[Katastr] Geom.plán s díly menšími jak 1m2 a požadavek na zápis vkladem.

[Jan Pěčonka]

Dobrý den,

Děkujeme za číslo vyjádření a odkaz. 
Nicméně dnes je již možné mít parcelu menší než 0.50 m2, i když se podle § 82 vyhlášky zaokrouhluje na 1 m2, což v minulosti nešlo.

Podle § 79 odst. 3 vyplývá, že GP musí být realizován v případě převodu dílů celý.

Spíše nějak nehraje poznámka pod tabulkou GP v příloze vyhlášky 19.1 b) (psáno minule), tedy že ona změna vlastnického práva k dílu (malému) bude realizována na podkladě GP při zápisu budovy. Mělo by se asi jednat o klasický vklad do KN. ???

Pěčonka

-----Original Message-----
From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jan.Kminek na cuzk.cz
Sent: Wednesday, April 21, 2021 6:26 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Geom.plán s díly menšími jak 1m2 a požadavek na zápis vkladem.

Dobrý den,
ČÚZK se k možnosti vzniku parcely menší než 0,5m2 vyjadřoval v roce 2009. Jedná se o čj. ČÚZK-6229/2009-22 a je zde: https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/Stanoviska-k-aplikaci-vyhlasky-c-26-2007.aspx. Nejsem si vědom toho, že by se letos k tomuto tématu nějak vyjadřoval, je samozřejmě možné, že některý katastrální úřad v rámci své metodické nebo kontrolní činnosti a své působnosti vydal nějaký takový přípis.

Pěkný den,
J. Kmínek

-----Original Message-----
From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Tuesday, April 20, 2021 5:26 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Geom.plán s díly menšími jak 1m2 a požadavek na zápis vkladem.

Dobrý den,

Asi ujednotili "díl" a parcelu, kdy parcela může mít nejméně 1 m2 a pak ji opravdu musíte koupit (směnit). Předpokládám, že body byly v KN vedeny s KK3, jinak byste hranici upřesnil. 

V sekci webu ČÚZK jsem to stanovisko nenašel. Prosím o nasměrování, případně by ho tam mohli z úřadu dodat.

V bodě 19.1 přílohy vyhlášky je ve vzoru a) pod tabulkou věta "na podkladě GP bude v KN proveden zápis nové budovy současně se změnou vlastnického práva k části pozemku 1384 (to je ten na kterém je přestavek, zde v PK stavu) označený písmenem b ".

Nevidím však problém v tom, že by malý díl nešel právně vypořádat (jednou pro vždycky).

Jednalo-li by se o "přestavek", pak stavěli-li v dobré víře, že stojí na svém, pak se vypořádají vlastníci obvyklou cenou pozemků. Tedy zde zase smlouva a vklad.

S pozdravem Pěčonka.

-----Original Message-----
From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of mkorger na centrum.cz
Sent: Tuesday, April 20, 2021 9:38 AM
To: KONFERENCE KONFERENCE <katastr na fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Geom.plán s díly menšími jak 1m2 a požadavek na zápis vkladem.

Dobrý den. Při zápisu geometrického plánu na vyznačení budovy s díly menšími, jak 1m2, jsem narazil na názor katastru, který požaduje pro tyto díly vyhotovení směnné smlouvy a zápis vkladem. Jedná se prý o postup dle stanoviska ze začátku letošního roku. Je to nový katastrální folklór?
 
Korger
 
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/