[Katastr] přístavba garáže

Pondělí Leden 8 16:37:31 CET 2024

Dobrý den,
bohužel se mi zdá, že opravdu vlastník děleného (nebo změnou dotčeného 
pozemku) nemá stejná práva jako soused. Jednou jsem takto zkoušel "obejít" 
přidělení kvality 3 na hranici, která jevila značné deformace a nechtěl jsem
prostě dělat bod s kvalitou 3 který má polohu a obraz o 2,70m jinde a soused
s námi absolutně nekomunikoval. Tak jsem si nechal od objednatele podepsat 
papír, že nesouhlasí vyhodnocením hranice jako identické a toto mi na KP 
nepotvrdili, že nesouhlas může vyjádřit jen vlastník sousedního pozemku... 
přijde mi to hodně zvláštní a dle mého názoru špatný postup KP.. Je pravda, 
že to bylo už v roce 2017 takže možná někdo další bude mít novější zkušenost
a to třeba takovou, že i objednatel se má právo vyjádřit k vyhodnocení 
hranice jako identické? 
-- 
S pozdravem Ing. Jan Habal

---------- Původní e-mail ----------
Od: geodeticke.prace na seznam.cz
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 8. 1. 2024 16:26:05
Předmět: Re: [Katastr] přístavba garáže
"Dobrý den,
chtěl bych reagovat na Váš příspěvek. Ano, máte pravdu, obesílá se pouze 
sousední vlastník. Nemyslím si však, že vlastník děleného pozemku má jiná 
práva než vlastník sousedního pozemku. Tudíž že musí strpět upřesnění 
hranice, pokud soused nezašle písemný nesouhlas. Dle mne mají oba stejná 
práva, jen vyhláška pamatuje na to, aby nebyl opomenut sousední vlastník. 

Přeji hezký den

Darmovzal 

---------- Původní e-mail ----------
Od: machan.antonin na gmail.com
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 08.01.2024 15:02:29
Předmět: RE: [Katastr] přístavba garáže

"

Zdravím Vás ještě jednou, 

sleduji tuhle diskusi od rána a jsem docela překvapen, že nemáte „strach“ ze
ZKI, za tohle Vám mohou dát pokutu, §81 odst.3 jasně říká, že nesouhlas smí 
podat jen soused, nikoliv vlastník děleného pozemku. Výjimkou je soused, 
který je nedohledatelný (bez adresy), takže se nemáte na koho obrátit, a 
tudíž obesílat další vlastníky nemusíte, protože hranici nezpřesníte, musíte
tam nechat KK podle navazujících bodů. V každém případě „tichého souhlasu“ 
musíte provést zpřesnění na „polotrojku“ kk3.  To, jestli to je nesmysl nebo
není, s tím nic neuděláte, GP Vám nepotvrdí ani KP. Nebo máte jiné 
zkušenosti?

Děkuji Ing.Pěčonkovi za doplnění ohledně §35 odst.2 kat.vyhl., že souhlas 
smí učinit i správce domu a pozemku, a to i na Souhlasném prohlášení – viz 
níže výňatek z vyhlášky:

Jinak dělení a změna hranice pozemku jsou jen formální názvy téže věci v 
rovině katastru, stejně tak musíte postupovat u budov, které tvoří hranici 
pozemku, pokud je tak vyhodnotíte. Výjimkou je jiný příklad, ten už jste zde
ukazovali na obrázku, pokud dílujete změnu hranice pozemku, má se za to, že 
jej koupí sousední vlastník a ten nebude nemile překvapen někdy v budoucnu, 
že je hranice jinak, než ji kupoval, tedy zůstane kk původní s doplněnou 
polohou.

Vždyť tohle děláme všichni od roku tuším 2015 a nevím, že by se něco 
změnilo. Tady vidím tu sílu komory a zhodnocení naších vložených peněz, 
společné přednášky a školení, která by se mohla konat na několika místech, 
školitel by měl již dopředu všechna stanoviska od ČÚZK a poskytl by nám 
kvalifikovaný servis, všichni by měli stejný podklad a postupovali by při 
vyhotovování stejně.

