[Katastr] Problematika katastru nemovitostí obecně

Úterý Srpen 3 15:13:29 CEST 2021

V ČR je ca 13 tisíc katastrálních území. Od roku 2017 to jsou 3 roky. Tj. 
při současném tempu budou obnovy hotovy za krásných 94 let. A to teď neřeším
co intravilán/extravilán ani to, že se pravděpodobně mapuje přednostně ve 
svým způsobem "pohodlných" lokalitách (venkov nikoliv města)...

Jinými slovy - nikdo z nás se doby, kdy katastrální mapa nebude strašákem, 
nedožije.

Mimochodem - za jak dlouho že naši předkové dokázali zmapovat celé území ČR 
v dobách, kdy nebyly satelity, LS, drony, ortofota...??

S pozdravem

zrczadlo na post.cz

---------- Původní e-mail ----------
Od: martin.rod na cuzk.cz
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 3. 8. 2021 14:30:57
Předmět: RE: [Katastr] Problematika katastru nemovitostí obecně 
" 

Dobrý den,

Podle veřejného zdroje https://services.cuzk.cz/prehled-mapovani-a-revize/
mapovani-dokoncene bylo od roku 2017 v ČR dokončeno 414 obnov katastrálního 
operátu novým mapováním.

V roce 2021 by podle shodného zdroje mělo být dokončeno celkem 86 obnov 
katastrálního operátu novým mapováním.

Převážně jsou mapovány intravilány po/před KoPÚ př. problémové intravilány.

Přeji pěkný den z KP Prachatice

Martin Rod

 From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf 
 Of Martin Baroch
 Sent: Tuesday, August 3, 2021 1:39 PM
 To: 'Ing. Jan Fafejta' <fafejta na geodet.cz>; katastr na fsv.cvut.cz
 Subject: RE: [Katastr] Problematika katastru nemovitostí obecně

Dobrý den, pane Fafejto,

souhlasím s Vaším názorem. Již v roce 2007 při jednom z konkurzů na KÚ pro 
Středočeský kraj mi byla položena otázka vize

katastru nemovitostí ČR, zejména SGI. Sdělil jsem, že jediná cesta jsou KPÚ 
+ mapování  s účastí soukromé sféry (KP by mohl třeba šetřit hranice).

Ozval se z komise hurónský smích J  „Na to nikdy nebudou peníze!“ 

Mezitím se vyhodily miliardy třeba za KM-D, které se následně vyhodily do 
koše.

Pokud si pamatuji, tak po ukončených KPÚ se intravilán měl domapovávat. Dnes
se v mnohých případech digitalizuje. Digitalizace se slavnostně ukončila,

leč stále není zdigitalizováno ani po 3 letech a v brzké době nebude 
(odpověď – jen malé procento nebo po KPÚ, ale není!)

Vím, že byly pokusy o pilotní projekty se soukromou sférou, které v 
některých případech nedopadly dobře.

Určitě lze nastavit technologie a kontrolní procesy, jak toto ošetřit, aby 
vzniklo kvalitní dílo.

Tak zbývá jen otázka, kdy začneme?  Moc bych s tím neotálel, protože za pár 
desítek let to již nebude mít, kdo dělat J

Hezký den.

M. Baroch

 From: katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) [
 mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz)] On 
 Behalf Of Ing. Jan Fafejta
 Sent: Tuesday, August 03, 2021 11:28 AM
 To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
 Subject: Re: [Katastr] Problematika katastru nemovitostí obecně

Dobrý den,

již mnoho a mnoho let při jakékoliv příležitosti prohlašuji, že jediným 
možným východiskem z této situace, tj. naprosto nespolehlivého katastru, je 
nové katastrální mapování. ČÚZK prohlašoval, že po  dokončení digitalizace 
katastrálních map v roce 2017 bude zahájeno nové katastrální mapování a 
začal se na něj připravovat nákupem měřicí techniky a terénních aut – avšak 
k dnešnímu dni dosud žádné nové katastrální mapování nebylo zahájeno. 
Soukromá sféra prostřednictvím komory nabídla spolupráci a také své kapacity
(personální i technické), ale byla odmítnuta s tím, že práci budou provádět 
katastrální úřady, o kterých je však známo, že jejich pracovníci nejsou 
takových činností schopni. Budou tedy prý proškoleni atd. Skutečnost je však
taková, že byla zahájena akce “OKO”, jejímž výsledkem jsou zcela nahodilé 
opravy (mnohdy zcela bezvýznamné) stavu katastrálních map, k jejichž  
odstranění jsou vyzýváni vlastníci někdy zcela zbytečně, neboť se ukáže, že 
objekt, který má být doplněn do katastrální mapy je např. přístřešek pro 
jízdní kola, nebo pro palivové dříví atp.

Tak, jak se podařilo APG prosadit vznik digitální technické mapy pro všechny
kraje ČR, tak by mělo být pro ČÚZK na prvním místě nové katastrální 
mapování. Jsem přesvědčen, že i v řadách pracovníků resortu ČÚZK je mnoho z 
nich o této nezbytnosti přesvědčeno – zřejmě kromě vedoucích pracovníků 
resortu.

CO S TÍM?

Založit hnutí za nové katastrální mapování?

Udělat podpisovou akci mezi geodety a dalšími uživateli katastru 
nemovitostí?

