[Katastr] zobrazeni stavby do KN

Pátek Prosinec 5 08:30:21 CET 2025

Dobry den, 
posilam stavebni povoleni a pohled.....
Ja proste v tom povoleni, ze jde o jednu budovy nikde nevyctu....
POkud si to nemam  domyslet ve vete.....Novostavba RD v Patku......., vc. garaze a pripojek, zpev. pl, ....
Proc je ale na PD RD + garaz?

Klientovi jsem rekl, ze kdyz mi stavebni urad potvredi, ze se jedna stavebne o jeden celek = jednu budovy, GP tak udelam....
POkud takove potvrzei nevyda, pak aje to divne, ze??? a zrejme to tedy zmeri jisty kolega a uz ted vime, ktery....

Hezky den, Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Jiri Libal via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
> Komu: katastr na zememeric.cz
> Datum: 04.12.2025 18:47
> Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
>
Dobrý den,

 upřímně řečeno, kdykoli mám měřit nějakou stavbu, tak se děsím toho, jak to zaměřit, jak to nakreslit a pak se děsím, jestli to projde celým byrokratickým procesem (nedej bože okem inspektora). Kdybych neznal souvislosti, tak bych to asi zaměřil jako Vy nebo bych to proslučkoval a pak bych byl děsně naštvaný, že to neprošlo, a že se po mně bude klient vozit. Když jsem podle vzorů, jak se mají měřit vinné sklepy, udělal svůj GP na garáž zapuštěnou ve svahu (po konzultaci s KP), tak mě při odevzdávaní takového paskvilu klientovi "hanba fackovala".

 Předělávat by se mi to asi nechtělo a zkusil bych přesvědčit SÚ, že počet parcelních čísel nemá vliv na to, jestli je to jedna nebo deset budov. Ostatně kdyby hranice mezi 584/137 a 584/136 vedla kousek vedle (skrz dům i garáž) a na jednom pozemku by bylo VB, tak tam těch puntíků a parcelních čísel bude rázem dvojnásobek a SÚ se s tím bude muset smířit.

 Chápu, že klient spěchá, stavební úřad bude neúprosný a nejslabší článek asi bude geodet. V takové situaci si můžete říct už jenom, jestli do toho půjdete nebo to udělá někdo jiný. Já bych do toho šel a do ZPMZ bych dal nějakou alibistickou poznámku. Opravdu si nemyslím, že je v našich schopnostech a znalostech rozlišovat, co je anebo neni budova. Nakonec za x let majitel zjistí, že jim tam v zimě profukuje, dělají se tam závěje a osadí tam nějakou formu dveří. A celá situace bude pak vypadat úplně jinak.

 S pozdravem,

 Jiří Líbal 

 On Thu, 04 Dec 2025 15:35:30 +0100
 Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz> wrote:

