[Katastr] Budova na více pozemcích jen slučkou (na zahradě)

[Jiří JINDŘICH]

Dobrý den,
tohle je velmi zajímavý případ, na který jsme při revizích už několikrát
narazili. Snažíme se takové případy samozřejmě řešit, už jenom proto, že
vnitřní kresba na zahradě vůbec být nemá a lze ji v podstatě bez
jakéhokoliv podkladu smazat, zobrazení takové stavby by pak i pro laika
nemělo moc společného s realitou.

Z mého pohledu jde ve většině těchto případů o chybu v evidenci stavby v
KN, která by měla být ze strany KP aktivně řešena. Tyto chyby nám
přetrvávají z mapování ZMVM a jak píšete, tak i ze starších GP, dnes by
takový způsob zobrazení stavby v GP byl jednoznačně důvodem k nepotvrzení.
Pokud už však byl takový GP zapsán, dá se předpokládat, že nejde o
přístavbu, že katastrální úřad má k dispozici příslušné listiny pro zápis
stavby a navíc, byl zástupce katastrálního úřadu přítomen v terénu a je se
stavem v terénu seznámen. To všechno by měly být podklady (a důkazy) pro
provedení opravy dle § 36 odst. 1 písm. a) KatZ a násl. § 44 odst. 2 KatV.
Samozřejmě, že pro provedení této změny v katastrálním operátu musí mít
katastrální úřad k dispozici výsledek zeměměřické činnosti, tedy NEMZ nebo
GP. Jinými slovy, opravu tohoto typu, lze provést bez spoluúčasti vlastníka
nebo dalších nákladů na vyhotovení GP. Pokud však geodet zahrne takovou
změnu do svého GP, vítáme to. Upozorňuji však na to, že v těchto případech
je vždy jednání mezi geodetem a KP bezpodmínečně nutné, KP si vždy musí
ujasnit to, zda má dostatek podkladů pro provedení opravy chyby.

V tomto konkrétním případě lze část parcely zahrady přisloučit ke stavební
parcele. Pokud by však sloučení parcely bránily rozdílné vlastnické nebo
jiné právní vztahy, lze část stavby označit parcelním číslem a evidovat
stavbu na více parcelách.

S pozdravem J. Jindřich, KP UL


st 2. 9. 2020 v 8:09 odesílatel Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz> napsal:

> Dobrý den,
>
>
>
> Prosím o informaci, jak přistupuje KP při revizi v situaci, kdy je
> v katastru (v mapě) správně zakreslena budova, ale zároveň její část
> zasahuje do sousedního pozemku zahrady, kde je zobrazena slučkovou čarou.
> Např. viz odkaz (zvětšete si mapu v místě st.52 a přidejte ortofoto).
> Přejde při revizi toto KP bez povšimnutí, nebo (podle mě správně) bude
> chtít změnit rozsah stavební parcely? V tomto případě byla stavba
> zakreslena podle ZPMZ z roku 1979, kde to naši kolegové tenkrát takto
> provedli (z jakého důvodu nevím). Při změně parcely bude KP vyhotovovat
> neměřický záznam, nebo bude požadovat GP? Musí vlastník dokládat něco pro
> změnu obvodu stavební parcely? (což mohl být v minulosti důvod, proč nebyla
> stavební parcely správně zobrazena).
>
>
>
>
>
>
> http://sgi-nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/default.aspx?themeid=3&&MarQueryId=2EDA9E08&MarQParam0=953497737&MarQParamCount=1&MarWindowName=Marushka
> ,
>
>
>
> PS: nebylo by špatné, kdyby mapový server „Maruška“ umožňovat sdílení
> načtené stránky s jejím zobrazením. Odkaz výše zobrazuje mapu podle
> zobrazení z vyhledání blízké parcely, úpravu zobrazení neřeší.
>
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20200902/fc565a99/attachment.htm>