[Katastr] Zapsání GP

[Jan Pěčonka]

Dobrý den,

Jaký má SÚ důvod nepovolit rozdělení pozemku? Nenapadá mě důvod pro který by byl tento účel zmařen. Kvůli přístupu k pozemkům to být nemůže, ten je zajištěn přes jiné pozemky ve stejném (a to i budoucím) vlastnictví. Podle stanoviska MMR k dělení pozemku (č. 23678 / 2021 – 82) je tento případ řešen podáním žádostí o udělení výjimky podle § 169 stavebního zákona  a § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb. SÚ by neměly (nedokonalé) právo aplikovat absurdně, ale vždy přihlížet k dané jedinečné situaci a zvážit povolení výjimky v souladu s účelem dělení. Obecně pak doporučuji shlédnout video (existuje-li stále) https://youtu.be/bTmzXHienDo a to cca od 2h:13min.

Možná by bylo také zajímavé, kdyby někdo právně uměl vyložit, zda je opravdu nutnost souhlasu SÚ s rozdělením pozemku v případě, že pozemek je vymezen kvůli zástavnímu právu. Jistě si dovedeme představit případ, kdy zástavní věřitel požaduje svou zástavu vymezit a zapsat do veřejného seznamu, ale jiný právní předpis a SÚ toto z jejich pohledu nepovolují. Tato kolize práva je jistě zajímavá. Zákon o KN vymezuje pozemek také jako rozsah zástavního práva a těžko si vymínit, že tento pozemek může vzniknout jen a pouze při splnění další podmínky dané SÚ a ne jinak.

O tom ať debatují právem pomazané hlavy, diskuse by mě však zajímala.

Ať se daří.

Jan Pěčonka

From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Vera.Jindrichova na cuzk.cz
Sent: Friday, April 16, 2021 7:26 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Zapsání GP

Dobrý den.
Minulý týden ČÚZK odpovídal na obdobný dotaz. Odpověď dnes byla umístěna na stránky: https://cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx .
Věra Jindřichová

From: katastr-request na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> <katastr-request na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>> On Behalf Of Milan Přikryl
Sent: Thursday, April 15, 2021 7:30 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz<mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Zapsání GP

Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat jestli nemáte někdo zkušenost s následujícím případem. Pro zjednodušení: Dva sousedé si chtějí směnit části pozemku dle skutečného užívání. Stavební úřad dělení a slučování pozemků povolí ale pouze přes díly.  Na obou pozemcích jsou zástavy. Banky souhlasí s výmazem zástav na dílech o které se pozemek zmenšuje a rozšíření zástavy na díly o které se pozemky zvětšují. Nicméně u vkladu vlastník narazil na to, že to katastr nedokáže zapsat. Nelze prý scelovat pokud není na všem stejná zástava a to i v případě, že na pozemku zástava je a na dílu ne. Dle KP jsou všechny listiny, pořadí výmazu a zápisů v pořádku.
Jediný možný způsob je prý dělit přes parcely a následně sloučit. S tím má, ale zase problém stavební úřad.
Dotaz tedy zní: Opravdu nejde zapsat dělení přes díly, pokud je na parcele zástava? A to ani tehdy pokud s tím všichni zúčastnění souhlasí? A pokud to stavební úřad nepovolí, tak nemají jak to provést?

Děkuji
S pozdravem
Ing. Milan Přikryl
geoprim.cz<http://geoprim.cz>
775 053 412


[Obrázek byl odebrán odesílatelem.]<https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>
Bez virů. www.avast.com<https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20210416/e48f97e4/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.jpg
Type: image/jpeg
Size: 350 bytes
Desc: image001.jpg
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20210416/e48f97e4/attachment.jpg>