[Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK

Pátek Prosinec 5 15:31:16 CET 2025

Dobrý den.
Z pohledu katastru nemovitostí může být garáž:

·         součást budovy hlavní – jako přístavba, tj. jedna budova s hlavní stavbou

o   na parcele se stavbou hlavní (pod „společným obvodem“) – má p.č. shodné se stavbou hlavní

·         vedlejší stavbou ke stavbě hlavní

o   zobrazena svým obvodem na parcele stavby hlavní s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří (jako další prvek polohopisu podle § 5 odst. 2 písm. d) KatV) – pak se nezapisuje do KN, pouze se zobrazuje v KM) – nemá samostatné p.č.

o   zobrazena svým obvodem na samostatné parcele (pak se stává stavbou hlavní na pozemku) – má samostatné p.č.

·         samostatnou stavbou

o   na samostatné parcele – má samostatné p.č.

·         nemusí být obsahem KN vůbec – pokud nebude naplňovat definici budovy podle KatZ

všechny výše uvedené možnosti jsou z pohledu katastru přípustné: záleží na povaze garáže.

Je třeba rozlišovat mezi jednotlivými definicemi v jednotlivých právních předpisech: např. již zmíněný pojem budova je vždy třeba chápat ve smyslu daného právního předpisu, tak jak je v něm definován (pojem se např. vyskytuje v KatZ, StavZ, Zák. o oceňování majetku a dalších, a pokaždé má jinou definici, protože ve smyslu daného zákona je s ním pracováno jinak….).
Podle povahy garáže se třeba řídí i (ne)přidělování č.p. garáži podle Zákona o obcích…

Hezký víkend všem. Věra Jindřichová

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Linda Poustková via Katastr
Sent: Friday, December 5, 2025 3:01 PM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz>
Subject: Re: [Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK

Buďte obezřetní!: Příchozí email není z naší organizace. Pokud neznáte odesílatele a tuto zprávu neočekáváte, raději případné přílohy nebo odkazy neotevírejte .

to bylo zrejme to stejne skoleni, co jsem popisovala ja,

tez mam poznamku u nove garaze musi byt nove p.c.

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, Mnichovo Hradiště via Katastr" <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
> Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
> Datum: 05.12.2025 14:57
> Předmět: Re: [Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK
>
Dobrý den
na nějakém školení nám bylo řečeno že garáž je dle stavebního zákona  ve stejné kategorii
jako rodinný dům a  větší zahradní stavba. Proto by měly mít tyto stavby vždy svoje parcelní číslo.

Drobné stavby (bez stavebního povolení) v roce 2025

Tyto stavby nevyžadují stavební povolení ani kolaudaci. Typicky jde o menší stavby, které splňují určité parametry (např. velikost, vzdálenost od hranic pozemku). Patří mezi ně:

  *   Pergoly: Volně stojící pergoly<https://www.sunsystem.cz/pergoly/> o maximální zastavěné ploše do 40 m² a výšce do 5 m, pokud jsou ve vzdálenosti minimálně 2 m od hranice pozemku a splňují další podmínky.
  *   Zahradní domky: Zahradní domky do 40 m², které neslouží k trvalému bydlení nebo rekreaci a jsou určeny pro uskladnění zahradního nářadí.
  *   Rekreační chatky: Do 55 m2 zastavěné plochy a do výšky 4m, pokud jsou umístěny minimálně 2 m od hranic pozemku a splňují další podmínky.
  *   Skleníky: Skleníky do 40 m² zastavěné plochy a výšky 5 m, pokud splňují další podmínky.
  *   Bazény: Bazény do 40 m² s hloubkou do 3 m, pokud splňují další podmínky.

Podmínkou pro tyto stavby je, že nejsou umístěny v památkově chráněném území nebo v ochranných pásmech, kde mohou platit další omezení.

Jednoduché stavby (s povolením) v roce 2025

U těchto staveb je stále potřeba stavební povolení.

  *   Rodinné domy a rekreační stavby: Pokud mají nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží.
  *   Garáže: Garáže do 5 m výšky, podsklepené do hloubky maximálně 3 m.
  *   Větší zahradní stavby: Zahradní domky<https://www.sunsystem.cz/zahradni-domky/>, pergoly či skleníky přesahující limity či nesplňující podmínky pro drobné stavby.

