[Katastr] 3D mapování - ZMVS, vysvětlení - RE: KMD, DKM, DTM, UDM

Pátek Listopad 14 13:14:40 CET 2025

Zdravím všechny,

K „3D mapování“:

-          ZMVS (Základní model vystavěného prostředí) souvisí se „zákonem o BIM“ (330/2025 Sb., Zákon o správě informací o stavbě a vystavěném prostředí) 

-          Realizuje Zeměměřický úřad – viz níže odst. 2 a 3

-          Metodou plošného pořízení dat bude letecké laserové skenování

-          a dále se použijí již hotové datové sady, viz níže odst. 2,

-          Vznikne 3D model vystavěného prostředí (v tuto chvíli plánováno od 1. ledna 2030)

-          Celková částka na vytvoření včetně pořízení dat v letech 2025-2029 je 70 milionů korun

Zdar a sílu!

Josef Hnojil

Ze zákona 330/2025 Sb.

§ 12

Základní model vystavěného prostředí

(1) Základní model vystavěného prostředí obsahuje údaje o objektech vystavěného prostředí reprezentující spojitě celé území státu v rozsahu nezbytném pro hospodárnou, efektivní a účelnou správu a rozvoj vystavěného prostředí.

(2) Základní model vystavěného prostředí vytváří a aktualizuje Zeměměřický úřad. Podkladem pro tvorbu a aktualizaci základního modelu vystavěného prostředí jsou zejména údaje základního registru územní identifikace, adres a nemovitostí, digitální technické mapy kraje, základní báze geografických dat České republiky, údaje z informačních modelů staveb a údaje z jiných informačních systémů veřejné správy.

(3) Zeměměřický úřad je správcem informačního systému základního modelu vystavěného prostředí, který je informačním systémem veřejné správy. Prostřednictvím tohoto informačního systému zajišťuje Zeměměřický úřad tvorbu, aktualizaci a zpřístupňování údajů základního modelu vystavěného prostředí.

(4) Podrobnosti vymezení obsahu základního modelu vystavěného prostředí a pravidla pro jeho tvorbu a správu stanoví prováděcí právní předpis.

From: Katastr [mailto:katastr-bounces na zememeric.cz] On Behalf Of Jindrich Panzner via Katastr
Sent: Friday, November 14, 2025 12:59 PM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Jindrich Panzner
Subject: [Katastr] KMD, DKM, DTM, UDM

Bohužel, komora byla vytvořena lidmi co viděli a vidí, že c-čko není nijak kontrolované. Doufám, že už začne. Myslím tu kontrolu.

Není to ani 2 týdny, co se mi na stůl dostalo DSPS vodovodu, a celkem mi překvapilo, že u ani jednoho hydrantu není zaměřené šoupě.. (standartní sestava=šoupě+hydrant). Měl jsem v té lokalitě akci tak jsem si to prošel. A světe div se sestava dle požadavku vodařů = šoupě+hydrant a dokonce 3x. měl jsem i zapnutou GPSku tak jsem si změřil terén nad trasou, v dokumentaci taky chybělo. A celkem jsem se zasmál, i přes to že tam není komunikace, tak hloubka uložení podle zaměření jen cca 70cm. Majitele fmy co realizovala vodovod znám, tak jsem mu jen tak zavolal, jak hluboko vodu dával…. „Bagrák hrabal +/- 1,2m.“ bez ohledu na „kufr“

Někde je zádrhel. 

Joooo zapoměl jsem, áčkař, respektive syn áčkaře. Upřesnění: otec má a+b! NJN celý život v katastru resp v KPÚ a ani ty nestojí za nic a cpe se do c!

Jestli 3D mapování dopadne jako KMD a DTM, tak se máme na co těšit.

Zkušenost z DTM:

Všichni, co děláme katastr, víme, že ne vždy kk3 je v návaznosti na okolí kk3. Poplatně době a vzniku původních i měřicky určených bodů má RES posun. Určitě jste si to potvrdili.

