[Katastr] Označení stavby novým parcelním číslem

Jan Pěčonka peconka na hdgeo.cz
Pondělí Září 23 22:48:50 CEST 2019 

Dobrý den,


  *   Katastrální úřad eviduje pouze to, co mu odpovědný z práva ohlásí (případně to co zjistí při revizi nebo mapování). Vlastník má tak mnoho povinností, měl by oznámit vzniklou stavbu, zrušenou stavbu, změnu druhu pozemku ……, změny by měl ohlásit do 30ti dnů
  *   Katastr není odpovědný za to, že vlastník (i mnoho let) neohlásil změny v KN. Jiná otázka je, že katastr nedělal mnoho let revize.
  *   Je-li původní stavba stržena (demolována), pak již není možné použít její číslo popisné (č.p.), viz zákon o obcích a email kolegy pana Kmínka.
  *   Zanikne-li parcela, pak již nelze stejné parcelní číslo použít (nejde-li o přečíslování v k.ú.), viz vyhláška KN
  *   Zanikne-li stavba, pak může stavební parcela dostat druh pozemku „zbořeniště“ a nic nebrání jejímu opětovnému použití. Nemá-li pozemek stav. parcely nahlášenu změnu (na zbořeniště) a eviduje se na pozemku stále budova s č.p., pak to také nebrání změně  - tedy nová stavba stojí ve stejném půdorysném rozsahu – a jen dostane nové č.p.
     *   Stavebnímu úřadu bych vypsal §§
     *   Dále je možné učinit dotaz na ministerstvo pro místní rozvoj (má v gesci stavební úřady) , nebo je možné hledat v jejich stanoviscích, kterých je mnoho (https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-metodiky) nebo metodikách.
  *   Poznámka: zde se asi stále hodí tzv. definice stavby jako věci v právním smyslu (i když dnes již stavba splývá s pozemkem). Totiž nemá-li stavba pevné základy, obvodové konstrukce a znatelné 1.NP a strop, pak již není (podle starého občana, respektive judikatury) stavbou v právním slova smyslu a není možné ji chápat jako přestavbu, ale jde o novou stavbu. Této nové stavbě není možné přidělit stejné č.p.
     *   Definice (podle mě) musí stále platit i s ohledem na skutečnost, že mnoho staveb je stále v režimu samostatnosti (nejsou součástí pozemku).
     *   Např. http://www.akfipe.cz/destrukce-a-demolice-posouzeni-okamziku-vzniku-a-zaniku-stavby/
     *   http://kraken.slv.cz/22Cdo2534/2000


Podle mého názoru tedy stavební úřad musí požadovat nové č.p. a o stavebním parcelním čísle mu nepřísluší rozhodovat.

Pěčonka Jan

From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Martin Baroch
Sent: Monday, September 23, 2019 5:11 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Označení stavby novým parcelním číslem

Dobrý den,

a nezaniká stavební parcela fyzickým odstraněním stavby? Vydal stavební úřad Potvrzení o odstranění stavby?

M. Baroch


From: katastr-request na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> [mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Ing. Jan Habal
Sent: Monday, September 23, 2019 4:28 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz<mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
Subject: RE: [Katastr] Označení stavby novým parcelním číslem

Dobrý den,
parcelní číslo ani číslo popisné nikdy v katastru nezaniklo a dodnes je v katastru veden stav před demolicí původního domu. Nyní v GP vyznačuji nový dům a proto jsem nechal původní parcelní číslo. Stavební úřad ovšem s tímto nesouhlasí a požaduje staré p.č. zrušit a přidělit nové. Stějně tak č.p. Přijde mi to nelogické.


--
S pozdravem

Ing. Jan Habal


---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan.Kminek na cuzk.cz<mailto:Jan.Kminek na cuzk.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz<mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
Datum: 23. 9. 2019 15:12:47
Předmět: RE: [Katastr] Označení stavby novým parcelním číslem

Dobrý den,

přidělení č.p. opakovaně brání § 31 odst. 5 zákona o obcích. Zaniklé parcelní číslo nově přidělit také nelze, ale existující využít lze, tomu nic nebrání.



S pozdravem

J. Kmínek



From: katastr-request na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> <katastr-request na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>> On Behalf Of Ing. Jan Habal
Sent: Monday, September 23, 2019 3:05 PM
To: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz<mailto:katastr na fsv.cvut.cz>>
Subject: [Katastr] Označení stavby novým parcelním číslem



Dobrý den,

mám zde spor se stavebním úřadem. Jedná se o původní stavební parcelu - zastavěná plocha a nádvoří, kde je v katastru vyznačena budova hlavní a okolní dvůr. Dům byl zbourán a místo něj postaven nový. Jelikož katastr nikdy původní dům nevymazal, tak jsem nechal původní parcelní číslo stavební parcely - nově je tato stavební parcela jen pod budovou, okolní dvůr jsem "zrušil" (sloučil do zahrady, kterou dnes fakticky je).



Stavební úřad trvá na tom, že v GP nemohu použít původní parcelní číslo.. je toto pravda a případně v jakém předpisu najdu na toto odpověď? Ještě dodám, že na demolici domu hned navázala stavba nového (byť již v roce 1996), ale na katastru je dodnes původní stav. Mě přišlo zcela logické nechat původní parcelní číslo. Stejně tak tvrdí, že i číslo popisné bude třeba dát nové. To už je pak zřejmě záležitost systému RUIAN zda umí přiřadit nové č.p. parcele, která již jedno měla, ale proč by to nešlo?



Díky za vaše názory.

--
S pozdravem

Ing. Jan Habal

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20190923/6bceac3e/attachment.htm>

Další informace o konferenci Katastr