<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:x="urn:schemas-microsoft-com:office:excel" xmlns:p="urn:schemas-microsoft-com:office:powerpoint" xmlns:a="urn:schemas-microsoft-com:office:access" xmlns:dt="uuid:C2F41010-65B3-11d1-A29F-00AA00C14882" xmlns:s="uuid:BDC6E3F0-6DA3-11d1-A2A3-00AA00C14882" xmlns:rs="urn:schemas-microsoft-com:rowset" xmlns:z="#RowsetSchema" xmlns:b="urn:schemas-microsoft-com:office:publisher" xmlns:ss="urn:schemas-microsoft-com:office:spreadsheet" xmlns:c="urn:schemas-microsoft-com:office:component:spreadsheet" xmlns:odc="urn:schemas-microsoft-com:office:odc" xmlns:oa="urn:schemas-microsoft-com:office:activation" xmlns:html="http://www.w3.org/TR/REC-html40" xmlns:q="http://schemas.xmlsoap.org/soap/envelope/" xmlns:rtc="http://microsoft.com/officenet/conferencing" xmlns:D="DAV:" xmlns:Repl="http://schemas.microsoft.com/repl/" xmlns:mt="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/meetings/" xmlns:x2="http://schemas.microsoft.com/office/excel/2003/xml" xmlns:ppda="http://www.passport.com/NameSpace.xsd" xmlns:ois="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/ois/" xmlns:dir="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/directory/" xmlns:ds="http://www.w3.org/2000/09/xmldsig#" xmlns:dsp="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/dsp" xmlns:udc="http://schemas.microsoft.com/data/udc" xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:sub="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/2002/1/alerts/" xmlns:ec="http://www.w3.org/2001/04/xmlenc#" xmlns:sp="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/" xmlns:sps="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:udcs="http://schemas.microsoft.com/data/udc/soap" xmlns:udcxf="http://schemas.microsoft.com/data/udc/xmlfile" xmlns:udcp2p="http://schemas.microsoft.com/data/udc/parttopart" xmlns:wf="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/workflow/" xmlns:dsss="http://schemas.microsoft.com/office/2006/digsig-setup" xmlns:dssi="http://schemas.microsoft.com/office/2006/digsig" xmlns:mdssi="http://schemas.openxmlformats.org/package/2006/digital-signature" xmlns:mver="http://schemas.openxmlformats.org/markup-compatibility/2006" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns:mrels="http://schemas.openxmlformats.org/package/2006/relationships" xmlns:spwp="http://microsoft.com/sharepoint/webpartpages" xmlns:ex12t="http://schemas.microsoft.com/exchange/services/2006/types" xmlns:ex12m="http://schemas.microsoft.com/exchange/services/2006/messages" xmlns:pptsl="http://schemas.microsoft.com/sharepoint/soap/SlideLibrary/" xmlns:spsl="http://microsoft.com/webservices/SharePointPortalServer/PublishedLinksService" xmlns:Z="urn:schemas-microsoft-com:" xmlns:st="" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2">
<meta name=Generator content="Microsoft Word 12 (filtered medium)">
<style>
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Wingdings;
panose-1:5 0 0 0 0 0 0 0 0 0;}
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.5pt;
font-family:Consolas;}
p.MsoListParagraph, li.MsoListParagraph, div.MsoListParagraph
{mso-style-priority:34;
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:36.0pt;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
span.ProsttextChar
{mso-style-name:"Prostý text Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text";
font-family:Consolas;}
span.StylE-mailovZprvy20
{mso-style-type:personal;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:windowtext;
font-weight:normal;
font-style:normal;}
span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page Section1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.Section1
{page:Section1;}
/* List Definitions */
@list l0
{mso-list-id:2029603567;
mso-list-type:hybrid;
mso-list-template-ids:-696760792 67436559 67436569 67436571 67436559 67436569 67436571 67436559 67436569 67436571;}
@list l0:level1
{mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l0:level2
{mso-level-tab-stop:72.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l0:level3
{mso-level-tab-stop:108.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l0:level4
{mso-level-tab-stop:144.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l0:level5
{mso-level-tab-stop:180.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l0:level6
{mso-level-tab-stop:216.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l0:level7
