Re: [Katastr] překlep - přepis na GP

[zrczadlo na post.cz]

Pokud se jedná o "nový" geometrický plán a dokonce vyhotovený v elektronické
podobě, pak by snad ani nemělo být možné, aby došlo k tomu, že stavební 
pozemek (tj. druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří) je v rozporu s 
přiděleným parcelním číslem (tj. bylo přiděleno parc.č. 2 místo parc.č. st.
2). Import VFK v případě pozemkové parcely 2 a druhu pozemku zastavěná 
plocha by měl být v případě dvojí číselné řady chybný.

Pokud bylo v rámci PGP bylo přiděleno parc. č. st.2 a z nějakého důvodu se 
zadařilo a označení "st." vypadlo z výkazu dosavadního a nového stavu (ale 
ve VFK bylo správně), pak bych v tom tak zásadní problém neviděl.
Identifikaci podle mě není možné vyhotovit, protože ta by případně 
překlenovala rozdíl mezi označením v dosavadním stavu dle geometrického 
plánu a mezi platným stavem v katastru nemovitostí ke dni zápisu. Ale ne že 
by překlenovala rozdíl mezi novým stavem dle PGP a dle výkazu nového stavu.
Na věc bych se díval asi tak, že při vkladovém řízení musí být jednoznačné a
nezaměnitelné označení nemovitosti, tj. účelem § 8 katZ je tedy především 
to, aby bylo jednoznačné, o čem se při vkladovém řízení rozhoduje. Pokud 
toto bude jednoznačné i přes případný přepis ve výkazu dosavadního a nového 
stavu, navíc v důsledku pochybení při potvrzování geometrického plánu, pak v
tom nevidím problém.  Viz níže:

"Nejvyšší soud (v aktuálním) rozsudku ze dne 21. dubna 2010, sp. zn. 30 Cdo 
2591/2008, se k judikovaným právním názorům přihlásil, když rovněž dospěl k 
závěru, že pokud převáděná nemovitost není ve smlouvě označena v souladu s 
požadavky podle katastrálního zákona, nemusí tato okolnost vždy představovat
vadu v identifikaci předmětu právního úkonu, jež by (bez dalšího) 
způsobovala jeho neplatnost. U nedostatků v označení předmětu právního úkonu
je totiž nutno pečlivě rozlišovat, zda takové nedostatky zakládají vadu 
směřující k neurčitosti nebo nesrozumitelnosti právního úkonu či nikoliv; o 
tzv. podstatnou vadu jdoucí na vrub platnosti právního úkonu by se nemělo 
jednat v těch skutkových okolnostech, jestliže by správné označení předmětu 
učiněného právního úkonu bylo seznatelné podle dalších identifikačních znaků
nebo i z celého obsahu právního úkonu jeho výkladem (§ 35 odst. 2 obč. 
zák.), popř. objasněním skutkových okolností, za nichž byl právní úkon 
učiněn, aniž by tím došlo k odklonu od toho, co bylo vyjádřeno navenek v 
písemné formě. 
Judikatura Nejvyššího soudu tedy konstantně zastává právní názor, že v 
převodních smlouvách, které se mají stát podkladem pro vklad vlastnického, 
resp. věcného práva do katastru nemovitostí, je třeba otázku, zda převáděné 
nemovitosti jsou či nikoliv označeny, odvíjet výhradně z občanskoprávního 
hlediska, nikoliv klást požadavky na nezbytné označení nemovitostí podle 
katastrálního zákona pod sankcí absolutní neplatnosti těchto smluv, pokud by
nemovitosti nebyly označeny tak, jak v ustanovení § 5 odst. 1 stanoví 
katastrální zákon."




více zde http://vrcha.webnode.cz/news/k-vadnemu-oznacovani-nemovitosti-
evidovanych-v-katastru-nemovitosti-v-prevodnich-smlouvach-/
(http://vrcha.webnode.cz/news/k-vadnemu-oznacovani-nemovitosti-evidovanych-v-katastru-nemovitosti-v-prevodnich-smlouvach-/)




Reálně tedy bude záležet na konkrétním posouzení při konkrétním vkladovém 
řízení konkrétním právníkem. Je pak samozřejmě možné, že katastrální úřad 
vklad zamítne, ačkoliv zamítnut být neměl, a svého případného práva se bude 
muset účastník domáhat soudně... Nejjednodnušší mi tedy přijde neformálně a 
lidsky se domluvit s konkrétní osobou na konkrétním případě. Je to 
samozřejmě "jen na dobré slovo", ale domluva mi přijde stále to 
nejrozumnější... Pokud budu vědět, že vklad by projít měl, pak si jen zvážím
riziko, s jakým potřebuji vkladu práva dosáhnout. v případě, kdy bych 
potřeboval mít 100% jistotu, nechám předělat geometrický plán, aby technický
podklad pro sepsání listin byl bezchybný.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
Komu: 'Katastr nemovitosti' <katastr na fsv.cvut.cz>
Datum: 3. 1. 2018 14:51:51
Předmět: [Katastr] překlep - přepis na GP 
"


Dobrý den,

Prosím o informaci a nějaký odkaz na info, zda je možné pro zápis práva do 
KN použít GP, který má omyl v parcelním čísle, omyl v LV v tabulce právních 
vztahů, případně i jiný omyl v textové části.

Třeba omyl v čísle LV je bez problémů, důležitý je údaj v listině a návrhu 
na vklad a GP může být součástí listiny s chybným (starým) údajem. Jak je to
s údajem v čísle parcely, např. někdo opomenul ve dvojí číslené řadě napsat 
st.? Jde to překlenout, např. identifikací parcel ve formě veřejné listiny 
(tedy vyhotovené KP), jinak? Může se takto zasáhnout de facto do GP, když je
dnes ověřován elektronicky?

Jsem obeznámen s § 8 katastrálního zákona a § 25 vyhlášky.

Je-li k tomu něco oficálně, pak děkuji. Uvítám Vaše názory.

Pěčonka Jan

 


_______________________________________________ 
Katastr mailing list 
Katastr na fsv.cvut.cz 
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr 
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20180104/a3e26434/attachment-0001.htm>