<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-2">
<meta name=Generator content="Microsoft Word 12 (filtered medium)">
<style>
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.5pt;
font-family:Consolas;}
span.ProsttextChar
{mso-style-name:"Prostý text Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Prostý text";
font-family:Consolas;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;}
@page Section1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.Section1
{page:Section1;}
-->
</style>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang=CS link=blue vlink=purple>
<div class=Section1>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Dobrý
den.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Listina
ve smyslu § 19a odst. 4 katastrálního zákona (jejíž nedílnou součástí musí být
geometrický plán) je především písemným právním úkonem (dvoustranným či
vícestranným). Není vůbec namístě se proto ptát, zda takový písemný právní úkon
bude či nebude platný <i>"ausgerechnet"</i> pro zápis do KN.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Katastrální
úřady ostatně nejsou oprávněny platnost právních úkonů vůbec přezkoumávat (ani
v případě smluv kupních).<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>O
tom, zda nějaký právní úkon je či není platný, může v případě sporu rozhodovat
jedině moc soudní (a bez ohledu na to, zda byl či nebyl promítnut do obsahu
KN).<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Co
činí právní úkon neplatným stanovuje občanský zákoník (např. § 37 a násl.).
Občanské právo navíc rozlišuje neplatnost absolutní a relativní.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Vzor
Souhlasného prohlášení uváděný v bodu 20. přílohy katastrální vyhlášky má např.
výrazné atributy dohody o narovnání, popsané v ust. § 585 a násl. občanského
zákoníku.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Podle
ust. § 585 odst. 1 věty prvé občanského zákoníku: "Dohodou o narovnání
mohou účastníci upravit práva mezi nimi sporná nebo pochybná."<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Podle
ust. § 586 odst. 1 věty prvé občanského zákoníku: "Omyl o tom, co je mezi
stranami sporné nebo pochybné, nezpůsobuje neplatnost dohody o narovnání."<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Podle
ust. § 586 odst. 2 občanského zákoníku: "Narovnání sjednané v dobré víře
nepozbývá platnosti ani v případě, že dodatečně vyjde najevo, že některá ze
stran dohodnuté právo v době sjednání narovnání neměla."<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Bude-li
listina, na základě které mají být z vůle vlastníků upřesněny hranice pozemků
zahlcena nadbytečnými údaji (např. o osobách, které hranice neupřesňují nebo o
lomových bodech hranic, kterých se upřesnění netýká) může to ohrožovat její
srozumitelnost a určitost.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Je
to stejné jako třeba s kupní smlouvou, sepsanou mezi 1 kupujícím a 10
prodávajícími, pokud ji ve finále 3 prodávající nepodepíší.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Na
otázku, nakolik taková smlouva zavazuje nadále alespoň ty, kteří ji podepsali,
není vůbec jednoznačná ani jednoduchá odpověď.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Do
oněch "polotovarů" bych se vůbec nepouštěl.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Neoddělitelnou
součástí listiny o upřesnění hranice pozemku navíc musí být podle ust. § 19a
odst. 4 katastrálního zákona i geometrický plán.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Neumím
si proto představit, jak by bylo vůbec možné platně takové souhlasné prohlášení
činit už v okamžiku, kdy by ještě onen konkrétní vyhotovený geometrický plán
(t.j. ověřený a potvrzený) v okamžiku podpisu součástí takové listiny nebyl.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Je
platně uzavřena kupní smlouva na část pozemku (jejíž neoddělitelnou součástí
také musí být geometrický plán), když byla posledním účastníkem podepsána už
1.února, ač geometrický plán (který teprve činí onen písemný právní úkon
dostatečně určitým) byl vyhotoven (ověřen, potvrzen) třeba až 1. března a
dodatečně byl někým k dříve napsanému a podepsanému textu přišit?<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Institut
upřesňování hranic vlastníky popsaný v § 19a katastrálního zákona není jen
nějakou formulářovou formalitou (za nějakou tu mrzkou stokorunu navíc).<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Jde
především o možnost vlastníků jak dosáhnout stavu, že listina o tomto jejich
písemném projevu vůle bude trvale uložena v dokumentaci orgánu výkonné moci (a
bude ji tedy možné kdykoliv v budoucnu využít jako listinného důkazu v případně
vzniklých budoucích sporech) a stavu, kdy každým dalším vytyčením takové
hranice podle údajů katastru bude dosaženo (s přesností v řádu centimetrů)
shodného výsledku, jak byl vlastníky na základě jejich písemně projevené vůle
upřesněn.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Z
pohledu komerční zeměměřické sféry se pak jedná o zcela novou službu a je zcela
na ní zda ji bude či nebude svým klientům nabízet.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Pokud
ji nabízet hodlá, a to i včetně zprostředkování onoho písemného právního úkonu,
kterého je k realizaci záměru vlastníků zapotřebí, je na místě tak činit
kvalifikovaně.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Možností
pro zeměměřiče samozřejmě také je věnovat se toliko technické stránce věci
(vyhotovení GP jako technického podkladu pro zamýšlené upřesnění) a realizaci
zbytku služby přenechat sféře komerčně právní.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoPlainText><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial","sans-serif"'>Lumír
Nedvídek<o:p></o:p></span></p>
</div>
</body>
</html>