[Katastr] Povinnost mít Obchodní podmínky

[Jan Pěčonka]

Dobrý den pane kolego,

Moc se mi nechtělo do tohoto tématu, ale nakonec jsem se rozhodl, že základ napíšu. Snad pomůže a jistě platí „štěstí přeje připraveným“ neboli Vigilantibus iura scripta sunt<https://www.google.com/search?q=Vigilantibus+iura+scripta+sunt&num=10&sca_esv=f517df8b24517ced&rlz=1C1GCGF_enCZ1167CZ1167&sxsrf=AE3TifPJ1d4kYSJxauMmk2GT3RIEuJicmQ%3A1763157483457&ei=66UXae_ZG7ij1fIP5sK9uQM&oq=pr%C3%A1vn%C3%AD+z%C3%A1sady&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiEHByw6F2bsOtIHrDoXNhZHkqAggAMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHSNoOUABYAHABeACQAQCYAVigAViqAQExuAEByAEAmAIBoAIHmAMAiAYBkAYIkgcBMaAHuAWyBwC4BwDCBwMyLTHIBwU&sclient=gws-wiz-serp&mstk=AUtExfDyssOYH2rlW0qpRaH4eLnKqfGnBJoub6wqLJS5VDnuu_IiCyarUybaRhJZ79IjXOCREni8E-Z6CPyB671CV76P1jqUpYFdufuTB8rlj10e5lC0viOUPVgTo4cvl3i1HJVY1ckvLke9Ie01hgoXbgrVVfWe7oqKbuEtXpH7zEuWZ_tcMJSxH6xxQ4PoEjjaqSeIRm-1RjgFDltf6K-MKI5ffDAvNJj77GdFXNVPU7qWY1NA1UPbLrvH2egVic5jVkzjCRJQ48QOtFYPayB7LML5Cm1SEkCMswoMZMBigsf8WA&csui=3&ved=2ahUKEwiK5v7K0fKQAxXFHXcKHXxLGTAQgK4QegQIBRAR>: „Bdělým náleží práva“.

Je to nezáživné počtení a hlavně orientace v celé problematice.

Povinnost mít obchodní podmínky byla zkratka, tato povinnost neexistuje, ale existuje povinnost poučit SPOTŘEBITELE (tedy ne firmu) o mnoha věcech a to podle občanského zákona Díl 4 oddíl 1, § 1810 a další.

Těch povinností není málo a v případě, kdy objednávku (smlouvu) ujednáváme distančně § 1820 a další (elektronicky např. emailem), nebo mimo naše obchodní prostory (např. u zákazníka na pozemku) pak je věc trochu ještě složitější.

Nemusíme mít obchodní podmínky, ale jejich existence je jen výhodou. Nejlépe je, když na druhou stranu objednávky uvedeme podstatné náležitosti z výše citovaného zákona ((totožnost podnikatele, označení služby a její popis ….., celkovou cenu nebo působ jejího výpočtu, způsob platby, ostatní náklady, vady a reklamace, podmínky ukončení závazku, případně využití digitálního obsahu, ….. u distančního způsobu navíc další věci, hlavně co když objednatel odstoupí od smlouvy (objednávky), případný vyhlášený kodex (zeměměřiči mají povinnost dle předpisů komory), … apod.)).

Dále je to zákon o spotřebiteli 634/1992 Sb. a hlavně jeho § 9, 13 a 24 (odst. 5 a další).

Jen dodám, že bez smluvního vztahu nemůžeme coby podnikatelé jednat, smlouva je i ústní. Praxe jasně ukázala, že ústní dohody jsou problematické a ve vztahu ke spotřebiteli, když mu musíme prokazatelně sdělit mnoho věcí dosti nereálné.

Důležitá je také možnost odstoupení od smlouvy § 1829 a další OZ, důsledky mohou být nemilé.

Jan Pěčonka

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Jan Šafář via Katastr
Sent: Friday, November 14, 2025 9:44 PM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Jan Šafář <jan.safar na geoprogres.cz>
Subject: [Katastr] Povinnost mít Obchodní podmínky

Dobrý den pane Pěčonko,
prosím můžete upřesnit, o co se opírá Vaše tvrzení, že máme všichni povinnost mít obchodní podmínky a seznámit s tím objednatele? Tím slovem "všichni" lze v kontextu níže řešeného tématu chápat "všichni vytyčovatelé", tedy odborně způsobilé osoby vykonávající vytyčení hranice pozemku - všech účastníků této konference se to tedy přirozeně netýká. Jde mi o tu Vámi zmínou povinnost, nikoliv o vhodnost či možnost mít OP zpracované ...

Děkuji předem za vysvětlení, s pozdravem Jan Šafář







Dne 13.11.2025 v 20:39 Jan Pěčonka via Katastr napsal(a):
Dobrý den,

Asi i toto je možnost, i když v knize odeslané pošty může chybět razítko pošty a pak je otázkou, zda ten arch není jen napsán (pro forma). Zde je důležité to, že ona pozvánka se dostane do sféry vlivu vlastníka pozemku. Jakou metodou není až tak podstatné, jen to musí být prokazatelně a v potřebném předstihu (přijdou-li jiní, pak bude těžko někdo namítat, že oni to nedostali, když jsou na archu). Adresa vedená v ISKN je jistě v moci vlastníka pozemku a podle principů vtělených do předpisů má povinnost do 30 dnů nahlásit její změnu – tedy poslání pozvánky poštou je dobrý a prokazatelný způsob (mám-li potvrzení od poskytovatele služby). Jistě někdo by mohl namítat, že dopis obsahoval zcela něco jiného (pozvánku na hon), ale to je jiný příběh.

Problém je, že někdy je problém vše stihnout v potřebném čase. Nejvíce jsem posílal (na normální vytyčení hranice) asi 500 dopisů a vlastník chudák to musel platit a to i rozeslání vytyčovací dokumentace. Od jisté doby to radši vše řeším v objednávce díla, nebo v obchodních podmínkách, které máme všichni jako povinnost mít a seznámit s tím objednatele.

Ať se daří.

Jan Pěčonka
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251114/4fd2fab7/attachment-0001.htm>