Nebo něco jiného?

Anebo si to necháme líbit a budeme se v tom marasmu bořit dál ....

Jan Fafejta

Ing. Jan Fafejta,
GEODET, spol. s r.o.,
Nad Primaskou 1179/27, 100 00 PRAHA 10,
tel./fax 241 402 563, GSM 603 843 062

From: Ing. Jan Habal(mailto:geodet-prahavychod na email.cz) 

Sent: Tuesday, April 06, 2021 6:07 PM

To: Katastr nemovitosti(mailto:katastr na fsv.cvut.cz) 

Subject: [Katastr] Problematika katastru nemovitostí obecně

Zdravím všechny kolegy a účastníky diskuze, 

asi jako všichni z vás co se denně potkáváme s katastrem nemovitostí vím 
jaký je s touto institucí boj a jak jsou procesy v něm složité i pro nás 
odborníky. Jaké to teprve musí být pro laiky - vlastníky nemovitostí? Dost 
často je to nad jejich síly na katastru něco vyřídit. Díval jsem se zpětně 
na spoustu svých starých geometrických plánů a dost jich není ani po letech 
zapsána. Myslím, že na vině u velké části z nich nebude že vlastník zapomněl
nebo se nakonec nedohodl se sousedem, ale že mu prostě došly síly to 
dotáhnout. Typicky případy různých drobných dělení pozemků, odkupů, 
narovnání hranic atd. Kolaudace staveb samozřejmě jdou celkem hladce.

Existuje v resortu nějaká pracovní skupina, jejímž cílem by bylo snížení 
složitosti procesů v KN? Myslím, že by byla velmi potřeba, protože si nejsem
jistý zda se kvalita údajů spíše zlepšuje nebo naopak někdy zhoršuje. V 
mapách je spousta kostlivců ve skříni, které žádný geodet nechce řešit a 
nedivím se jim. Uvedu pár příkladů z poslední doby co jsem řešil a kde mi 
přijde že přehnaná byrokracie snižuje kvalitu katastrálních map:

1) Existuje věcné břemeno právo chůze a jízdy přes parcelu A pro parcelu B 
na které stojí chata na stavebním pozemku C. Když zaměřuji přístavbu této 
chaty C (stojící zcela uprostřed B) nelze sloučit přístavbu s původní 
chatou, ale z důvodu věcných břemen musíme dát chatu na 2 stavební parcely 
(vlastníků cesty A je mnoho a řešit nové VB nikdo nechce). Asi uznáte že v 
mapě to vypadá divně, když je 1 stavba na více parcelách. Ale z logiky 
vlastník B+C využívá přístup přes A hlavně k té chatě C a bohužel se 
historicky uzavřela smlouva jen na B.

2) Opět věcné břemeno přístupu přes parcelu A pro parcelu B ale nikoliv pro 
sousední parcelu C stejného vlastníka (obě zahrady). I když chceme panující 
parcelu B zmenšit (ukrojit z ní ve prospěch C) tak katastr nepovolí 
sloučení. Proč by to mělo vadit vlastníkovi zatížené parcely A zmenšení 
oprávněného pozemku B? Takže opět musíme označovat díl parcelním číslem což 
zcela ztroskotalo na místním stavebním úřadě, který nechce povolit "novou 
parcelu" uprostřed mezi parcelami B a C "bez přístupu". Situace se táhne již
velmi dlouho. V dnešním mediální prostoru padá často výraz "selský rozum" a 
nebojím se říct, že kdyby se tady dal použít tak spousta těchto situací 
nevznikne. Případy by se měly posuzovat individuálně a pokud se reálně na 
daném statutu quo nic nezmění, tak by měl být katastr schopný zapsat různé 
drobné změny zatížených nebo panujících parcel.

3) Teď jsem se pro změnu setkal se situací kdy byl pozemek určen 
geometrickým plánem (v S-JTSK) před digitalizací a pak proběhla digitalizace
a nyní ve vfk jsou body označeny k.kv. 3 a mají souřadnice obrazu odlišné o 
8-9m !!!!! od souřadnic polohy určených v daném ZPMZ. Byl jsem šokován jak 
se něco takového mohlo stát? Ať chceme nebo ne v reálném životě probíhá 
proces, který jsem si nazval "přizpůsobení světa mapě". Geodeti často nemají
jiné podklady tak vytyčují podle KMD a vlastníci když se podívají na 
internetu na ortofoto, tak se tím také řídí. Takže nějaké dvojí souřadnice 
jim nejde vysvětlit a když jejich pole končí podle ortofota u toho stromu, 
tak je nepřesvědčíte, že to tak vlastně není a mapa je někam posunutá. Proč 
se neřeší nějak aktivněji ze strany resortu tyhle zjevné nesoulady co jsou 
vidět na ortofotu, nepřesné zákresy cest, atd.? Revize to nevyřeší a jen 
hodí problémy na bedra vlastníků.

Omlouvám se za delší mail, ale pokud bychom byli aktivní a vyvinuly z oboru 
nátlak správným směrem nahoru, třeba se další generace dočká toho, že zde 
budeme mít kvalitní katastr hodný 21. století. Zatím k němu moc nemíříme. 

-- 
S pozdravem Ing. Jan Habal

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20210803/82e68911/attachment.htm>