[Katastr] Důležitá změna novely katastrální vyhlášky z roku 2023

[Jan Pěčonka]

Dobrý den,

Je pěkné mít v mapě „čáry“ v přesnosti měřených souřadnic, ano. To však není vše a proto s Vašim tvrzením úplně nesouhlasím. V první řadě se jedná o „hranice pozemku“ a tyto hranice se dostaly do mapy buďto z mapování, nebo na základě právního vztahu a s ní související zeměměřickou činností.

Připomenu, že mezi závazné údaje katastru patří GPU (geometrické a polohové určení) a že musíme rozlišovat, kdy se mění/ nemění fakticky hranice pozemku. Máme tady také jakýsi obecný, moc neuchopitelný, parametr v podobě „pohledového kritéria“, které je zmíněno v katastrální vyhlášce v §35 odst. 1 a následně v § 81 odst. 3 v případě šetření bodu napojení při dělení pozemku.

Toto pohledové kritérium je trochu objasněno v příloze vyhlášky v 16.25, 26 a 27. V souvislosti s tím je dobré se zaměřit na 16.27 bod b) předposlední odstavec, kde se hovoří o „zjevné deformaci“ (například k nerespektování přímosti, pravoúhlosti nebo jiné geometrické vlastnosti), kde jde o dodržení nějakých parametrů geometrické vlastnosti hranice.

Je-li v zobrazené mapě přímka, lom, apod., pak je legitimním očekáváním vlastníka, že tato geometrie je aplikovatelná na zemském povrchu, respektive, že právě tento průběh hranice je tím, který požívá ochrany právní jistoty. Odborné vytyčení hranice musí vlastníka přesvědčit (na základě technických doložitelných kritérií v původní zeměměřické dokumentaci), že hranice je třeba lomená jinak, vůbec apod.

Bezhlavým využíváním „vyrozumění pro bod napojení při dělení hranice“ a přiřazení KK 3 bodu může mít pro vlastníky nepříjemné důsledky. Proto i ČÚZK ve svém stanovisku k § 81 odst. 3 připomíná, že je na odbornosti zeměměřiče, respektive AZI, aby posoudil hranici jako identickou, nebo nikoliv a zda použije možnost vyrozumění nebo upřesní širší část hranice souhlasným prohlášením, nebo bod neupřesní vůbec (protže vyhodnotil hranici jako neidentickou).

Tedy dostal-li by upřesněný bod rozdílné souřadnice SOBR/SPOL pak je potřeba se důkladně zamyslet nad použitím vyrozumění nebo nikoliv.

Sám zastávám názor, že vytvářené lomy na historicky přímých hranicím (i podle původní ZČ) v procesu upřesnění bodu vyrozuměním, je nerozumné a matoucí pro vlastníky pozemků a pro projektanty. Navíc ještě zůstává fakt, že v případě odlišných SPOL/SOBR se vlastník ani nedozví o tom, že v mapě je jeho hranice zobrazena jinak, než je zeměměřicky určena a navíc v seznamu souřadnic bodů na GP nedostane ani informaci o tom, že má pod s KK 3 odlišné souřadnice SPOL/SOBR. Samozřejmě se v takovém GP ani neuvádí věta, že je potřeba doložit souhlasné prohlášení.

Za mě tedy:

  *   Neupřesňovat zběsile, ale s (námořnickou) rozvahou
  *   Nejlépe upřesňovat širší a ucelenou část hranice
  *   Použiji-li vyrozumění, pak má bod nejlépe stejné SPOL/SOBR a při rozdílnosti zvažovat.

To jsou důvody, pro které nemohu úplně jet ve stejném vlaku s minulými příspěvky.

Jan Pěčonka

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of ing.Miloš Vonička via Katastr
Sent: Tuesday, March 10, 2026 8:05 AM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: mvonicka na email.cz
Subject: Re: [Katastr] Důležitá změna novely katastrální vyhlášky z roku 2023

Paní Kuklíková,
naprosto přesně řečeno a pod to bych se podepsal.
Přizpůsobení změny mapě v případech, kdy to není nutné, je v podstatě kontraproduktivní a situaci v KMD spíše komplikuje.
Zdravím všechny.

--
Miloš Vonička


---------- Původní e‑mail ----------
Od: Eva Kuklíková via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
Kopie: kuklikovaev na seznam.cz<mailto:kuklikovaev na seznam.cz>
Datum: 9. 3. 2026 16:57:55
Předmět: [Katastr] Důležitá změna novely katastrální vyhlášky z roku 2023


Dobrý den,

již 3 roky - od 1. 1. 2023 - je v platnosti novela katastrální vyhlášky obsahující v příloze 16.25 Návrh změny přizpůsobením mapy změně podstatný rozdíl, který je z hlediska tvorby odpovídajícího zobrazení mapy velmi důležitý a který možná unikl Vaší pozornosti:

..… Je-li bod napojení označen v souladu s § 81 odst. 3 trvalým způsobem, uvede se kód kvality 3. Souřadnice obrazu bodu jsou shodné se souřadnicemi polohy s kódem kvality 3. …..

Stále existuje i možnost přizpůsobení změny mapě dle přílohy 16.26 a je ponecháno na zvážení a zodpovědnosti vyhotovitele + ověřovatele geometrického plánu, jaký způsob zvolí.

Prosím, využívejme možnost „narovnávat“ zobrazení mapy a nechávejme postup přizpůsobení změny mapě jen pro skutečně „nezobrazitelné“ případy (budova v sousední parcele, neúměrné zúžení komunikace, …). Jen tak je možné posouvat se vpřed, měnit kresby pouze napodobující skutečnost a pomáhat vytvářet mapu, která bude více kompatibilní s výsledky moderních technologií.

Eva Kuklíková
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20260310/58c178b3/attachment-0001.htm>