[Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

Středa Říjen 20 09:23:32 CEST 2021

Milá paní Jindřichová,

Také děkuji za přesně ten typ odkazu, který jsem potřeboval a nenašel 😊. Zkusím, až po odsouhlasení nynějšího dělení, vyvolat schůzku a některé věci si na stavebním úřadě vyjasnit.

V tomto případě mě navíc úředník donutil do výkresu (který jsem předpřipravil a stavební inženýr orazil) doplnit směry přístupů z veřejné komunikace (šipky) na oba budoucí pozemky přes pozemek původního vlastníka.

Jako by vůbec nereflektoval budoucí stav a pro co o dělení usilujeme….

Ještě jednou děkuji, jste úžasná

Přemek Kratochvil

From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Wednesday, October 20, 2021 9:07 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

Dobrý den,

Děkuji paní Jindřichové za odpověď a za velmi dobrý odkaz na potřebné informace. Jsem rád, že tomu tak je. Otázkou zůstává, jak úředníky správně vést k poznávání praxe a účelně je školit, šíře stavebních předpisů je obrovská.

Pěčonka Jan

From: katastr-request na fsv.cvut.cz <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>  <katastr-request na fsv.cvut.cz <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> > On Behalf Of Vera.Jindrichova na cuzk.cz <mailto:Vera.Jindrichova na cuzk.cz> 
Sent: Wednesday, October 20, 2021 8:52 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz> 
Subject: RE: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

Dobrý den.

V žádném případě se nepovažuji za odborníka na stavební právo, pouze připojuji svůj názor na danou věc. 

Podle ustanovení § 6 vyhl. č. 503/2006 Sb. je onen situační výkres pouze grafickou přílohou žádosti, kterou vlastníci podávají – nemluví se o dokumentaci jako např. v § 7 vyhl. č. 503/2006 Sb.. Vyhl.č. 499/2006 Sb. o dokumentaci pro vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků nehovoří vůbec. Podle mého názoru v tomto případě není třeba ověřovat přílohy žádosti osobou oprávněnou – nejedná se o dokumentaci, ale pouze o přílohy žádosti.

Lze asi namítat argumentací § 86 StavZ, dle mého názoru však samotná „dokumentace o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků“ vlastně neexistuje, resp. její obsah není nijak stanoven předpisy – je stanoven pouze obsah žádosti. Úředníka bych se tedy asi zeptala, co by taková dokumentace potvrzená oprávněnou osobou měla obsahovat, s odkazem na ustanovení právních předpisů. 

Výše uvedené potvrzuje i velice pěkné shrnutí ČKAIT na stránkách https://profesis.ckait.cz/dokumenty-ckait/a-3-19/, konkrétně bod 4.1.4, kde pomůcka přímo stanovuje, že v tomto případě není třeba zpracování projektantem.

Hezký zbytek dne.

Věra Jindřichová

From: katastr-request na fsv.cvut.cz <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>  <katastr-request na fsv.cvut.cz <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> > On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Tuesday, October 19, 2021 6:19 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz> 
Subject: RE: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

Dobrý den,

Myslím, že začínáme v tomto státě být papežštější než papež a i on připouští variace výkladů. 

Bohužel opravdu dikce předpisů hovoří o tom co píše ten úředník a pro vydání územního rozhodnutí je potřeba dokumentace vytvořená oprávněnou osobou. Zákon nemůže podchytit vše a myslím si, že kde chce člověk dělit pozemek je jednoduchý úkon a nepotřebuje k tomu specialistu. Prozatím nejsme ve vybraných činnostech jako zeměměřiči také (ale v novelizaci SZ budeme), tak by asi měl onen úředník odmítnout i naše výkresy.

Podle mě dnes nikdo nesleduje účel předpisů, ale striktně jejich text a pokud možno jej ještě striktněji vykládají.

Naštěstí se nám to tady nestává, ale kdo ví, možná je to nastupující trend.

Vyhláška k zeměměřickému zákonu § 13 odst 3 písm. c) říká, že při projektování staveb podléhá ověření (ÚOZI) zhotovení podkladů pro území řízení (SZ § 84 a další). Ovšem myslím si, že v případě žádosti o vydání územního rozhodnutí se nejedná o projektování, ani o jeho část.

Ovšem „razit“ razítkem (ÚOZI c) ) mapku s čárou dělení pozemku bych asi nedělal, ledaže by to po mě chtěl přímo projektant a bylo to nějaké velké dělení a navíc s popisem v nějaké technické zprávě (výměry a jiný popis, popis jak děláno, jaké podklady, měřeno, neměřeno apod.)

Ať se daří

Jan Pěčonka

From: katastr-request na fsv.cvut.cz <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>  <katastr-request na fsv.cvut.cz <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> > On Behalf Of premek na pregeo.cz <mailto:premek na pregeo.cz> 
Sent: Tuesday, October 19, 2021 5:30 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz> 
Subject: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

Zdravím vás,

Chtěl bych se zeptat, jakou máte zkušenost s tímto. 

Klasické dělení pozemku a nebudu nyní řešit přístupy apod..

Jde mi jednoduše o výkres, který se k tomu dokládá. Setkal jsem se s tím, že si to dokonce do snímku kat. mapy zakreslili jednoduše objednatelé sami a již si to vyběhali na stav. úř., OÚPR,…já již měl udělat jen GP…

Nebo jsem jim takový jednoduchý náčrt udělal, dle §6 vyhl. Č.503/2006…. příloha 4.

Bohužel jsem se nyní setkal s úředníkem, který tento výkres chce vypracovat a orazit inž. Viz níže jeho popis z výzvy k doplnění.

Podotýkám, že jde jen o dělení pozemku, kdy jeden soused chce část prodat sousedovi (s dělením nemá problém, ale chce toto!, nejde o žádnou výstavbu apod.)

Podle mě další zvůle úředníka, který tak neúměrně prodražuje daný úkon.

Nemáte zkušenost, nebo odkaz, …….. nebo, že je to správně a ostatní stavební úř. by to měli vyžadovat, … 😊

Děkuji Přemek Kratochvil 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20211020/82871758/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.png
Type: image/png
Size: 480171 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20211020/82871758/attachment.png>