{mso-level-tab-stop:252.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l0:level8
{mso-level-tab-stop:288.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l0:level9
{mso-level-tab-stop:324.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
ol
{margin-bottom:0cm;}
ul
{margin-bottom:0cm;}
-->
</style>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang=CS link=blue vlink=purple>
<div class=Section1>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Dobrý večer,<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Váš příměr s Rakouskem mě připomněl
jednu exkursi k trochu vzdálenějším sousedům.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Asi před deseti lety byl jeden
můj spolužák geodet za prací v USA, kde se mimo jiné podílel na
geodetických pracích v tamním katastru. Když mi vyprávěl, že v USA (nebo
minimálně ve státě IDAHO) nemají souvislou katastrální mapu nechtělo se mi
tomu věřit. Evidence každého pozemku byla dána pouze jakýmsi ZPMZ, kde byly
určeny (oměrné) vzdálenosti mezi jednotlivými hraničními body pozemku a jejich
azimuty. V překladu rozuměj SGI= katastr před 200 lety u nás=0. Celý
systém fungoval zřejmě jenom na tom, že hraniční body byly v terénu stabilizovány
železnými roxory (se speciální značkou geodeta) nebo jinou jasnou hranicí typu
potok, hřeben skal atd. a tyto hranice byly vlastníky střeženy a i po mnoha
letech pomocí hledaček kovů dohledatelné. Tehdy jsem dosti pochyboval o dokonalosti
tohoto způsobu vedení vlastnických hranic, ale zřejmě k tomu dnes spějeme
i zde. Protože k čemu jinému bude potom katastr u nás než k vedení SPI.
V případě, že katastr nezajišťuje lidem autoritu ohledně průběhu jejich
hranice budou si muset tuto autoritu hledat vlastníci na místě sami. V Americe
si tak možná hlídají hranice s puškou nebo vidlemi v ruce už 500 let, tak
si na to asi zvykli, ale u nás (rozuměj v EVROPĚ) vyžaduje vlastník
pozemku záruku státu, že stát ví kudy ty hranice prochází a stát přestal
vlastnické hranice vytyčovat a stát zákony 200/1994 a 344/1992 převedl tuto
činnost na soukromé geodety, ale jen tak na půl. Takže paradoxně vlastníci byli
s naší prací před novelou 26/2007 spokojenější podle mě víc než nyní. Drtivá
většina vlastníků pozemků by totiž ani naší diskuzi vůbec nerozuměla, byť se
jich to bytostně týká. <o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Ve svých příspěvcích zde se
snažím vysvětlit představitelům ČUZK to, že za mnou jako geodetem a myslím, že
je na tom drtivá většina mých kolegů úplně stejně, vlastníci nechodí s poptávkou
abych jim zaměřil jejich pokojnou vlastnickou hranici, ale abych jim tuto
hranici vytyčil, protože </span><b><span style='color:red'>nevědí</span></b><span
style='color:#1F497D'> kudy prochází a chtějí v nejistém světě najít
jistotu u geodeta od kterého očekávají slova: “Vaše hranice vede tudy“
Geodet si samozřejmě tuto hranici nemůže úplně vycucat z prstu, vždyť k tomu
má 150 let vedené dokumentace souvislé KN mapy x let vzdělání , praxi, kulaté
razítko se státním znakem a tak se musí nějak snažit. V případě, že toto
od geodeta dnes již neslyší, přestane se dle mého názoru postupně vytyčovat
úplně. Vlastníci si budou muset začít svoje držby hlídat sami. Tím se to
paradoxně venku v terénu možná zlepší akorát my geodeti budeme mít o
jeden typ práce méně. Byť je v současnosti novela prezentována jako plus
tak to plus prostě není pro nikoho a byl bych rád kdyby se opravdu zavedlo
alespoň něco co by z geodeta nedělalo před lidmi nýmanda</span><span
style='font-family:Wingdings;color:#1F497D'>J</span><span style='color:#1F497D'>
<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>J. Blábol<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'>
<p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf
Of </b>Lumir.Nedvidek@cuzk.cz<br>
<b>Sent:</b> Thursday, July 30, 2009 4:50 PM<br>
<b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b>Subject:</b> [Katastr] Ad - souhlasne prohlaseni<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'><span style='font-size:10.0pt;
font-family:"Arial","sans-serif";color:#0070C0'>Dobrý den.<br>
<br>
<u>K předchozím 4 replikám<b> </b>Ing. Blábola</u>:<br>
<b><br>
</b></span><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:red'>Ad 1)</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'> V domech do 3 - 5 jednotek to není až tak výjimečné.<br>
