<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<html>
<head>
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=iso-8859-2">
<meta name=Generator content="Microsoft Word 10 (filtered)">
<style>
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman";}
a:link, span.MsoHyperlink
{color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{color:purple;
text-decoration:underline;}
span.stylzprvyelektronickpoty17
{font-family:Arial;
color:windowtext;}
span.StylZprvyElektronickPoty18
{font-family:Arial;
color:navy;}
@page Section1
{size:595.3pt 841.9pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.Section1
{page:Section1;}
-->
</style>
</head>
<body lang=CS link=blue vlink=purple>
<div class=Section1>
<p class=MsoNormal><font size=2 color=navy face=Arial><span style='font-size:
10.0pt;font-family:Arial;color:navy'>Dobrý den,</span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 color=navy face=Arial><span style='font-size:
10.0pt;font-family:Arial;color:navy'>děkuji panu řiditeli Ing. Lumíru Nedvídkovi
za odpověď na můj dotaz. Udělal mi velkou radost a hodně mi pomohl.</span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 color=navy face=Arial><span style='font-size:
10.0pt;font-family:Arial;color:navy'>Zatím nevím jak se rozhodnout. Nerad bych
udělal nějakou chybu a celou záležitost se spornou hranicí ještě více zkomplikoval.
</span></font></p>
<p class=MsoNormal><font size=2 color=navy face=Arial><span style='font-size:
10.0pt;font-family:Arial;color:navy'>Přeji pěkný den.</span></font></p>
<div>
<p class=MsoNormal><font size=1 color=navy face="Times New Roman"><span
style='font-size:9.0pt;color:navy'> Arnošt Polák</span></font></p>
</div>
<p class=MsoNormal><font size=2 color=navy face=Arial><span style='font-size:
10.0pt;font-family:Arial;color:navy'> </span></font></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 face=Tahoma><span
style='font-size:10.0pt;font-family:Tahoma'>-----Original Message-----<br>
<b><span style='font-weight:bold'>From:</span></b> katastr-bounces@fsv.cvut.cz
[mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz] <b><span style='font-weight:bold'>On
Behalf Of </span></b>Lumir.Nedvidek@cuzk.cz<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Sent:</span></b> Wednesday, December 05, 2007
11:35 AM<br>
<b><span style='font-weight:bold'>To:</span></b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Subject:</span></b> RE: [Katastr] DKM-sporná
hranice</span></font></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Dobrý
den.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Na
problém, jen velmi stručně a zcela obecně nastíněný panem Arnoštem Polákem,
neexistuje žádná recipročně stručná a obecná odpověď.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Jedná-li
se o hranici pozemku, která je zároveň hranicí vlastnickou, nemůže se
záležitost ani týkat jediného vlastníka, ale nejméně dvou.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Je-li
mezi nimi průběh vlastnické hranice sporný, pak vytyčení hranice pozemku podle
údajů katastru samo o sobě takový spor zpravidla nevyřeší (vytyčení podle údajů
katastru přece nemůže dopadnout jinak, než že potvrdí, že hranice prochází pod
budovou) a technická dokumentace o takovém vytyčení může být i pro rozhodování
soudu zbytečná.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Můj
zcela osobní názor k dotazu pana Arnošta Poláka je pak následující:</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Jedná se
primárně o záležitost zvolené právní strategie a nikoliv primárně o záležitost
technickou.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>1) Buď některý
z dotčených vlastníků tvrdí, že právní hranice nebyla od svého vzniku nikdy
změněna a jedná se jen o její chybnou evidenci v katastru. O takové záležitosti
vůbec nepřísluší věcně rozhodovat moci soudní, ale v prvé instanci místně
příslušnému KÚ a KP postupem upraveným v § 8 katastrálního zákona. Teprve proti
pravomocnému rozhodnutí správních orgánů (a po vyčerpání řádných opravných
prostředků, tj. odvolání k ZKI) lze brojit žalobou u moci soudní.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Aby bylo
dosaženo pro některého vlastníka žádoucí změny v evidenci, je třeba prokázat,
že se opravdu o chybu v evidenci jedná (tj. že evidovaný stav je v rozporu s
dokumenty podle kterých byl vyznačen), dále je třeba předložit ověřený výsledek
zeměměřických činností podle kterého má být stav napraven na stav správný a v
neposlední řadě i písemné prohlášení všech dotčených vlastníků o nespornosti
skutečného průběhu hranice.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Procesem
opravy chyby v katastrálním operátu je rozhodováno pouze o způsobu evidence a
nikoliv o skutečné existenci či neexistenci práva.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Je-li
mezi vlastníky již nyní spor, nemůže být průběh hranice v KN změněn (podmínkou
opravy evidenčního stavu je deklarace jeho nespornosti mezi vlastníky).</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>2) Nebo
vlastník akceptuje stav evidovaný v katastru, ale tvrdí, že skutečný právní
stav se již změnil z titulu vydržení. Je-li nabytí vlastnického práva vydržením
mezi dotčenými vlastníky sporné, je třeba se jeho deklarace domáhat u moci
soudní prostřednictvím žaloby určovací.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>V
takovém případě je třeba vyhotovit GP, kde se sporná část zemského povrchu
(t.j. rozdíl mezi stavem evidovaným a stavem tvrzeným) označí jako samostatný
