[Katastr] zobrazeni stavby do KN

Čtvrtek Prosinec 4 19:05:39 CET 2025

Ano, dveře jsem klientovi říkala rovnou, mit tam dveře to zaměřím jako  jednu budovu bez mrknutí….
Diky všem
Linda Poustkova 
Odesláno z iPhonu

> 4. 12. 2025 v 18:47, Jiri Libal via Katastr <katastr na zememeric.cz>:
> 
> Dobrý den,
> 
> upřímně řečeno, kdykoli mám měřit nějakou stavbu, tak se děsím toho, jak to zaměřit, jak to nakreslit a pak se děsím, jestli to projde celým byrokratickým procesem (nedej bože okem inspektora). Kdybych neznal souvislosti, tak bych to asi zaměřil jako Vy nebo bych to proslučkoval a pak bych byl děsně naštvaný, že to neprošlo, a že se po mně bude klient vozit. Když jsem podle vzorů, jak se mají měřit vinné sklepy, udělal svůj GP na garáž zapuštěnou ve svahu (po konzultaci s KP), tak mě při odevzdávaní takového paskvilu klientovi "hanba fackovala".
> 
> Předělávat by se mi to asi nechtělo a zkusil bych přesvědčit SÚ, že počet parcelních čísel nemá vliv na to, jestli je to jedna nebo deset budov. Ostatně kdyby hranice mezi 584/137 a 584/136 vedla kousek vedle (skrz dům i garáž) a na jednom pozemku by bylo VB, tak tam těch puntíků a parcelních čísel bude rázem dvojnásobek a SÚ se s tím bude muset smířit.
> 
> Chápu, že klient spěchá, stavební úřad bude neúprosný a nejslabší článek asi bude geodet. V takové situaci si můžete říct už jenom, jestli do toho půjdete nebo to udělá někdo jiný. Já bych do toho šel a do ZPMZ bych dal nějakou alibistickou poznámku. Opravdu si nemyslím, že je v našich schopnostech a znalostech rozlišovat, co je anebo neni budova. Nakonec za x let majitel zjistí, že jim tam v zimě profukuje, dělají se tam závěje a osadí tam nějakou formu dveří. A celá situace bude pak vypadat úplně jinak.
> 
> S pozdravem,
> 
> Jiří Líbal
> 
>> On Thu, 04 Dec 2025 15:35:30 +0100
>> Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz> wrote:
>> 
>> takze byste to s klidem zameril jako jeden obrys RD + garz + pruchod???
>> A na desky ZPMZ napsal na zadost stavebniho uradu a dle PD - jedna funkcne a stavebne propojena stavba.....
>> pak holt nechapu, proc se nekdo sepisuje s nasimy predpisy a definicemi bduov a proc chodim na skoleni, kdyz mi stavebni urad rekne, jak to mam zmerit?
>>  
>> Dekuji Linda Poustkova
>> ______________________________________________________________
>>> Od: "Jiri Libal via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
>>> Komu: katastr na zememeric.cz
>>> Datum: 04.12.2025 15:11
>>> Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
>>> 
>> Dobrý den,
>> 
>> asi bych neměl žádný morální problém vyhotovit GP ani jednou ze tří popisovaných variant. Garáž samostatně, nebo prosloučená anebo i s průchodem jako jednu/dvě/tři budovy. Myslím, že my jako geodeti nejsme dostatečně erudováni rozhodovat o tom, co budova je nebo není. Ani žádný právní předpis nám to neukládá. Pouze máme z ČUZK nějakou metodickou pomůcku. A například definici, že "budova je nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí", si jeden stavební úřad vykládal tak, že porovnal uzavřený vs. otevřený obvod stavby, a když uzavřený byl nad 50%, tak to budova až na vyjímky dle něj byla (tedy váš průchod už by dle tohoto výkladu byl budovou).
>> 
>> Domnívám se, že jestli se jedná o "jednolitou" stavbu, se už muselo řešit při projektování a povolování (jestli je to v souladu s ÚP apod.). Jak také již byl uvedeno, daňové přiznání se většinou uvádí spíše podle skutečnosti, než podle toho, jak je to přesně evidováno v katastru. Donedávna se rekreační objekty, ve kterých se trvale bydlelo, danily jako rodinné domy.
>> 
>> Zase na druhou stranu si myslím, že jak je to evidováno v katastru, by nemělo mít vliv na rozhodnutí stavebního úřadu. Stavební možnosti jdou kupředu mílovými kroky a řekl bych, že stavební zákony se snaží na takové možnosti reagovat akčněji než zákony katastrální. Katastr by se měl hlavně soustředit na správnou evidenci pozemků a klasifikaci staveb nechat raději na stavebních úřadech. Když vyhotovuji GP na budovu, tak myslím, že geodet má velmi omezené možnosti to nějakým způsobem klasifikovat a měl to spíš nechat na požadavcích objednatele. V případě pochybností se většinou obracíme na stavební úřad a hledáme nějaké řešení, které je nejschůdněší pro všechny strany.
>> 
>> S pozdravem,
>> 
>> Jiří Líbal
>> 
>> 
>> 
>> 
>> On Thu, 04 Dec 2025 14:09:15 +0100
>> Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz> wrote:
>> 
