[Katastr] Rozdělení pozemku bez souhlasu vlastníka

[Martin.Raska na cuzk.cz]

Dobrý den,

Krátká odpověď:
Ano, můžete.

Trochu delší odpověď:
Tato situace bývá zejména v soudních sporech velmi častá. Právník po Vás správně chce GP, neboť ten pak bude přílohou rozsudku soudu, dle kterého se zapíše výsledek soudního sporu. Nebývá ale výjimečná ani situace, ve které je část pozemku, který je předmětem určovací žaloby, vyznačena „náčrtem“ a soud si pak od jím ustanoveného soudního znalce nechá vyhotovit znalecký posudek včetně GP. Už se mi i stalo, že soud chtěl vyhotovit např. 3 GP pro tři různé výsledky soudního sporu a pak si jeden z nich „vybral“ podle toho, jak soudní spor dopadl.

Pořád si musíme uvědomovat, že GP je pouze podkladem pro vyhotovení listiny a následné provedení změny v katastru. Takových GP můžete „nasekat“ třeba 1000 a použít s nich jen ten poslední. Zažil jsem i variantu, kdy zákazník asi 8x změnil názor, jak chce své pozemky rozdělit a rozprodat a samozřejmě se rozmyslel vždy poté, co už byl předchozí GP hotový a potvrzený katastrálním úřadem.

Samotným vyhotovením GP k žádnému dělení nedochází, ergo nelze hovořit o tom, že byste mohla někomu neoprávněně zasáhnout do jeho práv. To, že Vám možná soused znepříjemní provádění zeměměřických činností je samozřejmě druhá věc, ale zde je pak na místě ho poučit o tom, že by se mohl dopustit přestupku na úseku zeměměřictví.
Zdravím a hezký den,
Martin Raška.

From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Geometra
Sent: Thursday, October 5, 2023 10:53 AM
To: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Rozdělení pozemku bez souhlasu vlastníka

Dobré dopoledne,
prosím o názor nebo oporu v zákoně na následující skutečnost.

Při vytyčení sporné hranice mezi sousedy na předání v terénu to vypadalo, že dojde k dohodě. Oba sousedé podepsali souhlasné prohlášení s tím, že domluva je přednější. Avšak druhý den mi volal rozezlený soused, že mám okamžitě jeho podpis škrtnout, jinak si bude stěžovat na ČUZK. GP na zpřesnění jsem dohotovila pro ostatní podepsané hranice, jeho podpis škrtla a na spornou hranici odevzdala vytyčovací dokumentaci.
Vlastník pozemku se rozhodl pro soudní spor a to cestou vydržení (části pozemku rozezleného souseda). Pro právníka jsem vyhotovila situační náčrt s vyčíslením výměry části pozemku, který bude u soudu předmětem vydržení. Právník požaduje(dost tvrdě) geometrický plán , odsouhlasený katastrem . Já vím, že pokud bych to udělala, tak rozezlený soused mě bude žalovat u soudu i na ČUZK.
Moje otázka:
Mohu udělat GP a rozdělit pozemek vlastníka, který s tím výslovně nesouhlasí?

Děkuji

Ing. Petra Koubková
jednatelka
Stavební geologie Geometra spol. s.r.o
Olbrachtova 20
140 00 PRAHA 4

[image.png]
petra na geometra.cz<mailto:petra na geometra.cz>
602 267 532

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20231005/6f155afa/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image002.png
Type: image/png
Size: 8465 bytes
Desc: image002.png
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20231005/6f155afa/attachment.png>