Všichni asi máme lokality ve svém působišti, kde víme, že je tam sakra posun. Nic, stáhnu DTM, připojím k DKM, a hele, DTM rohy budov jsou stejný jako DKM (odchylka 0 -nula-). No v lokalitě je posun cca 40cm. Takže tvůrce skenu co bojoval za ČKZ, obšlehl DKM (KMD) a doplnil výšky. No neberte to za ty peníze. Reklamace? Ohlášení? Kde? U koho?

A co na to Jan Tleskač KOMORO?

PS ad M.Baroch, a už někdo někdy vyčíslil slavné KMD?

JP

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Linda Poustková via Katastr
Sent: Friday, November 14, 2025 12:29 PM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz>
Subject: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

Presne tak to vnimam i ja....komora je nam ve smyslu zlepseni KN map, abychom nemuseli byt jako tupci pred lidmi, kteri vidi, ze KMD je jinde nez DTM,  k nicemu....

Kdyz ma vse pod sebou CUZK, tak k cemu je nam komora??

A kdyz se bavim s kolegy na katastrech, reknou mi, chybi nam odbornici, inzenyri a zkusene osoby, ktere jeste prosli terenem....mapuje tu a KMD tvroi kde kdo???

To je zasadni chyba, podle toho taky mapove dilo vypada....

 Linda Poustkova

________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, Mnichovo Hradiště via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
> Komu: katastr na zememeric.cz
> Datum: 14.11.2025 12:15
> Předmět: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ
>

Dobrý den,

dnes naposledy.

Byl jsem u kultého stolu v Jičíně a tam jsem se jich ptal jak komora bude tlačit na tvorbu DKM. Myslím že mapa KMD

je hodně špatná.

Říkali přesně ten argument že to řešení problémů které se týkají katastru má pod sebou ČUZK.

Byl jsem před cca.2týdny v Liberci a tam byla přednáška jak bude 6.mil.staveb  Zeměměřický úřad zaměřovat ve 3D do r.2029.

Náklady ani nechci vidět ale zase to bude sloužit v našem oboru pro "céčkaře".

Osobně si myslím že pokud to takto zůstane nemají "áčkaři" kteří vlastně řeší víceméně katastr v komoře proč být. Pro ně to nemá absolutně smysl.

Pokud jsem vypozoroval z diskuze o poplatcích tak se k novele katastrálního zákona ani komora moc nevyjadřovala.

S pozdravem

K.Maděra

From: Jan Pěčonka via Katastr <mailto:katastr na zememeric.cz> 

Sent: Friday, November 14, 2025 10:24 AM

To: katastr na zememeric.cz

Cc: Jan Pěčonka <mailto:peconka na hdgeo.cz> 

Subject: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

Dobrý den pane kolego,

Jsem rád, že otevřeně vystupujete. Komora tady není jen pro C-čkaře, ať to tak vypadá, protože v oblasti C nebylo roky nic děláno a otevřeně: „katastrální principy a předpisy má pod sebou ČÚZK a tomu to prostě náleží a Komora nemá tuto moc předkladatele„. Jistě měla by se snažit o podrobné připomínkování a lobbing společně s ostatními stranami a to se učí a v mnoha případech se ji to daří.

Pojďme společně s kolegy, kteří se cítí A-čkaři vypíchnout body, které Vás nejvíce pálí a otevřeme diskusi, představme ji ČKZ a začněme společně vytvářet naši budoucnost. Komora pořád ještě vzniká a ukazuje se, že pro opravdový tah na branku nestačí jen entuziasmus, ale tvrdá mravenčí práce, za kterou je mnoho hodin dřiny a jednání.

Oslovte co nejširší plénum kolegů a pojďme do toho, komoru netvoří orgány, ale my všichni. Komora jistě přivítá kolegy, kteří chtějí pozitivně něco budovat.