>>> jenze urednice toto nechce, je to pry jedna stavba, jak jsem jiz psala (nekdo v mape pak uvidi samostatnou stavbu!!! a budova vedlejsi to podle ni neni.... je to garaz....
>>> LIdna Poustkova
>>> ______________________________________________________________
>>>> Od: "Ing. Denisa Petříková via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
>>>> Komu: katastr na zememeric.cz
>>>> Datum: 04.12.2025 14:05
>>>> Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
>>>> 
>>> V daňovém přiznání rozepisujete a pojmenováváte jednotlivé objekty včetně výměr. Takže v DP budete mít, že na velkém staveb.pozemku je garáž a RD /vlastní zkušenost a vyplněno dle pokynů pracovnice FÚ/
>>>  
>>> GP bych udělala jako jednu zast.pl/RD – kde bude prosloučený zákres Rd a garáže.
>>>  
>>> Ano dříve jsme také dělala RD a garáž samostatně, pokud nebyly objekty propojeny např.dveřmi. Stavební úřad občas takový GP vrátil, protože staveb.povolení nebylo na sólo RD a sólo garáž.
>>> Od té doby vždy konzultuji s SÚ a chci vidět staveb.povolení.
>>>  
>>>  
>>> S pozdravem
>>>  
>>> Ing. Denisa Petříková
>>>  
>>>  
>>>  
>>>  
>>> From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Luděk Novotný via Katastr
>>> Sent: Thursday, December 4, 2025 12:42 PM
>>> To: katastr na zememeric.cz
>>> Cc: novotny na geohlavacov.cz
>>> Subject: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
>>>  
>>> A ještě jedna perlička, úřednice na st úřadě chce jednu stavební parcelu, a tak se dopouští daňovému podvodu, jelikož daňové poplatky ze samostatné garáže jsou velké
>>>  
>>> S pozdravem Luděk Novotný
>>>  
>>> From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz <katastr-bounces na zememeric.cz>> On Behalf Of Linda Poustková via Katastr
>>> Sent: Thursday, December 4, 2025 11:29 AM
>>> To: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
>>> Cc: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz <lin.p na centrum.cz>>
>>> Subject: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
>>>  
>>> A kdyz to udelam, jak chce urad, protoze je to jeden celek, muze za to byt tedy postih, kdyz to jde proti nasim predpisum?
>>>  
>>> Linda Poustkova
>>> ______________________________________________________________
>>>> Od: "Ivan M. via Katastr" <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>>
>>>> Komu: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
>>>> Datum: 04.12.2025 10:29
>>>> Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
>>>> 
>>> Dobrý den,
>>> dle mého názoru to máte správně. Před cca 5 lety měl klient obdobný problém s mým GP, kde byla zastavěná plocha větší než dům. Napsal jsem paní úředníci vyjádření s citací několika paragrafů a odkazem na metodiku ČÚZK. Naštěstí byla rozumná a vzala to.
>>> Zde však vidím primárně jiný problém. Co má váš klient ve stavebním povolení ohledně garáže? Jak vypadala stavebnímu úřadu předložená projektová dokumentace? Je realizace skutečně v souladu? Za to ručí projektant.
>>> Takto skutečně realizoval samostatně stojící garáž, ačkoli bude záležet na výkladu co je samostatně stojící.
>>> Hezký den,
>>> Ivan Majorník 
>>>  
>>> Dne čt 4. 12. 2025 10:20 uživatel Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>> napsal:
>>> Dobry den, 
>>> prosim kolegy o vyjadreni. 
>>> Zamerila jsem RD a garaz, ktera je s RD spojena zastresenym pruchodem.  Tj. presah ploche strechy garaze, ktery je napojen do zdi RD. Pruchod 1,45m, zadne sloupy nesouci strechu tam nejsou....
>>>  
>>> Stavebni urad nechce mnou vyhotoveny GP prijmout s tim, ze zobrazuji  samostatnou stavbu garaze (jeste s parcelni cislem)  a v uzemnim planu je, ze garaz nesmi byt samostatne stojici, coz stavebnik vyresil prave tim zastresenym pruchodem. Navic stavebnimu uradu vadi, proc mereim zpevnene plochy:(((
>>>  
>>> V okoli je bohuzel spousta domu bez zamerenych zast. ploch a dokonce jeden, ktery ma takto garaz taky propojenou, ale byl zameren jako jeden RD - nacrt posilam - ZPMZ 309.
>>>  
>>>  
>>> Jak byste toto resili a co s tim, kdyz stavebni urad nepovoli  kolauadaci kvuli GP:(
>>>  
>>> Mam i pripady, kdy stavebnik jde za jinym geodetem  a ten to vyresi jak je potreba pro urady a ja mam sice profeni pravdu, ale penize dostane on:((
>>>  
>>> Dekuji vsem za nazor.
>>>  
>>> Linda Poustkova
>>>  
>>>  
>>>  
>>>  <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient>>
>>> Neobsahuje žádné viry.www.avg.com <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient>>
>>>  
>>> 
>> 