pozemek samostatným parcelním číslem. Soud pak v nalézacím řízení rozsudkem
deklaruje, kdo je vlastníkem tohoto sporného pozemku, a nedílnou součástí
rozsudku bude i takový GP. KÚ následně evidovaný stav změní tak, aby byl v
souladu s rozhodnutím soudu (a sporný pozemek případně přisloučí ke zbývajícímu
pozemku toho, kdo byl ve sporu úspěšný). Nebou soud takovou žalobu zamítne a na
dosavadní evidenci v KN se opět nic nezmění.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Z výše
uvedeného vyplývá, že vytyčování takové sporné hranice nemusí mít vůbec nějaký
praktický význam a může se jednat o zbytečně vynaložené náklady.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Zvolení
oné optimální právní strategie je přitom dost klíčové. Samozřejmě zcela bez
ohledu na to, kde je skutečná pravda. Je-li preferováno tvrzení, že právo již
existuje a jedná se jen o chybnou evidenci, pak už nelze otočit a tvrdit, že
jsem právo nabyl vydržením. A naopak. Tvrdím-li, že jsem právo vydržel, bylo by
protiřečením, že se jedná jen o chybu v dosavadní evidenci.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Připomínám,
že chybou v KN ve smyslu ust. § 8 katastrálního zákona není sám o sobě rozpor
evidovaného stavu se stavem skutečným. Takové rozpory vznikají především z
neohlášených změn, aniž by se přitom jednalo o pochybení evidenčního orgánu. V
případě vydržení, je-li vydržitel skutečně v dobré víře, pak si nabytí práva
ani neuvědomí, t.j. zřejmě uplynutím desátého roku oprávněné držby nebude
osvícen nenadálým poznáním, že se právě v ten den stal skutečným vlastníkem
toho, o čem si už celých 10 let před tím stejně myslel (v dobré víře), že je
jeho.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Podle
nového ust. § 19a katastrálního zákona mohou dotčení vlastníci v průběhu
procesu vytyčovaní hranic pozemku průběh vzájemné vlastnické hranice
upřesnit. Průběh takové vlastníky upřesněné hranice je pak technicky zachycen
ve výsledném GP. Je-li takový GP nedílnou součástí právní listiny
předvídané zákonem, pak se do KN zapíše ono zpřesněné geometrické a polohové
určení pozemku.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>V případech,
kdy se spor pohybuje v tolerancích nevybočujících z technické přesnosti
evidenčního stavu, preferuje tedy zákon shodnou vůli vlastníků (podle které se
evidenční stav upřesní) a věc není nutné řešit vůbec cestou soudní. Je
především na komerční zeměměřické sféře, aby dokázala svým klientům
kvalifikovaně přiblížit právní důsledky jednotlivých možných alternativ,
kterými lze výsledek vytyčovacích prací završit. Onen nový § 19a katastrálního
zákona je v podstatě nástrojem právní prevence, v rámci které může být
předcházeno mnoha soudním sporům malicherného rozsahu. Nemůže se však stát
prostředkem k obcházení zákona.</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 color=blue
face=Arial><span style='font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:blue'>Lumír
Nedvídek</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3 face=Tahoma><span
style='font-size:12.0pt;font-family:Tahoma'><br>
</span></font></p>
</div>
<div>
<p class=MsoNormal style='margin-right:0cm;margin-bottom:12.0pt;margin-left:
35.4pt'><font size=2 face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;font-family:
Tahoma'> -----Original Message-----<br>
<b><span style='font-weight:bold'>From:</span></b> katastr-bounces@fsv.cvut.cz
[mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz]<b><span style='font-weight:bold'>On Behalf
Of </span></b>Ing. Arnošt Polák<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Sent:</span></b> Tuesday, December 04, 2007
10:37 PM<br>
<b><span style='font-weight:bold'>To:</span></b> katastr@fsv.cvut.cz<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Subject:</span></b> [Katastr] DKM-sporná
hranice</span></font></p>
</div>
<blockquote style='border:none;border-left:solid blue 1.5pt;padding:0cm 0cm 0cm 4.0pt;
margin-left:3.75pt;margin-top:5.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:5.0pt'>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 face=Arial><span
style='font-size:10.0pt;font-family:Arial'>Dobrý den,</span></font></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 face=Arial><span
style='font-size:10.0pt;font-family:Arial'>prosím o radu jak postupovat
v případě sporné hranice, která je zobrazena v DKM.</span></font></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 face=Arial><span
style='font-size:10.0pt;font-family:Arial'>Hranice jde přes budovu , několika
místnostmi. Vlastník s hranicí nesouhlasí </span></font></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 face=Arial><span
style='font-size:10.0pt;font-family:Arial'>a požaduje vytyčení hranice aby
celou záležitost mohl podat k soudu.</span></font></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=2 face=Arial><span
style='font-size:10.0pt;font-family:Arial'>Děkuji.</span></font></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=1
face="Times New Roman"><span style='font-size:9.0pt'>Arnošt Polák</span></font></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'> </span></font></p>
</blockquote>
<p class=MsoNormal style='margin-left:35.4pt'><font size=3
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt'><br>
<br>
__________ Informace od NOD32 2704 (20071205) __________<br>
<br>
Tato zprava byla proverena antivirovym systemem NOD32.<br>
<a href="http://www.nod32.cz">http://www.nod32.cz</a></span></font></p>
</div>
</body>
</html>