[Katastr] Novela - ZPH

Čtvrtek Listopad 6 13:45:46 CET 2025

Dobrý den,

upřesnit hranici (mimo původní výsledek ZČ) mohu jen tam, kde z údajů katastru není možno hranici určit přesněji, tedy tam, kde neexistuje původní (měřená) zeměměřická činnost, nebo existuje, ale je nepoužitelná. Shodnou-li se vlastníci na hranici pozemku, která nelze zpřesnit (existuje ZČ a vlastníci to chtějí jinak), pak se vyhotoví GP pro změnu hranice pozemku a zapíše se to normálně listinou vkladem.

Myslím, že katastr při kontrole GP nebude úplně zkoumat, zda byla využita původní ZČ (neví-li to jistě).

Vzhledem k tomu, že hranici při upřesnění nemusím vytyčovat, ale ji jen zaměřit, tak nemusí vytyčovací dokumentace existovat. Stále však platí, že upřesnit mimo původní ZČ mohu jen tam, kde tato činnost není.

S tím ZPH je problém ten, že stejně jako při pozemkových úpravách se vlastně hranice mažou a de facto vznikají nové. Proto opravdu pro zachování dřívější jistoty musím (vlastník) hranici označit tak, jak byla při zpřesnění a při komisi takto jednat. Při neshodě souseda platí to co je dle katastru, tedy v tomto případě upřesněná hranice. Nemohu-li se dostavit, pak je odpovědností vlastníka poslat znalého zástupce, nebo se vyjádřit prokazatelně jinak, využít námitkové řízení, ..... . Nebo prostě dát automaticky aktivní  NESOUHLAS a pak to bude podle údajů v KN.

Jan Pěčonka

________________________________
Od: Katastr za uživatele Ing. Denisa Petříková via Katastr
Odesláno: Čtvrtek, 6. listopad 2025 12:48
Komu: katastr na zememeric.cz
Kopie: Ing. Denisa Petříková
Předmět: Re: [Katastr] Novela - ZPH

Myslím si, že to tak jednoduché není, jak píše pan Halas.

1/ pokud najdu původní dokumentaci a dle ní vytyčím hranice, ale vlastnící se domluví, na jiném průběhu / nemluvím o pár cm/, tak pak je otázkou, zda já, jako AZI mohu vůbec vyhotovit takový GP na zpřesnění? Neporuším předpisy? Že mám vycházet z původní dokumentace, na základě, které vlastnická hranice vznikla? Nejsem já pak viníkem, že porušuji zákon s vyhláškou? Nekřivím to? Mohu se pak pod to podepsat?

2/ potvrdí mi KÚ vůbec takový GP? Ve vytyčovacím protokolu musím uvést postup a popis prací….z čeho vycházím a pak že vlastníci se dohodli….na jiném průběhu? Určitě nemůže průběh zpřesněné hranice být úplně odlišný tvarově od hranice v KM.

Ještě poznámka k ZPH-obnově novým mapováním x původní geometrický plán na vytyčení a zpřesnění průběhu vlastnických hranic – myslím si, že to je otázka na právníka.

Pokud existuje právní dokument, který podepsali dotčení vlastníci a potvrdili si navzájem průběh vlastnické hranice a na základě této listiny dojde ke zpřesnění v KM.

Nemohu pak přeci, jen tak, tento průběh měnit. Vnímám to pak jako porušení právní jistoty. Ale to je skutečně na rozbor od nějaké právní kanceláře.

Bylo by i velmi zajímavé, pokud by to třeba jeden z vlastníků dal k soudu, jak by to soud vyřešil?

DP

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Linda Poustková via Katastr
Sent: Thursday, November 6, 2025 12:09 PM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz>
Subject: Re: [Katastr] Novela - ZPH

No tato diskue tu bezele, myslim Ing. Petrikova psala, ze to je ale obchazeni vlastnickeho vyrovnani a nikoli zpresneni, ze kdyz exituje zm vysledek, tak si musi pozemky, ketre jsou jinak vykoupit/ smenit....

je to stale stejne, co clovek / katastr to nazor

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Libor Halás via Katastr" <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
> Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
> Datum: 06.11.2025 11:54
> Předmět: Re: [Katastr] Novela - ZPH
>

Já bych to zase až tak nedramatizoval a uvedl příklad ze souhlasného prohlášení ....

Dva vlastníci si nechají vytyčit hranici a následně si jí zpřesní. Body s KK 8.

Geodet musí najít původní podklady (mapu, náčrty, přepočítat, transformovat .........) a tráví tím několik hodin práce, aby vytyčil co nejlépe.

Ukáže vlastníkům svůj výsledek...... Jeden vlastník je Lojza, druhý Franta..... Ti se domluví, že ač geodet vytyčil jak vytčil, jim by se to líbilo o metr jinak :-)

Podepíší souhlasné prohlášení a je hotovo. Bod s KK 3 jak vyšitý :-)

Hezký den všem.

