<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<HTML><HEAD>
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=iso-8859-2">
<META content="MSHTML 6.00.2800.1597" name=GENERATOR>
<STYLE>@page Section1 {size: 595.3pt 841.9pt; margin: 70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt; }
P.MsoNormal {
FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"
}
LI.MsoNormal {
FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"
}
DIV.MsoNormal {
FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"
}
A:link {
COLOR: blue; TEXT-DECORATION: underline
}
SPAN.MsoHyperlink {
COLOR: blue; TEXT-DECORATION: underline
}
A:visited {
COLOR: purple; TEXT-DECORATION: underline
}
SPAN.MsoHyperlinkFollowed {
COLOR: purple; TEXT-DECORATION: underline
}
SPAN.StylZprvyElektronickPoty17 {
COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Arial
}
DIV.Section1 {
page: Section1
}
</STYLE>
</HEAD>
<BODY lang=CS vLink=purple link=blue>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Dobrý
den.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Na
problém, jen velmi stručně a zcela obecně nastíněný panem Arnoštem Polákem,
neexistuje žádná recipročně stručná a obecná odpověď.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2>Jedná-li se o hranici pozemku, která je zároveň hranicí vlastnickou,
nemůže se záležitost ani týkat jediného vlastníka, ale nejméně
dvou.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Je-li
mezi nimi průběh vlastnické hranice sporný, pak vytyčení hranice pozemku podle
údajů katastru samo o sobě takový spor zpravidla nevyřeší (vytyčení podle údajů
katastru přece nemůže dopadnout jinak, než že potvrdí, že hranice prochází pod
budovou) a technická dokumentace o takovém vytyčení může být i pro rozhodování
soudu zbytečná.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Můj
zcela osobní názor k dotazu pana Arnošta Poláka je pak
následující:</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT></SPAN> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT size=2><FONT color=#0000ff><SPAN
class=664524207-05122007>Jedná se primárně o záležitost zvolené právní strategie
a nikoliv primárně o záležitost technickou.</SPAN></FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT size=2><FONT color=#0000ff><SPAN
class=664524207-05122007></SPAN></FONT></FONT></FONT> </DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>1) Buď
některý z dotčených vlastníků tvrdí, že právní hranice nebyla od svého vzniku
nikdy změněna a jedná se jen o její chybnou evidenci v katastru. O takové
záležitosti vůbec nepřísluší věcně rozhodovat moci soudní, ale v prvé instanci
místně příslušnému KÚ a KP postupem upraveným v § 8 katastrálního zákona. Teprve
proti pravomocnému rozhodnutí správních orgánů (a po vyčerpání řádných opravných
prostředků, tj. odvolání k ZKI) lze brojit žalobou u moci
soudní.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Aby
bylo dosaženo pro některého vlastníka žádoucí změny v evidenci, je třeba
prokázat, že se opravdu o chybu v evidenci jedná (tj. že evidovaný stav je v
rozporu s dokumenty podle kterých byl vyznačen), dále je třeba předložit ověřený
výsledek zeměměřických činností podle kterého má být stav napraven na stav
správný a v neposlední řadě i písemné prohlášení všech dotčených vlastníků o
nespornosti skutečného průběhu hranice.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2>Procesem opravy chyby v katastrálním operátu je rozhodováno pouze o
způsobu evidence a nikoliv o skutečné existenci či neexistenci
práva.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Je-li
mezi vlastníky již nyní spor, nemůže být průběh hranice v KN změněn (podmínkou
opravy evidenčního stavu je deklarace jeho nespornosti mezi
vlastníky).</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>2)
Nebo vlastník akceptuje stav evidovaný v katastru, ale tvrdí, že skutečný právní
stav se již změnil z titulu vydržení. Je-li nabytí vlastnického práva vydržením
mezi dotčenými vlastníky sporné, je třeba se jeho deklarace domáhat u moci
soudní prostřednictvím žaloby určovací.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>V
takovém případě je třeba vyhotovit GP, kde se sporná část zemského povrchu (t.j.