<br>
</span><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:red'>Ad 2)</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'> Souhlasím s Vámi, i mně se to tak jeví. Zpřesnění hranic
totiž nedokážu podřadit pod žádnou činnost, která je zákonem společenství (jako
právnické osobě) svěřena. A to by se možná mohlo zkusit při nějaké novele
bytového zákona změnit (bude-li to vůbec akceptováno).<br>
<br>
</span><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:red'>Ad 3)</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'> S tou právní subjektivitou společenství vlastníků je to
mnohem složitější a není to momentálně až tak podstatné. Prostě společenství
vzniklé podle ust. § 9 odst. 3 momentálně platného znění zákona o vlastnictví
bytů je právnickou osobou, tj. právní subjektivitu má (v rozsahu stanoveném
zákonem) Jeho statutárním orgánem je výbor, nebo pověřený vlastník. Za výbor
jedná navenek jeho předseda, kterého výbor zvolí z řad členů výboru. Jde-li o
písemný právní úkon, musí být podepsán předsedou výboru a dalším členem výboru.
Je-li statutárním orgánem pověřený vlastník, postačí k písemnému právnímu úkonu
jeho podpis.<br>
Byty lze ovšem vlastnit už od roku 1966 (podle tehdejšího zákona č. 52/1966
Sb.), a současný bytový zákon ve svém původním znění o společenství vlastníků
jako o právnické osobě ani nehovořil – různých možných dobových variant
je dost.<br>
<br>
</span><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:red'>Ad 4)</span></b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'> Geodet ani katastrální úřad nic neupřesňují, protože jim zákon
takové právo ani pravomoc vůbec nepřiznává. V § 19a odst. 4 katastrálního
zákona je napsáno </span><i><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#984806'>„<u>vlastníky</u> upřesněné hranice“</span></i><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>. <span
style='color:#0070C0'>Subjekty, kterým zákon dává možnost hranici upřesnit,
jsou <u>vlastníci</u>.<br>
Ono upřesnění spočívá v tom, že se shodnou na tom, jaký konkrétní průběh
vlastnické hranice na zemském povrchu považují za právní a tento jimi upřesněný
průběh nevybočuje z parametrů daných katastrální vyhláškou.<br>
Sebepřesnější měření geodeta tedy samo o sobě není upřesněním hranice ve smyslu
ust. § 19a katastrálního zákona a nemůže mít za následek ani následné zpřesnění
údajů katastru (v katastru se prostě nezmění o dosavadních hranicích nic).<br>
To je ustanovení zákona a nikoliv představa ČÚZK.<br>
Po čistě technické stránce snad není sporu o tom, že
z nepřesných grafických údajů pořízených v 1. polovině 19. století
nelze žádným způsobem „vydolovat“ údaje přesnější. Přesnější údaje
lze dostat toliko tak, že něco nově přesně zaměřím. A to něco, co má být nově a
už přesně zaměřeno jsou vlastnické hranice (resp. jejich lomové body). Buď jsou
vyšetřeny zákonem stanovenou autoritou (a vlastníci mají možnost proti výsledku
brojit celou složitou soustavou opravných prostředků včetně dovolávání se
ochrany moci soudní), nebo jsou upřesněny z vlastní vůle vlastníků (a
brojit není proti komu a čemu). Jinak se vůbec nedovíte, kde je přesně to, co
vůbec chcete nově přesně zaměřit.<br>
Představa, že neúčast některého vlastníka by neměla
bránit zpřesnění, je neudržitelná a takový stav by byl i velmi snadno
zneužitelný. Bylo-li by umožněno prosadit vůli jednoho, musí to být umožněno i
druhému. Počkám si, až soused odjede na dovolenou k moři, nedostaví se
k vytyčení a upřesním si sám. Příště si zase soused počká, až pojedu za
Máňou na Moravu a bez mé účasti si upřesní zase zpátky.<br>
Žijeme v době, kdy se z médií dočítáme, že
gynekolog znásilnil pacientku, žák zfackoval učitele, advokátka souložila
s mandantem ve věznici, soudce je ve vazbě pro zločinné spolčení, a také,
že soused zastřelil dva další sousedy kvůli sporu o vlastnickou hranici
(mimochodem šetřenou komisionelně při obnově novým mapováním). Není to doba, ve
které by se hledala snadno celospolečenská podpora pro to, aby byla některá
pravidla méně striktní. Návrh zcela nového katastrálního zákona, ve kterém bylo
mimo jiné přiznáváno úředně oprávněným zeměměřickým inženýrům postavení,
částečně odpovídající postavení tzv. veřejného svědka (to jsou např. notáři,
nikoliv však advokáti) leží bez akceptace ve vládě ČR již mnoho let.<br>
Samotná otázka právní relevance katastru je složitá.
