[Katastr] Jaká povaha věcného břemene umožňuje sloučení parcel?

[Jan Pěčonka]

Dobrý den,
 Posouzení povahy VB pro zobrazení v GP nemůže být dána výčtem, příklady jistě ano. Jistě je to možné v případě, kdy měl někdo VB užívání domu a zahrady a nyní se pozemek zahrady rozšiřuje o další část jiného pozemku. (u prodeje části pozemku by naopak měl být tento oprávněný z VB účastníkem smlouvy - ať už přímo, nebo je přílohou smlouvy jeho souhlas, jinak je listina relativně neplatná, ale způsobilá pro zápis práva - neřekne-li nám někdo z Úřadu opak). Tedy zda povaha VB jde zobrazit. Problém asi bude stav, kdy má někdo užívání domu a dům se rozšíří (přístavbou), pak si myslím, že toto původní VB není zobrazitelné a je i spornou otázkou, zda může onen člověk užívat i onu přístavbu - nemá-li ve smlouvě jasně vymezeno co mu užívat přísluší). 

Myslím, že povaha VB to umožňuje pouze v případě, kdy lze ono právo realizovat právě na zemském povrchu přímo.

Tedy nezbývá Vám než si probrat celou věc podle skutečného stavu práva a rozhodnout, nebo nechat rozhodnout někoho dalšího (právník, vlastník, nějaký úřad, ....).

Nebylo by od věci požádat Úřad o příklady z jejich praxe při zápisu práv.

Jan Pěčonka

-----Original Message-----
From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Ingeo Brno
Sent: Friday, October 4, 2024 12:09 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Jaká povaha věcného břemene umožňuje sloučení parcel?

Dobrý den,

§ 35 odst. 7 písm. a) katastrální vyhlášky umožňuje sloučení parcel "při současném vymezení dosavadního rozsahu věcného břemene v geometrickém plánu, pokud to povaha věcného břemene umožňuje".

Je někde vyjmenováno, jaká povaha věcného břemene (ne)umožňuje sloučení parcel? Nebo je to na subjektivním posouzení konkrétního případu a předpokladu, že ostatní to posoudí stejně?

S přáním pěkného dne

Radek Smutný


____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/