Jan Pěčonka  

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, Mnichovo Hradiště via Katastr
Sent: Friday, November 14, 2025 10:10 AM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, Mnichovo Hradiště <madera na geodeziehradiste.cz>
Subject: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

Dobrý den,

klasika bohužel je že přijdou lidi a řeknou že chtějí vytyčit hranici  protože podle srovnání mapy a ortofota mají ještě u souseda 

3-5m pozemku. Pokud tam je nějaká nevraživost tak jste jako geodet bezmocný. Nevysvětlíte jim, že ten plot který tam mají 100 let je asi správně ale mapa je prostě paskvil. Nezlobte se ale z komory neustále vypadávají nějaké věci k DTM viz.včera mimořádný email.

Pořád chceme "zlepšit" pohled na náš obor a to prostě současná DTM opravdu nedokáže. Veřejnost se v největší míře setkává s mapou KMD. Je to možná problém naší oblasti ale mi tu máme 80% map DTM.

Jak jsme se včera s jedním kolegou shodli tak komora je tady pro "cečkaře" a pokud se nezačne starat i o věci které trápí "áčkaře"

a "áčkaři" se před příštím sněmem komory zorganizují tak to bude velká nepříjemnost.

Mám i "c".

S pozdravem

K.Maděra

From: Jan Pěčonka via Katastr <mailto:katastr na zememeric.cz>  

Sent: Friday, November 14, 2025 9:38 AM

To: katastr na zememeric.cz 

Cc: Jan Pěčonka <mailto:peconka na hdgeo.cz>  

Subject: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

Dobrý den,

Myslím si, že vytyčení má naopak velký smysl a zakládá právní jistotu (a dobrou víru) vlastníka do budoucna (např. pro vydržení), v terénu představuje polohu, od které platí stavebně technické parametry (soused se může bránit, má na to celou škálu metod), ukazuje vlastníkovi potřebu upřesnit/ neupřesnit hranici a v neposlední řadě dělá z vlastníka dobrého hospodáře, který s průměrnou mírou opatrnosti přistupuje ke svému vlastnictví, dále ukazuje novému nabyvateli, zda oprávněně užívá (mnohdy třeba daleko větší část) pozemek, zakládá potřebu vejít do jednání se sousedem a bohužel i spory, …..  apod.

O vytyčení by se dalo psát hodně dlouho.

Jan Pěčonka

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Linda Poustkova via Katastr
Sent: Friday, November 14, 2025 7:27 AM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Linda Poustkova <lin.p na centrum.cz>
Subject: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

A nejsmutnější je, že samotné vytyčení nemá snad zadny smysl či  právní váhu - není využíváno při OO jako zm podklad, jak jsme si tu psali minule....

Přitom se podívejte co se kolem něj v tomto případě  ztrhlo🤔.... Možná byste měl právníkovi říct, ať je v klidu, že vytyčení je vlastně odborný nástřel (nebavím se o kkv.3), kde by hranice s největší pravděpodobností mohla být a je na vlastnících, aby si ji upřesnili jak radi CUZK ve vydání pro CKAIT. 

Hezky den, Linda Poustkova

Odesláno z iPhonu

13. 11. 2025 v 23:45, Karlos via Katastr <katastr na zememeric.cz>:

Dobry den. Poslal jsem doporucene pozvanky trem spoluvlastnikum dotcenym s 15 dennim predstihem. Jeden z nich byl pravnik. Ten si ji prevzal. Ostatni dva si ji vyzvedli jeden den po terminu. Tim ze se nemohli zucastnit predani tak jim byla zpusobena  psychicka ujma a financni ztrata??? Ted , ne ja, ale ten vlastnik ma soud a to jsou pribuzni. Ja jsem zatim nebyl pozvan ale ocekavam to na dalsi stani. Ani doporuceny dopis a dodrzeni vsech nalezitosti vas neochrani pred temito komplikacemi. Kocourkov. K.Madera. 

