<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:x="urn:schemas-microsoft-com:office:excel" xmlns:p="urn:schemas-microsoft-com:office:powerpoint" xmlns:a="urn:schemas-microsoft-com:office:access" xmlns:dt="uuid:C2F41010-65B3-11d1-A29F-00AA00C14882" xmlns:s="uuid:BDC6E3F0-6DA3-11d1-A2A3-00AA00C14882" xmlns:rs="urn:schemas-microsoft-com:rowset" xmlns:z="#RowsetSchema" xmlns:b="urn:schemas-microsoft-com:office:publisher" xmlns:ss="urn:schemas-microsoft-com:office:spreadsheet" xmlns:c="urn:schemas-microsoft-com:office:component:spreadsheet" xmlns:odc="urn:schemas-microsoft-com:office:odc" xmlns:oa="urn:schemas-microsoft-com:office:activation" xmlns:html="http://www.w3.org/TR/REC-html40" xmlns:q="http://schemas.xmlsoap.org/soap/envelope/" xmlns:rtc="http://microsoft.com/officenet/conferencing" xmlns:D="DAV:" xmlns:Repl="http://schemas.microsoft.com/repl/" xmlns:mt="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/meetings/" xmlns:x2="http://schemas.microsoft.com/office/excel/2003/xml" xmlns:ppda="http://www.passport.com/NameSpace.xsd" xmlns:ois="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/ois/" xmlns:dir="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/directory/" xmlns:ds="http://www.w3.org/2000/09/xmldsig#" xmlns:dsp="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/dsp" xmlns:udc="http://schemas.microsoft.com/data/udc" xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:sub="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/2002/1/alerts/" xmlns:ec="http://www.w3.org/2001/04/xmlenc#" xmlns:sp="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/" xmlns:sps="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:udcs="http://schemas.microsoft.com/data/udc/soap" xmlns:udcxf="http://schemas.microsoft.com/data/udc/xmlfile" xmlns:udcp2p="http://schemas.microsoft.com/data/udc/parttopart" xmlns:wf="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/workflow/" xmlns:dsss="http://schemas.microsoft.com/office/2006/digsig-setup" xmlns:dssi="http://schemas.microsoft.com/office/2006/digsig" xmlns:mdssi="http://schemas.openxmlformats.org/package/2006/digital-signature" xmlns:mver="http://schemas.openxmlformats.org/markup-compatibility/2006" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns:mrels="http://schemas.openxmlformats.org/package/2006/relationships" xmlns:spwp="http://microsoft.com/sharepoint/webpartpages" xmlns:ex12t="http://schemas.microsoft.com/exchange/services/2006/types" xmlns:ex12m="http://schemas.microsoft.com/exchange/services/2006/messages" xmlns:pptsl="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/SlideLibrary/" xmlns:spsl="http://microsoft.com/webservices/SharePointPortalServer/PublishedLinksService" xmlns:Z="urn:schemas-microsoft-com:" xmlns:st="" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8"><meta name=Generator content="Microsoft Word 12 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.5pt;
font-family:Consolas;}
span.ProsttextChar
{mso-style-name:"Prostý text Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text";
font-family:Consolas;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>„správně právně“ měli v prvé řadě postupovat vlastníci stavby. Budova měla být dávno v evidenci nemovitostí a následně v katastru nemovitostí evidována. Vlastníci nesplnili za celou dobu svou zákonnou povinnost. Naopak katastrální pracoviště, pokud vyžaduje doklad o účelu užívání stavby, postupuje v souladu s § 5 odst. 6 katastrálního zákona. Potvrzení stavebního úřadu o existenci stavby skutečně tímto dokladem není.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Podle § 125 odst. 1 stavebního zákona je vlastník stavby povinen<b><u> uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy dokumentace stavby nebyla vůbec pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby. Při změně vlastnictví ke stavbě odevzdá dosavadní vlastník dokumentaci novému vlastníkovi stavby.<o:p></o:p></u></b></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Je třeba souhlasit i se stavebním úřadem, že katastrální úřad nemůže nařídit vlastníkovi stavby, aby pořídil dokumentaci stavby. Podle § 125 odst. 3 <b><u>stavební úřad nařídí vlastníkovi stavby</u></b>, neplní-li povinnost podle odstavce 1, aby pořídil dokumentaci skutečného provedení stavby. Pokud není nezbytná úplná dokumentace skutečného provedení stavby<b><u>, uloží stavební úřad pouze pořízení zjednodušené dokumentace (pasport stavby), pokud ji stavebník nepořídil sám.<o:p></o:p></u></b></span></p><p class=MsoNormal><b><u><span style='color:#1F497D'><o:p><span style='text-decoration:none'> </span></o:p></span></u></b></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Ve vámi uvedeném případě, kdy vlastníci stavby mají stavební povolení, ze kterého je zřejmé, k jakému účelu užívání bude povolená stavba určena a dále již i doklad o přidělení čísla popisného, s odvoláním na ustanovení § 5 odst. 6 a § 27 písm. l katastrálního zákona, je možné zapsat tuto stavbu do katastru nemovitostí po projednání dědictví i na základě ohlášení dědiců s přiloženým stavebním povolením, ze kterého je zřejmé k jakému účelu užívání je stavba povolena, dokladem o přidělení č.p., geometrickým plánem a usnesením o dědictví.