[Katastr] GAD pro RD, pasport ?

Pondělí Listopad 24 12:21:46 CET 2025

Dobrý den,

takto to vypadá trochu vytržení z kontextu, ale nepochybně se jedná o
doslovnou citaci původního §232 stavebního zákona, kam si úředník připsal
vlastní poznámku do závorky. Tento paragraf měl vždy tak trochu sporný
výklad, ve smyslu kdy ke kolaudaci stačí GDSPS a kdy je nutný
identifikátor. Takže prošel letos v létě novelou, který říká identifikátor
vždy.

Původní znění:
§ 232 Žádost
(1) Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí obsahuje kromě obecných
náležitostí podle správního řádu identifikační číslo stavby, předpokládaný
termín dokončení stavby a popis odchylek od dokumentace pro povolení stavby.
(2) Součástí žádosti je
      a) dokumentace pro povolení stavby s vyznačením odchylek, došlo-li k
nepodstatné odchylce oproti ověřené projektové dokumentaci,
      b) údaj o poloze definičního bodu stavby, a jde-li o budovu51), údaj
o adresním místě17),
      c) číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v
katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení nebo scelení
pozemku,
      d) vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu,
je-li vyžadováno tímto zákonem nebo jiným právním předpisem,
      e) vyhodnocení zkoušek a měření stanovených jinými právními předpisy,
      f) vyhodnocení zkušebního provozu, pokud byl nařízen nebo povolen,
      g) geodetická část dokumentace skutečného provedení stavby technické
a dopravní infrastruktury nebo identifikátor záznamu, ve kterém byly
zapsány změny týkající se obsahu digitální technické mapy kraje, nebo
předány podklady pro jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě obsahem
digitální technické mapy kraje,
      h) průkaz energetické náročnosti budovy, je-li vyžadován jiným
právním předpisem29).

Platné znění:
§ 232 Žádost
(1) Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí obsahuje kromě obecných
náležitostí podle správního řádu identifikační číslo stavby, předpokládaný
termín dokončení stavby a popis odchylek od dokumentace pro povolení stavby.
(2) Součástí žádosti je
      a) dokumentace pro povolení stavby s vyznačením odchylek, došlo-li k
nepodstatné odchylce oproti ověřené projektové dokumentaci,
      b) údaj o poloze definičního bodu stavby, a jde-li o budovu51), údaj
o adresním místě17),
      c) číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v
katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení nebo scelení
pozemku,
      d) vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu,
je-li vyžadováno tímto zákonem nebo jiným právním předpisem,
      e) vyhodnocení zkoušek a měření stanovených jinými právními předpisy,
      f) vyhodnocení zkušebního provozu, pokud byl nařízen nebo povolen,
      g) identifikátor záznamu, ve kterém byly zapsány změny týkající se
obsahu digitální technické mapy kraje, nebo předány podklady způsobilé pro
jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě obsahem digitální technické mapy
kraje,
      h) průkaz energetické náročnosti budovy, je-li vyžadován jiným
právním předpisem29).

Dle mého názoru na se na RD má GAD prostě udělat. Samozřejmě pokud si
úředník postaví hlavu a nechce ho, je to složité. Pak zbývá už jen
vysvětlit stavebníkovi, že povinnost vložit stavbu do DTM plyne jemu a to
přímo ze zeměměřického zákona a ne z toho co chce nebo nechce úředník ke
kolaudaci. Konkrétně je to §4b odstavec (9). Připadá mi to asi stejně
relevantní, jako když mi soused bude tvrdit, že nechce vidět můj řidičák, k
tomu abych ho odvezl autem na nádraží.