S pozdravem

K.Maděra

From: Ing. Jan Habal via Katastr<mailto:katastr na zememeric.cz>
Sent: Friday, December 5, 2025 2:07 PM
To: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
Cc: Ing. Jan Habal<mailto:geodet-prahavychod na email.cz>
Subject: Re: [Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK
U drobné stavby do 16 m2 dle mého názoru nevadí když leží na jiné parcele než je hlavní stavba. V rámci revizí katastrální úřady po vlastnících zaměření takových staveb nechtějí, takže toho bych se držel.
Druhá věc co zde padla a která se mi nezdá je co psal pan Maděra:
"Garáž stojí na stavební 500 ale jako garáž musí dostat svoje číslo bez  ohledu kde stojí."
Tohle lze prosím nějak ozdrojovat? V rámci toho co zaslala paní Poustková jako odpověď z ČUZK garáž vedlejší stavbou být může..

--
S pozdravem Ing. Jan Habal

---------- Původní e-mail ----------
Od: Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
Kopie: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz<mailto:lin.p na centrum.cz>>
Datum: 5. 12. 2025 12:34:05
Předmět: Re: [Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK

pak jsem mela smulu a byla jsem na tom prvnim:))

Dekuji

l.p.

______________________________________________________________
> Od: "Petra Demjanová via Katastr" <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
> Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
> Datum: 05.12.2025 12:02
> Předmět: Re: [Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK
>

Dobrý den,

Asi záleží, na kterém školení JUDr. Šustrové jste byla. Na tom prvním v červnu tvrdila, že drobná stavba musí být na témže pozemku jako hlavní stavba. Na školení proti tomuto tvrzení bylo ze strany posluchačů hodně námitek. ČÚZK k tomu posléze vydává stanovisko (poslední odstavec) : https://cuzk.gov.cz/getattachment/01e5bfa0-59f2-403d-8fae-fecdfdffc74c/Zadost-o-stanovisko-k-problematice-vyznacovani-a-evidence-staveb-v-KN.aspx. V dalším školení už bylo, zdá se, vše v pořádku. Když porovnám prezentace, tak jsou upravené, což velmi kvituji, splést se může každý.

[cid:840bf49 na multimail]

[cid:image003.png na 01DC65F9.50639D80]

P. Demjanová

-----Original Message-----
From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz<mailto:katastr-bounces na zememeric.cz>> On Behalf Of Linda Poustková via Katastr
Sent: Friday, December 5, 2025 11:31 AM
To: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
Cc: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz<mailto:lin.p na centrum.cz>>
Subject: Re: [Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK

na ale me slo o vymeru, na skoleni rikala, ze stavba i kdyby mela 8m2, tak musi byt zobrazena a za me pokud je to doplnkova stavna k budove hlavni a je 8m2, tak je stavbou drobnou a vubec ji nemerim....

Nebo tomu tak neni??

Dekuji Linda Poustkova

______________________________________________________________

> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, Mnichovo Hradiště via Katastr"

> <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>

> Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>

> Datum: 05.12.2025 11:14

> Předmět: Re: [Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK

>

Dobrý den,

 já myslím, že je to v pořádku

-Garáž stojí na stavební 500 ale jako garáž musí dostat svoje číslo bez  ohledu kde stojí.

Pokud by to bylo něco jiného (kulna, dílna)  tak je to jenom doplňková  stavba na stavební a byla by jenom v ZPMZ

 - zahradní domek stojí na zahradě a splňuje podmínky pro zápis do katastru  tak musí dostat stavební parcelu.

 S pozdravem

 K.Maděra

 --------------------------------------------------

From: "Linda Poustková via Katastr" <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>

Sent: Friday, December 5, 2025 9:17 AM

To: <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>

Cc: "Linda Poustková" <lin.p na centrum.cz<mailto:lin.p na centrum.cz>>

Subject: [Katastr] rozpor skoleni CKZ x vyjadreni CUZK

 > Dobry den,

> tak mam pocit, ze tyto dve sdeleni spolu nekoresponduji....

> Nebo jsem to nepochopila??

>

>

> Dekuji za osvetleni kolegum, kteri to pochopili....

>

> Hezky den, Linda Poustkova

>

>

>

>

>

>

>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251205/cd940071/attachment-0001.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image003.png
Type: image/png
Size: 190450 bytes
Desc: image003.png
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251205/cd940071/attachment-0001.png>