V rakouském hraničním katastru jsou souřadnice právně závazné a proti
takové hranici zapsané v hraničním katastru nelze už nikdy nikým uplatnit
právo vydržení. Zdánlivě paráda. Rakousko je z velké části velmi svažitou
a hornatou zemí. A zemský povrch se pohybuje, aniž byste si toho vůbec nějak
všimli (u nás např. Karvinsko). Dům zapsaný v rakouském hraničním katastru
(nejeden) se za třicet let posunul (spolu s okolím) o decimetry. A najednou
máte tu právně závaznou a nezpochybnitelnou vlastnickou hranici v obývacím
pokoji a v ložnici a ani soud nemůže rozhodnout, že je to jinak. <br>
<br>
Půvabný den přeje<br>
Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></span></p>
<p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>From:</span></b><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf
Of </b>Jiří Blábol<br>
<b>Sent:</b> Wednesday, July 29, 2009 5:53 PM<br>
<b>To:</b> 'Katastr nemovitosti'<br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'>Děkuji za reakci.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph style='text-indent:-18.0pt;mso-list:l0 level1 lfo2'><![if !supportLists]><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><span
style='mso-list:Ignore'>1.<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><![endif]><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'>Většinou však v domě SVJ neexistuj vlastník, který by
vlastnil víc než 50 % bytů.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph style='text-indent:-18.0pt;mso-list:l0 level1 lfo2'><![if !supportLists]><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><span
style='mso-list:Ignore'>2.<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><![endif]><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'>Upřesňuje se hranic pozemku a tam je jasné spolupodílnictví
všech vlastníků jednotek byť v různém poměru. Takže si myslím, že i 100%
jich musí podepsat souhlasné prohlášení nebo snad ne?<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph style='text-indent:-18.0pt;mso-list:l0 level1 lfo2'><![if !supportLists]><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><span
style='mso-list:Ignore'>3.<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><![endif]><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'>SVJ nemá žádnou právní subjektivitu IČO atd. takže nemá ani
žádný statutární orgán, který by takové prohlášení ve jménu všech vlastníků
podepsal. <o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph style='text-indent:-18.0pt;mso-list:l0 level1 lfo2'><![if !supportLists]><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";color:#1F497D'><span
style='mso-list:Ignore'>4.<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><![endif]><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'>Zajímavá je však Vaše poznámka „</span><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>zejména když
upřesněním nedochází ke změně faktických právních vztahů (upřesňuje se stav
evidenční)“ <span style='color:#1F497D'>k tomu přece při vytyčení
dochází vždy, když je dodržena dopustná odchylka. Možná zde dochází k tomu
základnímu rozporu soukromé sféry, která venku něco vytyčuje versus představa
ČUZK o právní relevanci údajů katastru. My geodeti chceme evidovat skutečnost a
potřebujeme mít venku co nejvíc „trojkových“ bodů prostě, proto že
se s nimi líp pracuje. Nemají téměř žádné záludnosti ,měření na ně pasuje
atd. Vždy když si načtu VFK tak v sw GROMA jsou body s kk3 červeně.