§81

(3) Není-li bod na dosavadní vlastnické hranici, ze kterého nová hranice při
dělení pozemku vychází, označen v terénu trvalým způsobem ani není číselně 
vyjádřen, vytyčí se postupem podle ustanovení této vyhlášky o vytyčování 
hranic pozemků. Obdobně se postupuje v případě, kdy nová hranice vychází z 
bodu vloženého do přímého úseku dosavadní hranice, jejíž lomové body nejsou 
označeny trvalým způsobem ani není tato hranice číselně vyjádřena. V případě
hranice, jejíž lomové body jsou označeny trvalým způsobem, ale není číselně 
vyjádřena, vyhotovitel geometrického plánu ověří soulad průběhu hranice s 
údaji katastru nemovitostí. Pokud tato hranice odpovídá v mezích přesnosti 
dosavadnímu geometrickému a polohovému určení, přičemž průběh hranice 
pohledově odpovídá jejímu zobrazení v katastrální mapě, vyhotovitel 
geometrického plánu prokazatelně vyrozumí vlastníka sousedního pozemku o 
vyhodnocení hranice jako identické a o záměru trvalého označení bodu 
napojení. Ve vyrozumění uvede lhůtu ne kratší než 15 dnů od odeslání 
vyrozumění, ve které vlastník může vyhotoviteli geometrického plánu doručit 
písemný nesouhlas s vyhodnocením hranice jako identické. V případě takového 
nesouhlasu se bod napojení označí dočasným způsobem.

§ 35

Změny údajů o geometrickém a polohovém určení

(1) Změnu geometrického a polohového určení v důsledku vytyčení nebo 
zpřesnění hranice pozemků lze provést pouze v mezích přesnosti dosavadního 
geometrického a polohového určení, přitom průběh zpřesněné hranice musí 
pohledově odpovídat jejímu zobrazení v katastrální mapě.

(2) Listinou dokládající shodu vlastníků na průběhu hranice pozemků je 
zejména souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranice pozemků s 
náležitostmi obdobnými souhlasnému prohlášení podle § 66 odst. 2 písm. a) až
c), které dále obsahuje popis průběhu vytyčené nebo vlastníky zpřesněné 
hranice pozemku čísly bodů podle geometrického plánu, a uvedení skutečnosti,
že hranice nebyly osobami, které prohlášení činí, měněny, nejsou sporné a že
je jejich vůlí, aby tak, jak byly zaměřeny, byly evidovány v katastru. V 
případě pozemku, který je společnou částí nemovitosti v bytovém 
spoluvlastnictví nebo tvoří funkční celek s domem s vymezenými jednotkami 
podle zákona o vlastnictví bytů, je shoda vlastníků na průběhu hranice 
tohoto pozemku považována za doloženou i v případě, kdy existenci takové 
shody v listině podpisem potvrdí osoba odpovědná za správu domu a pozemku.

 From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf 
 Of premek na pregeo.cz
 Sent: Monday, January 8, 2024 2:17 PM
 To: katastr na fsv.cvut.cz
 Subject: RE: [Katastr] přístavba garáže

Zdravím,

To se tedy až divím, co tady čtu „některé zakázky trochu prodělečné“. Bude 
lepší číst vždy konkrétní diskuzi hned od začátku, aby byl člověk v obraze.

To, že tuto konkrétní situaci nebudu řešit přes souhlasné prohlášení je 
nadmíru jasné. Zákazník o to ani nežádá. Pokud by o to přímo žádal, je to 
jiná věc.

Jinak zpřesňuji přes souhlasko rád a tuto možnost preferuji.

Tedy z mé praxe doteď přicházel v úvahu par. 81 (obeslání) a čekat 15 dnů, 
pak KK3 – byť se mi to příčí (v některých případech).

Pokud by však katastrální pracoviště brala v úvahu i podpis do Sezvlast i 
samotného objednatele (vlastníka) a jeho nesouhlas se zpřesněním (a to, že 
tedy nebudu muset zbylé vlastníky obesílat), tak jsem právě ušetřil 
obesílání vlastníků a mám 15 dnů k dobru. A to je úplně jiná písnička. 
Nechám původní KK.

Když si vezmu jen zpětně tento rok, tak těch případů je spousty, o to víc s 
přibývajícími revizemi katastru, kde je toto nejběžnější situací.

Toto by tedy chtělo jednoznačně prověřit a CUZK by mělo zaujmout stanovisko.

Děkuji Přemek Kratochvil

 From: katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) <
 katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz)> On Behalf 
 Of Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, Mnichovo Hradiště
 Sent: Monday, January 8, 2024 2:01 PM
 To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
 Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

Já to beru holt tak, že jsou některé zakázky trochu prodělečné 

Příště to zas bude výdělek.

S pozdravem

K.Maděra

From: Linda Poustková(mailto:lin.p na centrum.cz) 

Sent: Monday, January 8, 2024 1:56 PM

To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz) 

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

ano presne a pomer ucel x cena absolutni nesmysl....