Halas

Dne 06.11.2025 v 11:40 Ivan M. via Katastr napsal(a):

Dobrý den,

navíc je v připravovaném zákonu odstavec, že takto "vyšetřenou" hranici, části nerespektující původní stav, již nelze opravit. Odůvodnění je, že vlastník mohl být přítomen.

Jak jsem již psal, nevím proč nepropadlo do pracovní skupiny KN připomínkování.

Na druhé straně je fakt, že ČÚZK (předseda?) nechce očividně na tvorbě takového zákona spolupracovat a připomínky by pravděpodobně nebyly zapracovány.

Což neznamená, že nám to má být lhostejné.

Dále již nebudu opakovat již vyřčené od kolegů.

Hezký den

Ivan Majorník

Dne čt 6. 11. 2025 11:14 uživatel Jan Pěčonka via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>> napsal:

Dobrý den,

ano předkladatel zákona se chce ujistit, že ZPH není zeměměřickou činností. Jak správně píšete, tak již výsledek ZPH zeměměřickou činností je a dokonce musí být úředně ověřen.

Všem znalým praxe je jasné, že technicky vzato se vždy jednalo o zeměměřické činnosti. Např. prozkoumej:

  *   344/1994 par. 14, odst 4 >> dnes 256/2013 par. 42 odst. 2
  *   357/2013 par. 50 odst 1 až 3 (porovnání s skutečnosti mapou; porovnání bodu (stabilizace) že odpovídá mapě; když neodpovídá hranice mapě, pak komise prošetří důvod ....)

tedy vše vždy směřovalo k tomu, že se v terénu hledal faktický stav hranic, který musel odpovídat evidovanému stavu a to ne "od pohledu", ale fakticky podle využitelných podkladů.

Využitelné podklady jsou data platného SGI a SPI, dřívější zeměměřická dokumentace (založená v měřické dokumentaci) a operáty dřívější pozemkové evidence. V tom se opravdu může vyznat jen zkušený odborník.

Další účastníci komise (zástupce obce a další), byť nejsou zeměměřiči, tak jsou důležití, ale nemohou v terénu posuzovat hranici z pohledu mapy, využitelnosti podkladů, přesnosti. Tito lidé opravdu posoudí hranici jen pohledem a podle toho to také někdy vypadá.

Novelou a vypuštěním AZI jako možného předsedou komise se Úřad dále odstřihává od zeměměřiče, stejně jako s "úředním oprávněním" a úplné nezávislosti na AZI.

Tato zjednodušení a odstranění odbornosti (což zřejmě jistě brzy nastane) bude mít své následky, které jsou dnes již někdy vidět (na druhou stranu to se stávalo někdy také).

Jan Pěčonka

________________________________

Od: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz<mailto:katastr-bounces na zememeric.cz>> za uživatele Ing.Liška Jiří via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
Odesláno: čtvrtek 6. listopadu 2025 10:15
Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz> <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
Kopie: Ing.Liška Jiří <jliska na tiscali.cz<mailto:jliska na tiscali.cz>>
Předmět: Re: [Katastr] Novela - ZPH

Dobrý den,

jen drobnou připomínku k níže uvedenému, když s většinou dalších názorů pisatele se v podstatě shoduji (shrnuto - každý kdo chce něco změnit musí být aktivní).

Samotné zjišťování průběhu hranic pozemků nikdy nebylo ze strany ČÚZK považováno za zeměměřickou činnost – viz jejich stanovisko ČÚZK-05355/2017-22

(odkaz https://cuzk.gov.cz/getattachment/ee3625d5-117c-4ce6-ac93-3f0ad96e9643/Stanovisko-k-vykonu-zememerickych-cinnosti-a-overovani-jejich-vysledku-v-souvislosti-se-zjistovanim-hranic-pozemku.aspx ).

Důvody jsou jednoznačné jen s odkazem na složení komise. Nyní chce ČÚZK tento svůj výklad jen dát přímo do předpisu, není to žádná novota.

Zvláštní ale je, že výsledky ZPH (tj. práce té komise) jsou dle stejného stanoviska výsledkem zeměměřických činností podléhajících ověření, tohle je pro mě dosud logický nesmysl.

AZI má ověřovat výsledek práce komise (a to všechny její součásti – protokoly, soupisy nemovitostí, pozvánky atd.), který nemůže nijak ovlivnit, a navíc se v případě činnosti komise nejedná ani o zeměměřickou činnost.

Ing. Liška Jiří

Já osobně bych dal vícero připomínek než jen tu, že by bylo vhodné, aby ZPH (zjišťování průběhu hranic) zůstalo zeměměřickou činností. Přečtete-li si návrh znění předpisu, pak jistě najdete ty své.

Jan Pěčonka

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251106/17b21f2f/attachment-0001.htm>