 > takze byste to s klidem zameril jako jeden obrys RD + garz + pruchod???
 > A na desky ZPMZ napsal na zadost stavebniho uradu a dle PD - jedna funkcne a stavebne propojena stavba.....
 > pak holt nechapu, proc se nekdo sepisuje s nasimy predpisy a definicemi bduov a proc chodim na skoleni, kdyz mi stavebni urad rekne, jak to mam zmerit?
 >  
 > Dekuji Linda Poustkova
 > ______________________________________________________________
 > > Od: "Jiri Libal via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
 > > Komu: katastr na zememeric.cz
 > > Datum: 04.12.2025 15:11
 > > Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
 > >
 > Dobrý den,
 >  
 >  asi bych neměl žádný morální problém vyhotovit GP ani jednou ze tří popisovaných variant. Garáž samostatně, nebo prosloučená anebo i s průchodem jako jednu/dvě/tři budovy. Myslím, že my jako geodeti nejsme dostatečně erudováni rozhodovat o tom, co budova je nebo není. Ani žádný právní předpis nám to neukládá. Pouze máme z ČUZK nějakou metodickou pomůcku. A například definici, že "budova je nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí", si jeden stavební úřad vykládal tak, že porovnal uzavřený vs. otevřený obvod stavby, a když uzavřený byl nad 50%, tak to budova až na vyjímky dle něj byla (tedy váš průchod už by dle tohoto výkladu byl budovou).
 >  
 >  Domnívám se, že jestli se jedná o "jednolitou" stavbu, se už muselo řešit při projektování a povolování (jestli je to v souladu s ÚP apod.). Jak také již byl uvedeno, daňové přiznání se většinou uvádí spíše podle skutečnosti, než podle toho, jak je to přesně evidováno v katastru. Donedávna se rekreační objekty, ve kterých se trvale bydlelo, danily jako rodinné domy.
 >  
 >  Zase na druhou stranu si myslím, že jak je to evidováno v katastru, by nemělo mít vliv na rozhodnutí stavebního úřadu. Stavební možnosti jdou kupředu mílovými kroky a řekl bych, že stavební zákony se snaží na takové možnosti reagovat akčněji než zákony katastrální. Katastr by se měl hlavně soustředit na správnou evidenci pozemků a klasifikaci staveb nechat raději na stavebních úřadech. Když vyhotovuji GP na budovu, tak myslím, že geodet má velmi omezené možnosti to nějakým způsobem klasifikovat a měl to spíš nechat na požadavcích objednatele. V případě pochybností se většinou obracíme na stavební úřad a hledáme nějaké řešení, které je nejschůdněší pro všechny strany.
 >  
 >  S pozdravem,
 >  
 >  Jiří Líbal
 >  
 >  
 >  
 >  
 >  On Thu, 04 Dec 2025 14:09:15 +0100
 >  Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz> wrote:
 >  
 >  > jenze urednice toto nechce, je to pry jedna stavba, jak jsem jiz psala (nekdo v mape pak uvidi samostatnou stavbu!!! a budova vedlejsi to podle ni neni.... je to garaz....
 >  > LIdna Poustkova
 >  > ______________________________________________________________
 >  > > Od: "Ing. Denisa Petříková via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
 >  > > Komu: katastr na zememeric.cz
 >  > > Datum: 04.12.2025 14:05
 >  > > Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
 >  > >
 >  > V daňovém přiznání rozepisujete a pojmenováváte jednotlivé objekty včetně výměr. Takže v DP budete mít, že na velkém staveb.pozemku je garáž a RD /vlastní zkušenost a vyplněno dle pokynů pracovnice FÚ/
 >  >  
 >  > GP bych udělala jako jednu zast.pl/RD – kde bude prosloučený zákres Rd a garáže. 
 >  >  
 >  > Ano dříve jsme také dělala RD a garáž samostatně, pokud nebyly objekty propojeny např.dveřmi. Stavební úřad občas takový GP vrátil, protože staveb.povolení nebylo na sólo RD a sólo garáž.
 >  > Od té doby vždy konzultuji s SÚ a chci vidět staveb.povolení.
 >  >  
 >  >  
 >  > S pozdravem
 >  >  
 >  > Ing. Denisa Petříková
 >  >  
 >  >  
 >  >  
 >  >  
 >  > From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Luděk Novotný via Katastr
 >  > Sent: Thursday, December 4, 2025 12:42 PM
 >  > To: katastr na zememeric.cz
 >  > Cc: novotny na geohlavacov.cz
 >  > Subject: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
 >  >  
 >  > A ještě jedna perlička, úřednice na st úřadě chce jednu stavební parcelu, a tak se dopouští daňovému podvodu, jelikož daňové poplatky ze samostatné garáže jsou velké
 >  >  
 >  > S pozdravem Luděk Novotný
 >  >  
 >  > From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz <katastr-bounces na zememeric.cz>> On Behalf Of Linda Poustková via Katastr
 >  > Sent: Thursday, December 4, 2025 11:29 AM
 >  > To: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
 >  > Cc: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz <lin.p na centrum.cz>>
 >  > Subject: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
 >  >  
 >  > A kdyz to udelam, jak chce urad, protoze je to jeden celek, muze za to byt tedy postih, kdyz to jde proti nasim predpisum?
 >  >  
 >  > Linda Poustkova
 >  > ______________________________________________________________
 >  > > Od: "Ivan M. via Katastr" <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>>
 >  > > Komu: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
 >  > > Datum: 04.12.2025 10:29
 >  > > Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
 >  > >
 >  > Dobrý den,
 >  > dle mého názoru to máte správně. Před cca 5 lety měl klient obdobný problém s mým GP, kde byla zastavěná plocha větší než dům. Napsal jsem paní úředníci vyjádření s citací několika paragrafů a odkazem na metodiku ČÚZK. Naštěstí byla rozumná a vzala to.
 >  > Zde však vidím primárně jiný problém. Co má váš klient ve stavebním povolení ohledně garáže? Jak vypadala stavebnímu úřadu předložená projektová dokumentace? Je realizace skutečně v souladu? Za to ručí projektant.
 >  > Takto skutečně realizoval samostatně stojící garáž, ačkoli bude záležet na výkladu co je samostatně stojící.
 >  > Hezký den,
 >  > Ivan Majorník 
 >  >  
 >  > Dne čt 4. 12. 2025 10:20 uživatel Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>> napsal:
 >  > Dobry den, 
 >  > prosim kolegy o vyjadreni. 
 >  > Zamerila jsem RD a garaz, ktera je s RD spojena zastresenym pruchodem.  Tj. presah ploche strechy garaze, ktery je napojen do zdi RD. Pruchod 1,45m, zadne sloupy nesouci strechu tam nejsou....
 >  >  
 >  > Stavebni urad nechce mnou vyhotoveny GP prijmout s tim, ze zobrazuji  samostatnou stavbu garaze (jeste s parcelni cislem)  a v uzemnim planu je, ze garaz nesmi byt samostatne stojici, coz stavebnik vyresil prave tim zastresenym pruchodem. Navic stavebnimu uradu vadi, proc mereim zpevnene plochy:(((
 >  >  
 >  > V okoli je bohuzel spousta domu bez zamerenych zast. ploch a dokonce jeden, ktery ma takto garaz taky propojenou, ale byl zameren jako jeden RD - nacrt posilam - ZPMZ 309.
 >  >  
 >  >  
 >  > Jak byste toto resili a co s tim, kdyz stavebni urad nepovoli  kolauadaci kvuli GP:(
 >  >  
 >  > Mam i pripady, kdy stavebnik jde za jinym geodetem  a ten to vyresi jak je potreba pro urady a ja mam sice profeni pravdu, ale penize dostane on:((
 >  >  
 >  > Dekuji vsem za nazor.
 >  >  
 >  > Linda Poustkova
 >  >  
 >  >  
 >  >  
 >  >  <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient> <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient>>>
 >  > Neobsahuje žádné viry.www.avg.com <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient> <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient>>>
 >  >  
 >  > 
 > 

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251205/29fbd2a0/attachment-0001.htm>