Reseni mnoho a je uplne jasne, co si objednavatel vybere:)

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, M nichovo Hradiště" <madera@
geodeziehradiste.cz(mailto:madera na geodeziehradiste.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 08.01.2024 13:51
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

pokud tam není nikdo nedosažitelný a nějaký kverulant který to nepodepíše 
tak bych to řešil zpřesněním. Pokud tam je kverulant tak bohužel obesláním.

Postup z mé strany pro sehnání pospisů by byl asi takový. Upozornil bych 
vlastníka, že se to shánění promítne do ceny. Trochu bych nadsadil  aby 
pomáhal.  

Došel bych za předsedou SVJ ať domluví schůzi. Ti co by nedorazili 

tak bych si na ně sehnal kontakt a snažil bych se je donutit k návštěvě 
kanceláře a pokud by neměli vůli dorazit tak bych 

holt za nima dojel osobně. Je to vopruz.

S pozdravem

Ing.Karel Maděra
GEODÉZIE HRADIŚTĚ s.r.o.
Příčná 1536
29501, Mnichovo Hradiště
tel.603473605

From: Linda Poustková(mailto:lin.p na centrum.cz)

Sent: Monday, January 8, 2024 1:23 PM

To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, M nichovo Hradiště" <madera@
geodeziehradiste.cz(mailto:madera na geodeziehradiste.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 08.01.2024 13:23
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

pošlete prosím obrázek?

Díky.

K.Maděra

From: Linda Poustková(mailto:lin.p na centrum.cz)

Sent: Monday, January 8, 2024 12:37 PM

To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

Dobry den,

DS schranku maji 4 lide a to jako podnikajici osoby, takze bych ji spravne 
nemela pouzit, protoze byt vlastni jako soukrome osoby, tak jsem pochopila 
DS.

Nobot sama mam dve a musim obesilat urady z te spavne  a urady tez posilaji 
prislusna sdeleni do prislusne schranky:(((

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Petr Plichta" <info na petrplichta.cz(mailto:info na petrplichta.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 08.01.2024 12:03
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,
předpokládám že minimálně polovina těch sousedů bude mít datovou schránku. 
Těm to můžete poslat za 10,- Kč.
S pozdravem,

Petr Plichta

Dne 8.1.2024 v 11:55 Jindrich Panzner napsal(a):

"

Dobrý den,

Asi bych to přirovnal k „řetězcům“, nikdo se neohlíží, jestli na to jsou 
finance, prostě bych obeslal vlastníky a částku připočetl.

Nás se taky nikdo neptá a ceny nám stanovují…. 

Přijde mi, že se jako geodeti pořád ohlížíme na lidi a cenu a nikdo 
neřešíme, že pracujeme s pozemky v milionových hodnotách. 

Pochopím i to, že garáž je třeba i několik desítek let stará a postavena za 
pár „drobných“, ale život se s námi nemazlí. Pokud je nová tak v odhadu bude
nemalá částka a pak co v té ceně je 1800,-??

JP

 From: katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) <
 katastr-request na fsv.cvut.cz>(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) On Behalf 
 Of Linda Poustková
 Sent: Monday, January 8, 2024 11:42 AM
 To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
 Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

______________________________________________________________
> Od: "Jiri Libal" <jiri.libal na seznam.cz(mailto:jiri.libal na seznam.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 08.01.2024 11:25
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

nemáte obrázek, nějak si to nedokážu představit.

Jiří Líbal

On Mon, 08 Jan 2024 10:08:01 +0100
Linda Poustková <lin.p na centrum.cz(mailto:lin.p na centrum.cz)> wrote:

> Dobry den, 
> prosim o nazor.
> Zameruji pristavbu garaze, ktera je vyznacena v mape. Pristavba je do 
zahrady, tj. dojde ke zmene hranice pozemku mezi stavebnim parcelou a 
zahradou. Stavba stoji zaroven na vlastnicke hranici s kodem kv.6, pozemek 
oplocen.
> Sousedni vlastik je bytovka s 25 vlastniky. Takze jen na dopisech na 
vyrozumeni bychom zaplatili 1800 Kc!!!
>  
> Zaslechla jsem nazor, ze menim pouze hranici, nedelim pozemek a trvale 
neoznacuji nove  body deleni....jako to stanovi §81 odst.3, tudiz mohu 
ponechat pristavbe  kkv.6
> Pristavba tam uz stoji a tudiz neni co oznamovat?
>  
>  
> Nebo jak tyto pripady resite?
>  
> Dekuji Linda Poustkova
>  
>  
>  
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

"

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

----------------------------------------------------------------------------

ano presne a pomer ucel x cena absolutni nesmysl....

