<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8">
<meta name=Generator content="Microsoft Word 12 (filtered medium)">
<style>
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.5pt;
font-family:Consolas;}
span.ProsttextChar
{mso-style-name:"Prostý text Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text";
font-family:Consolas;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;}
@page Section1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.Section1
{page:Section1;}
-->
</style>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang=CS link=blue vlink=purple>
<div class=Section1>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Ke
glose pana Blábola:<br>
<br>
V domě, s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví
tří různých vlastníků, vzniká ze zákona společenství vlastníků (ať vlastníci
chtějí nebo nechtějí), které je právnickou osobou. Je to stanoveno v ust. §
9 platného znění zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé
spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).<br>
Například územního řízení před stavebním úřadem se nezúčastňují vždy a zásadně
všichni spoluvlastníci. Z ust § 85 odst. 2 písm. d) platného znění stavebního
zákona vyplývá, že účastníkem územního řízení je <i><span style='color:#984806'>„společenství
vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu; v případě, že společenství
vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu,
vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než
jednu polovinu.“</span></i><span style='color:#984806'><br>
</span>Dovodit, že společenství je oprávněno i zpřesňovat hranice pozemků bych
si však netroufl. Určitě by bylo užitečné a zejména praktické, aby na to bylo
při nějaké případné novele (zřejmě zákona o vlastnictví bytů) pamatováno,
zejména když upřesněním nedochází ke změně faktických právních vztahů
(upřesňuje se stav evidenční).<br>
V případě kupních smluv je to ovšem jasné, postaví-li si nějaká manželka hlavu
a namítne-li relativní neplatnost, pak se ani metr čtvereční neprodá a ani
nepřikoupí. Všichni ostatní jen mohou usilovat, aby vůle svéhlavé či zhrzené manželky
byla nahrazena mocí soudní. Prostě to tak je a naštěstí s tím katastr nemá
nic společného.<br>
Lumír Nedvídek<br>
<br>
<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>-----Original
Message-----<br>
From: katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Jiří Blábol<br>
Sent: Wednesday, July 29, 2009 11:12 AM<br>
To: 'Katastr nemovitosti'<br>
Subject: RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Dobrý
den,<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>pouze
malá glosa ohledně sousedů. A co třeba když máte za souseda bytový dům SVJ se
150 byty, kde většina bytů je v SJM :-) To by asi Roubicek, Kohn i Sodivsky
koukali na tu fakturu za ověřené podpisy :-) když to ta 150. manželka
nepodepíše protože se např. rozvádí :-) A proto nelze upřesnit, jinak pokojná
držba, jejich společné hranice se kterou více méně náhodně sousedí i tento
dům:-)<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>J.
Blábol<o:p></o:p></span></p>
</div>
</body>
</html>