<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN">
<html>
<head>
<meta content="text/html;charset=ISO-8859-2" http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#ffffff" text="#000000">
Dobrý den,<br>
zákonná povinnost upozorňovat nájemce na přečíslování parcely skutečně
není. Šlo mi spíše o nově vytyčené hranice pozemku (pan Tošner psal o
vytyčení a vloženém GP).<br>
<br>
Situace může být taková:<br>
1) Vlastník pronajme pozemek evidovaný v ZE nájemci. Hranice si v
terénu pro technické účely bez geodetů vykolíkují s přesností ZE (třeba
2 m).<br>
2) Soused donutí vlastníka ke zpřesní průběhu hranice na základě
vytyčení a hranice stabilizuje.<br>
3) Katastr zapíše nové parcelní číslo a nové hranice do katastrální
mapy.<br>
4) Nájemce bude orat stále na stejném místě bez ohledu na vytyčení, o
kterém se nedozví, čímž způsobí různé škody - zničí stabilizační znaky,
prokazatelně rozorá 1 m široký pás cizího pozemku apod.<br>
<br>
Kdo tomu může předejít? Určitě vlastník, který včas informuje nájemce o
zpřesnění hranic - ze slušnosti, povinnost asi nemá (upřímně řečeno
netuším, kde by se na toto mohl najít nějaký paragraf). Může tomu
předejít i nájemce tím, že nechá před uzavřením smlouvy nejprve vytyčit
a zpřesnit průběh hranic, nebo bude orat dostatečně daleko (zkuste
někdo říct, jak daleko) od hranic, aby ho případné vytyčení nezaskočilo.<br>
<br>
S pozdravem<br>
<br>
<pre class="moz-signature" cols="72">Ing. Jan Šafář
</pre>
<br>
<br>
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Jan.Kminek@cuzk.cz">Jan.Kminek@cuzk.cz</a> napsal(a):
<blockquote
cite="mid:A6EED4C066AC75438266679E49EBD4FE04514EA1@e000002.cuzk.cz"
type="cite">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; ">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered medium)">
<!--[if !mso]>
<style>
v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</style>
<![endif]-->
<style>
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";
color:black;}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:Consolas;
color:black;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal;
font-family:"Arial","sans-serif";
color:navy;}
span.StylE-mailovZprvy20
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page Section1
{size:595.3pt 841.9pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.Section1
{page:Section1;}
-->
</style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="Section1">
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11pt; font-family: "Calibri","sans-serif"; color: rgb(31, 73, 125);">Dobrý
den,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11pt; font-family: "Calibri","sans-serif"; color: rgb(31, 73, 125);">souhlasím
s Ing. Šafářem, jen upřesňuji, že později vzniklý
nesoulad ničemu nevadí a dodatek ke smlouvě nutný není. Předmět
právního vztahu
je určitý a v okamžiku podpisu smlouvy byl v souladu s údaji katastru.
Pro právní úkony týkající se nemovitostí evidovaných v KN je podle § 20
KatZ
závazný mj. údaj o parcelním čísle, a to i pro právní úkony jdoucí mimo
zápisy
do katastru. Další smlouva, která by nevycházela z údajů katastru
platných
k datu podpisu smlouvy by proto mohla být neurčitá a neplatná. Pro
vlastníka pozemku však z žádného zákona neplyne povinnost nájemce
upozorňovat
na přečíslování parcely v katastru.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11pt; font-family: "Calibri","sans-serif"; color: rgb(31, 73, 125);">S
pozdravem<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11pt; font-family: "Calibri","sans-serif"; color: rgb(31, 73, 125);">J.
Kmínek<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size: 11pt; font-family: "Calibri","sans-serif"; color: rgb(31, 73, 125);"><o:p> </o:p></span></p>
</div>
<br>
</blockquote>
</body>
</html>