Čím je obrazovka červenější tím mám lepší pocit, že se dílo podaří. Ve chvíli
kdy obrazovka šedne pod tíhou bodu s kk 8 je radost ta tamJ. Představa
ČUZK je naopak taková, že je hlavní, aby bod měl jasný právní původ, kdy jeho
přesnost lze před vlastníkem vždy jednoduše obhájit a je jedno jakou přesnost
obhajuje. Víme ale co chce vlastník pozemku , ptal se ho na to někdo?
Existuje nějaká diskusní platforma s neodbornou veřejností? Dělá ČUZK
nějakou osvětu ve sdělovacích prostředcích? Existuje nějaká veřejná osvětová
anketa v budovách KÚ? Nic takového jsem nezaregistroval. Možná by stačilo
udělat anketu mezi odbornou veřejností (geodety, úředníky, právníky), kteří
nějaký pozemek vlastní co by jim vyhovovalo víc a možná bychom se dověděli
zajímavé věci.<o:p></o:p></span></span></p>
<p class=MsoListParagraph><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'>Já jako vlastník pozemku bych se určitě smířil třeba
s variantou, že když bych se nedostavil k vytyčení na které jsem byl
řádně pozván a KU by v následném řízení při zápisu GP na zpřesnění rozhodl
o upřesnění mé hranice a já měl proti takovému rozhodnutí opravný prostředek
odvolání určitě by mi to stačilo.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'> <o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#1F497D'>J.Blábol<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><b><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>From:</span></b><span
style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf
Of </b>Lumir.Nedvidek@cuzk.cz<br>
<b>Sent:</b> Wednesday, July 29, 2009 5:18 PM<br>
<b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText style='margin-bottom:12.0pt'><span style='font-size:8.0pt;
font-family:"Arial","sans-serif"'>Ke glose pana Blábola:<br>
<br>
V domě, s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví
tří různých vlastníků, vzniká ze zákona společenství vlastníků (ať vlastníci
chtějí nebo nechtějí), které je právnickou osobou. Je to stanoveno v ust.
§ 9 platného znění zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé
spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).<br>
Například územního řízení před stavebním úřadem se nezúčastňují vždy a zásadně
všichni spoluvlastníci. Z ust § 85 odst. 2 písm. d) platného znění
stavebního zákona vyplývá, že účastníkem územního řízení je <i><span
style='color:#984806'>„společenství vlastníků jednotek podle zvláštního
právního předpisu; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle
zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož
spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu
polovinu.“</span></i><span style='color:#984806'><br>
</span>Dovodit, že společenství je oprávněno i zpřesňovat hranice pozemků bych
si však netroufl. Určitě by bylo užitečné a zejména praktické, aby na to bylo
při nějaké případné novele (zřejmě zákona o vlastnictví bytů) pamatováno,
zejména když upřesněním nedochází ke změně faktických právních vztahů
(upřesňuje se stav evidenční).<br>
V případě kupních smluv je to ovšem jasné, postaví-li si nějaká manželka hlavu
a namítne-li relativní neplatnost, pak se ani metr čtvereční neprodá a ani
nepřikoupí. Všichni ostatní jen mohou usilovat, aby vůle svéhlavé či zhrzené
manželky byla nahrazena mocí soudní. Prostě to tak je a naštěstí s tím
katastr nemá nic společného.<br>
Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'>-----Original Message-----<br>
From: katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Jiří Blábol<br>
Sent: Wednesday, July 29, 2009 11:12 AM<br>
To: 'Katastr nemovitosti'<br>
Subject: RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'>pouze malá glosa ohledně sousedů. A co třeba když máte za souseda
bytový dům SVJ se 150 byty, kde většina bytů je v SJM :-) To by asi Roubicek,
Kohn i Sodivsky koukali na tu fakturu za ověřené podpisy :-) když to ta 150.
manželka nepodepíše protože se např. rozvádí :-) A proto nelze upřesnit, jinak
pokojná držba, jejich společné hranice se kterou více méně náhodně sousedí i
tento dům:-)<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif";
color:#0070C0'>J. Blábol<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
</div>
</body>
</html>