[Katastr] Ztracene souhlasen prohlaseni

[zrczadlo na post.cz]

Dobrý den, 
ano, při zápisu katastr posuzuje listinu souhlasneho prohlášení ke dni 
zápisu  listiny (zjednodušeně řečeno).

Nicméně děkuji, vlastně mě to vedlo opět k zamyšlení alespoň trochu 
hlubšímu.  Prvně jsem chtěl napsat, že v případě zápisu zpřesnění nepůjde o 
posuzování ke dni podání návrhu na zápis (avšak s mírným otazníkem...),  ale
k posuzování v době zápisu. V praxi v tomto nebude vesměs rozdíl.

Ale... Pokud by k zápisu docházelo v rámci vkladoveho řízení (např. 
zpřesnění při koupi...), pak bude muset být naopak posuzováno ke dni podání 
návrhu na zápis. 

Zajímavé je také zamyšlení, zda by měl v takovém případě zpřesnění podepsat 
původní nebo už nový vlastník.




S pozdravem

zrczadlo na post.cz 



---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz <katastr na fsv.cvut.cz>
Datum: 29.08.2023 16:07:58
Předmět: RE: [Katastr] Ztracene souhlasen prohlaseni

"Dobrý den,

Naše praxe se ustálila tak, že vždy vyhotovujeme dva originály souhlasného 
prohlášení. Jeden originál si necháváme a druhý dáváme objednateli. V 
případě potřeby je tak možno z originálu vyhotovit jeho ověřenou kopii. Pro 
Váš případ asi nezbývá nic jiného, než vyhotovit opravdu prohlášení znovu, 
nebo si jej může oprávněný vyhotovit sám a podpisy nechat všechny úředně 
ověřit (formuláře na stránkách resortu existují).

Kolik prohlášení se vyhotoví je vždy na dohodě stran, nutné je jen to, které
jde na katastr jako originál, popřípadě jeho ověřená kopie. Vlastníci mohou 
dostat prostou kopii. Já sám jako vlastník bych také chtěl mít spíše 
originál (ověřenou kopii), tedy domluva.

Naskýtá se však otázka. Je-li zpřesnění zapisováno v KN až v okamžiku, kdy 
dojde ke změně vlastnictví, tak nevím, zda katastr zkoumá vlastnictví ke 
stavu vyhotovení této dokumentace, nebo ke stavu ke dni podání jeho zápisu. 
Spíše předpokládám, že ke dni podání zápisu. Pak může být spousta 
souhlasných prohlášení nevyužitelná.

Může-li někdo z resortu na tuto otázku odpovědět, pak děkuji.

Ať se daří. 
Pěčonka Jan

-----Original Message-----
From: katastr-request na fsv.cvut.cz On Behalf Of Jiri Libal
Sent: Tuesday, August 29, 2023 3:17 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Ztracene souhlasen prohlaseni

Dobrý den,

klient (právnická osoba) ztratil originál souhlasného prohlášení. U sebe 
máme zálohovanou fotografii nebo sken. Mezitím se ovšem změnil stav 
sousedních vlastníků (dřív vlastnilo 1/2 první SJM a druhou 1/2 druhé SJM --
dnes celou nemovitost vlastní první SJM). Předpokládám, že neexistuje asi 
možnost vytisknout fotografii nebo sken souhlasného prohlášení (s nějakým 
ověřením) a budu muset vytvořit souhlasné prohlášení znova. Pravnicá osoba 
je nyní v likvidaci a podepisovat to bude likvidátor s nějakým advokátem, 
který rovnou může ověřovat -- SJM to bude asi podepisovat před UOZI. 
Vyhotovujete v tomto případě dvě souhlasné prohlášení (pro každou stranu 
vlastní) nebo jenom jedno s více ověřením.

Děkuji za vaše názory a jsem s pozdravem,

J. Líbal
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20230829/50bdb09f/attachment.htm>