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Stavba, která je předmětem dědického řízení a není dosud zapsána v katastru nemovitostí, bude totiž zapisována do katastru nemovitostí až po skončení řízení o projednání dědictví. Tento postup byl dohodnut Notářskou komorou ČR s Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním. Každý notář byl na základě pověření prezidiem Notářské komory ČR s tímto postupem seznámen JUDr. Zdeňkem Ryšánkem dopisem ze dne 25.8.2010.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>S pozdravem<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Olivová Květa <o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'> katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf Of </b>Lumir.Nedvidek@cuzk.cz<br><b>Sent:</b> Monday, December 12, 2011 12:31 PM<br><b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br><b>Subject:</b> RE: [Katastr] Zápis budovy do KN<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>V příspěvku paní Polákové mne zaujal text: <i><span style='color:#7030A0'>„… proti nezapsání záznamu podle mého právního názoru a i dle zákona 265/92 Sb. není žádné odvolání“</span></i>.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>To je sice pravda (forma <i>„odvolání“</i> skutečně není přípustná), ale <b>neznamená to, že proti provedení či neprovedení záznamu do katastru nemovitostí není možný žádný způsob ochrany</b>.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád zní:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>„(1) Dotčené osoby mají právo obracet se na správní orgány se stížnostmi proti nevhodnému chování úředních osob nebo <b><u>proti postupu správního orgánu, neposkytuje-li tento zákon jiný způsob ochrany</u></b>.“</span></i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Protože v případě provedení či neprovedení záznamu do katastru nemovitostí správní řád žádný jiný způsob ochrany skutečně neposkytuje, je zcela namístě brojit proti provedení či neprovedení záznamu zákonem upraveným institutem <b>stížnosti</b>, uplatněné u dotčeného katastrálního úřadu.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Ustanovení § 175 odst. 7 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád zní:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>„(7) Má-li stěžovatel za to, že stížnost, kterou podal u příslušného správního orgánu, nebyla řádně vyřízena, může požádat nadřízený správní orgán, aby přešetřil způsob vyřízení stížnosti.“<o:p></o:p></span></i></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Případné přešetření způsobu vyřízení stížnosti katastrálním úřadem pak náleží místně příslušnému zeměměřickému a katastrálnímu inspektorátu.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Proti provedení či neprovedení záznamu do katastru nemovitostí se však lze dovolávat i přímé ochrany prostřednictvím moci soudní.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>V <b>usnesení rozšířeného senátu Nejvyššího správního soudu sp. zn: 7 Aps 3/2008-98 ze dne 16.11.2010</b> byla otázka soudní ochrany proti provedení či neprovedení záznamu do katastru nemovitostí rozhodnuta ve výroku tohoto usnesení takto:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><b><i><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#984807'>„Soudní ochrany proti provedení či neprovedení záznamu do katastru nemovitostí podle § 7 a § 8 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, se lze ve správním soudnictví domáhat v řízení o ochraně před nezákonným zásahem, pokynem nebo donucením správního orgánu podle § 82 a násl. s. ř. s.“</span></i></b><b><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Pro úplnost upozorňuji, že ustanovení § 82 a násl. soudního řádu správního (zákon č. 150/2002 Sb.) budou s účinností od 1.1.2012 novelizována.<i><span style='color:#984807'><o:p></o:p></span></i></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Výše uvedené usnesení Nejvyššího správního soudu sp. zn: 7 Aps 3/2008-98 lze vyhledat i na Internetu v databázi rozhodnutí Nejvyššího správního soudu z URL:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><a href="http://www.nssoud.cz/main2Col.aspx?cls=AnonymizovaneZneniList&menu=188">http://www.nssoud.cz/main2Col.aspx?cls=AnonymizovaneZneniList&menu=188</a><o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Významné je, že v tištěné formě byl tento judikát publikován ve Sbírce rozhodnutí Nejvyššího správního soudu č. 3/2011 pod pořadovým číslem 2206 na str. 189. Tato Sbírka je na Internetu dostupná na URL:<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><a href="http://www.nssoud.cz/main2Col.aspx?cls=SbirkaList&menu=266&archiv=1&rok=2011">http://www.nssoud.cz/main2Col.aspx?cls=SbirkaList&menu=266&archiv=1&rok=2011</a><o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Publikaci výše uvedeného usnesení lze nalézt i v časopisu Soudní rozhledy č. 6/2011 na str. 221.