Reseni mnoho a je uplne jasne, co si objednavatel vybere:)

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, M nichovo Hradiště" <madera@
geodeziehradiste.cz(mailto:madera na geodeziehradiste.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 08.01.2024 13:51
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

pokud tam není nikdo nedosažitelný a nějaký kverulant který to nepodepíše 
tak bych to řešil zpřesněním. Pokud tam je kverulant tak bohužel obesláním.

Postup z mé strany pro sehnání pospisů by byl asi takový. Upozornil bych 
vlastníka, že se to shánění promítne do ceny. Trochu bych nadsadil  aby 
pomáhal.  

Došel bych za předsedou SVJ ať domluví schůzi. Ti co by nedorazili 

tak bych si na ně sehnal kontakt a snažil bych se je donutit k návštěvě 
kanceláře a pokud by neměli vůli dorazit tak bych 

holt za nima dojel osobně. Je to vopruz.

S pozdravem

Ing.Karel Maděra
GEODÉZIE HRADIŚTĚ s.r.o.
Příčná 1536
29501, Mnichovo Hradiště
tel.603473605

From: Linda Poustková(mailto:lin.p na centrum.cz)

Sent: Monday, January 8, 2024 1:23 PM

To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, M nichovo Hradiště" <madera@
geodeziehradiste.cz(mailto:madera na geodeziehradiste.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 08.01.2024 13:23
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

pošlete prosím obrázek?

Díky.

K.Maděra

From: Linda Poustková(mailto:lin.p na centrum.cz)

Sent: Monday, January 8, 2024 12:37 PM

To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

Dobry den,

DS schranku maji 4 lide a to jako podnikajici osoby, takze bych ji spravne 
nemela pouzit, protoze byt vlastni jako soukrome osoby, tak jsem pochopila 
DS.

Nobot sama mam dve a musim obesilat urady z te spavne  a urady tez posilaji 
prislusna sdeleni do prislusne schranky:(((

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Petr Plichta" <info na petrplichta.cz(mailto:info na petrplichta.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 08.01.2024 12:03
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,
předpokládám že minimálně polovina těch sousedů bude mít datovou schránku. 
Těm to můžete poslat za 10,- Kč.
S pozdravem,

Petr Plichta

Dne 8.1.2024 v 11:55 Jindrich Panzner napsal(a):

"

Dobrý den,

Asi bych to přirovnal k „řetězcům“, nikdo se neohlíží, jestli na to jsou 
finance, prostě bych obeslal vlastníky a částku připočetl.

Nás se taky nikdo neptá a ceny nám stanovují…. 

Přijde mi, že se jako geodeti pořád ohlížíme na lidi a cenu a nikdo 
neřešíme, že pracujeme s pozemky v milionových hodnotách. 

Pochopím i to, že garáž je třeba i několik desítek let stará a postavena za 
pár „drobných“, ale život se s námi nemazlí. Pokud je nová tak v odhadu bude
nemalá částka a pak co v té ceně je 1800,-??

JP

 From: katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) <
 katastr-request na fsv.cvut.cz>(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) On Behalf 
 Of Linda Poustková
 Sent: Monday, January 8, 2024 11:42 AM
 To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
 Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

______________________________________________________________
> Od: "Jiri Libal" <jiri.libal na seznam.cz(mailto:jiri.libal na seznam.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 08.01.2024 11:25
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

nemáte obrázek, nějak si to nedokážu představit.

Jiří Líbal

On Mon, 08 Jan 2024 10:08:01 +0100
Linda Poustková <lin.p na centrum.cz(mailto:lin.p na centrum.cz)> wrote:

> Dobry den, 
> prosim o nazor.
> Zameruji pristavbu garaze, ktera je vyznacena v mape. Pristavba je do 
zahrady, tj. dojde ke zmene hranice pozemku mezi stavebnim parcelou a 
zahradou. Stavba stoji zaroven na vlastnicke hranici s kodem kv.6, pozemek 
oplocen.
> Sousedni vlastik je bytovka s 25 vlastniky. Takze jen na dopisech na 
vyrozumeni bychom zaplatili 1800 Kc!!!
>  
> Zaslechla jsem nazor, ze menim pouze hranici, nedelim pozemek a trvale 
neoznacuji nove  body deleni....jako to stanovi §81 odst.3, tudiz mohu 
ponechat pristavbe  kkv.6
> Pristavba tam uz stoji a tudiz neni co oznamovat?
>  
>  
> Nebo jak tyto pripady resite?
>  
> Dekuji Linda Poustkova
>  
>  
>  
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

"

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

"

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
 "
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240108/a8b6a555/attachment.htm>