rozdíl mezi stavem evidovaným a stavem tvrzeným) označí jako samostatný pozemek
samostatným parcelním číslem. Soud pak v nalézacím řízení rozsudkem deklaruje,
kdo je vlastníkem tohoto sporného pozemku, a nedílnou součástí rozsudku bude i
takový GP. KÚ následně evidovaný stav změní tak, aby byl v souladu s rozhodnutím
soudu (a sporný pozemek případně přisloučí ke zbývajícímu pozemku toho, kdo byl
ve sporu úspěšný). Nebou soud takovou žalobu zamítne a na dosavadní evidenci v
KN se opět nic nezmění.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Z výše
uvedeného vyplývá, že vytyčování takové sporné hranice nemusí mít vůbec nějaký
praktický význam a může se jednat o zbytečně vynaložené
náklady.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2>Zvolení oné optimální právní strategie je přitom dost klíčové. Samozřejmě
zcela bez ohledu na to, kde je skutečná pravda. Je-li preferováno tvrzení, že
právo již existuje a jedná se jen o chybnou evidenci, pak už nelze otočit a
tvrdit, že jsem právo nabyl vydržením. A naopak. Tvrdím-li, že jsem právo
vydržel, bylo by protiřečením, že se jedná jen o chybu v dosavadní
evidenci.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2>Připomínám, že chybou v KN ve smyslu ust. § 8 katastrálního zákona není
sám o sobě rozpor evidovaného stavu se stavem skutečným. Takové rozpory vznikají
především z neohlášených změn, aniž by se přitom jednalo o pochybení evidenčního
orgánu. V případě vydržení, je-li vydržitel skutečně v dobré víře, pak si nabytí
práva ani neuvědomí, t.j. zřejmě uplynutím desátého roku oprávněné držby nebude
osvícen nenadálým poznáním, že se právě v ten den stal skutečným vlastníkem
toho, o čem si už celých 10 let před tím stejně myslel (v dobré víře), že je
jeho.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Podle
nového ust. § 19a katastrálního zákona mohou dotčení vlastníci v průběhu procesu
vytyčovaní hranic pozemku průběh vzájemné vlastnické hranice upřesnit.
Průběh takové vlastníky upřesněné hranice je pak technicky zachycen ve výsledném
GP. Je-li takový GP nedílnou součástí právní listiny předvídané zákonem,
pak se do KN zapíše ono zpřesněné geometrické a polohové určení
pozemku.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>V
případech, kdy se spor pohybuje v tolerancích nevybočujících z technické
přesnosti evidenčního stavu, preferuje tedy zákon shodnou vůli vlastníků (podle
které se evidenční stav upřesní) a věc není nutné řešit vůbec cestou soudní.
</FONT></SPAN><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2>Je především na komerční zeměměřické sféře, aby dokázala svým klientům
kvalifikovaně přiblížit právní důsledky jednotlivých možných alternativ, kterými
lze výsledek vytyčovacích prací završit. Onen nový § 19a katastrálního zákona je
v podstatě nástrojem právní prevence, v rámci které může být předcházeno mnoha
soudním sporům malicherného rozsahu. Nemůže se však stát prostředkem k obcházení
zákona.</FONT></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT></SPAN><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial
color=#0000ff size=2></FONT></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN class=664524207-05122007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>Lumír
Nedvídek</FONT></SPAN></DIV><SPAN class=664524207-05122007></SPAN><FONT
face=Tahoma>
<DIV><BR> </DIV>
<DIV><FONT size=2><SPAN class=664524207-05122007> </SPAN>-----Original
Message-----<BR><B>From:</B> katastr-bounces@fsv.cvut.cz
[mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz]<B>On Behalf Of </B>Ing. Arnošt
Polák<BR><B>Sent:</B> Tuesday, December 04, 2007 10:37 PM<BR><B>To:</B>
katastr@fsv.cvut.cz<BR><B>Subject:</B> [Katastr] DKM-sporná
hranice<BR><BR></DIV></FONT></FONT>
<BLOCKQUOTE dir=ltr
style="PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #0000ff 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
<DIV class=Section1>
<P class=MsoNormal><FONT face=Arial size=2><SPAN
style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Arial">Dobrý den,</SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT face=Arial size=2><SPAN
style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Arial">prosím o radu jak postupovat
v případě sporné hranice, která je zobrazena v
DKM.</SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT face=Arial size=2><SPAN
style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Arial">Hranice jde přes budovu , několika
místnostmi. Vlastník s hranicí nesouhlasí </SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT face=Arial size=2><SPAN
style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Arial">a požaduje vytyčení hranice aby
celou záležitost mohl podat k soudu.</SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT face=Arial size=2><SPAN
style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Arial">Děkuji.</SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT face="Times New Roman" size=1><SPAN
style="FONT-SIZE: 9pt">Arnošt Polák</SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT face="Times New Roman" size=3><SPAN
style="FONT-SIZE: 12pt"></SPAN></FONT> </P></DIV></BLOCKQUOTE></BODY></HTML>