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>I v případě provedení či neprovedení záznamu do katastru nemovitostí tedy existují zákonné prostředky, jakými se dotčené osoby mohou domáhat svých tvrzených práv jak u orgánů správních tak i prostřednictvím nezávislé moci soudní.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p><p class=MsoPlainText><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoPlainText><o:p> </o:p></p><p class=MsoPlainText>-----Original Message-----<br>From: katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] On Behalf Of Martin Polák<br>Sent: Friday, December 09, 2011 11:25 AM<br>To: katastr@fsv.cvut.cz<br>Subject: [Katastr] Zápis budovy do KN<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText><o:p> </o:p></p><p class=MsoPlainText>Dobrý den,<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText>Ráda bych se zeptala na Váš názor ohledně zápisu stavby do KN. V současné době při vyřizování dědického řízení po jednom z manželů, došlo ke zjištění, že stavba, která má přiděleno č.p. XXX na pozemku parc. č. XXX v k.ú. Dubeč je sice v SGI zakreslena, ale je sloučena do pozemku ostatní plocha/jiná plocha. Vlastníkem tohoto pozemku jsou sice manželé i když oba mají zapsánu ½ . Neřeším způsob nabytí jestli vše mělo být zapsáno do dříve používaného BSM dnes SJM anebo jestli je správně nabytí ½. Řeším jak onu stavbu legalizovat v KN, tak aby byla zapsána jako zast.pl/č.p.XXX. Jako geodet jsem tedy zhotovila geometrický plán pro vyznačení budovy, odstranila zmiňovanou slučku (přidělila číslo budově), zaměřila dvě drobné přístavby ke stávající budově a takto zpracovaný geometrický plán předala k potvrzení. Geometrický plán bez problémů potvrzením prošel, ale nastal problém se zápi!<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText>sem. Na příslušném stavebním úřadě (SÚ) (a ani u vlastníků) neexistuje kolaudační rozhodnutí na stavbu. Na příslušné SÚ vydali doklad o existenci stavby s tím, že v dokumentaci SÚ dohledali žádost (stavební povolení) o stavbu z roku 1958, žádost o přístavbu z roku 1963, žádost o připojení na plyn a žádost o připojení na kanalizaci. Příslušná městská část vydala potvrzení o přidělení č.p. XXX. Podotýkám, že majitelé jsou stále stejní již z doby prvotní výstavby, jen došlo k úmrtí jednoho z manželů. <o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText>Žádost o zápis stavby do KN byl podepsán (po konzultaci s notářem který vyřizuje dědické řízení) případnými dědici 1/2 (2 děti a pozůstalý manžel) a současným spoluvlastníkem 1/2 (pozůstalým manželem) s náležitostmi (potvrzení o existenci stavby, doklad o přidělení č.p., geometrický plán) a podán k zápisu záznamem na KP-Praha-město. KP se vyjádřilo, že ve smyslu pokynu z ČUZK chce úředně ověřenou dokumentaci stavby nebo zjednodušenou dokumentaci stavby(pasport) a protože jsem v daném termínu nedodali vše se nám vrací bez provedení záznamu. Dále právník z KP napsal, že žádost o zápis budovy musí podepsat vlastník nikoliv případní dědici. SÚ i vlastník objektu se pasportu brání. SÚ odmítá orazítkovat staré plány výstavby, pokud by něco orazítkoval tak jedině nové plány, ale včetně všech revizí. Podotýkám, že původní stavba je z roku 1958 a veškerá elektroinstalace je provedena dvo!<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText>ulinkou s hliníkovým drátem na což již dnes nikdo nevydá revizi. Dále stavební úřad tvrdí, že pasportizaci objektu může nařídit on sám a že ji nemůže nařizovat KP, ale odmítá vydat o tomto stanovisku zápis s tím, že již vydal potvrzení o existenci stavby. Právník, který dostal příslušný záznam odmítá komunikovat s tím, že již vše napsal do výzvy k doplnění. Výsledkem je, že stavba není zapsána v KN a <b><span style='color:red'>proti nezapsání záznamu podle mého právního názoru a i dle zákona 265/92 Sb. není žádné odvolání</span></b>. Ptala jsem se i na jiném KP ve Středočeském kraji jak by postupovali a bylo mi sděleno, že jim stačí pouze prohlášení SÚ o existenci stavby (bez pasportu). A již jsme u často zmiňovaného katastrálního folklóru. Prosím o názory jak v daném případě postupovat, kdo je nadřízeným orgánem KP Praha-město (Katastrální úřad pro hlavní město Prahu)? Je vůbec možné nějak správně právně !<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText>postupovat, nebo se dle zák. 359/92 obrátit na ZKI neboť Ti kontrol ují výkon státní správy. Všem děkuji za názory k dané problematice<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText><o:p> </o:p></p><p class=MsoPlainText>S pozdravem<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText><o:p> </o:p></p><p class=MsoPlainText>Ing. Jana Poláková OUZI<o:p></o:p></p><p class=MsoPlainText><o:p> </o:p></p></div></body></html>