[Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

[Jan Pěčonka]

Dobrý den,

Myslím si, že vytyčení má naopak velký smysl a zakládá právní jistotu (a dobrou víru) vlastníka do budoucna (např. pro vydržení), v terénu představuje polohu, od které platí stavebně technické parametry (soused se může bránit, má na to celou škálu metod), ukazuje vlastníkovi potřebu upřesnit/ neupřesnit hranici a v neposlední řadě dělá z vlastníka dobrého hospodáře, který s průměrnou mírou opatrnosti přistupuje ke svému vlastnictví, dále ukazuje novému nabyvateli, zda oprávněně užívá (mnohdy třeba daleko větší část) pozemek, zakládá potřebu vejít do jednání se sousedem a bohužel i spory, …..  apod.

O vytyčení by se dalo psát hodně dlouho.

Jan Pěčonka

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Linda Poustkova via Katastr
Sent: Friday, November 14, 2025 7:27 AM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Linda Poustkova <lin.p na centrum.cz>
Subject: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

A nejsmutnější je, že samotné vytyčení nemá snad zadny smysl či  právní váhu - není využíváno při OO jako zm podklad, jak jsme si tu psali minule....
Přitom se podívejte co se kolem něj v tomto případě  ztrhlo🤔.... Možná byste měl právníkovi říct, ať je v klidu, že vytyčení je vlastně odborný nástřel (nebavím se o kkv.3), kde by hranice s největší pravděpodobností mohla být a je na vlastnících, aby si ji upřesnili jak radi CUZK ve vydání pro CKAIT.
Hezky den, Linda Poustkova

Odesláno z iPhonu


13. 11. 2025 v 23:45, Karlos via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>:
Dobry den. Poslal jsem doporucene pozvanky trem spoluvlastnikum dotcenym s 15 dennim predstihem. Jeden z nich byl pravnik. Ten si ji prevzal. Ostatni dva si ji vyzvedli jeden den po terminu. Tim ze se nemohli zucastnit predani tak jim byla zpusobena  psychicka ujma a financni ztrata??? Ted , ne ja, ale ten vlastnik ma soud a to jsou pribuzni. Ja jsem zatim nebyl pozvan ale ocekavam to na dalsi stani. Ani doporuceny dopis a dodrzeni vsech nalezitosti vas neochrani pred temito komplikacemi. Kocourkov. K.Madera.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Tom Fuk via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
Komu: Jan Pěčonka via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
Datum: 13.11.2025 21:23:09
Předmět: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ

A pak jednou, po výzvě zaslané běžnou poštou, přijde komise se starostou v čele, stříkne na plot červenou barvu a řekne tady je roh, to je hranice - je tu někdo, kdo s tim nesouhlasi? A bude "vytyčeno" 😁
Krásný den všem
TF

13. 11. 2025 20:43:37 Jan Pěčonka via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>:

Dobrý den,



Asi i toto je možnost, i když v knize odeslané pošty může chybět razítko pošty a pak je otázkou, zda ten arch není jen napsán (pro forma). Zde je důležité to, že ona pozvánka se dostane do sféry vlivu vlastníka pozemku. Jakou metodou není až tak podstatné, jen to musí být prokazatelně a v potřebném předstihu (přijdou-li jiní, pak bude těžko někdo namítat, že oni to nedostali, když jsou na archu). Adresa vedená v ISKN je jistě v moci vlastníka pozemku a podle principů vtělených do předpisů má povinnost do 30 dnů nahlásit její změnu – tedy poslání pozvánky poštou je dobrý a prokazatelný způsob (mám-li potvrzení od poskytovatele služby). Jistě někdo by mohl namítat, že dopis obsahoval zcela něco jiného (pozvánku na hon), ale to je jiný příběh.



Problém je, že někdy je problém vše stihnout v potřebném čase. Nejvíce jsem posílal (na normální vytyčení hranice) asi 500 dopisů a vlastník chudák to musel platit a to i rozeslání vytyčovací dokumentace. Od jisté doby to radši vše řeším v objednávce díla, nebo v obchodních podmínkách, které máme všichni jako povinnost mít a seznámit s tím objednatele.



Ať se daří.



Jan Pěčonka



From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz<mailto:katastr-bounces na zememeric.cz>> On Behalf Of Jan Tošner via Katastr
Sent: Thursday, November 13, 2025 6:07 PM
To: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
Cc: Jan Tošner <jan.tosner na seznam.cz<mailto:jan.tosner na seznam.cz>>
Subject: Re: [Katastr] Vytyčení hranice pozemku ve vlastnictví SVJ



Dobrý večer. Dle stanoviska inspektorátu v Českých Budějovicích z roku 2012, stačil k prokázání doručení pozvánky zápis v "knize odeslané pošty". Tuto knihu mohla vést organizace, nebo OSVČ dobrovolně. Povinnost to nebyla. Byl to logický postoj, vzhledem k tomu, že alternativou bylo potvrzení České pošty o podání doporučeného dopisu, případně dopisu do vlastních rukou. Ani jeden způsob neprokazoval doručení pozvánky k seznámení s vytyčenou hranicí. Jiný způsob ale nikdo nestanovil. Hezký večer. Jan Tošner



Dne 13. 11. 2025 14:18 napsal uživatel Monika via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>:

Dobrý den.

Řešilo se to dne 8.1.2024 pod předmětem "přístavba garáže" a nakonec to vyřešil kolega Pěčonka, cituji:



"U bytových jednotek postačí souhlas člověka odpovědného za správu domu a pozemku, viz vyhláška § 35 odst. 2 poslední věta."



Ovšem, týkalo se to souhlasu, nikoli prokazatelného doručení pozvánek, takže konkrétní použitelnost je třeba posoudit.

Zdraví Monika Nová









Dobrý den.

Prosím o dobrou radu.

Mám vytyčovat hranice parcel ve vlastnictví SVJ - dohromady asi 300 vlastníků (p.č. 425/1 s 425/3 k.ú. Nusle).

Stačí pozvat pouze předsedu SVJ? Kolegyně mi tvrdila, že ano, já se ale obávám, že nikoliv.

Nevíte o nějakém elegantním způsobu, jak prokazatelně doručit?

Asi už jste to tu někdy řešili, ale nemohu to najít.

Díky moc.

Milada Jelínková


------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251114/ecd584ab/attachment-0001.htm>