---------- Původní e-mail ----------
Od: Tom Fuk via Katastr <katastr na zememeric.cz>
Komu: Jan Pěčonka via Katastr <katastr na zememeric.cz>
Datum: 13.11.2025 21:23:09
Předmět: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

A pak jednou, po výzvě zaslané běžnou poštou, přijde komise se starostou v čele, stříkne na plot červenou barvu a řekne tady je roh, to je hranice - je tu někdo, kdo s tim nesouhlasi? A bude "vytyčeno" 😁 
Krásný den všem 
TF

13. 11. 2025 20:43:37 Jan Pěčonka via Katastr <katastr na zememeric.cz>:

Dobrý den,

Asi i toto je možnost, i když v knize odeslané pošty může chybět razítko pošty a pak je otázkou, zda ten arch není jen napsán (pro forma). Zde je důležité to, že ona pozvánka se dostane do sféry vlivu vlastníka pozemku. Jakou metodou není až tak podstatné, jen to musí být prokazatelně a v potřebném předstihu (přijdou-li jiní, pak bude těžko někdo namítat, že oni to nedostali, když jsou na archu). Adresa vedená v ISKN je jistě v moci vlastníka pozemku a podle principů vtělených do předpisů má povinnost do 30 dnů nahlásit její změnu – tedy poslání pozvánky poštou je dobrý a prokazatelný způsob (mám-li potvrzení od poskytovatele služby). Jistě někdo by mohl namítat, že dopis obsahoval zcela něco jiného (pozvánku na hon), ale to je jiný příběh.

Problém je, že někdy je problém vše stihnout v potřebném čase. Nejvíce jsem posílal (na normální vytyčení hranice) asi 500 dopisů a vlastník chudák to musel platit a to i rozeslání vytyčovací dokumentace. Od jisté doby to radši vše řeším v objednávce díla, nebo v obchodních podmínkách, které máme všichni jako povinnost mít a seznámit s tím objednatele.

Ať se daří.

Jan Pěčonka

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Jan Tošner via Katastr
Sent: Thursday, November 13, 2025 6:07 PM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Jan Tošner <jan.tosner na seznam.cz>
Subject: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

Dobrý večer. Dle stanoviska inspektorátu v Českých Budějovicích z roku 2012, stačil k prokázání doručení pozvánky zápis v "knize odeslané pošty". Tuto knihu mohla vést organizace, nebo OSVČ dobrovolně. Povinnost to nebyla. Byl to logický postoj, vzhledem k tomu, že alternativou bylo potvrzení České pošty o podání doporučeného dopisu, případně dopisu do vlastních rukou. Ani jeden způsob neprokazoval doručení pozvánky k seznámení s vytyčenou hranicí. Jiný způsob ale nikdo nestanovil. Hezký večer. Jan Tošner 

Dne 13. 11. 2025 14:18 napsal uživatel Monika via Katastr <katastr na zememeric.cz>:

Dobrý den.
Řešilo se to dne 8.1.2024 pod předmětem "přístavba garáže" a nakonec to vyřešil kolega Pěčonka, cituji:

"U bytových jednotek postačí souhlas člověka odpovědného za správu domu a pozemku, viz vyhláška § 35 odst. 2 poslední věta."

Ovšem, týkalo se to souhlasu, nikoli prokazatelného doručení pozvánek, takže konkrétní použitelnost je třeba posoudit.
Zdraví Monika Nová

Dobrý den.
Prosím o dobrou radu.
Mám vytyčovat hranice parcel ve vlastnictví SVJ - dohromady asi 300 vlastníků (p.č. 425/1 s 425/3 k.ú. Nusle).
Stačí pozvat pouze předsedu SVJ? Kolegyně mi tvrdila, že ano, já se ale obávám, že nikoliv.
Nevíte o nějakém elegantním způsobu, jak prokazatelně doručit?
Asi už jste to tu někdy řešili, ale nemohu to najít.
Díky moc.
Milada Jelínková

 <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient> Obrázek byl odebrán odesílatelem.

Neobsahuje žádné viry. <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient> www.avg.com

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251114/0264cc06/attachment-0001.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.jpg
Type: image/jpeg
Size: 350 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251114/0264cc06/attachment-0001.jpg>