§ 4b Digitální technická mapa kraje
(1) Digitální technická mapa je vedena pro území kraje. Správcem digitální
technické mapy kraje je krajský úřad v přenesené působnosti.
(2) Digitální technická mapa kraje je zdrojem informací, které slouží
zejména pro účely územního plánování, přípravy, umisťování, povolování a
provádění staveb, poskytování informací o životním prostředí podle zákona o
právu na informace o životním prostředí a poskytování údajů o fyzické
infrastruktuře podle zákona o opatřeních ke snížení nákladů na zavádění
vysokorychlostních sítí elektronických komunikací.
(3) Digitální technická mapa kraje má veřejnou a neveřejnou část. Prováděcí
právní předpis stanoví, které údaje digitální technické mapy kraje jsou
veřejné a neveřejné.
(4) Obsah digitální technické mapy kraje tvoří údaje o
      a) druzích, umístění, průběhu a vlastnostech objektů a zařízení
dopravní a technické infrastruktury včetně údajů o jejich ochranných a
bezpečnostních pásmech a údajů o záměrech na provedení změn dopravní a
technické infrastruktury v území,
      b) umístění, průběhu a vlastnostech vybraných stavebních a
technických objektů a zařízení a vybraných přírodních objektů na zemském
povrchu, pod ním nebo nad ním, které charakterizují základní prostorové
uspořádání území.
(5) Součástí údajů podle odstavce 4 jsou i údaje o vlastnících, správcích,
provozovatelích a editorech objektů a zařízení. Podrobné vymezení obsahu
digitální technické mapy kraje včetně způsobu a rozsahu vedení údajů o
vlastnících, správcích, provozovatelích a editorech podle věty první a
včetně vymezení objektů, zařízení a záměrů podle odstavce 4 stanoví
prováděcí právní předpis.
(6) Údaje důležité z hlediska obrany státu, vnitřního pořádku a bezpečnosti
se vedou v digitální technické mapě kraje způsobem dohodnutým s příslušným
orgánem státní správy.
(7) Údaje do digitální technické mapy kraje zapisuje editor. Editor
odpovídá za správnost, úplnost a aktuálnost zapisovaných údajů13), a to v
rámci charakteristik přesnosti stanovených prováděcím předpisem. Editorem
údajů podle odstavce 4 písm. a) je vlastník technické a dopravní
infrastruktury; tuto povinnost za něj může splnit provozovatel nebo správce
technické a dopravní infrastruktury. Editorem údajů podle odstavce 4 písm.
b) je správce digitální technické mapy kraje. Editor může na základě
písemné dohody zajistit plnění své editorské povinnosti prostřednictvím
jiné osoby; tím není dotčena odpovědnost editora podle věty druhé.
(8) Dojde-li ke změně údajů podle odstavce 4 písm. a), editor bezodkladně
změnu zapíše prostřednictvím jednotného rozhraní podle § 4d odst. 3 písm.
b) do digitální technické mapy kraje. Dojde-li ke změně údajů podle
odstavce 4 písm. b), editor zapíše změnu bezodkladně poté, co mu budou
předány podklady pro její zápis.
*(9) Po dokončení stavby, kterou vzniká, mění se nebo zaniká objekt nebo
zařízení podle odstavce 4 písm. b), předá stavebník14) prostřednictvím
jednotného rozhraní podle § 4d odst. 3 písm. b) správci digitální technické
mapy kraje údaje o tomto objektu nebo zařízení. Přitom zodpovídá za
správnost, úplnost a aktuálnost předaných údajů.*
(10) Údaje digitální technické mapy kraje se poskytují ve formách a za
podmínek stanovených prováděcím právním předpisem. Údaje z veřejné části se
poskytují každému. Údaje z neveřejné části se poskytují
      a) orgánům veřejné správy v rozsahu nezbytném pro plnění úkolů při
výkonu jejich působnosti,
      b) vlastníkům, správcům a provozovatelům dopravní a technické
infrastruktury v rozsahu nezbytném pro zajištění provozu, údržby, obnovy a
rozvoje této infrastruktury a
      c) osobám, o nichž to stanoví jiný právní předpis.
(11) Úřad řídí, kontroluje a metodicky sjednocuje výkon působnosti
krajských úřadů v oblasti správy digitálních technických map krajů.

Hezký den.
Honza Dolista

po 24. 11. 2025 v 11:02 odesílatel Ida Černá via Katastr <
katastr na zememeric.cz> napsal:

> Dobrý den,
> Já bych to chápala tak, že bod g) se týka kolaudace staveb TI nebo DI a
> vůbec se netýká staveb budov - RD - těch se bude týkat jiný bod...
> Spíše lingvistický problém,  řekla bych...
> Zdravím, Ida Černá
>
> ---------- Původní e-mail ----------
> Od: Lubomír Pavlíček via Katastr <katastr na zememeric.cz>
> Komu: katastr na zememeric.cz
> Kopie: Lubomír Pavlíček <lubomirpavlicek na seznam.cz>
> Datum: 24. 11. 2025 10:17:49
> Předmět: [Katastr] GAD pro RD, pasport ?
>
>
>
>  Dobré dopoledne všem,
>
> když se tady píše o úřednících, tak se musím přidat, dle písemného sdělení
> jednoho úřadu není potřeba GADka pro rodinný dům
>
> zde  výtah seznamu dokladu ke kolaudaci, co dostal klient v územně
> plánovací informaci ( důležitá je ta poslední věta v závorce):
>
> g) geodetická část dokumentace skutečného provedení stavby technické a
> dopravní infrastruktury
> nebo identifikátor záznamu, ve kterém byly zapsány změny týkající se
> obsahu digitální technické mapy
> kraje, nebo předány podklady pro jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě
> obsahem digitální technické
> mapy kraje, (netýká se stavby RD)
>
> Nechapu, jak na to přišli ?
> Co vím, tak i pro pasport by se měla dělat  GADka dle vyhlášky o
> dokumentaci staveb 131/2024 ...
> Jakou máte zkušenost? Děkuji.
>
> LP
>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251124/7a73cb86/attachment-0001.htm>