z prodlení, poplatek z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Součást věci není prostě vůbec samostatnou věcí, kterou by mohl vlastnit někdo jiný.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Odborné posouzení bude v nezřetelných případech náležet stavebnímu úřadu (např. jestli z jednoho původního domku jdou vůbec udělat dva).<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Typicky dochází k omylům např. u patrových garáží. Ta spodní nemůže být oddělena, aniž by ta vrchní nespadla (jedná se o jedinou věc), proto horní garáž nemůže mít jiného vlastníka než spodní garáž.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Pro zvláště přemýšlivé pak přikládám v přiloženém souboru obrázek s poněkud složitějším případem, než zmíněná lodžie. </span><span style='font-size:11.0pt;font-family:Wingdings'>J</span><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText>=======================================================<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText>> Dobrý den,</p><p class=MsoPlainText>> </p><p class=MsoPlainText>> Tato lodžie je "podle mého" zaručeně součástí stavby a tvoří její</p><p class=MsoPlainText>> příslušenství. Samotná lodžie by bez stavby byla nepoužitelná a</p><p class=MsoPlainText>> ztrácela by opodstatnění, takto následuje osud věci hlavní. Lodžie je</p><p class=MsoPlainText>> součásti budovy!</p><p class=MsoPlainText>> Jak zakreslit onu lodžii do mapy (musí-li tam být) podle mého nezáleží</p><p class=MsoPlainText>> jak moc je vysunuta před zdivo, ale co tvoří její průnik s terénem.</p><p class=MsoPlainText>> Byla-li by lodžie součástí stavby od prvopočátku a upevněna do nosné</p><p class=MsoPlainText>> konstrukce stavby budovy, pak by se (jako její obvod) do mapy (podle</p><p class=MsoPlainText>> mě) neměla vůbec dostat ledaže by pozemek pod touto lodžií měl být</p><p class=MsoPlainText>> součástí stavebního pozemku a pak by tedy byl přisloučený k obvodu</p><p class=MsoPlainText>> budovy. Tak, jak to máte zobrazené v katastrální mapě, tak je to podle</p><p class=MsoPlainText>> mého nešťastné řešení. Není možné, aby lodžie byla jiného majitele než</p><p class=MsoPlainText>> samotná budova. Tady by se neměla uplatnit norma a její zákres</p><p class=MsoPlainText>> atypických budov (navíc lodžie není budova).</p><p class=MsoPlainText>> </p><p class=MsoPlainText>> S pozdravem Pěčonka Jan</p><p class=MsoPlainText>> </p><p class=MsoPlainText><o:p> </o:p></p></div></body></html>