<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8">
<meta name=Generator content="Microsoft Word 12 (filtered medium)">
<style>
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Wingdings;
panose-1:5 0 0 0 0 0 0 0 0 0;}
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.5pt;
font-family:Consolas;}
p.MsoListParagraph, li.MsoListParagraph, div.MsoListParagraph
{mso-style-priority:34;
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:36.0pt;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
span.ProsttextChar
{mso-style-name:"Prostý text Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text";
font-family:Consolas;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page Section1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.Section1
{page:Section1;}
/* List Definitions */
@list l0
{mso-list-id:2029603567;
mso-list-type:hybrid;
mso-list-template-ids:-696760792 67436559 67436569 67436571 67436559 67436569 67436571 67436559 67436569 67436571;}
@list l0:level1
{mso-level-tab-stop:none;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
ol
{margin-bottom:0cm;}
ul
{margin-bottom:0cm;}
-->
</style>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang=CS link=blue vlink=purple>
<div class=Section1>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>Děkuji za reakci.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph style='text-indent:-18.0pt;mso-list:l0 level1 lfo1'><![if !supportLists]><span
style='color:#1F497D'><span style='mso-list:Ignore'>1.<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><![endif]><span style='color:#1F497D'>Většinou však v domě
SVJ neexistuj vlastník, který by vlastnil víc než 50 % bytů.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph style='text-indent:-18.0pt;mso-list:l0 level1 lfo1'><![if !supportLists]><span
style='color:#1F497D'><span style='mso-list:Ignore'>2.<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><![endif]><span style='color:#1F497D'>Upřesňuje se hranic
pozemku a tam je jasné spolupodílnictví všech vlastníků jednotek byť v různém
poměru. Takže si myslím, že i 100% jich musí podepsat souhlasné prohlášení nebo
snad ne?<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph style='text-indent:-18.0pt;mso-list:l0 level1 lfo1'><![if !supportLists]><span
style='color:#1F497D'><span style='mso-list:Ignore'>3.<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><![endif]><span style='color:#1F497D'>SVJ nemá žádnou
právní subjektivitu IČO atd. takže nemá ani žádný statutární orgán, který by
takové prohlášení ve jménu všech vlastníků podepsal. <o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph style='text-indent:-18.0pt;mso-list:l0 level1 lfo1'><![if !supportLists]><span
style='color:#1F497D'><span style='mso-list:Ignore'>4.<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><![endif]><span style='color:#1F497D'>Zajímavá je však Vaše
poznámka „</span><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>zejména
když upřesněním nedochází ke změně faktických právních vztahů (upřesňuje se
stav evidenční)“ </span><span style='color:#1F497D'>k tomu přece při
vytyčení dochází vždy, když je dodržena dopustná odchylka. Možná zde dochází k tomu
základnímu rozporu soukromé sféry, která venku něco vytyčuje versus představa ČUZK
o právní relevanci údajů katastru. My geodeti chceme evidovat skutečnost a potřebujeme
mít venku co nejvíc „trojkových“ bodů prostě, proto že se s nimi líp
pracuje. Nemají téměř žádné záludnosti ,měření na ně pasuje atd. Vždy když si načtu
VFK tak v sw GROMA jsou body s kk3 červeně. Čím je obrazovka
červenější tím mám lepší pocit, že se dílo podaří. Ve chvíli kdy obrazovka
šedne pod tíhou bodu s kk 8 je radost ta tam</span><span style='font-family:
Wingdings;color:#1F497D'>J</span><span style='color:#1F497D'>. Představa ČUZK
je naopak taková, že je hlavní, aby bod měl jasný právní původ, kdy jeho
přesnost lze před vlastníkem vždy jednoduše obhájit a je jedno jakou přesnost
obhajuje. Víme ale co chce vlastník pozemku , ptal se ho na to někdo? Existuje
nějaká diskusní platforma s neodbornou veřejností? Dělá ČUZK nějakou
osvětu ve sdělovacích prostředcích? Existuje nějaká veřejná osvětová anketa v budovách
KÚ? Nic takového jsem nezaregistroval. Možná by stačilo udělat anketu mezi
odbornou veřejností (geodety, úředníky, právníky), kteří nějaký pozemek vlastní
co by jim vyhovovalo víc a možná bychom se dověděli zajímavé věci.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph><span style='color:#1F497D'>Já jako vlastník pozemku
bych se určitě smířil třeba s variantou, že když bych se nedostavil k vytyčení
na které jsem byl řádně pozván a KU by v následném řízení při zápisu GP na
zpřesnění rozhodl o upřesnění mé hranice a já měl proti takovému rozhodnutí
opravný prostředek odvolání určitě by mi to stačilo.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoListParagraph><span style='color:#1F497D'> <o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'>J.Blábol<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><span style='color:#1F497D'><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style='border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'>
<p class=MsoNormal><b><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>From:</span></b><span
style='font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>
katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b>On Behalf
Of </b>Lumir.Nedvidek@cuzk.cz<br>
<b>Sent:</b> Wednesday, July 29, 2009 5:18 PM<br>
<b>To:</b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText style='margin-bottom:12.0pt'><span style='font-size:10.0pt;
font-family:"Arial","sans-serif"'>Ke glose pana Blábola:<br>
<br>
V domě, s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví
tří různých vlastníků, vzniká ze zákona společenství vlastníků (ať vlastníci
chtějí nebo nechtějí), které je právnickou osobou. Je to stanoveno v ust.
§ 9 platného znění zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé
spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).<br>
Například územního řízení před stavebním úřadem se nezúčastňují vždy a zásadně
všichni spoluvlastníci. Z ust § 85 odst. 2 písm. d) platného znění
stavebního zákona vyplývá, že účastníkem územního řízení je <i><span
style='color:#984806'>„společenství vlastníků jednotek podle zvláštního
právního předpisu; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle
zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož
spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu.“</span></i><span
style='color:#984806'><br>
</span>Dovodit, že společenství je oprávněno i zpřesňovat hranice pozemků bych
si však netroufl. Určitě by bylo užitečné a zejména praktické, aby na to bylo
při nějaké případné novele (zřejmě zákona o vlastnictví bytů) pamatováno,
zejména když upřesněním nedochází ke změně faktických právních vztahů
(upřesňuje se stav evidenční).<br>
V případě kupních smluv je to ovšem jasné, postaví-li si nějaká manželka hlavu
a namítne-li relativní neplatnost, pak se ani metr čtvereční neprodá a ani
nepřikoupí. Všichni ostatní jen mohou usilovat, aby vůle svéhlavé či zhrzené
manželky byla nahrazena mocí soudní. Prostě to tak je a naštěstí s tím
katastr nemá nic společného.<br>
Lumír Nedvídek<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>-----Original
Message-----<br>
From: katastr-bounces@fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Jiří Blábol<br>
Sent: Wednesday, July 29, 2009 11:12 AM<br>
To: 'Katastr nemovitosti'<br>
Subject: RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Dobrý
den,<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>pouze
malá glosa ohledně sousedů. A co třeba když máte za souseda bytový dům SVJ se
150 byty, kde většina bytů je v SJM :-) To by asi Roubicek, Kohn i Sodivsky
koukali na tu fakturu za ověřené podpisy :-) když to ta 150. manželka
nepodepíše protože se např. rozvádí :-) A proto nelze upřesnit, jinak pokojná
držba, jejich společné hranice se kterou více méně náhodně sousedí i tento
dům:-)<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:8.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>J.
Blábol<o:p></o:p></span></p>
</div>
</body>
</html>